Deze vrijstaande villa is gelegen in Estepona, Málaga, op korte afstand van de kustlijn. Het object, gebouwd rond 1985, biedt een woonoppervlakte van 134 m² op een perceel van 395 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers en vereist renovatie. Er is een renovatieproject inbegrepen dat de uitbreiding van de tweede verdieping mogelijk maakt. De ligging in een stedelijke omgeving garandeert directe toegang tot lokale voorzieningen en stranden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een stedelijke wijk van Estepona, nabij de kust. Het perceel ligt op de tweede lijn ten opzichte van het strand. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare residentiële bebouwing en openbare voorzieningen. De afstand tot het stadscentrum en de haven van Estepona is beperkt, wat zorgt voor een goede verbinding met het stedelijke netwerk.
Dit project voldoet aan de wens voor zelfrealisatie in een vastgoedobject met potentieel. De huidige indeling met drie slaapkamers biedt basisruimte, terwijl de mogelijkheid tot uitbreiding anticipeert op toekomstige ruimtebehoefte. De aanwezigheid van een privéperceel biedt buitenruimte en autonomie, passend bij de voorkeur voor privacy ten opzichte van appartementen.
De bouw van de villa dateert van circa 1985, wat betreft een bestaande bouw. De huidige status is gereed, maar vereist renovatiewerkzaamheden om aan moderne woonstandaarden te voldoen. De planning omvat de uitvoering van een inclusief renovatieproject, dat onder meer de herontwikkeling van de tweede verdieping tot een extra slaapkamer omvat.
Het object biedt geen directe zeezicht vanaf de begane grond. De afwerking en technische installaties zijn verouderd en vereisen directe investering. Er is geen gemeenschappelijk voorzieningenpakket aanwezig zoals bij nieuwere residentiële complexen. De ligging in een stedelijke omgeving betekent dat absolute rust niet gegarandeerd is door nabijheid van verkeer en stadsactiviteiten.
Ref: VL173132
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is relevant voor kopers die behoefte hebben aan controle over de afwerking van hun woning en niet zoeken voor een 'sleutel-op-de-deur' oplossing. De situatie past bij particulieren die waarde hechten aan de autonomie van een vrijstaande woning met tuin en zwembad, zonder de beperkingen van een Vereniging van Eigenaars. Het is geschikt voor gezinnen die ruimte en privacy wensen in een stedelijke context, of voor investeerders die waarde zien in het transformeren van verouderd vastgoed. Ook personen die reeds in de regio verblijven en op zoek zijn naar een permanent verblijf met de mogelijkheid om indeling en materialen naar eigen inzicht te bepalen, vinden hier een doel. De behoefte aan renovatie impliceert dat de koper een buffer heeft voor onvoorziene bouwkosten en de tijdsinvestering van een verbouwing kan dragen.
De huidige staat van de villa weerspiegelt de bouwstandaarden van de jaren tachtig. De constructie bestaat uit traditionele metselwerkmethoden. De beschikbare beelden tonen oorspronkelijke betegeling in de leefruimtes en badkamers, wat wijst op functionele maar verouderde afwerking. De technische installaties, waaronder elektra en sanitair, zijn naar verwachting aan vernieuwing toe om te voldoen aan huidige veiligheids- en efficiëntienormen. Het renovatieproject vormt de kern van de waardepropositie. Hierin wordt voorzien in de herstructurering van de tweede verdieping om een vierde slaapkamer met zeezicht te creëren. Dit vereist structurele ingrepen. De specificaties van het project bepalen de toekomstige kwaliteit, waarbij de koper invloed kan uitoefenen op de keuze van materialen. Het perceel biedt ruimte voor landschapsinrichting en onderhoud van het zwembad.
De vraagprijs voor dit object bedraagt €1.200.000. Dit tarief vertegenwoordigt de investering voor de aankoop van de bestaande villa en het perceel, inclusief de plannen voor renovatie en uitbreiding. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in Estepona, zoals Haiku Residences, ligt dit niveau hoger, wat verklaard wordt door de grootte van het perceel en de exclusiviteit van een vrijstaande woning. Er is sprake van een vast bedrag zonder variatie in type, aangezien het om een onderscheidend object gaat. Kopers moeten rekening houden met additionele kosten voor de feitelijke uitvoering van het renovatieproject.
Wonen op deze locatie in Estepona wordt gekenmerkt door een dynamisch ritme waarbij stad en zee elkaar overlappen. De afstand tot Playa de Estepona, minder dan 800 meter, maakt dagelijkse wandelingen naar de kust realiseerbaar. De directe omgeving is functioneel ingericht; supermarkten en horeca bevinden zich op loopafstand, wat de afhankelijkheid van een voertuig voor basisboodschappen vermindert. De buurt is verstedelijkt, wat betekent dat men deel uitmaakt van een actieve lokale gemeenschap. De woning zelf, met zijn perceel, fungeert als een privé-retreat binnen deze stedelijke setting. De nabijheid van golfbanen en de haven biedt recreatieve mogelijkheden. Voor kopers uit België en Nederland kan de nagenoeg vlakke omgeving en de dichte bebouwing wennen zijn aan de ruimer opgezette residentiële gebieden, maar het biedt het voordeel van alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik.
De infrastructuur rondom de locatie is volledig ontwikkeld. Estepona beschikt over een divers aanbod aan openbare diensten. Binnen een straal van twee kilometer zijn talloze eetgelegenheden, cafés en winkels gevestigd. De aanwezigheid van diverse scholen en gezondheidscentra op korte afstand ondersteunt gezinsleven. De N-340 en de AP-7 zijn bereikbaar, wat verbindingen met Marbella en Málaga mogelijk maakt. Het openbaar vervoer bestaat uit diverse lijnen die de wijken met het centrum verbinden. Voor recreatie zijn er drie golfbanen binnen een straal van vijf kilometer. De havens van Puerto Deportivo en Puerto Estepona liggen op 1,6 kilometer afstand. De aanwezigheid van ziekenhuizen en apotheken in de directe omgeving garandeert medische ondersteuning.
De kaart toont de positie van de villa in de stedelijke omgeving van Estepona. De locatie is gemarkeerd op de tweede lijn ten opzichte van de kustlijn, direct ten westen van het stadscentrum. De visualisatie geeft de dichte bebouwing weer die kenmerkend is voor deze zone, evenals de korte afstand tot de haven en de doorgaande wegen naar Marbella en Gibraltar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westkant van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga stad. Deze positering biedt een balans tussen de dynamiek van grotere steden en een lokaal karakter. De stad fungeert als een zelfstandig centrum met eigen economie. De afstand tot Algeciras, de havenstad naar Afrika, is 42 kilometer, wat de ligging strategisch maakt voor internationaal verkeer.
Het strand Playa de Estepona bevindt zich op 524 meter afstand. Het langere strand La Rada ligt op 769 meter. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op slechts 104 meter gelegen. Medische zorg is dichtbij met een apotheek op 236 meter en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 4,4 kilometer. Golfenthousiastelingen kunnen terecht op Valle Romano Golf of Azata Golf, beide op ongeveer 4,5 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 64 kilometer in rechte lijn. Gibraltar ligt dichterbij, op 36 kilometer. Voor elektrisch vervoer is een laadpaal beschikbaar op 1,3 kilometer.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8 graden Celsius. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja, met pieken tot 1449 meter, beïnvloedt het lokale microklimaat door bescherming tegen noordenwind. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen de 15 en 25 graden. De hoogte van het perceel is 19 meter boven zeeniveau, met een geringe helling van 2,4 procent richting de zee. Dit zorgt voor een vlakke omgeving. Het zwemseizoen duurt doorgaans vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20 graden uitkomt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden van Estepona, waaronder Playa de Estepona en La Rada, liggen op loopafstand en zijn getypeerd als stadsstranden met fijn zand. De jachthavens Puerto Estepona en Puerto Deportivo, op 1,6 kilometer afstand, bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie aan de waterkant. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten zoals het sportcentrum Polideportivo Municipal op 600 meter. Er zijn in totaal 134 sportfaciliteiten in de gemeente. De nabijheid van drie golfbanen binnen vijf kilometer maakt de locatie relevant voor golfers. Omliggende stranden beschikken over faciliteiten en toegang voor gehandicapten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt aan de westkant van de Costa del Sol, op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga stad. Deze positering biedt een balans tussen de dynamiek van grotere steden en een lokaal karakter. De stad fungeert als een zelfstandig centrum met eigen economie. De afstand tot Algeciras, de havenstad naar Afrika, is 42 kilometer, wat de ligging strategisch maakt voor internationaal verkeer.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In vergelijking met gelijkaardige projecten in Estepona, zoals Las Mesas Blue Horizon en Haiku Residences, onderscheidt deze villa zich door de aard van het aanbod. De referentieprojecten zijn voornamelijk nieuwbouwontwikkelingen met gemeenschappelijke faciliteiten en een hogere dichtheid. De prijs van deze villa ligt hoger dan de instapprijzen van die projecten, wat verklaard wordt door de exclusiviteit van een vrijstaand perceel en de grondoppervlakte. Waar nieuwbouw vaak standaardisatie biedt, biedt dit object maatwerk via renovatie. De koper betaalt voor locatie en potentieel in plaats van directe bewoonbaarheid. In de regio Marbella zou een vergelijkbaar perceel met renovatiebehoefte doorgaans een significant hogere prijs hebben, wat Estepona positioneert als een waardevolle markt. De afstanden tot voorzieningen zijn vergelijkbaar met stadsprojecten, maar de privacy is groter.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID