Vila smještena u povijesnom centru Estepone, na samo 524 metara od plaže. Stambeni prostor od 192 m² nalazi se na urbanom zemljištu iste površine, trenutno zauzetom s tri manja zgrada predviđena za rušenje. Projekt je izgrađen 1970. godine i zahtijeva potpunu obnovu. U neposrednoj blizini nalaze se sve potrebne usluge, trgovine i restorani, što čini ovu lokaciju pogodnom za razvoj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom središtu Estepone, na pješačkoj udaljenosti od plaže i lučkog područja. Lokacija nudi direktan pristup gradskim sadržajima i plažama, s blagim nagibom prema moru od 2,4%. U okolini prevladavaju bijele zgrade i uske ulice karakteristične za andaluzijske gradove.
Objekt s osam spavaćih soba i osam kupaonica pruža mogućnost smještaja većeg broja osoba ili višenamjenskog korištenja prostora. U blizini nalaze se škole, trgovine i zdravstvene ustanove, što pogoduje obiteljskom životu. Postojanje podzemnog parkirališta rješava pitanje parkiranja u urbanom području.
Objekt je izgrađen 1970. godine i trenutno se nalazi u fazi pred obnovom. Prema prostornom planu, dozvoljena je izgradnja do tri kata plus krovna terasa za sunčanje, što maksimizira razvojni potencijal parcele. Sadašnje tri manje zgrade treba srušiti prije početka nove izgradnje.
Objekt zahtijeva potpunu obnovu što podrazumijeva dodatna ulaganja. Trenutno nema namještaja ni opremljene kuhinje. Iako je u blizini plaže, nema direktan pogled na more nego urbanu i uličnu perspektivu. Zbog urbane lokacije, postoji ograničenja u pogledu privatnosti i buke.
Ref: VL522346
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova ponuda odgovara investitorima koji prepoznaju potencijal razvoja nekretnine u srcu Estepone. Također je prikladna za obitelji koje žele izgraditi prostranu obiteljsku kuću u blizini svih gradskih sadržaja. Zahvaljujući blizini plaži i mnoštvu sadržaja u pješačkoj udaljenosti, pogodna je za one koji žele stalni boravak ili produženi ljetni odmor. Za one koji žele pokrenuti poslovni projekat (mali hotel, apartmani za iznajmljivanje), lokacija nudi izvrsne uvjete zbog blizine turističkih sadržaja i plaže. Također odgovara građevinskim tvrtkama koje traže lokaciju za demonstracijski projekt u prestižnom dijelu grada.
Postojeći objekti datiraju iz 1970. godine i zahtijevaju potpunu obnovu. Trokutasti objekti treba srušiti, a zatim izgraditi modernu strukturu prema vašim specifikacijama. Orijentacija prema istoku, jugozapadu i zapadu pruža mogućnost optimalnog korištenja prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Pristup podzemnom parkiralištu olakšava rješavanje pitanja parkiranja koje je često problem u povijesnim centrima gradova. Budući da je objekt u fazi pred obnovom, imate slobodu biranja materijala i tehnologija izgradnje, uključujući energetsku učinkovitost i sustave grijanja/hlađenja prema modernim standardima.
Cijena zemljišta i objekta iznosi €1.070.000. U usporedbi sličnih projekata u Esteponi poput Las Mesas Blue Horizon (od €849.000), Royal Park Residence (od €799.000) i Palm Luxury Gardens (od €785.000), ova ponuda predstavlja višu cijenu koja opravdava lokaciju u samom centru grada i razvojni potencijal parcele. Potrebno je uzeti u obzir dodatna ulaganja za rušenje postojećih objekata i novu izgradnju.
Život u ovom dijelu Estepone odvija se u ritmu mediteranskog grada. Ujutro se možete spustiti do obližnje pekare (104 m) za svjež kruh, a zativ uživati u kavu u jednom od mnogobrojnih kafića (22 u radijusu od 2 km). Popodne je idealno za posjet plaži La Rada (800 m) gdje se možete okupati ili šetati uz obalu. Večer možete provesti u restoranu (50 u blizini) ili kući uživajući u kuhinji koju ćete sami dizajnirati. Blizina bolnice (4,4 km) i ljekarni (236 m) pruža sigurnost, a blizina škola čini lokaciju praktičnom za obitelji s djecom. Vikendom možete posjetiti obližnje golf terene (4,1-4,9 km) ili istraživati šetnicu uz more.
Lokacija nudi iznimnu dostupnost gradskih sadržaja. Na 104 metara nalazi se supermarket, a ljekarna je na samo 236 metara. U radijusu od 2 km nalazi se 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni i 4 banke. Dvije osnovne škole i jedan srednjoškolski objekat nalaze se u pješačkoj udaljenosti, što čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Sportski centri poput Better Bodies (300 m) i Polideportivo Municipal (600 m) pružaju mogućnost rekreacije. Bolnica je udaljena 4,4 km, a javni prijevoz s 50 stanica i 8 linija osigurava dobru povezanost s ostatkom grada.
Karta pokazuje centralnu poziciju vile u starom gradu Estepona. Vidljiva je blizina plaže La Rada (800 m) i luke (1,6 km). Objekt je smješten unutar pješačke zone s lakoćom pristupa ključnim sadržajima kao što su supermarket, ljekarna i škole. Okolina karakteriziraju uske ulice i tradicionalna andaluzijska arhitektura.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Udaljena je 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasa i 73 km od Málage. S 79.621 stanovnika (2025), Estepona predstavlja značajno urbano središte u regiji. Njena površina od 137 km² obuhvaća plodnu dolinu i planinska područja. U usporedbi s okolnim gradovima, Estepona nudi ravnotežu između urbanog života i prirode, s pristupom i mediteranskoj obali i planinama Sierra Bermeja.
Plaže su iznimno blizu: Playa de Estepona na 524 metara, La Rada na 769 metara i Playa del Cristo na 1,6 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 64 km, dok je Gibraltar na 36 km. Golf tereni se nalaze na 4-6 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 i 4,6 km) te Estepona Golf (6,1 km). Luka Puerto Estepona smještena je na 1,6 km, a EV punione stanica na 1,3 km. Ulicom možete doći do većine potrebnih sadržaja, što smanjuje ovisnost o automobilu za dnevne aktivnosti.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 19 metara nadmorske visine s blagim nagibom prema moru od 2,4%, što čini pristup plaži laganim. Klima u Esteponi mediteranska je s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i ljetnim temperaturama između 15-25°C. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Godišnja sunčana razdoblja omogućuju korištenje vanjskih prostorija tijekom cijele godine, a blizina Sierra Bermeja planine (1.449 m) utječe na mikroklimu područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze nekoliko plaža, uključujući Playa de Estepona (524 m) i La Radu (769 m) koje su omiljene među stanovnicima i turistima. Playa del Cristo (1,6 km) poznata je po plićaku, što je čini pogodnom za obitelji. Golf entuzijasti imaju izbor između nekoliko terena: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). U gradu postoji 134 sportskih objekata, uključujući sportske centre, teniska igrališta i fitness centre. Better Bodies (300 m) i Polideportivo Municipal (600 m) nude raznovrsne sportske aktivnosti tijekom cijele godine.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Udaljena je 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasa i 73 km od Málage. S 79.621 stanovnika (2025), Estepona predstavlja značajno urbano središte u regiji. Njena površina od 137 km² obuhvaća plodnu dolinu i planinska područja. U usporedbi s okolnim gradovima, Estepona nudi ravnotežu između urbanog života i prirode, s pristupom i mediteranskoj obali i planinama Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
U usporedbi s ostalim projektima u Esteponi, ova nekretnina nudi jedinstivu priliku zbog svoje pozicije u samom srcu starog grada. Las Mesas Blue Horizon (od €849.000) i Royal Park Residence (od €799.000) obično su smješteni u novije razvijenim dijelovima grada s modernom infrastrukturom, ali nedostaje im autentičnost i karakter povijesnog centra. Palm Luxury Gardens (od €785.000) često nude luksuzne sadržaje i bazene, ali s manje povezanošću s gradskim životom. Ključna prednost ovog projekta je mogućnost stvaranja personaliziranog prostora prema vlastitim specifikacijama, za razliku od standardiziranih rješenja u većini novogradnji. Također, ulazak u investiciju u razvijenom dijelu Estepone s već postojećom infrastrukturom smanjuje rizikove u usporedbi s projektima u još uvijek nerazvijenim zonama. Cijena od €1.070.000, iako viša od nekih alternativnih projekata, opravdava se centralnom pozicijom i razvojnim potencijalom u dijelu grada gdje su cijene nekretnina stabilne s tendencijom rasta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID