Samostatne stojaca vila v Estepona na druhej línii od pláže s výhľadom na more. Objekt z roku 1985 ponúka 134 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 395 m². K nemu je zahrnutý projekt rekonštrukcie, ktorý počíta s prístavbou štvrtej spálne na druhom poschodí. Poloha v mestskom prostredí zaisťuje bezprostrednú blízkosť služieb a pláže Playa de Estepona vzdialenej necelých 600 metrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbánnej zóne Estepony, približne 500 metrov od pobrežia. V bezprostrednom okolí sú sústredené predajne, reštaurácie a služby. Poloha je plochá so sklonom 2,4 %, čo uľahčuje pešiu mobilitu. Mesto poskytuje plnú občiansku vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení a škôl.
Dispozícia domu rieši požiadavky na rodinné bývanie s tromi spálňami a tromi kúpeľňami na prízemí. Súčasťou projektu je rozšírenie o štvrtú spálňu na hornom poschodí. Pozemok umožňuje súkromnú záhradu a bazén. Rekonštrukcia umožňuje prispôsobiť materiály a rozloženie predstavám kupujúceho.
Budova bola dokončená v roku 1985 a je klasifikovaná ako existujúca stavba vyžadujúca renováciu. K nemu prislúcha schválený stavebný projekt pre modernizáciu a nadstavbu. Oproti novostavbám tu kupujúci získava historickú štruktúru s možnosťou aplikácie súčasných technických štandardov počas rekonštrukcie.
Objekt nie je voľby pripravený na okamžité bývanie bez stavebných úprav. Pôvodná konštrukcia a inštalácie odpovedajú normám z 80. rokov minulého storočia a vyžadujú výmenu. Nie sú tu k dispozícii komunitné vybavenia ako v moderných apartmánových komplexoch.
Ref: VL173132
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Uvedená nehnuteľnosť zodpovedá situácii záujemcov hľadajúcich investičnú príležitosť s potenciálom zhodnotenia cez vlastnú rekonštrukciu. Je vhodná pre tých, ktorí preferujú lokalitu v centre mesta pred izolovanými rezidenciami a majú predstavu o úprave interiérových priestorov. Taktiež sa hodí pre rodiny, ktoré potrebujú viac súkromia a pozemku než ponúkajú apartmány na pláži. Kupujúci musí byť pripravený na koordináciu stavebných prác.
V súčasnosti je stavba v pôvodnom stave s použitím materiálov typických pre 80. roky. Podlahy sú dlažba, okná sú zrejme pôvodné. Projekt rekonštrukcie navrhuje modernizáciu vrátane vytvorenia otvoreného obývacieho priestoru a prístavby spálne. Kvalita konečného prevedenia bude závisieť od výberu materiálov počas realizácie projektu. Na pozemku je bazén a parkovacie státia pre viacero áut.
Cena je stanovená od 1 200 000 €. Táto suma zahŕňa hodnotu existujúcej nehnuteľnosti, pozemku a prípravných projektových dokumentov pre rekonštrukciu. Porovnanie s okolitými projektmi ukazuje, že táto cena reflektuje potenciál po úpravách. Investícia zahŕňa náklady na samotnú realizáciu stavby, ktoré nie sú súčasťou kupnej ceny.
Táto lokalita je charakteristická mestským rytmom s možnosťou využívania mestskej infraštruktúry na krátku vzdialenosť. Denný život môže zahŕňať nákupy v miestnych obchodoch, dochádzku pešo na pláž La Rada alebo využívanie športových centier v okolí. Blízkosť prístavu Puerto Estepona ponúka možnosti voľnočasových aktivít. Prostredie je živé, najmä počas turistickej sezóny, pričom pozemok vily poskytuje isté súkromie.
Estepona je mesto s približne 80 000 obyvateľmi, ponúkajúce komplexnú občiansku vybavenosť. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl a 18 lekárni. Infraštruktúra je vhodná pre celoročný život. Miestne kultúrne podujatia a trhy sú súčasťou mestského kalendára. V meste funguje 8 liniek MHD, čo uľahčuje pohyb bez automobilu.
Mapa ukazuje polohu vily v mestskej zástavbe Estepony, v bezprostrednej blízkosti pobrežnej čiary a vstupu na pláž. Vyznačené sú aj blízke golfové ihriská a prístav, čo ilustruje koncentráciu služieb v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, medzi Marbellou (25 km) a Gibraltarom (36 km). Je to mesto s rozvinutou vlastnou infraštruktúrou, ktoré neslúži len ako satelit väčších miest. Poloha ponúka rovnováhu medzi prístupom k veľkomestských službám v Malage a relaxačnejším charakterom západného pobrežia.
Pláž Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov, letisko Malaga je na 64 km. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sú vzdialené menej ako 5 km. Nemocnica sa nachádza 4,4 km od objektu. Supermarket je len 100 metrov ďaleko. Poloha umožňuje väčšinu bežných aktivít absolvovať pešo alebo na bicykli.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Zwemseizoen trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Mesto leží v údolí pod horským masívom Sierra Bermeja, ktorý dosahuje výšku 1449 metrov. Výška objektu je 19 metrov nad morom. Táto geografická poloha poskytuje ochranu pred vetrom a dostatok slnečného žiarenia počas roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Estepona a La Rada, ktoré sú známe svojou dĺžkou a službami. Playa del Cristo je vzdialená 1,6 km. V regióne je viacero golfových ihrísk, pričom najbližšie sú do 5 minút jazdy. Súčasťou vybavenosti mesta sú športové centrá a maríny. Vodné športy a turistika v horách sú hlavnými rekreačnými aktivitami.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, medzi Marbellou (25 km) a Gibraltarom (36 km). Je to mesto s rozvinutou vlastnou infraštruktúrou, ktoré neslúži len ako satelit väčších miest. Poloha ponúka rovnováhu medzi prístupom k veľkomestských službám v Malage a relaxačnejším charakterom západného pobrežia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novými projektmi ako Las Mesas Blue Horizon alebo Haiku Residences, ktoré ponúkajú hotové byty s komunitnými bazénmi, táto vila poskytuje výhody samostatného pozemku a súkromia. Cena je vyššia ako v menších apartmánoch, ale zahŕňa potenciál pre individuálnu valorizáciu prostredníctvom rekonštrukcie. Oproti modernejým rezidenciám v kopcoch (napr. Mirador de Estepona Hills) táto lokalita eliminuje potrebu automobilu pre bežné výlety do mesta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID