Villa Guadalobono rajone, vakarų Esteponoje, Malagos provincijoje, Ispanijoje. Tai 1970 m. pastatyta atskira vila, kurios statybos plotas 350 m², sklypo plotas 3 062 m². Namas turi šešis miegamuosius ir keturis vonios kambarius, be to, pirmame aukšte įrengti du atskiri butai. Objektas yra apie 524 m nuo Playa de Estepona paplūdimio ir maždaug 34 km nuo artimiausio oro uosto. Objekto būklė gera, tačiau dalis patalpų gali reikti modernizavimo. Kaina, 1 270 000 €.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas stovi miesto tipo aplinkoje, vakarų Esteponoje, maždaug 19 m virš jūros lygio. Paplūdimys pasiekiamas per 524 m pėsčiomis, prekybos centras, per 104 m, vaistinė, per 237 m. Regionas pasižymi 137 km² savivaldybės teritorija tarp derlingo slėnio ir Sierra Bermejos kalnų.
Vila tinka didelės erdvės ir privatumo ieškantiems pirkėjams. Sklypo dydis leidžia turėti privačius sodus, baseiną ir garažą dviem automobiliams. Du atskiri butai suteikia galimybę apgyvendinti šeimos narius arba svečius, taip pat nuomoti. Funkciniai poreikiai dengiami per arti esančias tarnybas ir įstaigas.
Tai nėra naujos statybos projektas. Statybos metai, 1970 m., būklė nurodoma kaip gera, tačiau su dalinio atnaujinimo poreikiu. Prikabintas mobilus namelis pastatytas neseniai su šiuolaikinėmis medžiagomis. Virtuvė įrengta iš dalies. Objektas yra visiškai baigtas ir iškart naudotinas.
Objektas neturi energinio efektyvumo sertifikato duomenų, vėdinimo ar šildymo sistema apsiriboja židiniu, o virtuvė, tik iš dalies įrengta. Nėra duomenų apie oro kondicionavimą ar saulės energijos sistemas. Dalis kambarių atrodo pagal senesnį stilių. Objektas orientuotas į šiaurės rytus, kas sumažina popietinę saulę.
Objektas labiausiai tinka situacijoms, kai reikia daug erdvės keliose kartose ar kelioms šeimoms: du atskiri butai leidžia gyventi kartu, bet nepriklausomai. Taip pat jis tinka nuolat gyvenantiems nuomininkams ieškantiems savininkų, nes atskiri vienetai leidžia dalinę nuomą. Pirkėjai, ieškantys didelio sklypo netoli miesto centro ir paplūdimio, šiame rajone retai randa panašių variantų. Objektas ne visai tinka tiems, kurie nori visiškai naujos statybos su šiuolaikinėmis inžinerinėmis sistemomis arba kuriems svarbi maximali energinė klasė. Atsižvelgiant į 1970 m. statybos metus, pirkėjai turėtų planuoti atnaujinimo biudžetą. Taip pat netinka ieškantiems buto tipo objekto su bendromis erdvėmis, čia viskas privačiu sklype. Dėl artumo prie visuomeninio transporto ir paslaugų objektas praktiškas ir be automobilio.
Objektas pastatytas 1970 m. ir pagal architektūrinį stilių, tradicinis Andalūzijos name su arkomis ir padengta veranda. Būklė apibūdinama kaip gera, tačiau oficialiai nurodyta, kad reikalingas atnaujinimas. Iš esamų elementų paminėtini: virtuvė su sala ir atvira valgomąja erdve, židinys svetainėje, džakuzi pagrindiniame vonios kambaryje ir iš dalies įrengta virtuvė. Mobilus namelis pirmame aukšte pastatytas neseniai su šiuolaikinėmis medžiagomis ir turi soliariumo terasą su kalnų vaizdu. Interjere matomi senesni sprendimai, pvz., gėlių rašto apmušalai miegamajame. Techninės sistemos apsiriboja židiniu kaip klimato valdymo elementu, duomenų apie centrinį šildymą ar kondicionavimą nėra. Garaže vieta dviem automobiliams ir didelė sandėliavimo erdvė su tualetu. Pirkėjams patartina atlikti techninę apžiūrą dėl elektros, vandens ir izoliacijos būklės senesnėje namo dalyje.
Pardavimo kaina, 1 270 000 € už visą objektą su visomis dalimis, baseinu ir garažu. Už šią sumą pirkėjas gauna 350 m² statybos ploto ir 3 062 m² sklypą, tai reiškia maždaug 3 629 €/m² pagal statybos plotą. Palyginti su naujos statybos butais Esteponoje (pvz., Solaia Residence nuo 898 900 €), kaina atspindi žemės kiekį ir kelis atskirus vienetus. Objektas yra baigtas, tad nėra etapinių mokėjimų. Atsižvelgiant į atnaujinimo poreikį, faktinės išlaidos gali būti didesnės už nurodytą kainą.
Objektas funkcionuoja kaip pagrindinis gyvenamasis namas su papildomais nuomos ar svečių vienetais. Pagrindinėje dalyje yra virtuvė su sala ir atvira valgomąja zona, skalbykla, du svetainės, viena su židiniu, bei svečių vonios kambarys. Miegamųjų zonoje įrengti trys platūs miegamieji ir šokių kambarys, kurį galima pertvarkyti. Pagrindinis vonios kambarys turi dušą ir džakuzią. Iš kiemo laiptai veda į pirmą aukštą, kuriame yra du butai: vienas su svetaine, atvira virtuve, dviem miegamaisiais ir terasa, antras, mobilus namelis su svetaine, virtuve, miegamuoju ir soliariumo terasa su kalnų vaizdu. Išorėje, dideli sodai, privatus baseinas su pavėsine, kepimo įranga ir garažas dviem automobiliams su sandėliavimo erdve. Dienos ritmą lemia pėsčiomis pasiekiami objektai: maisto parduotuvė per 104 m, kavos ir restoranų pasirinkimas netoliese, paplūdimys mažiau nei per 10 minučių pėsčiomis. Rytinis rytų, šiaurės rytų orientavimasis reiškia, kad pagrindinės patalpos gauna ryto saulę. Sporto entuziastams per 300, 600 m yra sporto klubai ir municipalinis sporto centras.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta daugiausia pėsčiomis ar dviračiu. Maisto parduotuvė per 104 m ir vaistinė per 237 m padeda organizuoti kasdienius pirkimus be automobilio. Per 2 km spindulį yra apie 50 restoranų, 22 kavos, 18 vaistinių ir 4 bankai, didelis pasirinkimas kasdieniam ir savaitgalio ritmui. Mokyklos ir sveikatos centrai yra per 1,1 km, vaikų šeimos vertins trumpus maršrutus. Viešasis transportas aptarnauja 50 stotelių 8 maršrutų, kas suteikia ryšį su Esteponos centru ir aplinkiniais miestais. Rajonas yra miesto tipo, bet Guadalobono dalis laikoma ramesne nei centrinė pakrantės juosta. Vietiniai gyventojai, apie 79 621 žmogus savivaldybėje pagal 2025 m. duomenis. Regione yra 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, 2 sveikatos centrai ir 134 sporto objektai.
Žemėlapyje objektas matomas tarp Esteponos centro ir Guadalobono gyvenamojo rajono, mažiau nei per kilometrą nuo kranto linijos. Netoliese, prekybos, vaistinių ir sporto objektų telkinys, toliau į rytus, golf aikštynai, o į šiaurę, Sierra Bermejos kalnai. Lietuviams priimtina pakrantės vietovė su trumpais atstumais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, maždaug 25 km nuo Marbelos, 42 km nuo Alchesiraso ir 73 km nuo Malagos. Pozicija tarp Marbelos ir Gibraltaro sąsiaurio suteikia prieigą prie dviejų oro uostų, Gibraltaro (36 km) ir Malagos (64 km). Savivaldybės rinka per metus fiksuoja apie 3 163 nekilnojamojo turto sandorių, o gyventojų skaičius auga. Naujų projektų kainos Esteponoje prasideda nuo maždaug 898 900 €, kas daro šį senesnį namą su dideliu sklypu atskira rinkos segmento dalimi.
Paplūdimiai: Playa de Estepona per 524 m, La Rada per 769 m, Playa del Cristo per 1,6 km. Puerto Estepona ir Puerto Deportivo jachtų uostai, per 1,6, 1,8 km. Golfo aikštynai: Valle Romano Golf per 4,1 km, Azata Golf per 4,4 km, Estepona Golf per 6,1 km. Oro uostai: Gibraltaras maždaug per 36 km, Malaga-Kosta del Sol (AGP) maždaug per 64 km. Elektromobilių įkrovimo stotelės per 1,3, 1,4 km, taip pat „Supercharger“ per 8,3 km. Sporto centrai Better Bodies ir Polideportivo Municipal per 0,3, 0,6 km. Visos svarbios tarnybos pasiekiamos per trumpą laiką automobiliu ar pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Viduržemio jūros tipo su vidutine metine temperatūra 19,2 °C ir temperatūros intervalu maždaug 15, 25 °C. Istorinis saulės valandų skaičius, apie 3 848 per metus, vieni aukščiausių Ispanijoje. Maudymosi sezonas, kai vanduo ≥20 °C, tęsiasi apie penkis mėnesius. Vietovė yra 19 m virš jūros lygio, o kelias link paplūdimio beveik plokščias, 2,4 % nuolydis. Į šiaurę nuo miesto kyla Sierra Bermeja su aukščiausiu tašku Los Reales (1 449 m), kuris matomas ir iš vilos soliariumo terasos. Šis kalnų fonas suteikia gamtos apžiūros galimybes ir vėsesnes išvykas vasaros metu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos paplūdimių pasirinkimas apima La Rada (0,8 km), plačią centrinį paplūdimį, Playa del Cristo (2,2 km), užuovėjinę įlanką, ir Playa del Angel (1,7 km). Golfo žaidėjai turi keletą aikštynų 4, 6 km spinduliu: Valle Romano, Azata ir Estepona Golf. Sporto infrastruktūrą sudaro 134 objektai, įskaitant Better Bodies sporto klubą ir municipalinį sporto centrą per mažiau nei 1 km. Pakrantėje, du jachtų uostai su restoranais ir paslaugomis. Stebėjimo aikštelės Mirador del Carmen ir Mirador Playa del Cristo siūlo panoraminius vaizdus. Kultūriniam gyvenimui mieste vyksta 34 vietinės šventės per metus, o turistinė infrastruktūra apima 24 viešbučius su beveik 7 000 vietų.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, maždaug 25 km nuo Marbelos, 42 km nuo Alchesiraso ir 73 km nuo Malagos. Pozicija tarp Marbelos ir Gibraltaro sąsiaurio suteikia prieigą prie dviejų oro uostų, Gibraltaro (36 km) ir Malagos (64 km). Savivaldybės rinka per metus fiksuoja apie 3 163 nekilnojamojo turto sandorių, o gyventojų skaičius auga. Naujų projektų kainos Esteponoje prasideda nuo maždaug 898 900 €, kas daro šį senesnį namą su dideliu sklypu atskira rinkos segmento dalimi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL728483
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponos rinkoje šis objektas užima atskirą nišą tarp naujos statybos butų kompleksų ir tradicinių vilų. Palyginimui: Haiku Residences kainos prasideda nuo 962 000 €, Solaia Residence, nuo 898 900 €, o White, nuo 1 100 000 €. Visi šie projektai siūlo butus naujuose kompleksuose su bendromis erdvėmis, o ne atskirus namus su žeme. Už 1 270 000 € pirkėjas čia gauna 3 062 m² sklypą, dydis, kurio naujose statybose kaina būtų gerokai aukštesnė. Vietovės pranašumas, pėsčiomis pasiekiama infrastruktūra ir paplūdimys, kai dauguma naujų kompleksų yra toliau nuo centro ar aukščiau kalvose. Kita vertus, senesnė statyba reiškia atnaujinimo išlaidas ir mažiau aiškios energinės klasės. Estepona kaip rinka per metus fiksuoja apie 3 163 sandorių ir augantį gyventojų skaičių, o 25 km atstumas nuo Marbelos palaiko ryšį su brangesne rinka. Dėl dviejų atskirų butų objektas turi ir nuomos potencialą, ko nauji butų kompleksai dažnai riboja bendrijų taisyklėmis. Pietų Ispanijos pakrantės regione šis pasirinkimas labiausiai konkuruoja su kitais dideliais sklypais tarp Esteponos ir San Pedro, kur panašaus dydžio žemė dažnai kainuoja daugiau.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID