Tato samostatně stojící vila se nachází v Esteponě, v městské zóně necelých 600 metrů od pláže. Objekt, který byl dokončen v roce 1985, nabízí 134 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 395 m². Nemovitost je nabízena jako příležitost k rekonstrukci, přičemž cena zahrnuje architektonický projekt pro modernizaci a možnost rozšíření o další podlaží. Poloha zajišťuje výhled na moře z horního patra a přístup k městské infrastruktuře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve střediskové části Estepony, v blízkosti ulice Carretera de Cádiz. Vzdálenost k pobřeží, konkrétně k pláži Playa de Estepona, činí přibližně 500 metrů. Lokalita je charakteristická městskou zástavbou s vysokou dostupností služeb a nachází se v údolí pod horou Sierra Bermeja.
Dispozice domu řeší požadavek na tři ložnice a tři koupelny, což vyhovuje standardní rodinné potřeby. Soukromý pozemek umožňuje zavedení zahrady a bazénu podle vlastního výběru. Zahrnutý stavební projekt nabízí možnost přestavby a přidání čtvrté ložnice s využitím potenciálu výhledu na moře.
Stavba byla dokončena v roce 1985 a v současnosti není ve stavu novostavby. Součástí nabídky je projekt rekonstrukce, který definuje podobu modernizace a rozšíření objektu. Fáze rekonstrukce je závislá na získání stavebního povolení a realizaci kupujícím, přičemž původní konstrukce zůstává zachována.
Nemovitost není připravena k okamžitému užívání a vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci. Současný energetický standard odpovídá stavebním normám z 80. let a neodpovídá moderním požadavkům na efektivitu. Bez realizace stavebních úprav není možné využívat plánovanou čtvrtou ložnici.
Ref: VL173132
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností vlastní úpravy a modernizace. Vyhovuje investorům, kteří chtějí zhodnotit kapitál přestavbou staršího objektu. Situace je také příhodná pro rodiny, které preferují bydlení ve stávající městské zástavbě před uzavřenými rezidenčními komplexy. Potenciální kupující by měli být připraveni na koordinaci stavebních prací a získávání povolení.
Původní stavba využívá tradiční materiály jako cihelné zdivo a betonové stropy. Podlaha je převážně řešena keramickými dlaždicemi, což je v regionu běžné. Současné stavební řešení počítá s výměnou oken pro lepší tepelnou izolaci a modernizaci rozvodů elektřiny a vody. Venkovní prostory jsou momentálně neupravené a vyžadují realizaci zahradní architektury a zpevněných ploch.
Cena nemovitosti je stanovena od 1 200 000 eur. Tato částka zahrnuje hodnotu pozemku, stávající stavby a architektonické studie pro rekonstrukci. Celkové náklady na dokončení rekonstrukce nejsou zahrnuty v prodejní ceně a musí být kalkulovány navíc. V kontextu Estepony se jedná o cenovou úroveň odpovídající vilám v druhé linii od moře s investičním potenciálem.
Tato lokalita nabízí každodenní život spojený s atmosférou pobřežního města. Estepona je známá svými pěšími zónami a parky, které jsou v docházkové vzdálenosti. Ranní procházky k pláži La Rada nebo návštěva místních trhů jsou součástí rytmu této čtvrti. Oblast je živá, což zajišťuje stálý přístup k restauracím a obchodům. Mírné klimát s průměrnou roční teplotou 17,8 °C umožňuje využívání venkovních prostor po většinu roku. Blízkost sportovních center a jachtařského přístavu obohacuje volnočasové aktivity obyvatel.
Estepona nabízí kompletní služby včetně nemocnic, škol a úřadů. Dopravní spojení zajišťuje dálnice A-7, která propojuje město s Málaga a Gibraltar. V docházkové vzdálenosti se nachází lékárny a supermarkety, což zajišťuje soběstačnost lokality. Místní hromadná doprava je dostupná s několika zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu městské zástavby Estepony. Vyznačeny jsou přístupové cesty k pláži La Rada a hlavní dopravní tepny v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží v západní částě Costa del Sol, přibližně 25 kilometrů od Marbella. Tato poloha nabízí klidnější charakter oproti východnějším turistickým centrům. Město funguje jako přirozené centrum pro oblast Sierra Bermeja a poskytuje vyváženou kombinaci bydlení a turismu.
Nejbližší pláž, Playa de Estepona, je vzdálena 524 metrů. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf se nacházejí v rozmezí 4 až 5 kilometrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 kilometrů, letiště Gibraltar 36 kilometrů. Supermarkty a služby jsou dostupné do 250 metrů od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s horkými léty a mírnými zimami. Průměrná teplota se pohybuje mezi 15 °C a 25 °C. Výška místa je 19 metrů nad mořem a terén má mírný sklon směrem k pobřeží. Počet slunečných dnů je nadprůměrný, což podporuje rekreační využití exteriéru. Zimní období je vhodné pro venkovní aktivity bez nutnosti intenzivního topení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Rada je známá svou délkou a písečným povrchem, která je vhodná pro rodiny. V blízkosti se nachází menší pláže jako Playa del Cristo. Oblast disponuje několika golfovými hřišti, která jsou v provozu po celý rok. Využití sportovních center a mořských aktivit je zajištěno v těsné blízkosti městské zástavby.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží v západní částě Costa del Sol, přibližně 25 kilometrů od Marbella. Tato poloha nabízí klidnější charakter oproti východnějším turistickým centrům. Město funguje jako přirozené centrum pro oblast Sierra Bermeja a poskytuje vyváženou kombinaci bydlení a turismu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty v oblasti, jako jsou Las Mesas Blue Horizon nebo Haiku Residences, nabízí tato nemovitost větší samostatnost a pozemek, ale vyžaduje počáteční kapitálovou investici do rekonstrukce. Oproti vilám v Estepona Hills se nachází v centru města, což zajišťuje lepší dostupnost pěšky, ale s menším soukromím. Tato kombinace městské dostupnosti a možnosti vlastní přestavby je v regionu méně běžná než standardizované novostavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID