立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの歴史的地区内に位置し、市街地の環境ながらも海に近い立地です。最寄りのビーチ（ラ・ラダ）まで800メートル、市内の主要な施設へのアクセスに優れており、徒歩または自転車で移動できる範囲に多数のサービス施設が集まっています。
8つの寝室とバスルームを備えた大規模な住宅で、大人数の家族やゲストの宿泊に対応できます。市街地に位置しながらもプライバシーが確保され、商業施設や公共サービスへの近接性が日常生活の利便性を高めています。地下駐車場も完備しています。
この物件は1970年に建設された既存のヴィラですが、現在は改修と修復が必要な状態です。資料によれば、敷地内の3つの小規模建物を取り壊し、地上階と2つの追加階層、屋上ソラリウムテラスを含む最大3階建てまでの建設が計画規制で認められています。
この物件は現在「改修必要」「修復必要」の状態に分類されており、内装や設備が未完成です。家具やキッチン設備がなく、入居には追加の投資が必要となります。また、都市部の立地のため、静かな郊外の環境を求める方には適さない可能性があります。
Ref: VL522346
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの南で活気ある都市生活を望む方に特に適しています。地元の文化やコミュニティに深く関わりたいと考える方、レストラン、ショップ、ビーチへのアクセスを重視する方にとって理想的な選択肢です。また、不動産開発や投資に関心のある方にも魅力的です。既存の建物を改修するか、あるいは完全に新しく建て直すかの選択肢があり、長期的な資産形成を目指す投資家にとって価値のある機会となるでしょう。家族が多い場合や定期的にゲストを招待する予定がある方、あるいは一部を賃貸として収益を上げたいと考えている方にも適しています。
この物件は現在「改修必要」「修復必要」の状態に分類されており、内装や設備が未完成です。家具もなく、キッチンも取り付けられていない状態です。しかし、資料によれば計画規制では地上階と2つの追加階層、屋上ソラリウムテラスを含む最大3階建てまでの建設が認められており、将来的には高品質な仕上げの可能性を秘めています。東、南西、西の向きを持ち、日当たりの良さも確保されています。地下駐車場も完備されており、都市部の物件として利便性が考慮されています。
この物件の価格は107万ユーロからとなっており、エステポナ地区の類似物件と比較すると競争力のある価格設定です。資料によれば、近隣のラス・メサス・ブルー・ホライゾン（84万9千ユーロから）、ロイヤル・パーク・レジデンス（79万9千ユーロから）、パーム・ラグジュアリー・ガーデンズ（78万5千ユーロから）といったプロジェクトよりも高価格帯に位置しますが、改修の可能性や立地の価値を考慮すると合理的な価格と言えます。
この物件はエステポナの活気ある旧市街に位置し、地元の生活リズムに溶け込む日常を提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、昼には地元の市場で新鮮な食材を買い、夕方には徒歩数分の距離にあるビーチで散策するという地中海式のライフスタイルが可能です。商業施設が近くにありながらも、住宅街としての落ち着きも保たれています。週末には地元のイベントやマーケットに参加し、エステポナの豊かな文化を体験できるでしょう。夏場は近くのビーチで過ごし、冬には穏やかな気候の中で屋外での活動を楽しむことができます。
この物件はエステポナの旧市街に位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、複数のレストランやカフェが半径2キロ以内に50軒と22軒それぞれ存在します。医療機関は4.4キロの距離にあり、緊急時のアクセスも確保されています。教育施設も充実しており、半径2キロ以内に6つの小学校があります。公共の交通機関も発達しており、8つの路線と50のバス停が地域をカバーしています。
この物件はエステポナの旧市街に位置し、地図上では海に近く、市の中心部からもアクセスしやすい場所に示されています。周辺には歴史的な建造物や観光名所が点在し、スペインらしい白壁の家々が特徴的な景観を形成しています。海岸線まで平坦な道のりでアクセスでき、徒歩や自転車での移動に適しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県エステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のある地域です。マルベヤ（25キロ、住民約14万8千人）やアルヘシラス（42キロ、住民約12万2千人）といった大きな都市に近く、マラガ市（73キロ、住民約57万9千人）までのアクセスも良好です。エステポナ自体は約7万9千人の住民を抱える中規模都市で、十分な都市機能を保ちながらも過密さのない生活が可能です。地域の主要な道路網からもアクセスしやすく、コスタ・デル・ソルを基点とした移動に適しています。
この物件は海辺に近く、最寄りのビーチであるラ・ラダまで800メートル、プレヤ・デル・アンヘルまで1.7キロ、プレヤ・デル・クリストまで2.2キロの距離にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロ）、アザタ・ゴルフ（4.4キロ）などのコースが近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約36キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64キロの距離です。マリーナのプエルト・エステポナは1.6キロの距離にあり、海上レジャーも楽しめます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは温暖な地中海性気候に恵まれ、年平均気温は17.8℃です。夏は25℃前後、冬は15℃前後と過ごしやすく、年間を通じて安定した気候が特徴です。高度は海抜19メートルと低く、海岸への坂道の勾配は2.4%とほぼ平坦なため、移動は容易です。水温が20℃以上になる4ヶ月間は海水浴を楽しむことができ、長いシーズンにわたって海辺でのレジャーが可能です。年間34回の地元の祭りやイベントが開催され、地域の文化と自然を楽しむ機会が豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からはエステポナの美しいビーチへのアクセスが良好です。最寄りのラ・ラダビーチは800メートルの距離にあり、清潔で設備が整った人気のビーチです。プレヤ・デル・クリスト（2.2キロ）は家族連れに人気の穏やかな湾で、水泳や日光浴に最適です。ゴルフ爱好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロ）、アザタ・ゴルフ（4.4-4.6キロ）、エステポナゴルフ（6.1キロ）など複数の高品質なコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、ベター・ボディーズ（0.3キロ）、ムニシパル体育館（0.6キロ）などが近くにあります。マリナのプエルト・エステポナ（1.6キロ）ではボート遊びやウォータースポーツを楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県エステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のある地域です。マルベヤ（25キロ、住民約14万8千人）やアルヘシラス（42キロ、住民約12万2千人）といった大きな都市に近く、マラガ市（73キロ、住民約57万9千人）までのアクセスも良好です。エステポナ自体は約7万9千人の住民を抱える中規模都市で、十分な都市機能を保ちながらも過密さのない生活が可能です。地域の主要な道路網からもアクセスしやすく、コスタ・デル・ソルを基点とした移動に適しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
この物件はエステポナ地区の他のプロジェクトと比較すると、いくつかの特徴的な違いがあります。近隣のラス・メサス・ブルー・ホライゾン（84万9千ユーロから）、ロイヤル・パーク・レジデンス（79万9千ユーロから）、パーム・ラグジュアリー・ガーデンズ（78万5千ユーロから）といったプロジェクトは新築物件ですが、この物件は既存のヴィラで改修が必要です。価格はこれらのプロジェクトより高めですが、これは立地の優位性と開発の可能性によるものです。エステポナの旧市街という歴史的な環境は、新興リゾート地域とは異なる、より本地的で落ち着いた雰囲気を提供します。また、8つの寝室という広さは、同価格帯の他の物件と比較して際立った特徴であり、大人数の家族やゲストの宿泊に適しています。投資の観点から見れば、改修による価値向上の可能性や、将来的な賃貸収入の機会という点で他のプロジェクトと差別化されています。
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