Ova samostalna vila nalazi se u četvrti Guadalobón u zapadnoj Esteponi, na oko 500 metara hoda od plaže Playa de Estepona. Objekt iz 1970. godine nudi 350 m² stambenog prostora na parceli od 3.062 m², sa šest spavaćih soba i četiri kupaonice. Imovina se sastoji od glavne kuće i dva odvojena stambena prostora na katu, plus privatni bazen, vrt i garaža za dva vozila. Nadzemni promet i urbanu infrastrukturu čine lokaciju praktičnom za svakodnevni život. Cijena je od 1.270.000 EUR.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u stambenom području zapadne Estepone, uz ravnu trasu prema moru s nagibom od 2,4%. Plaža Playa de Estepona udaljena je oko 524 metra, La Rada oko 769 metara, a ljekarna i supermarket unutar 250 metara. Općinska sportska dvorana i privatni fitness centar nalaze se unutar 600 metara.
Nekretnina odgovara potrebama za višečlane obitelji ili domaćinstva s gostima, zahvaljujući šest spavaćih soba i dva neovisna stambena prostora. Vrt od preko 3.000 m², privatni bazen, natkrivena terasa i solarij omogućuju različite oblike van boravka na otvorenom. Garaža za dva vozila i ostava pokrivaju praktične zahtjeve.
Radi se o postojećem objektu dovršenom 1970. godine (indikativno), a ne o novogradnji. Prema dostupnim podacima, nekretnina je u dobrom stanju, ali je naznačena potreba za djelomičnom obnovom. Kuhinja je djelomično opremljena, a grijanje se oslanja na kamin bez naznačene moderne klimatske instalacije.
Projekt ne nudi zajedničke sadržaje kao što su zatvoreni bazen, teretana ili recepcija; svi sadržaji su privatni. Nema podataka o energetskom certifikatu niti o klima-uređaju. Objekt zahtijeva obnovu prema suvremenim standardima, a orijentacija je sjeveroistočna, što ograničava izravno popodnevno sunce.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže veliku obiteljsku kuću s mogućnošću smještaja više generacija ili redovitih gostiju, budući da dva neovisna stana omogućuju privatnost unutar iste parcele. Također je relevantna za one koji razmatraju djelomično iznajmljivanje, jer zasebni ulazi stvaraju logistike dvije manje jedinice. Kupci koji preferiraju gotove novogradnje sa zajedničkim sadržajima i modernom energetskom učinkovitošću ovdje neće naći odgovarajući proizvod: objekt potječe iz 1970. godine i zahtijeva obnovu. Prikladna je i za kupce koji cijene hodnički pristup plaži i svakodnevnim sadržajima bez ovisnosti o automobilu za osnovne potrebe. Oni koji traže tišinu izolirane ruralne lokacije trebaju uzeti u obzir da se radi o urbanom okruženju Estepone s oko 79.600 stanovnika i sezonskim turističkim prometom. Vrtlari i korisnici koji žele veliki vanjski prostor nalaze ovdje parcelu koja u ovom cjenovnom razredu na primorskoj lokaciji nije česta. Naposljetku, objekt odgovara onima s budžetom za naknadnu obnovu, jer je stanje opisano kao dobro, ali ne i dovršeno po suvremenim standardima.
Objekt potječe iz 1970. godine, što određuje građevni standard i raspored prostorija prema tadašnjim normama. Prema dostupnim podacima, nekretnina je u dobrom stanju uz naznačenu potrebu obnove radi prilagodbe suvremenim ukusima; fotografski materijal pokazuje, između ostalog, spavaću sobu s floralnim tapetama, što upućuje na stariju ili regionalno obojenu završnu obradu. Kuhinja je djelomično opremljena i povezana s dnevnom prostorijom (kuhinja-dnevni boravak), a uz nju se nalazi praonica. Glavna kupaonica sadrži tuš i jacuzzi. Grijanje se oslanja na kamin; podaci ne navode središnje grijanje ni klima-uređaj. Mobilna kuća novije izvedbe na katu opisana je kao građena suvremenim materijalima, s dnevno-boravišnim prostorom, otvorenom kuhinjom i solarijem. Vanjski elementi uključuju natkrivenu terasu, privatnu terasu, solarij, roštilj i sjenicu uz bazen. Garaža za dva vozila sadrži ostavu i WC. Energetski certifikat nije dostupan u podacima. Kupcima se preporučuje tehnički pregled radi procjene instalacija, izolacije i troškova obnove.
Navedena cijena iznosi od 1.270.000 EUR za objekt s 350 m² korisne površine i parcelom od 3.062 m², što odgovara oko 3.630 EUR po m² korisne površine. U usporedbi s novogradnjama u Esteponi poput Haiku Residences (od 962.000 EUR) i White (od 1.100.000 EUR), ovaj objekt nudi veću površinu i zemljište, ali stariju građevinu iz 1970. godine s naznačenom potrebom obnove. Dva odvojena stana proširuju mogućnost korištenja ili najma.
Svakodnevni ritam u ovoj nekretnini oblikuje kombinacija prostrane unutrašnjosti i velikog vrta. Glavna kuća sadrži dvije dnevne sobe, od kojih jedna ima kamin, te kuhinju s otokom i blagovaonicom. Spavaćni dio obuhvaća tri spavaće sobe i veliku kupaonicu s tušem i jacuzzijem. Vanjski dio s više pristupa nudi prostor za uređenje mediteranskog dvorišta, a natkrivena ulazna terasa služi kao mjesto za obroke na otvorenom. Na katu su dva odvojena stana: jedan s dvije spavaće sobe, dnevnom prostorijom i terasom, drugi novije izveden s jednom spavaćom sobom i solarijem s pogledom na planine. Ova struktura omogućuje istodobni smještaj više kućanstava ili povremeno iznajmljivanje. Bazen s sjenicom nalazi se u blizini kuće, a garaža u donjem dijelu objekta nudi dodatni prostor za odlaganje. Lokacija omogućuje obavljanje kupnje, ljekarničkih posjeta i sportskih aktivnosti pješice, budući da je supermarket na oko 100 metara, a ljekarna na oko 240 metara. Zbog ravnog terena prema moru, šetnja do plaže ne zahtijeva napor. Ulica i okolne prometnice pripadaju urbanom tkivu Estepone, pa je buka i gužva ljeti izraženija nego u izoliranim ruralnim zonama.
Okolina nekretnine pripada urbanom tkivu zapadne Estepone. Supermarket se nalazi na oko 104 metra, ljekarna na 237 metara, a bolnica na 1,1 km, što pokriva osnovne svakodnevne potrebe pješice ili biciklom. U radijusu od 2 km dostupno je oko 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni, 6 škola i 2 parka, što ukazuje na razvijenu gradsku infrastrukturu. Javni prijevoz obuhvaća 8 linija s 50 postaja, što smanjuje ovisnost o automobilu za lokalne relacije. Sportska ponuda uključuje privatni fitness centar Better Bodies na 300 metara i općinski sportski centar na 600 metara, uz ukupno 134 sportska objekta u općini. Marina Puerto Estepona udaljena je 1,6 km. Za kupce s električnim vozilom, punionica se nalazi na 1,3-1,4 km. Sezonski turistički promet, s 24 hotela i oko 6.900 ležajeva u općini, znači veću gužvu ljeti i mirniji ritam izvan sezone.
Karta prikazuje poziciju vile u zapadnoj Esteponi, nekoliko minuta hoda od plaže i gradskih sadržaja. Zračna luka Malaga-Costa del Sol dostupna je autocestom, a Marbella se nalazi 25 km istočno, duž obale koja je za mnoge europske kupce poznata kao polazna točka upoznavanja španjolskog juga.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, 25 km od Marbelle i 73 km od Málage, s oko 79.600 stanovnika prema podacima INE za 2025. godinu. Pozicija između Marbelle i Algecirasa (42 km) te blizina Gibraltara omogućuju pristup dvjema zračnim lukama. Nekretnina se nalazi u zapadnom urbanom dijelu grada, što je razlikuje od novih naselja na periferiji i od objekata u brdskim zonama s većim nagibima. Godišnje 3.163 nekretninske transakcije ukazuju na aktivno tržište.
Plaža Playa de Estepona nalazi se na oko 524 metra, La Rada na 769 metara, a Playa del Cristo na 1,6 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 64 km zračne linije (oko 34 km prometnicom prema navedenoj lokacijskoj analizi, razlika proizlazi iz načina mjerenja), a zračna luka Gibraltar oko 36 km zračne linije. Golf tereni Valle Romano (4,1 km) i Azata (4,4-4,6 km) dostupni su autom u desetak minuta. Marbella se nalazi na 25 km, Algeciras na 42 km, a Málaga na 73 km. Bolnica je na 1,1 km, a ljekarna i supermarket unutar 250 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C s rasponom 15-25°C i oko 3.848 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C. Nekretnina leži na 19 m nadmorske visine s nagibom od 2,4% prema moru, što čini pristup plaži ravnim i laganim za pješačenje i bicikl. Okolno gorje Sierra Bermeja, s vrhom Los Reales na 1.449 m, određuje planinski pogled s solarija gornjeg stana i nudi izletničke mogućnosti u zaleđu. Općina Estepona prostire se na 137 km² plodne doline s potocima i brdskim područjima. Sjeveroistočna orijentacija objekta znači jutarnje sunce na glavnim prostorijama i sjenju tijekom popodneva, što valja uzeti u obzir pri korištenju terasa i bazena.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže uključuju Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km) i Playa del Cristo (1,6-2,2 km ovisno o relaciji), pri čemu Playa del Cristo slovi kao zaklonjena obiteljska plaža. Golf ponuda u okolini obuhvaća Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) i Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportska infrastruktura uključuje fitness centar na 300 metara, općinski polideportivo na 600 metara i ukupno 134 sportska objekta u općini. Puerto Estepona i Puerto Deportivo (1,6-1,8 km) nude mogućnosti nautičkih aktivnosti. Vidikovci Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) služe kao šetališne točke s pogledom na obalu.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, 25 km od Marbelle i 73 km od Málage, s oko 79.600 stanovnika prema podacima INE za 2025. godinu. Pozicija između Marbelle i Algecirasa (42 km) te blizina Gibraltara omogućuju pristup dvjema zračnim lukama. Nekretnina se nalazi u zapadnom urbanom dijelu grada, što je razlikuje od novih naselja na periferiji i od objekata u brdskim zonama s većim nagibima. Godišnje 3.163 nekretninske transakcije ukazuju na aktivno tržište.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL728483
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID