Denna fristående villa ligger i området Guadalobon i västra Estepona, cirka 500 meter från Playa de Estepona. Fastigheten omfattar 350 m² boyta på en tomt på 3 062 m² och byggdes 1970. Huset innehåller sex sovrum, fyra badrum, två lägenheter på övervåningen, privat pool och garage för två bilar. Läget kombinerar närhet till strand och stad med ett stort utomhusområde. Priset anges till 1 270 000 euro. Objektets skick anges som bra, men viss renovering kan behövas för att modernisera interiören.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Guadalobon ligger i västra Estepona, ett stadsområde med dagligvaruhandel på 104 meters avstånd och apotek på 237 meter. Strandpromenaden vid La Rada nås till fots på cirka 10 minuter. Sjukhus ligger 1,1 km bort och centrum av Estepona nås via kollektivtrafik från ett av femtiotalet hållplatser i kommunen. Marbella ligger 25 km österut och flygplatsen i Málaga cirka 64 km bort.
Fastigheten passar hushåll som behöver stor yta och separat boende. Huvudhuset har tre sovrum, två vardagsrum och ett badrum med jacuzzi. På övervåningen finns två självständiga lägenheter, varav en nyare mobilhuskonstruktion. Trädgården omfattar 3 062 m² med privat pool, lusthus, grillplats och solterrasser. Detta möjliggör boende för flera generationer eller uthyrning.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Villan uppfördes 1970 och står klar att tas i bruk. Byggnadens skick anges som bra, men beskrivningen anger att renovering kan behövas för att anpassa fastigheten till modernare standard. Köket är delvis inrett och huset har öppen spis samt jacuzzi. Det finns ingen pågående byggnadsfas.
Fastigheten saknar luftkonditionering enligt objektdata, med endast öppen spis som klimatkontroll. Köket är endast delvis inrett. Huset kräver renovering enligt objektbeskrivningen. Orienteringen är nordost, vilket begränsar direkt eftermiddagssol på bottenvåningen. Energideklaration och energiklassificering är inte specificerade i underlaget.
Byggnaden härstammar från 1970 och dess konstruktion kännetecknas av tidstypiska element: täckt entréporch med tegelarkader, två vardagsrum varav ett med öppen spis, och badrum med dusch och jacuzzi. Köket har köksö och öppen matplats, ansluten till ett separat tvättutrymme, men är endast delvis inrett. Interiören visar enligt bildmaterialet äldre inredningsdetaljer, exempelvis sovrum med mönstrad tapet, vilket bekräftar beskrivningen att modernisering kan behövas. De två övervåningslägenheterna skiljer sig i standard: den ena är en konventionell lägenhet med vardagsrum och öppet kök, två sovrum och terrass; den andra är en mobilhuskonstruktion av nyare datum byggd med moderna material, med solarium och utsikt mot bergen och naturen. Teknisk utrustning enligt objektdata omfattar öppen spis som enda klimatkontroll, vilket innebär att mekanisk kylning saknas och bör beaktas vid budgetplanering. Garageutrymmet rymmer två bilar plus motorcyklar och förråd, med toalett. Poolen är privat med tillhörande lusthus och grillplats. Ingen energicertifiering är angiven i underlaget, vilket är vanligt för äldre fastigheter men påverkar jämförelse med nybyggda objekt med specificerade energiklasser.
Priset anges till 1 270 000 euro för hela fastigheten inklusive huvudhus, två lägenheter, pool och garage. Med 350 m² boyta motsvarar detta cirka 3 630 euro per kvadratmeter. Jämförbara nya projekt i Estepona ligger på från 898 900 euro, men dessa är lägenheter med betydligt mindre ytor. Fastigheten är färdigbyggd och tillgänglig för överlåtelse. Renoveringsbehov kan medföra ytterligare kostnader utöver inköpspriset. Priset anges som utgångspunkt och förhandling kan förekomma.
Guadalobon är ett etablerat bostadsområde i västra Estepona, präglat av permanent boende snarare än turism. Dagligvaruhandeln ligger inom två minuters promenad, vilket gör det praktiskt att utföra ärenden till fots. Strandlivet vid La Rada och Playa de Estepona nås på cirka 8, 12 minuter till fots över mestadels flat mark med en genomsnittlig lutning på 2,4 procent. Villan fungerar som en bas för ett liv där bilen inte är nödvändig för vardagsaktiviteter men välkommen för utflykter. Fastighetens stora tomt skapar avskildhet från gatumiljön, med tegelarkader, palmer och en trädgård som rymmer pool med lusthus samt grillplats. Huvudhusets planlösning med två vardagsrum, varav en med öppen spis, gör att olika aktiviteter kan pågå parallellt i hushållet. Övervåningens två separata lägenheter ger en distinkt struktur: den ena med två sovrum och terrass, den andra en modernare mobilhusenhet med solexponerad solarium och utsikt mot bergen. Bakgården med flera ingångar lämpar sig för ombyggnad till andalusisk patio. Området är lugnt utanför högsäsongen, och Esteponas 79 621 invånare ger en året-runt-funktion med 19 grundskolor, 10 gymnasieskolor och två vårdcentraler. Närmaste sjukhus ligger 1,1 km bort.
Dagliglivet i Guadalobon präglas av korta avstånd. Livsmedelsbutik ligger 104 meter från fastigheten och apotek 237 meter bort, vilket gör grundläggande ärenden genomförbara till fots inom fem minuter. Området har en urban karaktär med 50 restauranger, 22 kaféer och fyra banker inom två kilometers radie. Hälso- och sjukvård finns på två nivåer: vårdcentraler i centrala Estepona och sjukhus på 1,1 km avstånd. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med ett femtiotal hållplatser, vilket möjliggör resor inom kommunen och mot Marbella utan bil. För fysisk aktivitet ligger Better Bodies gym på 300 meter och kommunala idrottsanläggningen Polideportivo Municipal på 600 meter, med totalt 134 sportanläggningar i kommunen. Promenadlivet koncentreras kring strandpromenaden vid La Rada och hamnområdet Puerto Estepona på 1,6 km avstånd. Vytterpunkter som Mirador del Carmen ligger 1,2 km bort. E-laddning finns på 1,3, 1,4 km avstånd via Zunder-GALP, med en Tesla Supercharger 8,3 km bort. Trafiksituationen är måttlig utanför juli och augusti, då kustorten Estepona upplever säsongstoppar kopplade till ett turismutbud av 24 hotell och nästan 7 000 sängplatser.
Kartan visar fastighetens läge i Guadalobon, västra Estepona, med stranden 500 meter söderut och Sierra Bермejаs bergsmassiv i bakgrunden. Närliggande punkter inkluderar livsmedelsbutik, apotek, vårdinrättningar och strandpromenaden vid La Rada. Golfbanor och marinor markerar utflyktsmål inom tio minuters bilresa. Solen, värmen och den avslappnade kustlivsstilen präglar området året runt.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona positioneras mellan Marbella 25 km österut och Algeciras 42 km västerut, cirka 73 km från Málaga. Kommunens befolkning uppgick till 79 621 invånare 2025, vilket gör den till en medelstor kustort med året-runt-service. Inom regionen skiljer sig fastigheten från nybyggda lägenhetsprojekt i centrala Estepona genom sin tomtstorlek och lägenhetsstruktur. Fastighetsmarknaden noterade 3 163 transaktioner i kommunen, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad marknad. Medianinkomsten i provinsen Málaga uppgår till 16 450 euro, vilket ger kontext för lokala prisnivåer.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de Estepona på 524 meter och La Rada på 769 meter, den senare kommunens huvudstrand med lång sandstrand och promenad. Playa del Cristo ligger 1,6 km bort i en skyddad vik, och Playa del Angel 1,7 km bort. Golfutbudet omfattar Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på 4,4 km samt Estepona Golf på 6,1 km. Sportanläggningar nära fastigheten inkluderar Better Bodies gym på 300 meter, Polideportivo Municipal på 600 meter och Centro Deportivo José Ramón de la Morena på 600 meter. Två marinor, Puerto Estepona och Puerto Deportivo, ligger inom 1,8 km och erbjuder vattensport och restauranger. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen och Mirador Playa del Cristo ligger inom två kilometer och fungerar som nära målpunkter för promenader.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioneras mellan Marbella 25 km österut och Algeciras 42 km västerut, cirka 73 km från Málaga. Kommunens befolkning uppgick till 79 621 invånare 2025, vilket gör den till en medelstor kustort med året-runt-service. Inom regionen skiljer sig fastigheten från nybyggda lägenhetsprojekt i centrala Estepona genom sin tomtstorlek och lägenhetsstruktur. Fastighetsmarknaden noterade 3 163 transaktioner i kommunen, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad marknad. Medianinkomsten i provinsen Málaga uppgår till 16 450 euro, vilket ger kontext för lokala prisnivåer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL728483
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Estepona ligger fastighetens pris på 1 270 000 euro över de jämförbara nybyggda projekten: Haiku Residences från 962 000 euro, Solaia Residence från 898 900 euro och White från 1 100 000 euro. Skillnaden är kategorisk: jämförelseobjekten är nybyggda lägenheter med delade anläggningar, medan denna fastighet är en fristående villa med 3 062 m² tomt, privat pool och två separata lägenheter. Priset per kvadratmeter uppgår till cirka 3 630 euro, vilket är i nivå med eller under nybyggda kustlägenheter i centrala Estepona med bättre lägen. Köpare som jämför bör väga nybyggnadsstandard med energicertifiering mot äldre konstruktion med mark, yta och hyresstruktur. Rent geografiskt ligger Guadalobon närmare strand och stad än de flesta nybyggda villaområden, som ofta ligger upp mot Atalaya och Valle Romano 4, 8 km inåt landet. Esteponas fastighetsmarknad med 3 163 transaktioner är mer aktiv än mindre kustkommuner, och befolkningstillväxten till nästan 80 000 invånare stödjer en fungerande andrahandsmarknad för uthyrning. Alternativa köp i Marbella 25 km österut skulle medför högre prisnivåer per kvadratmeter, medan områden västerut mot Algeciras ligger lägre men med längre avstånd till flygplatsen i Málaga. För köpare med fokus på hyresintäkter ger de två separata lägenheterna en diversifiering som nybyggda lägenheter inte erbjuder, dock med krav på aktiv förvaltning av en äldre fastighet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID