Samostatne stojaca vila v Esteponse, Málaga, so 8 spálňami a 8 kúpeľňami, postavená v roku 1970. Vila s rozlohou 192 m² stojí na pozemku o rovnakej veľkosti v historickej časti mesta. Nehnuteľnosť je vo vzdialenosti 524 metrov od pláže Playa de Estepona a je obklopená mestskými vybavenosťami. Vila vyžaduje rekonštrukciu a poskytuje potenciál pre investíciu alebo obnovu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Costy del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v historickej časti Estepony, v mestskej zóne s pešou dostupnosťou k hlavným službám. Vzdialenosť k pláži Playa de Estepona je 524 metrov, ku supermarketu len 104 metrov a k lekární 236 metrov. Umiestnenie v oblasti s komerčnými službami, blízko prístavu a mestských vybaveností.
Vila s 8 spálňami a 8 kúpeľňami ponúka priestor pre veľkú rodinu alebo viaceré generácie. S celkovou rozlohou 192 m² a pozemkom o rovnakej veľkosti poskytuje možnosť prispôsobiť priestory podľa potrieb. Mestská poloha zabezpečuje prístup k všetkým základným službám v pešej vzdialenosti.
Pôvodná výstavba z roku 1970 vyžaduje rekonštrukciu a obnovu. Pozemok momentálne obsadený tromi malými budovami určenými na demolíciu. Plánovacie predpisy umožňujú výstavbu až troch poschodí plus strešnú terasu, čím maximalizujú rozvojový potenciál pozemku.
Vila nie je aktuálne obývateľná vo svojom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Neobsahuje vybavenie ani inštalovanú kuchynu. Umiestnenie v historickej časti mesta môže obmedzovať niektoré modernizačné možnosti podľa miestnych stavebných predpisov. Vlastné parkovanie je podzemné.
Ref: VL522346
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, ktorí hľadajú projekt s vysokým potenciálom hodnoty v srdci jednej z najžiadanejších lokalít na Coste del Sol. Pre rodiny hľadajúce veľký priestor na prispôsobenie podľa vlastných potrieb v mestskom prostredí. Pre developerov zaujímacich sa o výstavbu viacerých bytových jednotiek na jednom pozemku. Pre tých, ktorí chcú kombinovať mestský životný štýl s blízkosťou pláže a všetkých služieb. Tento projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú okamžite obývateľnú nehnuteľnosť bez rekonštrukcie alebo pre tých, ktorí uprednostňujú tiché odľahlé lokality.
Vila vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a obnovu, čo ponúka príležitosť pre modernú kvalitnú úpravu podľa súčasných štandardov. Pôvodná konštrukcia z roku 1970 vykazuje známky opotrebovania a potrebu obnovy všetkých inštalácií. Po rekonštrukcii je možné implementovať moderné technológie a materiály, ktoré zvýšia energetickú efektívnosť budovy. Plánovacie predpisy umožňujú výstavbu až troch poschodí plus strešnú terasu, čo poskytuje možnosť vytvoriť modernú, funkčnú a estetickú štruktúru.
Cena tejto samostatne stojacej vily je stanovená na €1,070,000, čo predstavuje východiskovú cenu za nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu. V porovnaní s podobnými projektami v Esteponse, ako sú Las Mesas Blue Horizon (od €849,000), Royal Park Residence (od €799,000) a Palm Luxury Gardens (od €785,000), je táto nehnuteľnosť ocenená vyššie vzhľadom na jej polohu v historickej časti mesta a rozsah pozemku. Cena môže variovať v závislosti od rozsahu plánovanej rekonštrukcie.
Táto lokalita v centre Estepony ponúka mestský životný štýl s blízkosťou k všetkým denným potrebným službám. Ráno môžete ísť na krátku prechádzku k supermarketu (104 metrov) alebo si vypiť kávu v jednej z blízkych kavární. Popoludní je možné navštíviť plážu len päťminútovej chôdze od vily, kde môžete tráviť čas pri mori. Večer môžete využiť blízkosť reštaurácií a barov v historickej časti mesta. Oblasť je živá počas celého roka, s miernym klimatickým podnebím, ktoré umožňuje pobyt vonku po väčšinu dní.
Vila sa nachádza v centrálnej časti Estepony, ktorá ponúka bohaté mestské vybavenie. V pešej vzdialenosti od nehnuteľnosti sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 4 banky. Východiskové body pre verejnú dopravu sú v dosahu, s 8 linkami MHD a 50 zastávkami v okolí. Pre deti je k dispozícii 6 škôl v okolí, pričom v rámci mesta Estepona funguje 19 základných a 10 stredných škôl. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými centrami, pričom nemocnica je vzdialená 4,4 km. Mesto má aj 134 športových zariadení vrátane fitnescentier, plavární a športových ihrísk.
Mapa ukazuje polohu vily v historickej časti Estepony, v blízkosti pláže a mestského centra. Využite mapu na posúdenie vzdialeností k kľúčovým lokalitám, ako sú pláže, obchody a reštaurácie. Vila je strategicky umiestnená v oblasti s kompletnou mestskou infraštruktúrou, len niekoľko metrov od hlavnej obchodnej zóny a pláže. Španielska kultúra je známa svojim dôrazom na komunitný život v mestských centrách, ktoré kombinujú moderné vybavenie s historickým kmeňom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, na južnom pobreží Španielska. V rámci Costy del Sol je mesto pozícionované medzi väčšími mestami Marbella (25 km na severovýchod) a Algeciras (42 km na juhozápad). Hlavné mesto provincie Málaga je vzdialené 73 km. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službám a atrakciám v týchto mestách pri zachovaní pokojnejšieho charakteru Estepony. S 79 621 obyvateľmi (2025) predstavuje Estepona stredne veľké mestské centrum s dostatočnou infraštruktúrou a zároveň zachováva príjemnú atmosféru mesta s prevahou miestnej komunity.
Pláže sú v bezprostrednej blízkosti, s Playa de Estepona len 524 metrov od vily, La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km. Športové aktivity sú dostupné na golfových ihriskách Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a ďalších. Lodenice Puerto Estepona a Puerto Deportivo sú vzdialené 1,6 až 1,8 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, letisko Gibraltar 36 km. Verejná doprava je dobre vyvinutá s 8 linkami a 50 zastávkami, ktoré poskytujú spojenie s ostatnými časťami mesta a okolím.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami medzi 15-25°C. Mesto leží vo výške 19 metrov nad morom, čím zabezpečuje miernu klímu bez extrémnych teplotných výkyvov. Ročne je tu 34 slnečných dní, ktoré poskytujú dostatok slnečného svetla pre vonkajšie aktivity. Pláže sú vhodné na plávanie počas 4 mesiacov v roku, kedy je teplota vody vyššia ako 20°C. Nízka nadmorská výška a blízkosť mora prispievajú k stabilnej vlhkosti vzduchu a príjemnému podnebiu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti vily sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane Playa de Estepona (524 m) a Playa La Rada (769 m), ktoré sú populárne medzi miestnymi aj turistami. Pláž Playa del Cristo, vzdialená 1,6 km, je známa svojím pokojným prostredím a plytkou vodou, ideálnou pre rodiny s deťmi. Okrem pláží ponúka Estepona 134 športových zariadení vrátane fitnescentier, športových halí a ihrísk. Golfové nadšencov môžu využívať blízkosť troch golfových klubov: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). V meste sa nachádza aj jachtársky prístav Puerto Estepona (1,6 km), ktorý ponúka možnosti vodných športov a reštaurácií.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v provincii Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia, na južnom pobreží Španielska. V rámci Costy del Sol je mesto pozícionované medzi väčšími mestami Marbella (25 km na severovýchod) a Algeciras (42 km na juhozápad). Hlavné mesto provincie Málaga je vzdialené 73 km. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službám a atrakciám v týchto mestách pri zachovaní pokojnejšieho charakteru Estepony. S 79 621 obyvateľmi (2025) predstavuje Estepona stredne veľké mestské centrum s dostatočnou infraštruktúrou a zároveň zachováva príjemnú atmosféru mesta s prevahou miestnej komunity.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v Esteponse, ako sú Las Mesas Blue Horizon (od €849,000), Royal Park Residence (od €799,000) a Palm Luxury Gardens (od €785,000), táto vila ponúka jedinečnú kombináciu historickej polohy a potenciálu na rozvoj. Kým iné projekty často ponúkajú hotové riešenia v novších častiach mesta, táto nehnuteľnosť poskytuje možnosť prispôsobiť priestory podľa individuálnych potrieb v srdci mesta. Regionálne je Estepona známa vyváženou ponukou medzi dynamickým životom v Marbelly a pokojnejšou atmosférou menších obcí. S 79 621 obyvateľmi (2025) a ročnými 3 163 realitnými transakciami predstavuje stabilný trh s rastúcim záujmom investorov. Poloha v historickej časti mesta, v blízkosti všetkých služieb a pláže, robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú alternatívu k štandardným novostavbám v rezidenčných štvrtiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID