यह संपत्ति एस्तेपोना (मलगा प्रांत) के पश्चिमी भाग, गुआडालोबोन क्षेत्र में स्थित एक स्टैंडअलोन विला है। विला का निर्मित क्षेत्र 350 वर्ग मीटर और भूखंड 3,062 वर्ग मीटर का है। मुख्य आवास में तीन शयनकक्ष हैं, तथा ऊपर की मंजिल पर दो अतिरिक्त स्वतंत्र अपार्टमेंट बने हैं। कुल मिलाकर छह शयनकक्ष और चार स्नानघर उपलब्ध हैं। निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था और संपत्ति तैयार स्थिति में है। समुद्र तट लगभग 524 मीटर की दूरी पर है। कीमत €1,270,000 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला एस्तेपोना के पश्चिमी आवासीय क्षेत्र गुआडालोबोन में स्थित है। Playa de Estepona लगभग 524 मीटर और La Rada समुद्र तट लगभग 769 मीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट 104 मीटर और अस्पताल 1.1 किलोमीटर दूर है। मलगा हवाई अड्डा लगभग 34 किलोमीटर दूर स्थित है।
यह संपत्ति बड़े परिवारों या अतिथियों के ठहराव के लिए कई आवासीय इकाइयाँ प्रदान करती है। मुख्य घर में तीन शयनकक्ष, दो रहने के कमरे, जकूज़ी सहित स्नानघर हैं। दो स्वतंत्र अपार्टमेंट अलग रहने की सुविधा देते हैं। निजी तलाब, बगीचा और दो कारों के लिए गैराज उपलब्ध है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। मुख्य भवन का निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक तिथि)। संपत्ति तैयार स्थिति में है और तुरंत उपयोग के लिए उपलब्ध है। दूसरा अपार्टमेंट हाल के निर्माण का मोबाइल होम है। स्थिति अच्छी बताई गई है, हालाँकि कुछ आधुनिक नवीनीकरण की संभावना मौजूद है।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति केंद्रीय वातानुकूलन प्रदान नहीं करती; जलवायु नियंत्रण केवल चिमनी तक सीमित है। रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित है। नवीनीकरण आवश्यक के रूप में दर्ज है। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है। यह समुद्र दृश्य प्रदान नहीं करती; दृश्य पर्वतों की ओर हैं।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ कई आवासीय इकाइयों की आवश्यकता हो। जिन परिवारों में वयस्क बच्चे या लंबे समय तक रुकने वाले अतिथि होते हैं, वे दो स्वतंत्र अपार्टमेंट का उपयोग पा सकते हैं। जो खरीदार किराया आय पर विचार कर रहे हैं, वे एक ही भूखंड पर तीन इकाइयों की संरचना का लाभ उठा सकते हैं। जो लोग नई निर्माण परियोजनाओं की बजाय भूखंड वाली संपत्ति चाहते हैं, 3,000 वर्ग मीटर से अधिक भूमि, निजी तलाब, बगीचा, वे यहाँ वह संरचना पाते हैं जो अपार्टमेंट परियोजनाओं में उपलब्ध नहीं है। इसके विपरीत, जो खरीदार पूर्ण रूप से आधुनिक तैयार निर्माण, केंद्रीय वातानुकूलन या ऊर्जा-दक्ष लेबल चाहते हैं, उन्हें नवीनीकरण लागत और 1970 के दशक की इमारत तकनीक को ध्यान में रखना चाहिए। स्थान की दृष्टि से यह संपत्ति उन लोगों के अनुकूल है जो गाड़ी पर निर्भर रहे बिना दैनिक कामकाज करना चाहते हैं: सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्तराँ और समुद्र तट सभी पैदल दूरी में हैं। जो खरीदार समुद्र दृश्य को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए पर्वत दृश्य वाली यह संपत्ति उस मानदंड पर खरी नहीं उतरती। स्पेन में स्थायी निवास और अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए दोनों स्थितियों में निकटतम अस्पताल (1.1 किमी) और स्कूलों की उपलब्धता प्रासंगिक जानकारी है।
मुख्य भवन का निर्माण 1970 में हुआ था, इसलिए निर्माण तकनीक और सामग्री उस अवधि की परंपरागत स्पेनिश आवासीय निर्माण शैली को दर्शाते हैं। संपत्ति की स्थिति 'अच्छी' दर्ज की गई है, साथ ही 'नवीनीकरण आवश्यक' के रूप में भी अंकित है, यह दर्जावर इसका अर्थ है कि संरचना उपयोगी स्थिति में है परंतु आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट की गुंजाइश है। रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित है और खुली रसोई-भोजन योजना में बनी है। मुख्य स्नानघर में शॉवर और जकूज़ी है। दूसरी इकाई, हालिया निर्मित मोबाइल होम, आधुनिक सामग्रियों से बनी बताई गई है, जिसमें रहने-भोजन क्षेत्र, खुली रसोई, एक शयनकक्ष और सोलारियम टेरेस शामिल हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए डेटाबेस में केवल चिमनी अंकित है; केंद्रीय वातानुकूलन प्रणाली दर्ज नहीं है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है, जो 1970 के दशक की इमारतों के लिए सामान्य स्थिति है। बाहरी सुविधाओं में ढका बरामदा, निजी टेरेस, सोलारियम, भंडारण कक्ष और बारबेक्यू शामिल हैं। गैराज में दो वाहनों की क्षमता और अतिरिक्त भंडारण स्थान है। फोटो सामग्री विंटेज इंटीरियर तत्वों की पुष्टि करती है, जिससे नवीनीकरण बजट की योजना उचित बनती है।
कीमत €1,270,000 से शुरू होती है। कीमत-प्रति-वर्ग मीटर की दृष्टि से यह €3,629 प्रति वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र पर आता है, हालाँकि भूखंड का आकार (3,062 वर्ग मीटर) और दो अतिरिक्त आवासीय इकाइयाँ इस गणना को जटिल करते हैं। तुलनीय परियोजनाओं में Haiku Residences (€962,000 से), Solaia Residence (€898,900 से) और White (€1,100,000 से) शामिल हैं, ये सभी नई अपार्टमेंट परियोजनाएँ हैं। यह संपत्ति तैयार स्थिति में है, इसलिए तुरंत उपयोग संभव है। नवीनीकरण बजट की योजना में शामिल किया जा सकता है।
यह विला एस्तेपोना के पश्चिमी हिस्से में एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ से समुद्र तट और शहर दोनों पैदल दूरी पर हैं। दैनिक जीवन की दृष्टि से सुपरमार्केट सिर्फ 104 मीटर दूर है और फार्मेसी 237 मीटर पर, जिससे बुनियादी खरीदारी के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं रहती। 350 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में मुख्य निवास में दो रहने के कमरे हैं, जिनमें से एक में चिमनी है, साथ ही एक बड़ी रसोई जिसमें द्वीप और खुला भोजन क्षेत्र है। ऊपर की मंजिल पर दो स्वतंत्र अपार्टमेंट हैं, एक में दो शयनकक्ष, दूसरा हालिया निर्मित मोबाइल होम है जिसमें सोलारियम टेरेस है। 3,062 वर्ग मीटर के भूखंड पर विस्तृत बगीचे, निजी तलाब, gazebo और बारबेक्यू सुविधा है। नीचे तले पर दो कारों के लिए गैराज और भंडारण स्थान है। घर का उत्तर-पूर्व दिशा में मुख होना सुबह के समय टेरेस का उपयोग प्रभावित करता है। संपत्ति 1970 के दशक की है, इसलिए इंटीरियर में कुछ तत्व, जैसे फोटो में दिखाई देने वाले फूलों वाले वॉलपेपर, नवीनीकरण की मांग कर सकते हैं। समग्र रूप से यह एक बहु-इकाई संपत्ति है जो परिवार और किराया उपयोग दोनों के लिए संरचना प्रदान करती है।
गुआडालोबोन क्षेत्र एस्तेपोना के पश्चिमी आवासीय हिस्से में आता है, जहाँ से शहर के केंद्र और समुद्र तट दोनों पहुँच में हैं। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 50 रेस्तराँ, 22 कैफे, 18 फार्मेसी और 6 स्कूल स्थित हैं, जो दैनिक जीवन की घनी सेवा संरचना दर्शाता है। निकटतम सुपरमार्केट 104 मीटर दूर है, यह दूरी इतनी कम है कि रोज़ की खरीदारी पैदल हो सकती है। अस्पताल 1.1 किलोमीटर दूर है और फार्मेसी 237 मीटर पर। सार्वजनिक परिवहन के लिए 8 लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं। खेल सुविधाओं में 134 सुविधाएँ दर्ज हैं; Better Bodies जिम 300 मीटर और Polideportivo Municipal 600 मीटर की दूरी पर है। EV चार्जिंग स्टेशन 1.3 से 1.4 किलोमीटर की दूरी पर उपलब्ध है। समुद्र तट की ओर ढलान 2.4% है, यानी भूभाग लगभग समतल है और पैदल या साइकिल आवागमन व्यावहारिक है। एस्तेपोना नगरपालिका का क्षेत्रफल 137 वर्ग किलोमीटर है और INE के अनुसार 2025 में जनसंख्या लगभग 79,621 थी, जो एक मध्यम आकार के तटीय शहर की जीवंतता दर्शाती है।
नक्शे पर संपत्ति का स्थान एस्तेपोना के पश्चिमी आवासीय क्षेत्र में दिखाया गया है। समुद्र तट लगभग 524 मीटर, सुपरमार्केट 104 मीटर और शहर का Polideportivo 600 मीटर दूर स्थित है, यह स्पेन के तटीय क्षेत्र में एक ऐसी स्थिति है जहाँ बड़ा भूखंड और नगरीय सुविधाएँ साथ-साथ मिलती हैं, जैसा कि भारतीय शहरों में शांत मुहल्लों की अपेक्षा की जाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है, Marbella से 25 किलोमीटर, Algeciras से 42 किलोमीटर और प्रांतीय राजधानी Málaga से 73 किलोमीटर दूर। यह स्थिति इसे Marbella की तुलना में किफायती और मलगा की तुलना में तटीय-आवासीय प्रोफ़ाइल देती है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किलोमीटर दूर होने से अंतरराष्ट्रीय संपर्क का दूसरा विकल्प भी मौजूद है। शहर की अर्थव्यवस्था में पर्यटन की भूमिका दर्ज है, 24 होटल और लगभग 6,897 बेड, जो मौसमी गतिविधि के स्तर को दर्शाता है।
निकटतम समुद्र तट Playa de Estepona लगभग 524 मीटर दूर है; La Rada 769 मीटर और Playa del Cristo 1.6 किलोमीटर की दूरी पर है। मलगा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) सीधी दूरी पर लगभग 64 किलोमीटर है, जबकि सड़क मार्ग से लगभग 34 किलोमीटर का अंतर दर्ज है; जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 36 किलोमीटर दूर है। गोल्फ कोर्स में Valle Romano Golf 4.1 किलोमीटर, Azata Golf 4.4 किलोमीटर और Estepona Golf 6.1 किलोमीटर की दूरी पर हैं, गोल्फ खिलाड़ियों के लिए गाड़ी से 10 मिनट के भीतर कई विकल्प हैं। पड़ोसी शहरों में Marbella 25 किलोमीटर, Algeciras 42 किलोमीटर और Málaga 73 किलोमीटर दूर हैं। Puerto Estepona मरीना 1.6 किलोमीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना का जलवायु डेटा भूमध्यसागरीय प्रकार का है: औसत वार्षिक तापमान 19.2°C और ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,848 घंटे वार्षिक धूप दर्ज है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग पाँच महीने चलता है, जिससे निजी तलाब का उपयोग मई से अक्टूबर तक व्यावहारिक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 19 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर ढलान 2.4% है, यानी समतल भूभाग। नगरपालिका का भूभाग उपजाऊ घाटी और Sierra Bermeja पर्वतमाला से बना है, जिसका उच्चतम बिंदु Los Reales 1,449 मीटर पर है, यही कारण है कि संपत्ति के सोलारियम और टेरेस से पर्वत दृश्य दर्ज हैं। शहर के पास दो पार्क 2 किलोमीटर की त्रिज्या में हैं और Mirador del Carmen दृश्यबिंदु 1.2 किलोमीटर दूर है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
संपत्ति से तीन समुद्र तट पैदल पहुँच में हैं: Playa de Estepona (लगभग 524 मीटर), La Rada (769 मीटर) और Playa del Cristo (1.6 किलोमीटर)। La Rada एस्तेपोना का मुख्य शहरी समुद्र तट है और Playa del Cristo एक आश्रित खाड़ी में स्थित है, जो परिवारों के लिए शांत जल वाला विकल्प प्रदान करता है। गोल्फ के लिए Valle Romano Golf (4.1 किमी), Azata Golf (4.4 किमी), Estepona Golf (6.1 किमी) और Golf Academy Albayt Resort (6.2 किमी) उपलब्ध हैं। खेल सुविधाओं में नगरपालिका 134 सुविधाएँ गिनती है, जिनमें निकटतम Better Bodies जिम (300 मीटर) और Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 मीटर) शामिल हैं। Puerto Estepona और Puerto Deportivo मरीना क्रमशः 1.6 और 1.8 किलोमीटर दूर हैं। संपत्ति स्वयं निजी तलाब, gazebo, बारबेक्यू और बगीचे के साथ आती है, जिससे घर के भीतर भी बाहरी गतिविधि संभव है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना कोस्ता देल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है, Marbella से 25 किलोमीटर, Algeciras से 42 किलोमीटर और प्रांतीय राजधानी Málaga से 73 किलोमीटर दूर। यह स्थिति इसे Marbella की तुलना में किफायती और मलगा की तुलना में तटीय-आवासीय प्रोफ़ाइल देती है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 36 किलोमीटर दूर होने से अंतरराष्ट्रीय संपर्क का दूसरा विकल्प भी मौजूद है। शहर की अर्थव्यवस्था में पर्यटन की भूमिका दर्ज है, 24 होटल और लगभग 6,897 बेड, जो मौसमी गतिविधि के स्तर को दर्शाता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL728483
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना के भीतर तुलनीय परियोजनाओं में Haiku Residences (€962,000 से), Solaia Residence (€898,900 से) और White (€1,100,000 से) शामिल हैं। ये तीनों नई अपार्टमेंट-शैली परियोजनाएँ हैं, जबकि यह संपत्ति 3,062 वर्ग मीटर के भूखंड वाली 1970 की स्टैंडअलोन विला है, मूलभूत उत्पाद प्रकार ही अलग है। कीमत €1,270,000 इन तुलनीय परियोजनाओं के शीर्ष स्तर के ऊपर है, परंतु इसमें तीन आवासीय इकाइयाँ, निजी तलाब और महत्वपूर्ण भूमि शामिल है, जो अपार्टमेंट परियोजनाओं में नहीं मिलते। क्षेत्रीय स्तर पर एस्तेपोना Marbella से 25 किलोमीटर दूर है; Marbella में समान आकार के भूखंड वाली विलाओं की कीमतें सामान्यतः उच्चतर स्तर पर बनती हैं। 2024-25 की अवधि में एस्तेपोना में 3,163 विला लेनदेन दर्ज हुए, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाता है। खरीद की दृष्टि से मुख्य अंतर यह है: नई परियोजनाएँ आधुनिक ऊर्जा मानक और तैयार अफ़ार्दिगी के साथ आती हैं, जबकि यह संपत्ति संरचनात्मक लचीलापन (तीन इकाइयाँ) और भूमि देती है परंतु नवीनीकरण निवेश की मांग करती है। केंद्रीय वातानुकूलन की अनुपस्थिति और अज्ञात ऊर्जा लेबल जैसे बिंदु बजट योजना में शामिल किए जाने योग्य हैं। स्थान की गुणवत्ता, समुद्र तट 524 मीटर, सुपरमार्केट 104 मीटर, अस्पताल 1.1 किमी, दोनों श्रेणियों की परियोजनाओं की तुलना में इस संपत्ति के पक्ष में एक मापने योग्य कारक है।
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