Denne fristående villa ligger i området Guadalobon i det vestlige Estepona, cirka 500 meter fra Playa de Estepona. Ejendommen har et boligareal på 350 m² fordelt på et hovedhus og to separate lejligheder, placeret på en grund på 3.062 m² med privat pool og have. Huset er opført i 1970 og er i gennemgang registreret som i god stand, men med behov for delvis modernisering. Beliggenheden kombinerer gåafstand til strand, supermarkeder og bymidten med adgang til golfbaner og natur i baglandet. Prisen er angivet til 1.270.000 euro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et etableret boligområde i vestlige Estepona, under en kilometer fra stranden La Rada og cirka 800 meter fra byens centrum. En supermarked ligger cirka 100 meter væk, og der er 50 restauranter og 22 caféer inden for to kilometer. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 64 kilometer væk, Gibraltar lufthavn cirka 36 kilometer.
Ejendommen henvender sig til husholdninger med behov for plads til flere generationer eller gæster, med seks soveværelser og fire badeværelser fordelt på tre selvstændige boligenheder. Den store grund på over 3.000 m² giver privat udendørs areal med pool, have og overdækket terrasse. Garagen rummer to biler plus opbevaringsplads.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er opført i 1970 (oplevering angivet som gennemført) og fremstår i god stand, men er ifølge registreringen afhængig af renovering for at tilpasses moderne standarder. Køkkenet er kun delvist installeret, og opvarmning sker blandt andet via pejs. To af boligenhederne, herunder en mobilhome, er af nyere dato.
Projektet omfatter ikke havudsigt; udsigten er rettet mod bjergene. Der er ingen central airconditionering registreret, og energimærket er ikke oplyst. Ejendommen kræver renovering i varierende omfang. Orienteringen er nordøst, hvilket begrænser direkte eftermiddagssol på terrasserne. Der er ikke angivet fælles faciliteter, da ejendommen er fuldt privat.
Denne ejendom passer til købere i flere genkendelige situationationer. For det første flergenerationshusholdninger: de tre adskilte boligenheder giver mulighed for at bo tæt på familie uden at dele boligareal. For det andet ejere, der ofte har gæster, og som har brug for selvstændige gæstekvarterer. For det tredje købere, der overvejer udlejning, hvor lejligheden og mobilhomen kan udlejes separat, dog under forudsætning af lokal lovgivning og tilladelser. Ejendommen egner sig ligeledes til købere, der specifikt søger en stor grund tæt på både strand og bymidte, en kombination, der er blevet sjældnere i Estepona, hvor nyere udstykninger typisk har mindre grunde. Omvendt passer ejendommen ikke til købere, der søger et vedligeholdelsesfrit nyt byggeri: huset er fra 1970, og renovering af køkken, bad og installationer skal påregnes. Ejendommen er heller ikke relevant for købere, der ønsker havudsigt eller moderne energiklasse. Endelig bør købere, der primær søger investeringsejendom med maksimal lejeindtægt, sammenligne med nyere lejlighedskomplekser i byen, hvor drift og udlejning er enklere at administrere.
Villaen er opført i 1970 i traditionel spansk villastil med buede åbninger, iht. billedmateriale med hvidpudset facade og palmer på grunden. Hovedhusets finish afspejler husets alder: køkkenet er delvist installeret med køkkenø og åben spisestue, men ikke fuldt moderne udstyret. Billederne viser et soveværelse med blomstertapet og flere senge, hvilket bekræfter behovet for kosmetisk opdatering. Badeværelset i hovedhuset er rummeligt med bruser og indbygget jacuzzi. Opvarmning sker blandt andet via pejs i den ene stue; central varme eller aircondition er ikke registreret i datagrundlaget, hvilket bør verificeres ved besigtigelse. De to sekundære enheder adskiller sig: lejligheden på første sal har stue med åbent køkken, to soveværelser og adgang til stor terrasse, mens mobilhomen er af nyere konstruktion og bygget med moderne materialer, inklusive solarium med bjergudsigt. Eksternt omfatter ejendommen overdækket veranda, privat pool med gazebo, have, barbecue og garage til to biler med opbevaringsrum og toilet. Teknisk stand vedrørende el, VVS, tag og fugt bør undersøges gennem uafhængig bygningssagkyndig inspektion, især med tanke på bygningsalderen. Energimærkat er ikke tilgængelig i datagrundlaget.
Prisen er 1.270.000 euro for hele ejendommen, svarende til cirka 3.630 euro per m² boligareal. Til sammenligning ligger tre sammenlignelige nybyggeriprojekter i Estepona i intervallet fra cirka 899.000 til 1.100.000 euro, dog typisk med mindre boligareal og uden separat lejeenheder. Prisen afspejler grundstørrelsen på 3.062 m² og muligheden for indtægter fra de to ekstra enheder. Renovationsbehovet bør indregnes i den samlede budgetbetragtning. Der er oplyst én ejendom til salg; tilgængelighed og endelig pris skal bekræftes hos sælger.
Guadalobon er et roligt, etableret boligkvarter i vestlige Estepona, hvor hverdagen foregår til fods. Med en supermarked 100 meter væk, en apotek cirka 240 meter væk og La Rada-stranden under en kilometer bort, er de fleste daglige ærinder mulige uden bil. Kvarteret består hovedsageligt af villabebyggelse på store grunde, hvilket giver lav bebyggelsestæthed og afstand til naboerne, samtidig med at bylivet i Esteponas centrum med restauranter, caféer og butikker ligger inden for gå- eller cykelafstand. Villaens rumplan understøtter et fleksibelt boform: hovedhuset rummer tre soveværelser, to stuer, hvoraf den ene har pejs, samt et badeværelse med både bruser og jacuzzi. På første sal findes en separat lejlighed med to soveværelser og egen terrasse, og en nyere mobilhome med ét soveværelse og solarium fungerer som tredje enhed. Denne struktur passer til husholdninger, der ønsker samliv med privatliv, eller ejere, der overvejer udleje af en eller flere enheder. Grunden giver plads til have, privat pool med gazebo og barbecue. Dagligstykket kan være morgenkaffe på den overdækkede veranda med udsigt over det grønne område, ærinder i nabolaget til fods og eftermiddage ved poolen, med stranden som en ti minutters gåtur væk om sommeren.
Dagligdagen i Guadalobon er præget af kort afstand til det meste. Supermarked ligger 104 meter fra ejendommen, apotek 237 meter, og et fitnesscenter 300 meter væk. Kommunalt sportscenter ligger 600 meter bort, og der er i alt 134 sportsfaciliteter i kommunen. Hospital ligger 1,1 kilometer væk, og der findes to sundhedscentre i Estepona. Skoletilbuddet omfatter 19 grundskoler og 10 gymnasier/skoler i kommunen, med seks skoler inden for to kilometer. Offentlig transport består af otte buslinjer med 50 stoppesteder, hvilket gør det muligt at fungere uden bil i hverdagen, selvom en bil er praktisk for ture langs kysten. Området er fladt med en hældning mod stranden på 2,4 procent, så gang og cykling er ubesværet. Uden for turistsæsonen bevarer Estepona et året-rundt byliv med ca. 79.600 indbyggere, og kvarteret forbliver stille, da turismen primært koncentrerer sig om strandpromenaden og centrum. Til daglig handel og tjenester i nabobyen Marbella er der 25 kilometer, hvilket svarer til cirka 25-30 minutters kørsel.
Kortet viser villaens placering i Guadalobon, vestlige Estepona, cirka 500 meter fra kysten og tæt på byens centrum. Golfbanerne Valle Romano og Azata ligger sydvest for ejendommen, og motorvejen A-7 giver adgang mod Marbella og Sotogrande. Kortet visualiserer den korte afstand til supermarked, strand og havn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol, mellem Marbella (25 km) og Algeciras (42 km), og circa 73 kilometer fra Málaga. Kommunen har ca. 79.600 indbyggere og rummer både bymidte, landbrugsland i dalen og Sierra Bermeja i nordvest. Positionen mellem to lufthavne, Málaga og Gibraltar, giver fleksibilitet i rejsemuligheder. Vestlige Estepona, hvor ejendommen ligger, karakteriseres ved etablerede villaområder tæt på strand, i modsætning til de store nybyggerizoner øst for byen.
Strandene Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) ligger inden for gåafstand, mens Playa del Cristo nås på 1,6 kilometer. Lufthavnen i Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 kilometer væk med en køretid på cirka en time, mens Gibraltar Lufthavn ligger cirka 36 kilometer væk. Golfinteresserede har Valle Romano Golf på 4,1 kilometer og Azata Golf på 4,4 kilometer. Lystbådehavnen Puerto Estepona ligger 1,6 kilometer bort. Marbella nås på cirka 25 kilometer, Algeciras på 42 kilometer og Málaga by på 73 kilometer. Hurtigladere til elbiler findes 1,3-1,4 kilometer fra ejendommen, herunder en Tesla Supercharger otte kilometer væk.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger 19 meter over havet på flad grund med en hældning mod stranden på 2,4 procent, hvilket betyder nem adgang til fods for alle aldersgrupper. Regionen har cirka 3.848 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 grader, med et temperaturområde på 15-25 grader. Zwemseizoenet, perioder med vandtemperatur på mindst 20 grader, strækker sig over fem måneder, typisk fra maj/juni til oktober. Bjergkæden Sierra Bermeja, med toppen Los Reales på 1.449 meter, ligger i baglandet og giver dels bjergudsigt fra ejendommens terrasser, dels adgang til vandrestier i længere sæsoner end kysten. Kombinationen af lav højde og havnærhed giver milde vintre uden risiko for frost, hvilket reducerer vedligeholdelseskravene til have og udendørs faciliteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Esteponas kyststrækning omfatter flere strandzone; nærmest er Playa de Estepona på cirka 500 meter og La Rada på cirka 800 meter, byens hovedstrand med promenade, chiringuitos og Blue Flag-status. Playa del Cristo på 1,6 kilometer er en beskyttet bugt med roligt vand, velegnet til børnefamilier. Playa del Angel ligger på 1,7 kilometer. Lystbådehavnen Puerto Estepona har 1,6 kilometer og tilbyder vandsportsfaciliteter. Golfbanerne Valle Romano (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) begge med 18 huller, og Estepona Golf ligger på 6,1 kilometer. I umiddelbar nærhed findes fitnesscenteret Better Bodies (300 m) og Polideportivo Municipal (600 m) med kommunale sportsfaciliteter. Udsigtspunkterne Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) giver panoramaudsigt over kysten.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol, mellem Marbella (25 km) og Algeciras (42 km), og circa 73 kilometer fra Málaga. Kommunen har ca. 79.600 indbyggere og rummer både bymidte, landbrugsland i dalen og Sierra Bermeja i nordvest. Positionen mellem to lufthavne, Málaga og Gibraltar, giver fleksibilitet i rejsemuligheder. Vestlige Estepona, hvor ejendommen ligger, karakteriseres ved etablerede villaområder tæt på strand, i modsætning til de store nybyggerizoner øst for byen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL728483
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På Esteponas boligmarked positionerer denne villa sig i det øvre prissegment for villor, men under toppriserne i Nueva Andalucía og Marbella. Med en pris på 1.270.000 euro og cirka 3.630 euro per m² boligareal ligger den over tre sammenlignelige nybyggeriprojekter i samme kommune: Haiku Residences (fra cirka 962.000 euro), Solaia Residence (fra cirka 899.900 euro) og White (fra cirka 1.100.000 euro). Forskellen skal ses i lys af, hvad der købes: nybyggerierne tilbyder moderne energiklasse, fælles faciliteter og vedligeholdelsesfri beliggenhed, mens denne ejendom byder på en grund på over 3.000 m², en størrelse, der i praksis ikke længere udstykkes i nyere projekter på denne del af kysten, samt tre indtægtsmulige boligenheder. Estepona som helhed registrerede 3.163 boligtransaktioner, og kommunen har gennemgået betydelig prisstigning sammenlignet med naboerne, men ligger fortsat under Marbella-niveau. Geografisk adskiller vestlige Estepona sig fra de store udviklingszoner ved Costa Padronal og selve Gonzalo-byen mod øst: her er bebyggelsen etableret, grunderne større og gademiljøet roligere, med gåafstand til både strand og centrum. For købere, der sammenligner med Sotogrande eller Nueva Andalucía, er de vigtigste skelnende faktorer afstand til golf og marina (kortere her), moderne standard (lavere her) og grundstørrelse (større her). Renovationsbudgettet, køkken, badeværelser, eventuel aircondition og el, bør indregnes ved sammenligning med nybyggeriers nøglesfærdige priser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID