Kiinteistö sijaitsee Esteponan vanhassakaupungissa Málagan maakunnassa. Kyseessä on 192 m² tontti, jossa on tällä hetkellä kolme purettavaa pientä rakennusta. Rakennusoikeus sallii kolmen kerroksen ja katolla olevan aurinkoterassin rakentamisen. Sijainti on lähellä rantoja, kauppoja ja ravintoloita. Kohde on kaupunkimaistuneella alueella kaikkien peruspalveluiden lähellä. Kiinteistö on valmistunut vuonna 1970, mutta se vaatii peruskorjausta ja kunnostamista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Esteponan historiallisessa keskustassa vain 524 metrin päässä Playa de Estepona -rannasta. Lähimmät kaupat, apteekit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Alue on kaupunkimaistunut, ja siellä on hyvät yhteydensaanti- ja palvelutason. Tontin korkeus merenpinnasta on 19 metriä, ja rantaan kulkeva maasto on loivaa.
Kiinteistö sopii asukkaille, jotka arvostavat kaupunkielämää ja palveluiden läheisyyttä. Kahdeksan makuuhuonetta ja kahdeksan kylpyhuonetta tarjoavat mahdollisuuden suurelle perheelle tai majoitustoimintaan. Tontin koko mahdollistaa useamman perheen asumisen tai avaran elämän yksittäiselle asukkaalle. Läheisyys rantaan ja kaupungin keskustaan tarjoaa monipuolisen elinympäristön.
Kiinteistö on rakennettu vuonna 1970, ja se on tällä hetkellä peruskorjauksen tai uudisrakentamisen tarpeessa. Nykyiset rakennukset on tarkoitus purkaa, ja tontille voi rakentaa kolmikerroksisen rakennuksen katolla olevalla aurinkoterassilla. Rakennuslupa sallii hyödyntää tontin potentiaalin täysimääräisesti. Projekti on valmis lähestymistapaan, mutta vaatii täydellistä uudistamista.
Kiinteistö ei ole valmiiksi remontoitu tai kalustettu. Keittiötä ei ole asennettu, eikä kiinteistöön sisälly huonekaluja. Rakennuksen kunto vaatii täydellisen peruskorjauksen tai uudisrakentamisen, mikä merkitsee lisäkustannuksia ja aikaa. Kiinteistön näkymät rajoittuvat kaupunkimaisuuteen ja katumaisemiin, ilman avomeren tai vuoristonäkymiä. Tontin koko voi olla rajoittava tekijä suurille puutarha-alueille.
Ref: VL522346
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii sijoittajille, jotka etsivät kehityspotentiaalia suositulla alueella Esteponan vanhassakaupungissa. Se soveltuu myös rakennusliikkeille tai yksityishenkilöille, jotka haluavat rakentaa unelma-asunnon Etelä-Espanjan auringon alle. Perheet, jotka arvostavat kaupunkielämää ja kaikkien palveluiden läheisyyttä, löytävät tästä kiinteistöstä mahdollisuuden luoda kodin, jossa on kaikki lähellä. Kiinteistö sopii myös niille, jotka suunnittelevat majoitustoimintaa tai vuokraustoimintaa, sillä kahdeksan makuuhuonetta tarjoavat mahdollisuuden useille asiakkaille tai suurelle perheelle. Kiinteistö vaatii kuitenkin kokonaisvaltaista remontointia tai uudisrakentamista, joten se sopii parhaiten niille, joilla on resursseja ja aikaa projektin toteuttamiseen.
Kiinteistön nykyinen kunto vaatii täydellistä remontointia tai uudisrakentamista. Nykyiset rakennukset on purettava, mikä mahdollistaa uuden, modernin rakennuksen suunnittelun ja toteutuksen. Tontin sijainti ja rakennusoikeudet sallivat korkealaatuisen rakentamisen, joka vastaa nykyaikaisiin vaatimuksiin. Kiinteistön arvoa voi lisätä käyttämällä laadukkaita materiaaleja, kuten korkealaatuisia lattiamateriaaleja, kestäviä ulkoverhousmateriaaleja ja energiatehokkaita ikkunoita. Kiinteistön läheisyys rantaan edellyttää materiaalien, kuten teräksen ja alumiinin, valintaa, jotka kestävät meren suolaista ilmapiiriä. Lisäksi kiinteistön sijainti kaupunkiympäristössä vaatii melun eristämiseen ja yksityisyyden takaamiseen sopivia ratkaisuja.
Kiinteistön hinta on 1 070 000 euroa. Hinta koskee 192 m² tonttia, jossa on kolme purettavaa pientä rakennusta. Rakennusoikeudet mahdollistavat kolmen kerroksen ja katolla olevan aurinkoterassin rakentamisen, mikä lisää kiinteistön arvoa ja käyttömahdollisuuksia. Hinta on alkaen-hinta, ja lopullinen hinta riippuu valituista materiaaleista, luvista ja työvoimakustannuksista. Vertailuna samankaltaiset projektit alueella, kuten Las Mesas Blue Horizon ja Royal Park Residence, alkavat 799 000 eurosta, mikä tekee tästä kiinteistöstä kilpailukykyisen vaihtoehdon huomioiden sen sijainnin ja potentiaalin.
Esteponan vanhassakaupungissa sijaitseva kiinteistö tarjoaa elämää vilkkaassa kaupunkiympäristössä, jossa kaikki peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä. Aamupäivä voi alkaa kahvilassa aamiaisen merkeillä, iltapäivä kulua rannalla ja illallinen nauttia jostakin lähiravintolasta. Kiinteistön sijainti mahdollistaa autottoman elämän, sillä kaupat, terveyskeskukset ja vapaa-ajanviettopaikat ovat lähellä. Kiinteistön läheisyys Puerto Esteponan satamaan tarjoaa mahdollisuuden nauttia merellisestä tunnelmasta ja vesiurheilumahdollisuuksista. Kesäisin alue on vilkas turistisesongin aikana, mutta talvella se rauhoittuu paikallisten asukkaiden elämänrytmin mukaiseksi.
Esteponan vanhassakaupungissa sijaitseva kiinteistö tarjoaa elämää kaupunkiympäristössä, jossa kaikki palvelut ovat lähellä. Lähin ruokakauppa on vain 104 metrin päässä, ja apteekki on 236 metrin päässä. Esteponan keskustan ravintolat, kahvilat ja kaupat ovat kävelymatkan päässä. Julkista liikennettä on saatavilla 8 linjalla, ja 50 pysäkkiä tarjoavat hyvät yhteydet eri puolille kaupunkia. Autolla ajaessa Málagan lentoasemalle on matkaa noin 64 kilometriä ja Gibraltarille noin 36 kilometriä. Kaupungissa on 19 peruskoulua ja 10 lukion, mikä tekee siitä sopivan paikan perheille. Terveyspalveluita on saatavilla kahdessa terveyskeskuksessa, ja sairaala sijaitsee 4,4 kilometrin päässä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Esteponan vanhassakaupungissa, vain lyhyen kävelymatkan päässä rannoista ja kaupungin palveluista. Tontti sijaitsee kaupunkimaisella alueella, jossa on kapeita katuja ja perinteisiä valkoisia taloja. Lähimpinä kohteina näkyvät rannat, satama ja kaupungin keskustan palvelut. Kartalta näkee myös, kuinka lyhyt matka on golfkentille ja muihin vapaa-ajanviettopaikkoihin, mikä tekee sijainnista monipuolisen ja kätevän.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Málagan maakunnassa Andalusian itsehallintoalueella Espanjassa. Se on osa Costa del Solin rantavyöhykettä, joka tunnetaan aurinkoisesta ilmastostaan ja rannoistaan. Esteponasta on matkaa länteen Marbellaan 25 km, Algecirasiin 42 km ja itään Málagaan 73 km. Gibraltarille on matkaa noin 36 km. Esteponan kunnan pinta-ala on 137 km², ja siellä asuu noin 79 621 asukasta (vuoden 2025 arvio). Alueen suurimmat kaupungit ovat Marbella (147 958 asukasta), Algeciras (121 957 asukasta) ja Málaga (579 076 asukasta). Esteponan sijainti tekee siitä houkuttelevan yhdistelmän kaupunkimaisista palveluista ja rannikkolomailusta.
Rantojen on lyhyt matka kiinteistöltä: Playa de Esteponaan on 524 metriä, La Radaan 769 metriä ja Playa del Cristoon 1,6 kilometriä. Matka Málagan lentoasemalle on noin 64 kilometriä ja Gibraltarille noin 36 kilometriä. Golffanit löytävät lähimmät kentät Valle Romano Golfin (4,1 km), Azata Golfin (4,4 km) ja Estepona Golfin (6,1 km) päässä. Kaupungin keskustaan ja sen tarjoamiin palveluihin, kuten ravintoloihin, kauppoihin ja kulttuurikohteisiin, on kävelymatka. Puerto Esteponan satamaan on matkaa 1,6 kilometriä, mikä tarjoaa mahdollisuuden nauttia merielämästä ja vesiharrastuksista. Lähin sähköauton latauspaikka sijaitsee 1,3 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan ilmasto on tyypillinen Välimeren ilmasto, jossa on lämpimiä, kuivia kesäja ja leutoja, kosteita talvia. Vuoden keskilämpötila on 17,8°C, ja kesäkuukausien lämpötilat vaihtelevat yleensä 15, 25°C asteen välillä. Alueella on noin 300 aurinkoista päivää vuodessa, mikä tekee siitä suositun kohteen auringon perään tuleville. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Tontti sijaitsee 19 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan kulkeva maasto on loivaa (2,4% kaltevuus), mikä tekee kävelyhelppoa. Esteponan vuosittaisia paikallisia festivaaleja on 34, mikä tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia kulttuurikohteisiin ja paikalliseen elämään tutustumiseen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Esteponassa on useita hienohiekkarantoja, joista lähimmät kiinteistölle ovat Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). Rannoilla on tarjolla uimisen lisäksi vesiharrastuksia, kuten purjehdusta, kajakointia ja snorklausta. Rannoilla on myös rantabaareja ja ravintoloita, joissa voi nauttia paikallisista herkuista meren äärellä. Golffanit löytävät lähimmät kentät Valle Romano Golfin (4,1 km) ja Azata Golfin (4,4 km) päässä. Esteponassa on myös 134 urheilukeskusta, kuten Better Bodies (0,3 km) ja Polideportivo Municipal (0,6 km), jotka tarjoavat monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Puerto Esteponan satamassa (1,6 km) voi nauttia merimaisemista ja sataman elämästä. Näköalapaikoista suosittuja ovat Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km), joista on kauniit näkymät ympäristöön.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Málagan maakunnassa Andalusian itsehallintoalueella Espanjassa. Se on osa Costa del Solin rantavyöhykettä, joka tunnetaan aurinkoisesta ilmastostaan ja rannoistaan. Esteponasta on matkaa länteen Marbellaan 25 km, Algecirasiin 42 km ja itään Málagaan 73 km. Gibraltarille on matkaa noin 36 km. Esteponan kunnan pinta-ala on 137 km², ja siellä asuu noin 79 621 asukasta (vuoden 2025 arvio). Alueen suurimmat kaupungit ovat Marbella (147 958 asukasta), Algeciras (121 957 asukasta) ja Málaga (579 076 asukasta). Esteponan sijainti tekee siitä houkuttelevan yhdistelmän kaupunkimaisista palveluista ja rannikkolomailusta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Esteponan kiinteistömarkkinat tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja eri hintaluokissa. Vertailussa samankaltaisiin projekteihin, kuten Las Mesas Blue Horizon (alkaen €849,000), Royal Park Residence (alkaen €799,000) ja Palm Luxury Gardens (alkaen €785,000), tämän kiinteistön hinta €1,070,000 on korkeampi. Hintaero selittyy kuitenkin kiinteistön erinomaisella sijainnilla Esteponan historiallisessa keskustassa ja suuremmalla rakennuspotentiaalilla. Monet muut projektit sijaitsevat uudemmissa asuinalueissa, joissa matka rantaan ja keskustan palveluihin on pidempi. Tämän kiinteistön etuna on sen sijainti kaupunkielämän keskellä, jossa kaikki peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi kiinteistön rakennusoikeudet sallivat korkeamman rakentamisen (kolme kerrosta ja aurinkoterassi), mikä mahdollistaa suuremman asuinpinta-alan ja siten paremman tuoton investoinnille. Esteponan alue on suosittu niin paikallisten kuin ulkomaalaisten keskuudessa, ja kiinteistöjen arvokehitys on ollut vakaata myönteistä viime vuosina.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID