Cette propriété, une villa détachée construite en 1970, est située à Estepona, dans la province de Málaga. D'une superficie habitable de 192 m² sur un terrain de 192 m², elle se distingue par ses 8 chambres et 8 salles de bains. La villa est située dans un environnement urbain, à proximité immédiate de commodités essentielles et à quelques minutes à pied de la plage. Son emplacement central et son caractère de villa détachée en font un bien singulier dans son environnement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée dans un quartier urbain d'Estepona, la villa bénéficie d'une accessibilité remarquable. Elle se trouve à une courte distance de marche des plages locales et des centres commerciaux, intégrant ainsi le dynamisme urbain dans le quotidien. Les infrastructures routières principales sont aisément accessibles, facilitant les déplacements vers les villes voisines et l'aéroport.
Avec ses 8 chambres et 8 salles de bains, cette propriété répond à des besoins spatiaux conséquents. La configuration suggère une résidence adaptée aux familles nombreuses, à l'hébergement d'invités fréquents, ou à l'optimisation pour des usages mixtes incluant des espaces de vie et de travail. La surface de 192 m² habitables sur un terrain de taille similaire offre un cadre de vie fonctionnel.
La villa, dont la construction remonte à 1970, n'est pas une nouvelle construction. L'indication 'Gereed' (Completed) confirme qu'elle est prête à être occupée, potentiellement après des travaux de rénovation ou de restauration. Son âge suggère un caractère établi, loin des dynamiques de pré-vente ou de phases de construction typiques des projets neufs.
Il est important de noter que cette villa, datant de 1970, n'offre pas les standards énergétiques actuels ni les finitions des constructions neuves. Les données indiquent une nécessité de rénovation ('Renovation Required', 'Restoration Required') et une cuisine non équipée ('Not Fitted'). Le parking est mentionné comme souterrain, mais le nombre de places n'est pas spécifié.
Ref: VL522346
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond à des profils d'acquéreurs recherchant une résidence spacieuse dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Les familles nombreuses, les personnes souhaitant héberger régulièrement des visiteurs, ou les investisseurs envisageant des projets de réhabilitation ou de transformation pour location de luxe trouveront ici un potentiel significatif. L'âge de la construction (1970) et la mention de rénovation requise orientent l'acheteur vers ceux qui apprécient le caractère des bâtisses d'époque et disposent des ressources ou de l'envie d'entreprendre des travaux de modernisation pour adapter l'espace à leurs désirs. Elle conviendrait également à ceux qui privilégient la mobilité à pied ou à vélo pour leurs déplacements quotidiens, grâce à sa localisation centrale à Estepona. Les professionnels indépendants ou les familles nécessitant de nombreux espaces de travail séparés pourraient également être séduits par le nombre de chambres.
La villa, construite en 1970, présente des caractéristiques d'époque qui impliquent une révision de ses finitions actuelles. Les attributs 'Renovation Required' et 'Restoration Required' suggèrent que les matériaux et techniques de construction originels peuvent nécessiter une modernisation significative pour répondre aux normes actuelles de confort et d'efficacité. Il est indiqué que la cuisine est 'Not Fitted', ce qui implique un espace prêt à être équipé selon les préférences de l'acquéreur. L'absence de détails sur les matériaux spécifiques utilisés pour les sols, murs, menuiseries ou isolation ne permet pas une évaluation fine de la qualité intrinsèque actuelle. Cependant, une réhabilitation complète offrirait l'opportunité d'intégrer des éléments de haute qualité, des systèmes modernes de climatisation et de chauffage, ainsi que des finitions personnalisées, transformant ainsi l'espace en fonction des standards contemporains de confort et d'esthétique.
La villa détachée est proposée au prix de 1 070 000 €. Avec 8 chambres et 8 salles de bains réparties sur 192 m² habitables et un terrain de 192 m², le prix au mètre carré habitable s'élève à environ 5 573 €. Le prix peut être considéré dans le contexte d'une propriété d'une certaine taille et de son emplacement à Estepona, une ville côtière recherchée. L'indication 'Bargain' et 'Off Plan' dans les caractéristiques existantes est potentiellement obsolète pour une propriété de 1970, mais elle pourrait refléter une ancienneté dans sa mise en marché ou une volonté de refléter une opportunité d'acquisition. La disponibilité est confirmée, le statut de construction étant 'Gereed' (Completed).
Cette villa détachée, érigée en 1970, offre un aperçu d'un style de vie établi au cœur d'Estepona. Située dans un quartier urbain, elle place ses occupants à une distance de marche raisonnable de la plage, des commerces et des restaurants, fusionnant l'accessibilité urbaine avec la proximité de la côte. La configuration avec 8 chambres et 8 salles de bains laisse présager une résidence de grande capacité, apte à accueillir une famille élargie, des hôtes réguliers ou à être aménagée pour diverses fonctions, comme des bureaux à domicile ou des espaces de loisirs. Le terrain de 192 m², de même superficie que le bâti, suggère un espace extérieur limité mais fonctionnel, probablement intégré dans l'environnement urbain dense. La mention 'Renovation Required' indique que le bien demande une mise à jour pour répondre aux standards contemporains, offrant ainsi une toile vierge pour personnaliser l'espace selon les goûts et besoins actuels, tout en conservant le caractère d'une construction d'époque.
La vie dans cette villa à Estepona s'articule autour de la proximité des commodités urbaines et du littoral. Avec un supermarché à 104 m, une pharmacie à 236 m et des restaurants et cafés accessibles en quelques minutes de marche, le quotidien est simplifié. La plage la plus proche, La Rada, se situe à 800 m, invitant à des promenades régulières ou à des moments de détente. L'environnement est décrit comme urbain et commercial, typique d'une ville côtière animée, surtout durant la saison touristique. Les 8 chambres offrent une grande flexibilité pour l'aménagement, permettant d'imaginer des espaces de vie conviviaux et des zones privées distinctes. L'indication d'une pente faible (2.4%) vers la plage renforce l'accessibilité physique des zones côtières depuis la propriété. L'environnement immédiat est caractérisé par des rues pavées et des maisons blanches, évoquant une atmosphère andalouse.
Cette villa détachée est nichée au cœur d'Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. La localisation met en avant une accessibilité quotidienne remarquable, avec des commodités essentielles à portée de marche et les plages à proximité. Elle s'inscrit dans un tissu urbain établi, tout en bénéficiant de l'attrait de la vie méditerranéenne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona, où est située cette villa, est une ville côtière de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à environ 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Elle est également relativement proche de la frontière avec Gibraltar (environ 36 km à vol d'oiseau). Sa position dans cette comarque dynamique, entre mer et montagnes (Sierra Bermeja), la place dans un axe de développement touristique et résidentiel majeur de l'Andalousie. Les villes avoisinantes, comme Marbella et Algeciras, offrent des opportunités de dynamisme économique et culturel, tout en conservant un accès aisé aux infrastructures de transport.
La villa bénéficie d'une accessibilité remarquable à un large éventail de services. Le supermarché le plus proche est à seulement 104 mètres, et une pharmacie est située à 236 mètres, assurant la commodité des achats quotidiens. La proximité avec les plages est un atout majeur, La Rada étant à 800 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Les infrastructures de transport sont également bien présentes : l'aéroport de Málaga se trouve à 34 km à vol d'oiseau, et il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 4 à 6 km. L'accès aux centres médicaux (hôpital à 4,4 km) et aux points de recharge pour véhicules électriques (à 1,3 km) complète cette offre de services variés.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, oscillant généralement entre 15°C et 25°C. Le soleil est présent une grande partie de l'année, favorisant un accès prolongé aux activités extérieures. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La villa est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui confirme sa proximité avec la côte et les plages, avec une légère pente de 2,4% vers la mer, suggérant un environnement relativement plat et accessible. La région est bordée par la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel avec le littoral, bien que cette influence montagneuse soit plus marquée dans les zones intérieures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour profiter des activités de loisirs et des plages. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en moins de 1 km, offrant des espaces de détente et des possibilités d'activités nautiques. Playa del Cristo, plus loin à 1,6 km, est également une option. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours reconnus comme Valle Romano Golf et Azata Golf se trouvent à moins de 5 km. La région compte également de nombreux centres sportifs, comme 'Better Bodies' à 300m et le Polideportivo Municipal à 600m, ainsi que des marinas telles que Puerto Estepona à 1,6 km, qui ajoutent aux options de loisirs nautiques et de restauration. Le nombre total de installations sportives dans la région est élevé (134), témoignant de la richesse des activités disponibles.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, où est située cette villa, est une ville côtière de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se trouve à environ 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Elle est également relativement proche de la frontière avec Gibraltar (environ 36 km à vol d'oiseau). Sa position dans cette comarque dynamique, entre mer et montagnes (Sierra Bermeja), la place dans un axe de développement touristique et résidentiel majeur de l'Andalousie. Les villes avoisinantes, comme Marbella et Algeciras, offrent des opportunités de dynamisme économique et culturel, tout en conservant un accès aisé aux infrastructures de transport.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparée aux projets plus récents comme Las Mesas Blue Horizon (à partir de 849 000 €), Royal Park Residence (à partir de 799 000 €) ou Palm Luxury Gardens (à partir de 785 000 €), cette villa détachée de 1970 à Estepona présente une proposition différente, notamment en termes de typologie et de date de construction. Alors que les projets mentionnés sont susceptibles d'offrir des constructions modernes, des aménagements et des normes énergétiques actuelles, cette villa propose une surface habitable et un nombre de chambres significativement plus importants pour un prix plus élevé. Le positionnement 'Bargain' et 'Off Plan' dans les caractéristiques existantes, bien que potentiellement non pertinent pour une propriété de 1970, suggère une ancienne perception de sa valeur de marché. La principale différence réside dans le fait qu'il s'agit d'une villa individuelle établie nécessitant une rénovation, offrant une flexibilité d'adaptation totale, là où les autres projets sont vraisemblablement des développements plus homogènes et prêts à l'emploi. La localisation centrale dans Estepona, avec une proximité immédiate des services, la distingue des résidences peut-être plus périphériques ou axées sur le golf seul. L'opportunité ici réside dans la transformation d'une structure existante, plutôt que dans l'acquisition d'un bien neuf.
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