Willa wolnostojąca położona w Esteponie, w malagińskiej prowincji Costa del Sol. Obiekt o powierzchni 192 m² usytuowany jest na działce o tej samej powierzchni w zabytkowym centrum miasta. Budynek wybudowany w 1970 roku wymaga renowacji i modernizacji. Nieruchomość znajduje się w strefie miejskiej, w odległości zaledwie 524 metrów od plaży Playa de Estepona, co zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury nadmorskiej oraz miejskich udogodnień dostępnych w zasięgu krótkiego spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana w historycznym centrum Estepony, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży, sklepów i restauracji. Działka o powierzchni 192 m² umożliwia rozbudowę zgodnie z miejscowymi przepisami planistycznymi. Lokalizacja oferuje łatwy dostęp zarówno do miejskich udogodnień, jak i infrastruktury nadmorskiej, co czyni ją funkcjonalną dla codziennego życia.
Willa oferuje potencjał dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z możliwością indywidualnej adaptacji. Osiem sypialni i osiem łazienek wskazuje na dużą przestrzeń mieszkalną odpowiednią dla rodzin wielodzietnych lub osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń. Lokalizacja w centrum miasta z bliskością plaży odpowiada potrzebom osób ceniących dostęp do infrastruktury miejskiej i rekreacji nadmorskiej.
Budynek wymaga kompleksowej renowacji i modernizacji, co stanowi szansę na całkowitą reorganizację przestrzeni. Zgodnie z przepisami planistycznymi, istnieje możliwość rozbudowy do trzech kondygnacji wraz z dachem solarnym, maksymalizując potencjał inwestycyjny działki. Obiekt nie jest klasyczną nową inwestycją, lecz nieruchomością wymagającą znaczących nakładów pracy i środków.
Nieruchomość nie jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania i wymaga pełnej renowacji. Budynek nie posiada wyposażenia, w tym umeblowania i wyposażonej kuchni. Lokalizacja w centrum miasta może wiązać się z hałasem typowym dla obszarów zurbanizowanych. Wymagające remontu wnętrza mogą generować dodatkowe koszty dla nowego właściciela.
Ref: VL522346
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących projektu wymagającego renowacji z potencjałem wzrostu wartości w atrakcyjnej lokalizacji. Osoby z doświadczeniem w remontach i modernizacji budynków znajdą tu możliwość stworzenia unikalnej przestrzeni mieszkalnej zgodnie ze swoimi preferencjami. Rodziny z dziećmi docenią przestrzeń oferowaną przez osiem sypialni oraz bliskość szkół i placówek edukacyjnych dostępnych w okolicy. Dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej, lokalizacja w centrum Estepony z bliskością plaży stanowi atrakcyjną ofertę wynajmu krótkoterminowego. Przedsiębiorcy z branży budowlanej lub deweloperszej mogą wykorzystać potencjał działki do stworzenia nowoczesnego projektu mieszkaniowego w prestiżowej lokalizacji.
Obecny stan budynku wymaga kompleksowej renowacji, co stanowi zarówno wyzwanie, jak i możliwość dla nowego właściciela. Istniejąca konstrukcja z 1970 roku zapewnia solidną podstawę, jednak wszystkie instalacje, wykończenia powierzchni oraz elementy wyposażenia wymagają modernizacji zgodnie z obowiązującymi standardami. Właściciel będzie miał swobodę w doborze materiałów wykończeniowych, systemów instalacyjnych oraz rozwiązań architektonicznych. Lokalne przepisy budowlane umożliwiają rozbudowę do trzech kondygnacji wraz z dachem solarnym, co pozwala na stworzenie nowoczesnej, energooszczędnej przestrzeni mieszkalnej. Przy odpowiednim podejściu do renowacji, możliwe jest zachowanie andaluzyjskiego charakteru budynku przy jednoczesnym wdrożeniu współczesnych technologii budowlanych i rozwiązań z zakresu efektywności energetycznej.
Cena nieruchomości wynosi od 1 070 000 euro, co uwzględnia zarówno wartość działki, jak i istniejącego budynku wymagającego renowacji. Wartość inwestycji należy rozpatrywać w kontekście potencjału rozwojowego działki w atrakcyjnej lokalizacji Estepony. Porównując z podobnymi projektami w okolicy, takimi jak Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 euro) czy Royal Park Residence (od 799 000 euro), cena odzwierciedla przede wszystkim lokalizację w historycznym centrum miasta oraz możliwość rozbudowy zgodnie z lokalnymi przepisami.
To miejsce oferuje styl życia typowy dla andaluzyjskich nadmorskich miast, gdzie historię łączy się z nowoczesną infrastrukturą. Codzienne życie w tym rejonie Estepony toczy się w rytmie spacerów wąskimi uliczkami białych domów, wizyt w lokalnych sklepach i kawiarniach, a także relaksu na pobliskich plażach. Mieszkańcy mogą cieszyć się bliskością morza, co w ciepłych miesiącach sprzyja kąpielom morskim i aktywnościom wodnym. W okolicy znajduje się wiele restauracji serwujących lokalne dania, co umożliwia degustację autentycznej kuchni andaluzyjskiej bez konieczności podróżowania. Dostęp do miejskich udogodnień w połączeniu z nadmorskim charakterem tworzy zrównoważoną przestrzeń do życia zarówno na co dzień, jak i podczas wakacji.
Mieszkanie w tej części Estepony oferuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w zasięgu spaceru. W promieniu 2 km znajduje się 50 restauracji, 22 kawiarnie, 18 aptek, 4 banki oraz liczne sklepy codziennego użytku, w tym supermarket zlokalizowany jedynie 104 metry od nieruchomości. Zaplecze edukacyjne obejmuje 19 szkół podstawowych i 10 średnich w mieście, co stanowi odpowiednią ofertę dla rodzin z dziećmi. Dostępna infrastruktura sportowa to 134 obiekty, w tym centra fitness i obiekty sportowe zlokalizowane w odległości zaledwie 300-600 metrów. Komunikacja miejska jest dobrze zorganizowana z 8 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy, co zapewnia łatwy dostęp do różnych części miasta bez konieczności posiadania samochodu.
Mapa przedstawia korzystną lokalizację nieruchomości w sercu historycznej Estepony, w odległości zaledwie kilkuset metrów od plaży i głównych miejskich atrakcji. Zaznaczone zostały kluczowe punkty infrastruktury miejskiej, plaże oraz tereny rekreacyjne dostępne w najbliższej okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. Miasto położone jest 25 km od Marbelli (147 958 mieszkańców), 42 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) i 73 km od Malagi (579 076 mieszkańców). Ta lokalizacja pozwala korzystać z uroków mniejszego miasta przy jednoczesnym łatwym dostępie do większych ośrodków miejskich i ich infrastruktury. Estepona, zamieszkana przez 79 621 osób, oferuje równowagę między rozwojem miejskim a zachowaniem andaluzyjskiego charakteru, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
Najbliższa plaża, Playa de Estepona, znajduje się w odległości zaledwie 524 metrów od nieruchomości, co stanowi około 6-7 minut spacerem. Inne popularne plaże, takie jak La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km), są również łatwo dostępne piechotą. Najbliższe pole golfowe, Valle Romano Golf, oddalone jest o 4,1 km, podobnie jak Azata Golf (4,4-4,6 km). Lotnisko w Maladze zlokalizowane jest w odległości 64 km, podczas gdy Gibraltar Lotnisko znajduje się 36 km od Estepony. Zaplecze medyczne obejmuje szpital oddalony o 4,4 km oraz centra zdrowia w mieście, co zapewnia odpowiedni dostęp do opieki medycznej w razie potrzeby.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Esteponie charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C, z temperaturami wahającymi się od 15°C zimą do 25°C latem. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa cztery miesiące, co pozwala na długie sezony kąpieli morskich. Miasto położone jest na wysokości 19 metrów nad poziomem morza, co sprzyja łagodnemu klimatowi bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Roczna liczba godzin słonecznych jest znacząca, co przyczynia się do przyjemnych warunków życia przez większość roku. Wysokość nieruchomości oraz niewielkie nachylenie terenu w kierunku morza (2,4%) zapewniają dobre warunki odpływu wód opadowych i brak problemów z zalewaniem.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Estepona oferuje dostęp do kilku plaż, w tym Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Plaże te są popularne wśród mieszkańców i turystów, oferując infrastrukturę rekreacyjną oraz możliwość uprawiania sportów wodnych. Dla miłośników golfu dostępnych jest kilka pól w najbliższej okolicy: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) i Estepona Golf (6,1 km). W mieście znajduje się również 134 obiektów sportowych, w tym centra fitness takie jak Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km). Marina Puerto Estepona (1,6 km) oferuje dodatkowe możliwości rekreacji wodnej i jest ważnym punktem na mapie rozrywki miasta.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. Miasto położone jest 25 km od Marbelli (147 958 mieszkańców), 42 km od Algeciras (121 957 mieszkańców) i 73 km od Malagi (579 076 mieszkańców). Ta lokalizacja pozwala korzystać z uroków mniejszego miasta przy jednoczesnym łatwym dostępie do większych ośrodków miejskich i ich infrastruktury. Estepona, zamieszkana przez 79 621 osób, oferuje równowagę między rozwojem miejskim a zachowaniem andaluzyjskiego charakteru, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Porównując tę nieruchomość z innymi projektami w Esteponie, warto zauważyć jej unikalną lokalizację w historycznym centrum miasta. Podczas gdy Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 euro) i Royal Park Residence (od 799 000 euro) mogą oferować nowocześniejsze wykończenie, prezentowana willa zapewnia bezpośredni dostęp do autentycznego andaluzyjskiego klimatu starego miasta. W przeciwieństwie do projektów w nowych dzielnicach, ta nieruchomość oferuje nie tylko miejsce do zamieszkania, ale także możliwość stworzenia unikalnej przestrzeni w połączeniu z historycznym kontekstem. Pod względem ceny, oferta jest konkurencyjna biorąc pod uwagę potencjał rozwojowy działki i położenie w sercu miasta, co w dłuższej perspektywie może przynieść wyższą stopę zwrotu z inwestycji w porównaniu z nieruchomościami w mniej centralnych lokalizacjach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID