Ця окрема вілла розташована в районі Гуадалобон на заході Естепони, провінція Малага. Будівництво завершено приблизно в 1970 році; стан добрий, але часткове оновлення може бути доцільним. Забудована площа становить 350 м² на ділянці 3062 м², з шістьма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Вілла включає головний будинок та дві окремі квартири, приватний басейн і гараж на два автомобілі. Пляж Ла-Рада знаходиться на відстані приблизно 800 метрів, а магазини, школи та медичні заклади доступні пішки. Ця сторінка надає фактичні дані щодо об'єкта та його околиць без комерційної мети.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській частині західної Естепони, приблизно за 800 метрів від пляжу Ла-Рада. Супермаркет, близько 100 метрів, аптека, 237 метрів, лікарня, 1,1 км. Район рівнинний (нахил до моря 2,4%), що робить піші та велосипедні поїздки практичними. Висота над рівнем моря, 19 метрів.
Вілла підходить для великих сімей або власників, які потребують незалежних житлових одиниць для гостей чи оренди: два окремі апартаменти на верхньому поверсі мають власний вхід. Приватний басейн, сад площею понад 3000 м², крита тераса, альтанка та гараж забезпечують простір і функціональність для постійного або сезонного проживання.
Це не новобудова: будівництво завершено близько 1970 року (індикативно). Стан оцінюється як добрий, однак у базі даних зазначено необхідність оновлення. Кухня частково обладнана, друга житлова одиниця, це мобільний будинок нещодавньої побудови з сучасними матеріалами. Дати здачі не застосовні.
Об'єкт не є новобудовою і не має сучасного енергетичного сертифіката в наданих даних. Кухня частково обладнана, у деяких кімнатах потрібне оновлення відповідно до сучасних стандартів. Головна будівля датується 1970 роком, що означає старіші інженерні системи порівняно з новим будівництвом. Орієнтація, північний схід, що обмежує денне сонце на певних фасадах.
Об'єкт підходить для сценаріїв, де потрібна гнучкість житлового простору. По-перше, багатопоколінневі сім'ї: два окремі апартаменти дозволяють проживання батьків і дорослих дітей з незалежністю. По-друге, власники, які регулярно приймають гостей: квартири забезпечують приватність для відвідувачів без реконструкції. По-третє, інвестори, що розглядають комбіноване використання: проживання в головному будинку з можливою орендою квартир (юридичні умови оренди потребують перевірки). Об'єкт менш придатний для покупців, які шукають новобудову з сучасною енергоефективністю або готову до заселення без жодних робіт: база даних прямо вказує на необхідність оновлення. Також не підходить тим, хто очікує закритий урбанізаційний комплекс з охороною, це окрема вілла в міському районі. Розташування робить об'єкт практичним для постійного проживання: всі щоденні послуги в пішій доступності, пляж, 10 хвилин пішки. Покупцям, що орієнтуються на турнікетну модель без автомобіля, слід врахувати, що 8 автобусних ліній і 50 зупинок охоплюють Естепону, але для поїздок до Марбельї чи аеропорту авто зручніше.
Головна будівля датується приблизно 1970 роком, що визначає базовий рівень конструкції: традиційна іспанська вілла з арками та палмовим оточенням, видно на фотоматеріалах. Стан зареєстровано подвійно, «добрий» та «потребує оновлення», тобто конструктивна основа задовільна, але внутрішнє оздоблення частково застаріле: на фото спальні видно квіткові шпалери та багатомісні ліжка нетипового формату. Кухня частково обладнана і поєднана з вітальнею; є пральня. Ванна кімната головного будинку має душ і джакузі. Опалення, камін; централізоване клімат-контрольне обладнання в даних не зазначено. Мобільний будинок на першому рівні, нещодавньої побудови з сучасними матеріалами, що контрастує з головною будівлею. Зовнішні елементи, крита тераса, альтанка біля басейну, солніум, барбекю, функціонують за призначенням. Гараж на два авто з коморою та туалетом додає практичної ємності. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній; для об'єкта 1970 року це означає, що теплоізоляція та склоопакети, ймовірно, нижчі за сучасні норми, і оновлення може включати цей аспект.
Ціна становить 1 270 000 євро. Це ціна за один об'єкт: головну віллу з двома додатковими квартирами на одній ділянці 3062 м². Порівняння з новобудовами Естепони (Haiku Residences від 962 000 євро, Solaia Residence від 898 900 євро, White від 1 100 000 євро) показує, що ця ціна відображає насамперед площу землі та кількість житлових одиниць, а не новизну будівництва. Статус, готовий об'єкт, доступний для передачі після юридичних процедур.
Об'єкт функціонує як поєднання головної резиденції та двох незалежних житлових одиниць. Основний поверх включає кухню з островом і відкритою їдальнею, пральню, дві вітальні (одна з каміном), гостьовий санвузол, три спальні та велику ванну кімнату з душем і джакузі. Задній двір з кількома входами дозволяє організувати приватний сад. Зовнішніми сходами можна потрапити на перший поверх, де розташовані дві квартири: перша, з вітальнею, відкритою кухнею, двома спальнями, ванною кімнатою та терасою; друга, мобільний будинок з вітальнею, однією спальнею, ванною кімнатою та солніум-терасою з видом на гори. На нижчому рівні, гараж на два автомобілі з коморою та туалетом. Поблизу будинку, приватний басейн з альтанкою. Денний ритм тут поєднує міську доступність: супермаркет за 100 метрів, ресторани та кафе в радіусі 2 км,, з перевагами великої ділянки, рідкісної для центру Естепони. Орієнтація на північний схід означає ранкове сонце на терасах; сонячна сторона соніуму мобільного будинку компенсує це протягом дня.
Район Гуадалобон, міська частина західної Естепони з щільною інфраструктурою. У радіусі 2 км: 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 4 банки, 6 шкіл, 2 парки. Супермаркет, 104 метри, аптека, 237 метрів, тому щоденні покупки не потребують автомобіля. Лікарня, 1,1 км; у місті діють 2 медичні центри, 19 початкових і 10 середніх шкіл. Спортивна інфраструктура: 134 об'єкти в місті, включаючи фітнес-клуб Better Bodies (300 м) і муніципальний спортивний центр (600 м). Порти Пуерто-Естепона та Пуерто-Депортіво, 1,6, 1,8 км. Громадський транспорт, 8 ліній, 50 зупинок. Місто має 79 621 жителя (INE, 2025) і 34 локальні свята на рік, що свідчить про активний громадський календар поза туристичним сезоном. Транспортний контекст: аеропорт Малага, 34 км по дорогах, Гібралтар, приблизно 36 км по прямій; обидва варіанти визначають двосторонню доступність регіону.
На карті видно розташування об'єкта між центром Естепони та західним узбережжям: пляж La Rada за 10 хвилин пішки, супермаркет і аптека, в межах одного кварталу. Гірський масив Сьєрра-Бермеха формує фон на півночі, дорога A-7 з'єднує з Марбельєю та Альхесірасом. Для міжнародного покупця це поєднання андалузької міської культури з безпосередньою близькістю моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона (79 621 житель, 2025) розташована між Марбельєю (25 км) та Альхесірасом (42 км) на західному краї Коста-дель-Соль. Об'єкт у районі Гуадалобон лежить на міському боці, ближче до центру та пляжу, ніж до передгірних урбанізацій. Малага, 73 км, обласний центр з найбільшим аеропортом регіону. Рівень транзакцій з нерухомості в муніципалітеті, 3 163 за останній обліковий період, що вказує на активний вторинний ринок навколо.
Пляжі: Playa de Estepona, 524 м, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км по прямій. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 34 км (64 км по прямій відстані до регіональної сітки), Гібралтар, приблизно 36 км по прямій. Гольф: Valle Romano, 4,1 км, Azata Golf, 4,4, 4,6 км, Estepona Golf, 6,1 км. Зарядна станція для електромобілів, 1,3 км; Tesla Supercharger, 8,3 км. Марбелья, 25 км, Альхесірас, 42 км, Малага, 73 км. Географія рівнинна (нахил 2,4%), тому пішохідна доступність до центру та пляжу реальна щодня.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат: середньорічна температура 19,2 °C у діапазоні 15, 25 °C; 3 848 сонячних годин на рік за історичними даними. Плавальний сезон з температурою води ≥20 °C триває приблизно 5 місяців. Висота, 19 м над рівнем моря, рельєф до пляжу рівний. Природний контекст визначає Сьєрра-Бермеха з піком Лос-Реалес (1 449 м), видимим із солніуму об'єкта; муніципалітет охоплює 137 км² родючої долини з гірськими масивами. Ці параметри означають м'які зими, коли сад площею 3062 м² залишається придатним для використання цілий рік, а гірський фон забезпечує пішохідні маршрути в межах короткої поїздки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м), головна міська пляжна зона Естепони, Playa del Cristo (1,6, 2,2 км), захищена бухта. Дані про статус Blue Flag для конкретних пляжів не надані. Гольф-клуби: Valle Romano (4,1 км), Azata Golf (4,4, 4,9 км), Estepona Golf (6,1 км), Golf Academy Albayt Resort (6,2 км), чотири майданчики в радіусі 15 хвилин на авто. Водні види спорту доступні через порти (1,6, 1,8 км). Спортивні центри: Better Bodies (0,3 км), Polideportivo Municipal (0,6 км), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 км). Оглядові точки: Mirador del Carmen (1,2 км), Mirador Playa del Cristo (2,0 км).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона (79 621 житель, 2025) розташована між Марбельєю (25 км) та Альхесірасом (42 км) на західному краї Коста-дель-Соль. Об'єкт у районі Гуадалобон лежить на міському боці, ближче до центру та пляжу, ніж до передгірних урбанізацій. Малага, 73 км, обласний центр з найбільшим аеропортом регіону. Рівень транзакцій з нерухомості в муніципалітеті, 3 163 за останній обліковий період, що вказує на активний вторинний ринок навколо.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL728483
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Естепони цей об'єкт займає особливу нішу порівняно з новобудовами. Haiku Residences (від 962 000 євро), Solaia Residence (від 898 900 євро) та White (від 1 100 000 євро) пропонують сучасні квартири або будинки з новими інженерними системами, гарантіями забудовника та енергетичною ефективністю за чинними нормами. Ця вілла за 1 270 000 євро конкурує на інших параметрах: 3062 м² землі, три незалежні житлові одиниці, 350 м² забудови, обсяг, недосяжний для новобудов у цьому ціновому сегменті міста. Компроміс, вік будівлі (1970) і зазначена потреба оновлення, що означає додаткові витрати та роботи після покупки. Географічно об'єкт ближчий до центру та пляжу (524, 800 м), ніж типові новобудови, які концентруються на східній околиці Естепони біля Valle Romano та Azata Golf (4, 6 км від центру). У ширшому регіоні Марбелья (25 км) пропонує вищий ціновий сегмент, тоді як Естепона з 3 163 транзакціями залишається ринком з більшим обсягом пропозицій у діапазоні нижче мільйона. Для покупця це вибір між новизною та обсягом: новобудова дає готовність і ефективність, цей об'єкт, простір, гнучкість використання та міське розташування з рідкісним розміром ділянки. Середньорічна температура 19,2 °C та 3 848 сонячних годин є спільними для всієї Естепони і не є диференціюючим фактором у межах муніципалітету.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID