Μια ανεξάρτητη βίλα που κατασκευάστηκε το 1985, ευρισκόμενη στην Εστεπόνα της Μάλαγα. Η ιδιοκτησία βρίσκεται στη δεύτερη γραμμή από την παραλία σε αναπτυγμένη αστική περιοχή. Το συνολικό εμβαδόν διαμερίσματος είναι 134 τ.μ. σε οικόπεδο 395 τ.μ. Η πώληση περιλαμβάνει ολοκληρωμένο σχέδιο ανακαίνισης και σχεδιασμό για επέκταση. Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη, αλλά απαιτεί εργασίες εκσυγχρονισμού. Η τιμή ξεκινά από τις €1.200.000, αντανακλώντας τη δυνατότητα και τη θέση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της Εστεπόνα, σε μικρή απόσταση πεζοπορίας από τη θάλασσα. Η τοποθεσία ενσωματώνεται πλήρως στο υπάρχον αστικό μπλοκ. Παρέχει άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες, αποφεύγοντας την απομόνωση των απομακρυσμένων περιοχών. Η θέση είναι επίπεδη με μικρή κλίση προς την ακτή.
Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το σχέδιο περιλαμβάνει την προσθήκη τέταρτου υπνοδωματίου στον όροφο για την αξιοποίηση της θέας. Η διανομή επιτρέπει τη δημιουργία ξεχωριστών ζωνών για διαβίωση και ύπνο. Το ιδιωτικό οικόπεδο προσφέρει χώρο για κήπο και πισίνα, καλύπτοντας ανάγκες εξωτερικού χώρου.
Το κτίριο παραδόθηκε το 1985 και βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης όσον αφορά τη δομή. Η ανακαίνιση αποτελεί απαραίτητο βήμα για την εναρμόνιση με τις τρέχουσες προδιαγραφές. Το συμπεριλαμβανόμενο τεχνικό σχέδιο καθορίζει τις απαραίτητες τροποποιήσεις. Η παρούσα κατάσταση απαιτεί διαχείριση εργασιών πριν από τη χρήση.
Η ιδιοκτησία δεν παραδίδεται έτοιμη για κατοίκηση και απαιτεί επένδυση χρόνου και κεφαλαίου σε ανακαίνιση. Η παλαιότητα των εγκαταστάσεων του 1985 σημαίνει ότι δεν πληροί αυτομάτως τις σημερινές ενεργειακές προδιαγραφές χωρίς παρεμβάσεις. Η οικιστική πυκνότητα της περιοχής προσφέρει λιγότερη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με αποκλειστικές έξεις.
Ref: VL173132
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο εξατομίκευσης και δεν απαιτούν άμεση διαθεσιμότητα για κατοίκηση. Είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την κεντρική τοποθεσία περισσότερο από μια άμεση γυαλισμένη βίλα σε κλειστή κοινότητα. Η περίπτωση αφορά επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της τοποθεσίας και είναι διατεθειμένοι να διαχειριστούν τη διαδικασία κατασκευής. Είναι επίσης μια επιλογή για οικογένειες που επιθυμούν μια μόνιμη κατοικία με ιδιωτικό κήπο σε αστικό περιβάλλον, μακριά από τους περιορισμούς των κοινόχρηστων χώρων των τουριστικών συγκροτημάτων.
Η τρέχουσα δομή χρονολογείται από το 1985, με ταυτόχρονα υλικά εκείνης της εποχής. Το συμπεριλαμβανόμενο σχέδιο προβλέπει την αναδιαμόρφωση του χώρου και την αναβάθμιση των τελειωμάτων. Η παρούσα κατάσταση απαιτεί πλήρη έλεγχο των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Η υλοποίηση του σχεδίου θα καθορίσει το τελικό επίπεδο ποιότητας, δίνοντας τη δυνατότητα επιλογής σύγχρονων υλικών και μονωμένων κουφωμάτων. Το κτίριο διαθέτει βασική δομική σταθερότητα, αλλά απαιτεί εργασίες για την επίτευξη σύγχρονων προτύπων άνεσης και ενεργειακής απόδοσης.
Η ζήτηση τιμολογείται από €1.200.000. Αυτό το ποσό αναφέρεται στην κατάσταση του ακινήτου όπως είναι σήμερα, συμπεριλαμβανομένου του σχεδιασμού για την ανακαίνιση. Ο τελικός προϋπολογισμός θα επηρεαστεί από το κόστος εφαρμογής του σχεδίου ανακαίνισης. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά τη θέση δευτέρας γραμμής και το μέγεθος του οικοπέδου σε σχέση με τις τρέχουσες αξίες της αγοράς της Εστεπόνα.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την ευκολία πρόσβασης. Οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν στη θάλασσα με τα πόδια μέσα σε λίγα λεπτά, γεγονός που διευκολύνει τη συχνή παραμονή στην ακτή. Τα τρόφιμα και τα φάρμακα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη αστική δραστηριότητα. Το κτίριο, χρειζόμενο ανακαίνιση, προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογής στον τρόπο ζωής του ιδιοκτήτη, αρκεί να αντιμετωπιστεί η αρχική αναστάτωση των εργασιών. Η κοντινή απόσταση από τη μαρίνα και τα κέντρα άθλησης προσθέτει επιλογές για ψυχαγωγία χωρίς μεγάλη μετακίνηση.
Η Εστεπόνα προσφέρει πλήρη υποδομή με τοπικές αγορές, σχολεία και ιατρικά κέντρα σε μικρή ακτίνα. Η πόλη συνδυάζει παραδοσιακά στοιχεία με τουριστική υποδομή. Η πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι εφικτή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς Μάλαγα και Γιβραλτάρ. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ στην περιοχή δημιουργεί ένα περιβάλλον με κοινωνική δραστηριότητα. Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο, προσφέροντας επιπλέον υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει την προνομιακή θέση του ακινήτου κοντά στην παραλία. Η περιοχή οριοθετείται από τον αστικό ιστό της Εστεπόνα. Είναι φανερή η μικρή απόσταση από τη θάλασσα και την εγγύτητα σε κεντρικούς δρόμους και υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, ανάμεσα στη Μαρμπέλια και το Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στα τουριστικά κέντρα της δυτικής ακτής όσο και στο διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ. Η πόλη λειτουργεί ως αυτόνομος δήμος με τις δικές του υπηρεσίες, μειώνοντας την εξάρτηση από τη Μάλαγα για καθημερινές ανάγκες. Η θέση της είναι στρατηγική για εξερεύνηση της περιοχής της Σιέρρα ντε Ρομέτα.
Η παραλία Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα, ενώ η μαρίνα βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 64 χλμ μακριά σε ευθεία γραμμή. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano και Azata βρίσκονται περίπου 4-5 χλμ από το ακίνητο. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι προσβάσιμα πεζή σε λιγότερο από 300 μέτρα. Η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 1,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Το φθινόπωρο και η άνοιξη είναι ήπια, ενώ το καλοκαίρι είναι ζεστό. Η κοντινή οροσειρά Sierra Bermeja επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας προστασία από τους ανέμους. Το ύψος των 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ήπια αύρα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία La Rada είναι γνωστή για το μήκος της και τις εγκαταστάσεις της. Η περιοχή διαθέτει πολλά γήπεδα γκολφ σε μικρή απόσταση, εξυπηρετώντας την αναζήτηση αθλητισμού. Η μαρίνα του Πουέρτο ντε λα Εστεπόνα προσφέρει θέσεις ελλιμενισμού και ψαροταβέρνες. Διάφορα αθλητικά κέντρα, όπως το Polideportivo Municipal, βρίσκονται σε μικρή ακτίνα. Η γειτνίαση με τη θάλασσα επιτρέπει θαλάσσιες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, ανάμεσα στη Μαρμπέλια και το Γιβραλτάρ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στα τουριστικά κέντρα της δυτικής ακτής όσο και στο διεθνές αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ. Η πόλη λειτουργεί ως αυτόνομος δήμος με τις δικές του υπηρεσίες, μειώνοντας την εξάρτηση από τη Μάλαγα για καθημερινές ανάγκες. Η θέση της είναι στρατηγική για εξερεύνηση της περιοχής της Σιέρρα ντε Ρομέτα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέες αναπτύξεις όπως το Haiku Residences ή το Mirador de Estepona Hills, αυτή η βίλα προσφέρει μια ξεχωριστή δυναμική. Ενώ τα έργα Haiku και Las Mesas Blue Horizon παρέχουν έτοιμες κατοικίες με μοντέρνα φινιρίσματα και κοινόχρηστους χώρους, αυτή η ιδιοκτησία απαιτεί αρχική επένδυση προσπαθειών και κεφαλαίου. Ανταλλάσσοντας την άμεση άνεση, ο αγοραστής αποκτά ένα μεγαλύτερο, αυτόνομο οικόπεδο και την ελευθερία να καθορίσει το τελικό αποτέλεσμα μέσω του συμπεριλαμβανόμενου σχεδίου. Η θέση, στη δεύτερη γραμμή της παραλίας στην πόλη της Εστεπόνα, είναι πιο κεντρική και προσιτή από τις λοφώδεις περιοχές του Mirador. Σε σχέση με την επαρχία της Μάλαγα, η Εστεπόνα προσφέρει μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα από τη Μαρμπέλια, αλλά με παρόμοια προσβασιμότητα σε γκολφ και ακτές. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ αντικατοπτρίζει την αξία της γης σε μια ώριμη περιοχή και το δυναμικό ανατίμησης μετά την ανακαίνιση, αντί για το premium ενός ολοκαίνουργιου έργου. Για αγοραστές που αναζητούν μακροχρόνια εγκατάσταση και προσαρμογή στοιχείων, αυτή η επιλογή προσφέρει πρακτικά πλεονεκτήματα έναντι των τυποποιημένων μονάλων των νέων συγκροτημάτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID