Tämä erillishuvila sijaitsee Guadalobónin alueella Esteponan länsiosassa, Málagan maakunnassa Costa del Solilla. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja on nykytilassa käyttökelpoinen, joskin osittainen remontti on suositeltavaa. Päärakennuksen pinta-ala on 350 neliömetriä ja tontti kattaa 3 062 neliömetriä. Kiinteistöön kuuluu pääasunnon lisäksi kaksi erillistä asuntoa, mikä mahdollistaa monipuolisen käytön. Ranta on kävelymatkan päässä ja Esteponan keskustan palvelut lähistöllä. Hinta on 1 270 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä Esteponan länsiosassa. Lähin ranta, Playa de Estepona, on noin 524 metrin päässä ja La Radan ranta 769 metrin päässä. Supermarketti on 104 metrin ja apteekki 237 metrin etäisyydellä. Sairaala sijaitsee 1,1 kilometrin päässä. Suurin osa päivittäisistä palveluista on saavutettavissa kävellen tai pyörällä.
Kiinteistö soveltuu suurille perheille, usean sukupolven asumiseen tai vierailujen majoittamiseen, sillä pihan asunnot tarjoavat erillistä elintilaa. Tontin koko (3 062 m²) mahdollistaa puutarhan, yksityisen uima-altaan ja ulkoilualueiden käytön. Rakennus pohjoiskoilliseen suunnattuna, joten aurinko osuu terasseille pääosin päivän alkupuoliskolla.
Kyseessä on valmis rakennus vuodelta 1970, ei uudisrakennus. Rakennuksen kunto on arvioitu hyväksi, mutta aineisto mainitsee remonttitarpeen nykyaikaistamiseksi. Keittiö on osittain kalustettu. Lämmitetyssä rakennuksessa on takka; ilmastointijärjestelmästä ei ole tietoa. Asuntojen kaksi lisäyksikköä on rakennettu myöhemmin.
Projekti ei tarjoa uudisrakennuksen takuita, energiatodistusta tai modernia energiataloutta. Rakennus vuodelta 1970 edellyttää osittaista remonttia. Keittiö on vain osittain kalustettu. Tietoa yhteisöpalveluista, turvallisuusjärjestelmistä tai autotallin ulkopuolisesta pysäköinnistä ei ole saatavilla. Asunnossa on takka, mutta keskusilmastointia ei ole dokumentoitu.
Tämä kiinteistö vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Suuri perhe tai usean sukupolven talous hyötyy kuudesta makuuhuoneesta, neljästä kylpyhuoneesta ja kahdesta erillisestä asunnosta, jotka mahdollistavat yksityisyyden säilyttämisen. Vakiovieraiden majoittajat voivat käyttää lisäyksiköitä vierasasuntoina. Sijoittajat voivat hyödyntää jaettua rakennetta vuokratuloina, sillä Esteponassa kiinteistöjen kysyntä on vahvaa, alueella tehtiin viime vuonna 3 163 kiinteistökauppaa. Ostajat, jotka arvostavat kävelymatkaa palveluihin ja rantaan, mutta haluavat suuren tontin ja yksityisyyden, löytävät tässä harvinaisen yhdistelmän: 3 000 neliömetrin tontti alle kilometrin päässä rannasta on poikkeuksellista Costa del Solilla. Kohde ei sovi ostajille, jotka etsivät uudisrakennusta moderneilla energia-arvoilla tai jotka eivät halua toteuttaa remonttia. Myös ostajat, jotka odottavat panoraamanäköalaa merelle, huomioikoot, että näkymät ovat vuoristoon eivätkä suoraan merelle. Kiinteistö soveltuu parhaiten ostajalle, jolla on budjetti ja valmius remonttiin ja joka arvostaa sijainnin ja tontin koon yhdistelmää.
Rakennus on vuodelta 1970, ja sen kunto on arvioitu hyväksi remonttitarpeesta huolimatta. Keittiössä on saareke ja avoin ruokailutila, ja se on osittain kalustettu, tämä tarkoittaa käytännössä, että osa kodinkoneista ja kaapeista on olemassa, mutta kokonaisuus ei vastaa uudisrakennusten varustelutasoa. Kahdesta oleskelutilasta toisessa on takka, joka toimii lämmönlähteenä viileinä kuukausina; dokumentoitua keskusilmastointia tai lattialämmitystä ei ole. Pääkylpyhuoneessa on suihku ja poreallas. Päärakennuksen kolmen makuuhuoneen lisäksi tanssia varten käytetty tila kertoo epätyypillisestä pohjakaavasta, joka remontissa voidaan muuntaa muuhun käyttöön. Yläkerran ensimmäinen asunto on toteutettu perinteisemmällä rakenteella, kun taas toinen on uudempi mobiilirakennus moderneilla materiaaleilla ja aurinkoterassilla vuoristonäkymillä. Ulkotiloissa on katettu kuisti, yksityinen terassi, aurinkoterasseja, grilli ja uima-allas gazeboa kanssa. Autotalliin mahtuu kaksi autoa ja lisäksi on varastotila sekä kylpyhuone. Kokonaisuutena varustelu on käytännöllinen mutta aikakautinen; ostajan on varauduttava modernisointiin esim. sähköjärjestelmissä ja energiataloudessa.
Myyntihinta on 1 270 000 euroa. Hinta heijastaa tontin kokoa (3 062 m²), rakennuksen pinta-alaa (350 m²) ja keskustan lähellä sijaitsevaa, rantaa lähellä olevaa sijaintia Esteponassa. Vertailukohtana lähialueen uudiskohteet: Haiku Residences alkaen 962 000 euroa, Solaia Residence alkaen 898 900 euroa ja White alkaen 1 100 000 euroa. Nämä ovat kuitenkin uudisrakennuksia, kun taas tämä kohde on vuoden 1970 rakennus, jossa remonttikustannukset on syytä huomioida budjetissa. Rakennus on valmis ja heti asuttavissa remontin jälkeen.
Arki tässä kiinteistössä rakentuu suuren tontin ja keskustan läheisyyden ympärille. Aamuisin päivittäistavarakauppa on noin sadan metrin päässä, mikä tekee ostosreiteistä lyhyitä. Rantaan on kävelymatka: Playa de Estepona alle kymmenen minuutin ja La Rada hieman pidempi kävely. Esteponan keskustan ravintolat, kahvilat ja palvelut ovat tavoitettavissa ilman autoa, mikä on harvinaista tämän kokoluokan huviloilla Costa del Solilla. Pihalla arki painottuu ulkoiluun: yksityinen uima-allas, katettu terassi, grillipaikka ja puutarha muodostavat keskeisen oleskelualueen. Asunnon sisätilat jakautuvat kahteen oleskelutilaan, joista toisessa on takka, sekä keittiöön saarekkeella ja avonaisella ruokailuosalla. Kahden erillisen asunnon ansiosta kiinteistöä voi käyttää esimerkiksi siten, että pääasunto palvelee ympärivuotista asumista ja lisäyksiköt vieraita tai vuokralaista. Tontin alarannassa on kaksipaikkainen autotalli ja varastotilaa. Liikuntapalvelut, kuten kunnallinen urheilukeskus ja kuntosalit, ovat 300, 600 metrin etäisyydellä. Iltaisin ja viikonloppuisin alue on hiljainen, sillä Guadalobón on asuinpainotteinen naapurusto poissa päämatkailukaduista.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Kahden kilometrin säteellä on noin 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia, 4 pankkia, 6 koulua ja 2 puistoa. Tämä tarkoittaa, että arjen äänet ja liikenne ovat läsnä, mutta alue pysyy asuinluonteisena. Esteponan kaupungissa on noin 79 600 asukasta, joten kyseessä on täysimittainen kaupunki, ei pelkkä lomakylä, ja palvelut toimivat ympäri vuoden. Julkista liikennettä on 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa paikallisesti. Sairaalaa on 1,1 km ja terveysasemia kaksi kappaletta kaupungissa. Koulutarjonta kattaa 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, mikä tekee alueesta käyttökelpoisen myös pysyvään asumiseen lapsiperheille. Urheilumahdollisuudet ovat poikkeuksellisen lähellä: kuntokeskus 300 metrin, kunnallinen monitoimitalo 600 metrin ja useita urheilukeskuksia 600 metrin säteellä. Puerto Esteponan marina on 1,6 km:n päässä. Alueen 34 paikallista juhlapäivää vuodessa näkyvät katuelämänä, mutta asuinalueella vaikutus jää vähäiseksi.
Kartalla kiinteistö sijaitsee Esteponan keskustan länsipuolella, kävelymatkan päässä rannasta ja keskustan palveluista. Lähellä näkyvät La Radan ranta, Puerto Esteponan marina ja pääväylät itään ja länteen. Sijainti yhdistää kaupungin palvelut ja rannikon läheisyyden, aurinkoa ja välimerellistä rantaelämää ympäri vuoden.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Marbellan (25 km) ja Algecirasin (42 km) välissä. Kaupungissa on noin 79 600 asukasta ja sen pinta-ala on 137 km². Kunta kuuluu Málagan maakuntaan Andalusiassa. Alueen kiinteistömarkkina on aktiivinen: 3 163 kauppaa viime vuonna. Mediaanitulo maakunnassa on 16 450 euroa. Suhteessa Marbellaan Estepona on pienempi ja hintatasoltaan kohtuullisempi, mutta palveluvaltaisuudeltaan lähellä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 19 metrin korkeudessa merenpinnasta ja rinteessä on vain 2,4 prosentin kaltevuus, eli maasto on tasainen ja käveltävä. Ilmasto on välimerellä: vuoden keskilämpötila on 19,2 astetta ja historiallinen aurinkotuntimäärä noin 3 848 tuntia vuodessa. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Käytännössä tämä tarkoittaa ulkouima-altaan käyttöä toukokuulta lokakuulle ja miellyttäviä kävelyolosuhteita lähes ympäri vuoden. Takka kattaa viileät talvikuukaudet. Luonnonympäristöä hallitsee Sierra Bermejan vuoristo, jonka korkein huippu Los Reales nousee 1 449 metriin, vuoristonäkymät kiinteistön terasseilta johtuvat tästä maastomuodostelmasta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m), joista La Rada on kaupungin pää-uimaranta pitkine hiekkarantoineen. Playa del Cristo (1,6, 2,2 km) on suojattu lahtiranta, joka sopii perheille. Golfkenttiä on kolme lähistöllä: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ja Estepona Golf (6,1 km), sekä Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Urheilupaikkoja alueella on yhteensä 134, mukaan lukien kuntokeskukset ja kunnallinen monitoimikeskus. Puerto Esteponan marina (1,6 km) tarjoaa veneranta-palveluita. Näköalapaikoista Mirador del Carmen on 1,2 km:n ja Mirador Playa del Cristo 2,0 km:n päässä.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Marbellan (25 km) ja Algecirasin (42 km) välissä. Kaupungissa on noin 79 600 asukasta ja sen pinta-ala on 137 km². Kunta kuuluu Málagan maakuntaan Andalusiassa. Alueen kiinteistömarkkina on aktiivinen: 3 163 kauppaa viime vuonna. Mediaanitulo maakunnassa on 16 450 euroa. Suhteessa Marbellaan Estepona on pienempi ja hintatasoltaan kohtuullisempi, mutta palveluvaltaisuudeltaan lähellä.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL728483
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponan kiinteistömarkkinalla tämä kohde eroaa selvästi lähialueen uudiskohteista. Haiku Residences alkaa hintaan 962 000 euroa, Solaia Residence 898 900 euroosta ja White 1 100 000 euroosta, kaikki uudisrakennuksia, joissa on modernit energia-arvot ja yleensä yhteisöpalvelut. Tämä huvila hinnoitellaan 1 270 000 eurolla, ja hinta perustuu ensisijaisesti tontin kokoon (3 062 m²) ja sijaintiin: kävelymatka rantaan ja keskustan palveluihin on harvinaista tämän tonttikoon yhteydessä. Uudiskohteisiin verrattuna ostaja saa enemmän neliöitä ja maa-alaa mutta kantaa vastuun remontista ja puuttuvista energiatodistuksista. Estepona kokonaisuudessaan on hinnoiltaan Marbellaa kohtuullisempi ja kaupunkina palveluvaltaisempi kuin pienemmät rannikkokylät. Alueen 3 163 kiinteistökauppaa viime vuonna kertoo likvideistä markkinoista. Sijoittajan näkökulmasta kaksi erillistä asuntoa tarjoaa vuokratulomahdollisuuden, jota uudiskohteiden tyypillinen yksiö-/kaksiötarjonta ei tarjoa samalla tavalla. Vertailussa on syytä huomioida myös kantavat kustannukset: vanhan huvilan ylläpito ja remontti voivat ylittää uudiskohteen yhteiskustannukset lyhyellä aikavälillä, kun taka sijainti ja tontti kompensoivat pitkällä aikavälillä. Ostajan, joka arvostaa aurinkoa, rantaelämää ja tilaa enemmän kuin uutuuden, tämä kohde täydentää alueen tarjontaa selkeästi eri segmentissä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID