En frittstående villa fra 1985, beliggende på andre linje fra stranden i Estepona. Objektet består av tre soverom og tre bad med et bruksareal på 134 kvadratmeter på en tomt på 395 kvadratmeter. Eiendommen krever renovering, og et arkitektonisk prosjekt for utvidelse er inkludert i prisen. Nærliggende fasiliteter og stranden er innen kort gangavstand. Det er en bebygd tomt med eksisterende struktur og potensial for tilpasning.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggenheten er urban og sentral i Estepona, med kort avstand til kysten. Gåavstand til dagligvarebutikker og restauranter er under ti minutter. Området er flatt, med en svak helning på 2,4 prosent ned mot havet. Dette gir tilgang til både byliv og strand uten avhengighet av bil for grunnleggende behov.
Planløsningen dekker to etasjer med tre soverom og tre bad i dag. Kjøkken, vaskerom og oppholdsrom er plassert i første etasje. Det inkluderte renoveringsprosjektet muliggjør utvidelse av andre etasje for å legge til et fjerde soverom og utnytte sjøutsikten. Eiendommen krever arbeid for å oppnå moderne standard.
Hovedstrukturen ble oppført i 1985 og står som en komplett villa. Byggestatus er ferdigstilt, men objektet selges som et renoveringsobjekt. Det medfølger et prosjekt for modernisering og utvidelse, som klargjør fremtidige byggetrinne. Dagens bygningsmasse er funksjonell, men krever oppdatering.
Eiendommen tilbys ikke som ferdigstilt nybolig, og krever betydelig investering i renovering. Den nåværende standarden reflekterer byggeåret 1985. Det er ingen fellesfasiliteter som i nye prosjekter; vedlikehold av basseng og hage er eiers ansvar. Utvidelse krever byggemelding basert på det inkluderte prosjektet.
Ref: VL173132
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette passer for kjøpere som ønsker å påvirke det endelige resultatet av boligen, i stedet for å overta en nøkkelferdig løsning. Beliggenheten appellerer til de som ønsker nærhet til by og strand uten å være isolert i boligfelt på landet. Det passer også for de som ser verdien i å utvikle en eiendom i et etablert område. Tidsperspektivet må inneholde rom for byggeprosess før innflytting kan skje i moderniserte lokaler. Det kreves en aktiv rolle fra eier i planlegging og gjennomføring av oppussing.
Dagens materialer og tekniske standard er fra 1980-tallet. Kjøkken og bad har original innredning som krever utskifting. Det medfølgende prosjektet beskriver moderne løsninger for utvidelse av andre etasje, inkludert utnyttelse av sjøutsikten. Vinduer og isolasjon vil sannsynligvis måtte oppgraderes for å møte dagens energikrav. Strukturell integritet må verifiseres som en del av renoveringen. Det er ingen felles materialvalg som i nye prosjekter, noe som gir full frihet til å velge egne løsninger.
Prisen er fastsatt til 1 200 000 euro. Dette inkluderer både eksisterende bygningsmasse og tomt, samt kostnader for det utarbeidede renoveringsprosjektet. Markedsposisjonen er basert på beliggenhetens verdi og potensialet i tomten, ikke nåværende standard. Kjøpere må budsjettere for selve utførelsen av byggearbeidene i tillegg til kjøpesummen. Prisnivået reflekterer strandnærhet og tomtstørrelse i en sentral del av Estepona.
Estepona byr på et urbant miljø med tilgang til både bymessige fasiliteter og kystlivet. Med stranden Playa de Estepona under en kilometer unna, blir daglige gjøremål kombinert med nærheten til sjøen. Området har høy tilgjengelighet til fots, med apotek og kafeer i nærområdet. Dette skaper en rutine der bilen kan stå mye av tiden. Livet her er preget av Spanias solkystkultur med uteliv og vannaktiviteter i nærheten. Sierra Bermeja-fjellene danner en naturlig bakgrunn i nord, noe som gir variasjon i landskapet rundt byen.
Estepona dekker et område på 137 kvadratkilometer, omgitt av Sierra Bermeja-fjellene i nord og kysten i sør. Infrastrukturen er godt utbygget med tilgang til helsevesen og skoler i byen. De 34 lokale festdagene i året preger kulturelt liv i byen. Området byr på en blanding av boligområder og turistsoner, med en aktiv havn som samlingspunkt. Befolkningen er på vel 79 000 innbyggere, noe som gir bymessige tjenester året rundt. Det er kort vei til rekreasjonsområder og sportsfasiliteter.
Kartet viser eiendommens plassering i forhold til Playa de Estepona og sentrumsområdet. Grønn sone indikerer Sierra Bermeja i nord. De blå merkene viser tilgjengelige golfbaner og havner. Røde streker viser hovedveier for tilkomst fra flyplassen i Málaga.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger vest på Costa del Sol, om lag 25 kilometer fra Marbella og 42 kilometer fra Algeciras. Posisjonen er endestasjon for jernbanenettet langs kysten, noe som gir en noe roligere atmosfære enn de sentrale turistområdene. Byen fungerer som en selvstendig kommune med full servicespekter, plassert mellom fjellene i nord og Middelhavet i sør.
Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 64 kilometer unna i rett linje, mens Gibraltar flyplass er 36 kilometer unna. Golfbaner som Valle Romano Golf og Azata Golf er innen en radius på fem kilometer. Nærmeste strand er La Rada, 800 meter fra eiendommen. Puerto Estepona marina ligger 1,6 kilometer unna, som tilbyr båtfasiliteter og restauranter. Dagligvarehandel og apotek er innen 250 meter.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Gjennomsnittstemperaturen ligger på 17,8 grader, med moderate variasjoner mellom årstidene. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20 grader. Høyden over havet er 19 meter, noe som gir et mildt klimatisk miljø. Fjellkjeden Sierra Bermeja beskytter mot vær og gir dramatisk landskap i nord. Sollyset er en konstant faktor i regionen, med over 300 solskinnsdager årlig.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
La Rada-stranden er hovedstranden i området, kjent for sin lengde og bymessige tilgang. Flere sportsanlegg, inkludert Better Bodies og det kommunale sportsenteret, ligger innen 500 meter. For golfentusiaster er det kort vei til flere baner. Tilgang på utendørsaktiviteter er høy året rundt, med kysten som hovedarena for fritid. Det er også muligheter for vannsport og fiske i havnen.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger vest på Costa del Sol, om lag 25 kilometer fra Marbella og 42 kilometer fra Algeciras. Posisjonen er endestasjon for jernbanenettet langs kysten, noe som gir en noe roligere atmosfære enn de sentrale turistområdene. Byen fungerer som en selvstendig kommune med full servicespekter, plassert mellom fjellene i nord og Middelhavet i sør.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Sammenlignet med nye prosjekter som Las Mesas Blue Horizon og Mirador de Estepona Hills, tilbyr denne eiendommen en særegen posisjon ved at den er nærmere bykjernen og eksisterende strandinfrastruktur. Mens nybygg har høyere startpriser per kvadratmeter og fellesfasiliteter, gir denne villaen privatliv og mulighet for individuell tilpasning. Investeringen her er mer arbeidskrevende enn i ferdige boliger som Haiku Residences, men beliggenheten på andre linje er vanskelig å gjenskape i nye utbygginger som ofte ligger lenger unna sjøen. Prisnivået reflekterer verdien av tomtestørrelse og plassering, fremfor ferdig standard.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID