Μονοκατοικία στην περιοχή Guadalobón, στα δυτικά της Estepona, στη Μάλαγα. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 350 τ.μ. σε οικόπεδο 3.062 τ.μ. και περιλαμβάνει την κύρια κατοικία με έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, καθώς και δύο επιπλέον ανεξάρτητα διαμερίσματα στον όροφο. Απέχει περίπου 520 μέτρα από την παραλία Playa de Estepona και 104 μέτρα από超级markt. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και ενδέχεται να απαιτεί μερικές ανακαινίσεις. Η τιμή ξεκινά από 1.270.000 ευρώ. Ο ιδιωτικός κήπος διαθέτει πισίνα και γκαράζ δύο θέσεων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στα δυτικά της Estepona, σε απόσταση περίπου 800 μέτρων από την παραλία La Rada. Σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα, φαρμακείο σε 237 μέτρα και νοσοκομείο σε 1,1 χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 64 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 36 χιλιόμετρα.
Η κατοικία προσφέρει έξι υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, κουζίνα με νησίδα, πισίνα, τζάκι, τζακούζι και ιδιωτικό κήπο 3.062 τ.μ. Δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα στον όροφο επιτρέπουν διαχωρισμένη διαμονή για μεγάλες οικογένειες ή χρήση ενοικίασης. Αποθηκευτικός χώρος, μπάρμπεκιου και σολάριουμ συμπληρώνουν τη λειτουργικότητα.
Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και χρονολογείται από το 1970, με κατάσταση χαρακτηρισμένη ως καλή, αν και ορισμένες ανακαινίσεις αναφέρονται ως αναγκαίες. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Ο εξοπλισμός της κουζίνας είναι μερικός και η κλιματιστική εγκατάσταση περιορίζεται σε τζάκι.
Η κατοικία δεν διαθέτει κλιματισμό, θερμοσίφωνη θέρμανση ή πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Ο προσανατολισμός είναι βορειοανατολικός. Ο εξοπλισμός της κουζίνας είναι μερικός. Απαιτούνται ανακαινίσεις για εκσυγχρονισμό. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου απαιτείται αποκεντρωμένη διαμονή υπό μία ιδιοκτησία: πολυμελείς οικογένειες που θέλουν ανεξάρτητα διαμερίσματα για συγγενείς ή φιλοξενούμενους, ή ιδιοκτήτες που εξετάζουν μερική ενοικίαση ενός από τα δύο διαμερίσματα. Η κοντινή απόσταση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και νοσοκομείο καθιστά την κατοικία λειτουργική για μόνιμη διαμονή, όχι μόνο για διακοπές. Οι αγοραστές που αναζητούν νέα κατασκευή με σύγχρονη ενεργειακή πιστοποίηση ανήκουν σε άλλη κατηγορία· εδώ πρόκειται για κτίριο του 1970 με αναγκαίες ανακαινίσεις. Ο χώρος 3.062 τ.μ. απευθύνεται σε όσους εκτιμούν τον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, την πισίνα και την κηπουρική. Η βορειοανατολική προσανατολισμός σημαίνει λιγότερο άμεσο απογευματινό ήλιο στις κύριες όψεις, στοιχείο που μπορεί να σταθμιστεί ανάλογα με τις προτιμήσεις. Η απουσία κλιματισμού απαιτεί πρόσθετη επένδυση.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970 και η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως καλή με αναγκαίες ανακαινίσεις. Οι διαθέσιμες φωτογραφίες δείχνουν παραδοσιακή αρχιτεκτονική με καμάρες, δωμάτια με floral ταπετσαρίες και υπάρχουσες εγκαταστάσεις. Η κουζίνα του ισογείου διαθέτει νησίδα με μερικό εξοπλισμό. Το τζακούζι και το τζάκι αποτελούν τις κυρίως κλιματικές παροχές. Το δεύτερο διαμέρισμα του ορόφου, ένας mobile home πρόσφατης κατασκευής, περιγράφεται ως σχεδιασμένος με σύγχρονα υλικά και διαθέτει σολάριουμ. Ο βασικός όγκος του κτιρίου ανταποκρίνεται σε πρότυπα δεκαετίας του 1970: ενδέχεται να μη διαθέτει σύγχρονη θερμομόνωση, ενεργειακή πιστοποίηση ή προηγμένα συστήματα κλιματισμού. Ο αγοραστής θα πρέπει να υπολογίσει το κόστος ανακαίνισης για ηλεκτρολογικά, υδραυλικά και θερμικά συστήματα. Το γκαράζ δύο θέσεων διαθέτει αποθηκευτικό χώρο και τουαλέτα. Η πισίνα είναι ιδιωτική με περίπτερο.
Η τιμή ξεκινά από 1.270.000 ευρώ για το σύνολο του ακινήτου: κύρια κατοικία 350 τ.μ., οικόπεδο 3.062 τ.μ., δύο επιπλέον διαμερίσματα, ιδιωτική πισίνα και γκαράζ δύο θέσεων. Για σύγκριση, διαμερίσματα σε νέα έργα της Estepona όπως τα Haiku Residences και Solaia Residence κοστίζουν από 962.000 και 898.900 ευρώ αντίστοιχα, σε μικρότερες επιφάνειες. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο της κύριας κατοικίας ανέρχεται σε περίπου 3.630 ευρώ. Το κόστος πιθανών ανακαινίσεων δεν περιλαμβάνεται στην τιμή.
Το ημερήσιο ρυθμό σε αυτό το ακίνητο καθορίζει ο συνδυασμός αστικής προσβασιμότητας και ευρύχωρου ιδιωτικού χώρου. Η είσοδος γίνεται μέσω σκεπαστής βεράντας με θέα στο πράσινο περιβάλλον, κατάλληλης για υπαίθρια γεύματα. Το ισόγειο περιλαμβάνει κουζίνα με νησίδα και ανοιχτή τραπεζαρία, γκαρνταρόμπα πλύσης δίπλα στην κουζίνα, δύο σαλόνια εκ των οποίων το ένα με τζάκι, και έναν χολ που οδηγεί σε τρία υπνοδωμάτια, έναν χώρο που χρησιμοποιείται ως αίθουσα χορού, και ένα ευρύχωρο μπάνιο με ντους και τζακούζι. Ένας πίσω αυλή με πολλαπλές προσβάσεις προσφέρει χώρο διαμόρφωσης. Από την αυλή, σκάλες οδηγούν στον όροφο όπου βρίσκονται δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα: το πρώτο με σαλόνι, ανοιχτή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και μεγάλη βεράντα, το δεύτερο ένας πρόσφατα κατασκευασμένος mobile home με σαλόνι-τραπεζαρία, ανοιχτή κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και ηλιόλουστο σολάριουμ με θέα στα βουνά. Στον κήπο βρίσκεται ιδιωτική πισίνα με περίπτερο και μπάρμπεκιου. Το γκαράζ δύο θέσεων στο χαμηλότερο επίπεδο προσφέρει αποθηκευτικό χώρο και τουαλέτα. Οι καθημερινές εγκαταστάσεις απέχουν λιγότερο από 250 μέτρα με τα πόδια.
Η περιοχή Guadalobón βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με προσιτές εγκαταστάσεις: σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα, φαρμακείο σε 237 μέτρα και νοσοκομείο σε 1,1 χιλιόμετρο. Μέσα σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 6 σχολεία και 2 πάρκα. Η μετακίνηση προς την παραλία γίνεται με τα πόδια ή ποδήλατο, με την Playa de Estepona σε 520 μέτρα και την La Rada σε 770 μέτρα, σε διαδρομή με κλίση 2,4%, δηλαδή ουσιαστικά επίπεδη. Το κέντρο της Estepona με το Puerto Deportivo απέχει 1,6-1,8 χιλιόμετρα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Zunder-GALP απέχει 1,3-1,4 χιλιόμετρο. Διατίθενται 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις, γεγονός που περιορίζει την αναγκαιότητα ιδιωτικού αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου στο Guadalobón, στα δυτικά της Estepona. Η παραλία La Rada βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου 800 μέτρων, το αστικό κέντρο με το λιμάνι σε 1,6-1,8 χιλιόμετρο και οι γειτονικοί δήμοι Marbella και Algeciras σε 25 και 42 χιλιόμετρα αντίστοιχα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona, με 79.621 κατοίκους σύμφωνα με τα στοιχεία του INE για το 2025, βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα από τη Marbella και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Το ακίνητο τοποθετείται στη δυτική πλευρά της πόλης, ανάμεσα στο αστικό κέντρο και τις γειτονιές προς το Valle Romano. Η τοπική αγορά κατοχίας κατέγραψε 3.163 συναλλαγές, ενώ η τουριστική υποδομή περιλαμβάνει 24 ξενοδοχεία με 6.897 κλίνια.
Οι παραλίες Playa de Estepona και La Rada απέχουν 520 και 770 μέτρα αντίστοιχα, η Playa del Cristo 1,6 χιλιόμετρο. Οι γήπεδα golf Valle Romano και Azata απέχουν 4,1 και 4,4 χιλιόμετρα. Το κέντρο της Marbella βρίσκεται σε 25 χιλιόμετρα, η Algeciras σε 42 χιλιόμετρα και η Μάλαγα σε 73 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 36 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol 64 χιλιόμετρα. Λιμάνια: Puerto Estepona σε 1,6 χιλιόμετρο και Puerto Deportivo σε 1,8 χιλιόμετρο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 2,4%, ουσιαστικά επίπεδη διαδρομή. Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C με εύρος 15-25°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικός περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες. Η θέα προς τη Σιέρα Μπέρμεχα, με κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, είναι ορατή από το σολάριουμ του mobile home. Ο δήμος καλύπτει 137 τ.χ.μ. σε εύφορη κοιλάδα με ορεινές εκτάσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες La Rada, Playa del Angel και Playa del Cristo, με την τελευταία να απέχει 2,2 χιλιόμετρα. Η πόλη διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων Better Bodies σε 300 μέτρα, Polideportivo Municipal σε 600 μέτρα και Centro Deportivo José Ramón de la Morena σε 600 μέτρα. Πέντε γήπεδα golf βρίσκονται σε απόσταση έως 6,2 χιλιομέτρων: Valle Romano (4,1 χμ), Azata (4,4 χμ), Azata (4,6 χμ), Estepona Golf (6,1 χμ) και Golf Academy Albayt Resort (6,2 χμ). Σημεία θέας περιλαμβάνουν το Mirador del Carmen (1,2 χμ) και το Mirador Playa del Cristo (2,0 χμ).
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona, με 79.621 κατοίκους σύμφωνα με τα στοιχεία του INE για το 2025, βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα από τη Marbella και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Το ακίνητο τοποθετείται στη δυτική πλευρά της πόλης, ανάμεσα στο αστικό κέντρο και τις γειτονιές προς το Valle Romano. Η τοπική αγορά κατοχίας κατέγραψε 3.163 συναλλαγές, ενώ η τουριστική υποδομή περιλαμβάνει 24 ξενοδοχεία με 6.897 κλίνια.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL728483
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην Estepona, νέα έργα κατοικίας όπως τα Haiku Residences (από 962.000 ευρώ), Solaia Residence (από 898.900 ευρώ) και White (από 1.100.000 ευρώ) προσφέρουν σύγχρονες κατασκευές με ενεργειακή πιστοποίηση και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, συνήθως σε μορφή διαμερισμάτων ή townhouses. Το παρόν ακίνητο διαφοροποιείται σε τρία στοιχεία: το οικόπεδο 3.062 τ.μ., η συνολική επιφάνεια 350 τ.μ. κατανεμημένη σε τρεις ανεξάρτητους χώρους, και ο χαρακτήρας παλαιάς κατασκευής του 1970. Η τιμή των 1.270.000 ευρώ υπερβαίνει τα διαθέσιμα συγκρίσιμα έργα, γεγονός που αντανακλά κυρίως τον μεγαλύτερο χώρο και τη χωρική αυτονομία. Σε σύγκριση με τη Marbella, 25 χιλιόμετρα ανατολικότερα, η Estepona διατηρεί χαμηλότερα επίπεδα τιμών και μικρότερη πυκνότητα τουρισμού υψηλού επιπέδου, με 79.621 κατοίκους και 3.163 συναλλαγές κατοικίας. Η εγγύτητα σε δύο αεροδρόμια, Γιβραλτάρ στα 36 χιλιόμετρα και Μάλαγα στα 64 χιλιόμετρα, επεκτείνει τις επιλογές αεροπορικής πρόσβασης. Ο αγοραστής που συγκρίνει με νέα έργα θα σταθμίσει την ωριμότητα του κήπου, την ιδιωτική πισίνα και τη δυνατότητα ενοικίασης δύο διαμερισμάτων έναντι των σύγχρονων προδιαγραφών ενέργειας και συντήρησης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID