Villa terpisah ini terletak di Estepona, Málaga, pada jarak berjalan kaki singkat dari pantai. Properti yang selesai dibangun sekitar tahun 1985 ini menawarkan ruang hidup seluas 134 m² di atas lahan 395 m². Saat ini villa ini membutuhkan renovasi menyeluruh namun disertai dengan proyek perbaikan yang sudah disiapkan. Posisinya di lingkungan perkotaan memungkinkan akses langsung ke fasilitas sehari-hari. Konfigurasinya mencakup tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi yang tersebar di dua lantai, dengan potensi ekspansi di lantai atas untuk memaksimalkan pemandangan laut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di zona kedua dari pantai di Estepona, memberikan kedekatan langsung dengan garis pantai tanpa terletak persis di tepi laut. Lokasinya berada di dalam area perkotaan yang mapan, dikelilingi oleh fasilitas layanan yang dapat dicapai dengan berjalan kaki. Kondisi ini menghubungkan properti langsung dengan dinamika kota dan infrastruktur lokal yang sudah ada.
Denah saat ini mengakomodasi kebutuhan hidup dasar dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi. Adanya proyek renovasi yang disertakan menawarkan peluang untuk menyesuaikan tata ruang sesuai preferensi modern, termasuk penambahan kamar tidur keempat. Ini relevan bagi pencari rumah yang membutuhkan ruang fleksibel atau keluarga yang membutuhkan lebih banyak kamar tidur di masa depan.
Struktur utama sudah selesai sejak pertengahan 1980-an, namun properti ini memasuki fase transformasi melalui proyek renovasi yang direncanakan. Pembeli diharapkan melanjutkan atau menyesuaikan pelaksanaan proyek ini. Fokus utamanya adalah pembaruan interior dan optimalisasi lantai atas untuk memanfaatkan orientasi dan pemandangan yang ada, mengubah bangunan lama menjadi hunian yang sesuai standar saat ini.
Properti ini tidak menawarkan hunian siap huni tanpa usaha tambahan; renovasi diperlukan sebelum huni sepenuhnya. Tidak ada fasilitas komunal seperti gym atau spa bersama karena ini adalah villa terpisah. Ketersediaan parkir terbatas pada area dalam lahan sendiri. Letaknya di area perkotaan berarti tingkat kebisingan lingkungan mungkin lebih tinggi dibandingkan perumahan tertutup di area pegunungan.
Ref: VL173132
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk situasi di mana pembeli mencari proyek jangka panjang daripada hunian instan. Bagi mereka yang memiliki visi spesifik mengenai desain interior dan tidak ingin berkompromi dengan tata ruang standar developer, villa ini menawarkan dasar struktur yang solid. Ini relevan untuk keluarga yang ingin menetap dekat pantai dan fasilitas kota namun membutuhkan lebih dari tiga kamar tidur di masa depan, mengingat potensi ekspansi di lantai atas. Lokasi di Estepona juga mendukung gaya hidup aktif yang membutuhkan akses mudah ke fasilitas olahraga dan transportasi umum. Kebutuhan akan kendaraan pribadi berkurang karena ketersediaan layanan di sekitarnya, namun kehadiran bandara internasional dalam jarak 64 km memudahkan konektivitas internasional.
Kualitas bangunan mengacu pada standar konstruksi tahun 1985 dengan struktur beton bertulang. Saat ini, kondisi finishing menggambarkan usia bangunan yang memerlukan pembaruan menyeluruh. Proyek renovasi yang disertakan berfungsi sebagai panduan teknis untuk meningkatkan efisiensi energi dan estetika. Pemilik memiliki kebebasan untuk memilih material baru seperti lantai keramik atau kayu, kusen jendela isolasi ganda untuk akustik dan suhu, serta sistem instalasi kelistrikan modern. Fase renovasi memungkinkan integrasi teknologi smart-home dari awal. Kamar mandi dan dapur saat ini berada dalam kondisi dasar dan membutuhkan instalasi lengkap. Kolam renang dan area taman juga memerlukan perhatian konstruksi ulang untuk mencapai standar hunian kontemporer.
Harga yang tertera dimulai dari €1.200.000 untuk properti ini. Angka ini mencakup biaya perolehan villa serta nilai tambah dari proyek perencanaan renovasi yang sudah disertakan. Dibandingkan dengan properti baru di kawasan serupa seperti Las Mesas Blue Horizon atau Haiku Residences, harga ini mencerminkan biaya awal yang lebih tinggi namun dengan keuntungan lahan yang lebih luas dan potensi penyesuaian penuh sesuai selera. Tidak ada variasi unit karena ini adalah properti tunggal, namun biaya renovasi akhir dapat bervariasi tergantung pada pilihan material dan pelaksanaan konstruksi oleh pemilik baru.
Tinggal di lokasi ini berarti hidup di jantung kawasan Estepona yang ramai dan terhubung. Pagi hari bisa dimulai dengan berjalan kaki ke supermarket terdekat yang berjarak kurang dari 150 meter untuk kebutuhan sarapan, atau berjalan santai ke pantai La Rada yang berjarak sekitar 800 meter. Aksesibilitas menjadi faktor utama; banyak kebutuhan sehari-hari seperti apotek dan restoran dapat dicapai tanpa kendaraan bermotor. Suasana lingkungan didominasi oleh hunian permanen dan aktivitas wisata lokal. Proyek renovasi yang disertakan memungkinkan pemilik baru untuk mendesain ulang ruang dalam, misalnya menghubungkan ruang tamu dengan taman pribadi untuk gaya hidup luar ruangan. Karena lokasinya di kota, interaksi sosial dengan tetangga dan warga lokal adalah bagian dari rutinitas sehari-hari.
Lingkungan sekitar ditandai oleh ketersediaan infrastruktur perkotaan yang lengkap. Dengan 50 halte transportasi umum dan 8 jalur bus di area tersebut, mobilitas tanpa mobil sangat mungkin. Fasilitas kesehatan terjamin dengan keberadaan apotek dalam radius 250 meter dan pusat kesehatan di kota. Untuk pendidikan, terdapat beberapa sekolah dasar dan menengah yang dapat diakses. Kehidupan sosial didukung oleh banyaknya restoran dan kafe, mencerminkan budaya luar ruangan Andalusia. Akses ke jalan raya utama memungkinkan perjalanan cepat ke Marbella atau Algeciras. Namun, sebagai area perkotaan, penggunaan lahan cukup padat, yang berarti ruang terbuka hijau besar terbatas di dalam kompleks perumahan, meskipun taman kota tersedia.
Peta menunjukkan lokasi properti di area urban Estepona, sangat dekat dengan garis pantai. Terlihat jarak pendek ke Playa de Estepona dan Puerto Deportivo. Infrastruktur jalan lokal memberikan akses mudah ke jalan raya utama A-7 yang melintasi kota. Area sekitar didominasi oleh hunian bertingkat rendah dan villa.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona menempati posisi di ujung barat Costa del Sol, berbatasan dengan daerah pesisir provinsi Cádiz. Ini berada di antara Marbella yang lebih mewah di timur dan area industri pelabuhan Algeciras di barat. Posisinya membuat kota ini sedikit lebih tenang dibandingkan pusat wisata utama, namun tetap terhubung baik melalui jalan raya A-7 dan AP-7. Sebagai kota terbesar di barat Málaga, ia berfungsi sebagai pusat layanan independen, mengurangi ketergantungan pada Málaga kota untuk kebutuhan dasar sehari-hari.
Pantai Playa de Estepona dapat dicapai dalam kurang dari 10 menit berjalan kaki, menjadikan akses ke laut sebagai bagian rutin dari aktivitas harian. Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 64 km jarak lurus, atau sekitar 45 menit berkendara melalui jalan raya AP-7. Untuk penggemar golf, Valle Romano Golf dan Azata Golf berada dalam jarak 4 hingga 5 km. Pusat kota Estepona dengan pusat perbelanjaannya berada di jarak yang dekat, memudahkan kebutuhan administrasi dan hiburan. Marbella dapat dicapai dalam 30 menit berkendara ke arah timur.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 17,8°C. Posisi pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dan lereng yang landai ke arah pantai memberikan sirkulasi udara yang baik. Musim panas berlangsung lama dengan suhu yang sering mencapai 30°C, sedangkan musim dingin tetap ringan. Musim berenang berlangsung selama sekitar empat bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Juni hingga Oktober. Keberadaan Sierra Bermeja di latar belakang berperan sebagai penahan angin kencang dan menciptakan mikroklimat yang sedikit lebih lembab. Paparan sinar matahari tinggi sepanjang tahun memungkinkan penggunaan teras dan area kolam renang dalam durasi yang lama.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai La Rada, yang merupakan pantai utama kota, menawarkan fasilitas lengkap termasuk area bermain anak dan restoran pantai. Playa del Cristo, yang terlindung, cocok untuk berenang di hari yang lebih berangin. Estepona memiliki beberapa fasilitas olahraga seperti pusat kebugaran dan kolam renang umum dalam jarak dekat. Untuk golf, ada tiga lapangan dalam radius 6 km, memberikan variasi bagi pemain dengan tingkat kemampuan berbeda. Marina Puerto Estepona menyediakan opsi rekreasi laut dan tempat makan. Infrastruktur rekreasi ini menopang gaya hidup aktif bagi penghuni sepanjang tahun.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona menempati posisi di ujung barat Costa del Sol, berbatasan dengan daerah pesisir provinsi Cádiz. Ini berada di antara Marbella yang lebih mewah di timur dan area industri pelabuhan Algeciras di barat. Posisinya membuat kota ini sedikit lebih tenang dibandingkan pusat wisata utama, namun tetap terhubung baik melalui jalan raya A-7 dan AP-7. Sebagai kota terbesar di barat Málaga, ia berfungsi sebagai pusat layanan independen, mengurangi ketergantungan pada Málaga kota untuk kebutuhan dasar sehari-hari.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Las Mesas Blue Horizon (mulai €849.000) atau Haiku Residences (mulai €962.000), villa ini menawarkan karakter yang berbeda karena usia bangunan dan status renovasinya. Proyek baru biasanya menawarkan fasilitas komunal seperti gym kebugaran dan keamanan 24 jam, yang tidak dimiliki villa ini. Namun, villa terpisah memberikan otonomi penuh atas lahan 395 m² dan privasi yang lebih tinggi tanpa biaya komunitas bulanan yang tinggi. Harga €1.200.000 lebih tinggi dari properti pembanding, tetapi hal ini mencerminkan nilai lahan yang lebih besar untuk satu unit (detached) dibandingkan townhouse atau apartemen. Secara lokasi, area ini lebih terintegrasi dalam kota dibandingkan perumahan miring di bukit seperti Mirador de Estepona Hills, memberikan akses pejalan kaki yang superior namun dengan potensi pemandangan laut yang memerlukan penataan ulang lantai dua. Investasi di sini sangat bergantung pada eksekusi renovasi; jika dilakukan dengan benar, nilai properti dapat menyamai unit baru kelas atas di area yang sama.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID