Villa terpisah (detached villa) di area Guadalobon, Estepona Barat, Málaga, dengan luas bangunan 350 m² di atas tanah 3.062 m². Properti berisi rumah utama dengan tiga kamar tidur plus dua apartemen independen, total enam kamar tidur dan empat kamar mandi. Harga mulai dari €1.270.000. Bangunan selesai pada 1970 (indikatif), berstatus siap huni dengan catatan beberapa renovasi dapat diperlukan. Jarak berjalan kaki ke Playa de Estepona sekitar 524 meter, dengan supermaket pada 104 meter dan apotek pada 237 meter dari properti.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di lingkungan urban Estepona Barat dengan akses berjalan kaki ke fasilitas harian. Playa de Estepona berjarak 524 meter dan La Rada 769 meter. Pusat kesehatan terdekat berada pada 1,1 km, dan bandara Málaga pada 34 km. Kontur menuju pantai relatif datar dengan kemiringan 2,4%.
Rumah utama menyediakan tiga kamar tidur, dua ruang tamu, dapur dengan pulau, dan kamar mandi utama dengan jacuzzi. Dua unit hunian tambahan di lantai satu memungkinkan hunian multigenerasi atau penyewaan terpisah. Kolam privat, taman, garasi dua mobil, dan ruang penyimpanan termasuk dalam paket.
Bangunan selesai pada 1970 (indikatif) dan berstatus siap huni. Kondisi umum tercatat baik, namun sebagian renovasi disebut diperlukan untuk penyesuaian modern. Dapur tercatat partially fitted. Satu unit tambahan berupa mobile home dengan konstruksi lebih baru.
Properti bukan proyek baru dan tidak menyertakan fasilitas bersama seperti gym komunal atau keamanan resorte. Orientasi timur laut membatasi sinar matahari sore di area tertentu. Dapur belum terpasang lengkap, dan tidak ada data mengenai label efisiensi energi atau pendingin udara terpasang; hanya perapian yang tercatat sebagai pengatur iklim.
Properti relevan untuk beberapa situasi. Keluarga besar yang membutuhkan hunian bersama dengan privasi terpisah dapat memanfaatkan dua apartemen independen sebagai ruang untuk anggota keluarga dewasa atau tamu jangka panjang. Pemilik yang mempertimbangkan pendapatan sewa dapat mengoperasikan unit tambahan secara terpisah, tunduk pada peraturan lisensi sewa lokal yang perlu diverifikasi. Pembeli yang mencari lahan luas dekat pusat kota mendapatkan 3.062 m² dalam konteks urban dengan akses jalan kaki ke fasilitas. Sebaliknya, pembeli yang mengutamakan properti baru dengan efisiensi energi modern atau fasilitas resorte bersama akan menemukan ketidaksesuaian: bangunan ini berasal dari 1970 (indikatif) dan memerlukan sebagian renovasi. Pembeli yang menghindari proyek perawatan taman besar juga perlu memperhitungkan beban pemeliharaan lahan dan kolam.
Rumah utama memperlihatkan elemen konstruksi tradisional dengan serambi beratap, lengkung, dan elemen gaya Andalusia. Dapur berpulau dengan ruang makan terbuka; dapur tercatat partially fitted, artinya sebagian perabot dan peralatan belum lengkap terpasang. Kamar tidur memakai wallpaper bermotif bunga pada sebagian ruangan, yang mencerminkan gaya interior periode sebelumnya. Kamar mandi utama memiliki shower dan jacuzzi. Kendali iklim tercatat hanya perapian; tidak ada data pendingin udara terpasang, padahal rata-rata suhu tahunan 19,2°C dengan musim panas di atas itu menjadikan pendinginan pertimbangan praktis. Mobile home tambahan dibangun lebih baru dengan material modern, termasuk ruang tamu-makan dengan dapur terbuka dan solarium. Garasi dengan ruang penyimpanan dan toilet berada di bawah rumah. Tidak tersedia data mengenai label efisiensi energi, isolasi, atau jendela berlapis ganda; pembeli disarankan meminta laporan teknis (informe técnico) untuk menilai kondisi struktural dan sistem instalasi.
Harga tercantum mulai dari €1.270.000. Dibandingkan proyek baru sejenis di Estepona seperti Solaia Residence (mulai €898.900), Haiku Residences (mulai €962.000), dan White (mulai €1.100.000), harga ini berada di segmen atas, yang sebagian dijelaskan oleh ukuran tanah 3.062 m² dan dua unit hunian tambahan. Volume transaksi properti di Estepona tercatat 3.163 dalam data regional. Biaya renovasi yang mungkin diperlukan perlu diperhitungkan terpisah dari harga jual.
Hunian ini berfungsi sebagai kediaman tunggal besar dengan kapasitas hunian ganda. Rumah utama mencakup 350 m² ruang terbangun dengan dua ruang tamu, salah satunya berperapian, dapur terbuka dengan ruang makan, ruang cuci, tiga kamar tidur, ruang serbaguna (dulu ruang tari), dan kamar mandi besar dengan shower serta jacuzzi. Halaman belakang dengan beberapa akses dapat dikembangkan sebagai patio gaya Andalusia. Tangga dari patio menuju lantai satu tempat dua apartemen independen berada: apartemen pertama dengan dua kamar tidur, satu kamar mandi, dapur terbuka, dan teras besar; kedua berupa mobile home modern dengan satu kamar tidur, satu kamar mandi, dan solarium dengan pemandangan gunung. Lahan 3.062 m² memuat taman luas, kolam privat dengan gazebo, dan area barbeque. Garasi bawah rumah menampung dua mobil plus penyimpanan dan toilet tambahan. Karena lokasinya dalam jaringan urban, kegiatan harian seperti belanja (supermarket 104 m), apotek (237 m), dan pusat olahraga (Better Bodies 300 m) dapat ditempuh tanpa mobil.
Kehidupan sehari-hari di Guadalobon berlangsung dalam skala lingkungan urban Estepona Barat. Supermarket berjarak 104 meter dan apotek 237 meter, menjadikan belanja harian dapat dilakukan berjalan kaki. Pusat kesehatan terdekat 1,1 km, dan lingkungan radius 2 km menyediakan sekitar 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, dan 6 sekolah. Transportasi umum mencakup 8 rute dengan 50 pemberhentian. Untuk aktivitas fisik tersedia Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m), dan total 134 fasilititas olahraga di wilayah ini. Karena kemiringan menuju pantai hanya 2,4%, sepeda merupakan moda yang layak. Di luar musim pariwisata, Estepona dengan populasi 79.621 jiwa (2025) mempertahankan aktivitas kota sepanjang tahun, ditopang 34 hari raya lokal tahunan serta infrastruktur 24 hotel yang menandakan ekonomi pariwisata menetap.
Peta menunjukkan posisi properti dalam kisi jalan urban Estepona Barat: supermarket dan apotek dalam radius dua blok, garis pantai di sisi selatan pada jarak sepele, dan koridor A-7 untuk akses regional ke Marbella dan Sotogrande. Kepadatan simbol fasilitas mengonfirmasi karakter berjalan kaki dari lingkungan ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di ujung barat Costa del Sol, 25 km dari Marbella dan 73 km dari Málaga. Posisi ini membuat akses ke bandara Gibraltar (36 km) kompetitif dibanding Málaga. Wilayah Guadalobon di sisi barat kota menggabungkan kedekatan pantai dengan harga lahan yang relatif lebih terjangkau dibanding kota-kota tetangga di timur. Konteks wilayah Estepona mencakup 137 km² dengan kombinasi pesisir dan pegunungan Sierra Bermeja.
Playa de Estepona berjarak 524 meter; La Rada 769 meter; Playa del Cristo 1,6 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 34 km (data lokasi) hingga 64 km garis lurus menurut sumber bandara; Gibraltar sekitar 36 km. Lapangan golf terdekat: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,9 km), dan Estepona Golf (6,1 km). Marina Puerto Estepona pada 1,6 km. Pengisian kendaraan listrik tersedia pada 1,3, 1,4 km (Zunder-GALP) dan Supercharger pada 8,3 km. Marbella berjarak 25 km, Algeciras 42 km, dan Málaga 73 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Ketinggian lokasi 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan datar menuju pantai. Iklim mencatat rata-rata suhu tahunan 19,2°C dengan kisaran 15, 25°C, dan 3.848 jam matahari per tahun secara historis. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar lima bulan. Latar belakang geografis Estepona mencakup lembah subur dan area pegunungan Sierra Bermeja yang mencapai 1.449 meter di puncak Los Reales, memberikan pemandangan gunung dari solarium properti dan akses kegiatan pendakian. Orientasi timur laut bangunan berarti teras menerima cahaya pagi; pembeli yang menginginkan matahari sore perlu memeriksa posisi solarium dan teras atap secara langsung.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai utama berada dalam jarak dekat: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), pantai utama kota dengan panjang layak jalan, dan Playa del Cristo (1,6, 2,2 km), teluk yang dikenal tenang dan ramah keluarga. Playa del Angel berjarak 1,7 km. Untuk golf, Valle Romano (4,1 km) dan Azata (4,4 km) adalah yang terdekat dari beberapa lapangan di radius 6 km. Puerto Estepona (1,6 km) dan Puerto Deportivo (1,8 km) menyediakan dermaga rekreasi. Titik panorama seperti Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km) menawarkan pemandangan pesisir. Dengan 134 fasilititas olahraga regional, termasuk dua pusat kebugaran dalam 600 meter, opsi rekreasi aktif tersebar luas.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di ujung barat Costa del Sol, 25 km dari Marbella dan 73 km dari Málaga. Posisi ini membuat akses ke bandara Gibraltar (36 km) kompetitif dibanding Málaga. Wilayah Guadalobon di sisi barat kota menggabungkan kedekatan pantai dengan harga lahan yang relatif lebih terjangkau dibanding kota-kota tetangga di timur. Konteks wilayah Estepona mencakup 137 km² dengan kombinasi pesisir dan pegunungan Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL728483
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan penawaran baru di Estepona, properti ini menempati posisi berbeda. Haiku Residences (mulai €962.000), Solaia Residence (mulai €898.900), dan White (mulai €1.100.000) merupakan proyek baru dengan standar konstruksi dan efisiensi energi kontemporer, tetapi umumnya pada lahan lebih kecil tanpa unit hunian ganda. Villa Guadalobon dengan harga mulai €1.270.000 menawarkan kombinasi yang jarang di segmen ini: 3.062 m² tanah, tiga unit hunian terpisah, dan posisi dalam jaringan urban dengan akses jalan kaki ke pantai serta fasilitas harian. Konsekuensinya adalah usia bangunan 1970 (indikatif), kebutuhan renovasi sebagian, dan ketiadaan data efisiensi energi, elemen yang biasanya kuat pada proyek baru pembanding. Dalam konteks regional Estepona, yang mencatat 3.163 transaksi properti dan populasi 79.621 jiwa (2025), segmen villa dengan lahan besar dekat pusat termasuk kategori pasokan terbatas, karena mayoritas pengembangan baru berfokus pada apartemen dan townhouse. Pembeli yang membandingkan dengan Marbella (25 km) akan menemukan harga per meter persegi tanah secara umum lebih tinggi di timur; Algeciras (42 km) menawarkan harga lebih rendah dengan profil pasar berbeda. Bagi strategi sewa, dua apartemen independen memberi fleksibilitas yang tidak dimiliki hunian tunggal pembanding, meskipun lisensi dan peraturan sewa wajib diverifikasi. Keputusan antara villa ini dan proyek baru senilai pada akhirnya mempertimbangkan pertukaran antara lahan dan kapasitas hunian di satu sisi, serta efisiensi dan pemeliharaan rendah di sisi lain.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID