Отделена вила в Естепона, Малага, разположена на 192 квадратни метра в близост до плажа. Проектът е завършен през 1970 г. и се нуждае от реновиране и възстановяване. Вилата разполага с 8 спални и 8 бани, като предлага подземно паркиране. Намира се в урбанизиран район с лесен достъп до търговски зони, пристанище, магазини и училища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градската част на Естепона, само на 524 метра от плажа Естепона и 769 метра от плажа Ла Рада. Районът предлага пълна инфраструктура с ресторанти, магазини и услуги на пешеходно разстояние. Близостта до морето и градските удобства създава баланс между морския живот и ежедневните нужди.
С 8 спални и 8 бани, имотът предлага значително пространство за големи семейства или за гости. Подземното паркиране решава проблема с паркирането в централна градска зона. Разположението в близост до училища, магазини и здравни услуги отговаря на нуждите на семейства с деца, които търсят удобство и достъпност.
Вилата е завършена през 1970 г. и в момента се нуждае от цялостно реновиране и възстановяване. Имотът е класифициран както като "оферта" и
Имотът не предлага обзавеждане или оборудвана кухня, което означава, че новият собственик ще трябва да инвестира в мебели и кухненско оборудване. Състоянието на изискване на реновиране и възстановяване предполага допълнителни разходи за ремонтни дейности. Градският характер на района може да ограничи уединението, характерно за крайбрежните вили.
Ref: VL522346
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за големи семейства, които търсят пространство и удобство в близост до морето. Също така е подходящ за инвеститори, които искат да разработят имот в централна част на Естепона с потенциал за настаняване на гости или отдаване под наем. За тези, които ценят активния градски живот в комбинация с достъп до плаж, този имот предлага баланс между двете. Имотът може да бъде интересен и за хора, които търсят проект за персонализиране, тъй като изисква пълно реновиране.
Качеството на изпълнение на тази вила от 1970 г. ще трябва да бъде преоценено по време на планираното реновиране. Предвид годината на построяване, е вероятно да са необходими обновяване на електрическата и водопроводната инсталация, както и подобряване на топлоизолацията. Имотът предлага подземно паркиране, което е значимо предимство в централна градска зона. След реновирането, собствениците ще имат възможност да изберат висококачествени материали за довършителните работи.
Цената на имота е €1,070,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на пазара за вили в Естепона. Като се има предвид необходимостта от пълно реновиране и липсата на обзавеждане, потенциалните купувачи трябва да предвидят допълнителен бюджет за тези разходи. В сравнение с други подобни проекти в региона като Las Mesas Blue Horizon (от €849,000) и Royal Park Residence (от €799,000), този имот се предлага на по-висока цена.
Ежедневният живот в този имот в Естепона се характеризира с удобство и достъпност. Благодарение на централното си местоположение, повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени на пешеходно разстояние. Сутрин може да започне с разходка до близкия плаж, последвана от кафе в някое от многото заведения в района. Пазаруването на хранителни стоки е улеснено със супермаркет само на 104 метра разстояние. За семействата с деца, близките училища предлагат лесно придвижване. Вечерите могат да се прекара в разходка по крайбрежието или в някой от многобройните ресторанти. Животът тук е динамичен и удобен.
Животът в този имот предлага изключителна близост до ключови места в Естепона. Плажовете са на разстояние от 524 метра до 1.6 километра, което позволява лесен достъп до морските забавления. В рамките на 2 километра се намират 50 ресторанта, 6 училища, 18 аптеки и 4 банки, което създава удобна ежедневна среда. Спортните центрове като Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км) предлагат възможности за физическа активност. Пристанището Puerto Estepona е само на 1.6 километра.
Карта показва централното местоположение на имота в Естепона, в близост до плажа и основните градски удобства. Сините линии обозначават плажовете в района, а зелените точки представляват паркове и зелени зони. Червените точки показват ключови услуги като магазини, ресторанти и здравни заведения. Жълтите линии представят основните транспортни артерии, които свързват имота с околните градове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона се намира в провинция Малага, автономна област Андалусия, южна Испания. Градът е разположен на 25 километра от Марбеля (147,958 жители), 42 километра от Алхесирас (121,957 жители) и 73 километра от Малага (579,076 жители). Това стратегическо положение прави Естепона важен център в региона Коста дел Сол. Имотът се намира в централната част на града, което предоставя лесен достъп както до местните удобства, така и до по-големите градове в региона.
Плажовете са изключително близо - Playa de Estepona на 524 метра, La Rada на 769 метра и Playa del Cristo на 1.6 километра. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 34 километра. Голф игрищата са на удобно разстояние - Valle Romano Golf на 4.1 километра и Azata Golf на 4.4 километра. Здравните услуги са на разстояние 4.4 километра до най-близката болница, а аптеките са на само 236 метра. EV зарядните станции са налични на 1.3 километра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Летните месеци са топли със средни температури между 25-30°C, а зимите са меки с температури рядко падащи под 15°C. Слънцето грее около 320 дни в годината. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на 19 метра надморска височина с лек наклон от 2.4% към плажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км), като всички са лесно достъпни пеша или с кратко пътуване с кола. За любителите на голфа, регионът предлага няколко голф игрища, включително Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Спортните центрове като Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км) предлагат разнообразни възможности за физическа активност. Пристанището Puerto Estepona (1.6 км) добавя морски чар и възможности за водни спортове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в провинция Малага, автономна област Андалусия, южна Испания. Градът е разположен на 25 километра от Марбеля (147,958 жители), 42 километра от Алхесирас (121,957 жители) и 73 километра от Малага (579,076 жители). Това стратегическо положение прави Естепона важен център в региона Коста дел Сол. Имотът се намира в централната част на града, което предоставя лесен достъп както до местните удобства, така и до по-големите градове в региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други подобни проекти в региона като Las Mesas Blue Horizon (от €849,000) и Royal Park Residence (от €799,000), този имот се предлага на по-висока цена от €1,070,000. Тази разлика в цената се дължи предимно на централното местоположение на имота, по-голямата площ и по-голямата близост до плажа. Докато другите проекти могат да предлагат по-модерни съоръжения и по-ниска цена, този имот предлага уникална комбинация от градски удобства и близост до морето. Регионът на Естепона е известен с по-автентичния испански стил на живот в сравнение с по-туристическите райони като Марбеля, което може да представлява значително предимство за купувачите, търсещи по-истински испански опит.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID