एस्तेपोना के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित यह प्रोजेक्ट एक शहरी भूखंड है जिसमें वर्तमान में तीन छोटी इमारतें हैं जिन्हें ध्वस्त किया जाना है। 192 वर्ग मीटर के इस भूखंड पर नियोजन नियमों के अनुसार तीन मंजिले और छत पर एक सोलारियम टेरेस बनाने की अनुमति है। यह स्थान समुद्र तट, रेस्तरां, दुकानों और सभी आवश्यक सेवाओं से पैदल दूरी पर है। यह भूखंड एस्तेपोना के सबसे मांग वाले क्षेत्रों में से एक में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एस्तेपोना के पुराने शहर में स्थित यह भूखंड शहरी वातावरण में है जहां सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट महज 524 मीटर दूर है, जो समुद्र के करीब रहने की सुविधा प्रदान करता है। स्थानीय बाजार, दुकानें और रेस्तरां आसपास मौजूद हैं। यह क्षेत्र एस्तेपोना के ऐतिहासिक केंद्र का हिस्सा है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी जीवन शैली का आनंद लेते हुए समुद्र के करीब रहना चाहते हैं। पूरी तरह से विकसित होने पर, यह संपत्ति 8 बेडरूम और 8 बाथरूम के साथ एक बड़े परिवार या कई परिवारों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करेगी। भूमिगत पार्किंग की सुविधा वाहन रखने के लिए आवश्यकता को पूरा करती है।
वर्तमान में इस भूखंड पर तीन छोटी इमारतें मौजूद हैं जिन्हें ध्वस्त करने की आवश्यकता है। नियोजन अनुमति के अनुसार, भविष्य के निर्माण में तीन मंजिलें और एक छत पर सोलारियम टेरेस शामिल हो सकता है। निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, लेकिन वर्तमान स्थिति को बहाल करने और नवीनीकरण की आवश्यकता है।
यह भूखंड एक शहरी वातावरण में स्थित है, इसलिए ग्रामीण शांति की अपेक्षा नहीं की जा सकती। मौजूदा इमारतों को ध्वस्त करने और नए निर्माण की आवश्यकता है, जो अतिरिक्त समय और लागत की आवश्यकता है। संपत्ति को अभी तक फर्निश नहीं किया गया है और रसोई भी फिट नहीं की गई है, जिसका अर्थ है कि खरीदार को अतिरिक्त निवेश करना होगा।
Ref: VL522346
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एस्तेपोना के ऐतिहासिक केंद्र में संपत्ति विकसित करना चाहते हैं। यह उन डेवलपर्स के लिए भी अवसर प्रदान करता है जो शहरी क्षेत्र में एक बड़ा आवासीय प्रोजेक्ट बनाना चाहते हैं। वे लोग जो एक बड़े परिवार के लिए एक विशाल घर बनाना चाहते हैं और शहरी सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं, वे भी इस परियोजना पर विचार कर सकते हैं। छुट्टियों के लिए किराए पर देने वाले निवेशक भी इस स्थान का लाभ उठा सकते हैं।
वर्तमान इमारतों की स्थिति को देखते हुए, इस भूखंड पर पूरी तरह से नए निर्माण की आवश्यकता है। भविष्य के निर्माण में आधुनिक सामग्री और तकनीकों का उपयोग किया जा सकता है जो ऊर्जा दक्षता और टिकाऊपन सुनिश्चित करते हैं। स्पेनिश निर्माण मानकों के अनुसार, दीवारों के लिए उच्च गुणवत्ता वाली ईंटें और कंक्रीट का उपयोग किया जा सकता है। छत के लिए टेराकोटा टाइल्स या आधुनिक सामग्री का उपयोग किया जा सकता है। खिड़कियों और दरवाजों के लिए डबल ग्लेज़िंग का उपयोग ऊर्जा दक्षता में सुधार करेगा।
इस भूखंड की कीमत €1,070,000 से शुरू होती है। यह मूल्य इस आधार पर निर्धारित किया गया है कि यह भूखंड एस्तेपोना के सबसे मांग वाले क्षेत्रों में से एक में स्थित है और इसमें तीन मंजिले और एक सोलारियम टेरेस बनाने की क्षमता है। इस कीमत में मौजूदा इमारतों को ध्वस्त करने की लागत शामिल नहीं है, न ही नए निर्माण या फर्निशिंग की लागत। तुलनात्मक रूप से, आसपास के क्षेत्रों में इसी तरह के भूखंड अधिक सस्ते हैं।
एस्तेपोना के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित यह स्थान एक जीवंत शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। सुबह आप स्थानीय बाजार जा सकते हैं जो सिर्फ 104 मीटर दूर है, ताजा उत्पाद खरीद सकते हैं और स्थानीय लोगों के साथ बातचीत कर सकते हैं। दोपहर में आप नजदीकी रेस्तरां में भोजन कर सकते हैं या घर पर ही खाना पका सकते हैं। शाम को समुद्र तट पर सैर करना एक आम दिनचर्या हो सकती है क्योंकि समुद्र तट केवल 524 मीटर दूर है। सप्ताहांत पर आप आसपास के गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं या नजदीकी मरीना में समय बिता सकते हैं।
इस भूखंड का स्थान एस्तेपोना के ऐतिहासिक केंद्र में है, जहां सभी दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 236 मीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, अस्पताल 4.4 किलोमीटर दूर है। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 19 प्राथमिक स्कूल और 10 माध्यमिक स्कूल हैं, जिनमें से कुछ 2 किलोमीटर की दूरी के भीतर स्थित हैं। खेल और मनोरंजन के लिए, क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें बेटर बॉडीज (0.3 किमी) और पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.6 किमी) जैसे स्पोर्ट्स सेंटर शामिल हैं।
यह नक्शा एस्तेपोना के ऐतिहासिक केंद्र में भूखंड की स्थिति दर्शाता है। भूखंड समुद्र तट के पास स्थित है और शहर के मुख्य सुविधाओं के करीब है। नक्शे पर दिखाई देने वाले संकीर्ण गलियां और सफेद इमारतें क्षेत्र की पारंपरिक स्पेनिश वास्तुकला को दर्शाती हैं। भूखंड से समुद्र तट, सुपरमार्केट और रेस्तरां तक की निकटता दैनिक जीवन की सुविधा का संकेत देती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह भूखंड एस्तेपोना शहर के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। एस्तेपोना मालागा प्रांत में स्थित है और एंडालूसिया स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है। शहर का क्षेत्रफल 137 वर्ग किलोमीटर है और इसकी आबादी लगभग 79,621 है। यह शहर बड़े पर्यटन केंद्र मारबेला से 25 किलोमीटर पूर्व में स्थित है। मालागा, प्रांत की राजधानी, 73 किलोमीटर पूर्व में है, जबकि अल्जेसिरास शहर 42 किलोमीटर पश्चिम में स्थित है।
इस भूखंड से समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है। प्लाया डे एस्तेपोना केवल 524 मीटर दूर है, जबकि ला राडा 769 मीटर और प्लाया डेल क्रिस्टो 1.6 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किलोमीटर, अज़ाता गोल्फ 4.4 किलोमीटर और दूसरा अज़ाता गोल्फ 4.6 किलोमीटर दूर है। निकटतम हवाईअड्डा जिब्राल्टर है जो लगभग 36 किलोमीटर दूर है, जबकि मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाईअड्डा लगभग 64 किलोमीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्तेपोना की ऊंचाई समुद्र तल से 19 मीटर है, जो एक समतल भूभाग प्रदान करता है। क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जिसका अर्थ है कि यह गर्मियों में गर्म और सर्दियों में हल्का ठंडा रहता है। समुद्र का पानी 4 महीने तक 20°C या अधिक तापमान पर रहता है, जो तैराकी के लिए एक लंबा मौसम प्रदान करता है। इस क्षेत्र में वर्षा औसतन सीमित होती है, जिससे यह साल भर धूप वाला गंतव्य बनता है। समुद्र तट तक की ढलान केवल 2.4% है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
एस्तेपोना में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं जो इस भूखंड से आसानी से पहुंच योग्य हैं। प्लाया डे एस्तेपोना केवल 524 मीटर दूर है, जबकि ला राडा 769 मीटर दूर है। ये समुद्र तथ स्वच्छ और अच्छी तरह से बनाए रखे जाते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ, अज़ाता गोल्फ और एस्तेपोना गोल्फ सभी 4.1-6.1 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। खेल सुविधाओं के लिए, क्षेत्र में 134 सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिनमें बेटर बॉडीज (0.3 किमी), पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.6 किमी) और सेंट्रो डेपोर्टिवो जोस रामोन डे ला मोरेना (0.6 किमी) शामिल हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह भूखंड एस्तेपोना शहर के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। एस्तेपोना मालागा प्रांत में स्थित है और एंडालूसिया स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है। शहर का क्षेत्रफल 137 वर्ग किलोमीटर है और इसकी आबादी लगभग 79,621 है। यह शहर बड़े पर्यटन केंद्र मारबेला से 25 किलोमीटर पूर्व में स्थित है। मालागा, प्रांत की राजधानी, 73 किलोमीटर पूर्व में है, जबकि अल्जेसिरास शहर 42 किलोमीटर पश्चिम में स्थित है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
एस्तेपोना में इस भूखंड की कीमत €1,070,000 से शुरू होती है, जो आसपास की परियोजनाओं की तुलना में अधिक है। Las Mesas Blue Horizon में इसी तरह के भूखंड €849,000 से शुरू होते हैं, Royal Park Residence में €799,000 से और Palm Luxury Gardens में €785,000 से। हालांकि, इस भूखंड का फायदा इसका स्थान है - एस्तेपोना के ऐतिहासिक केंद्र में समुद्र तट के बहुत करीब। अधिकांश तुलनात्मक परियोजनाएं शहर के अन्य हिस्सों में स्थित हैं और समुद्र तट से अधिक दूरी पर हैं। इसके अलावा, यह भूखंड तीन मंजिले और एक सोलारियम बनाने की अनुमति देता है, जो अन्य विकल्पों की तुलना में अधिक निर्माण क्षमता प्रदान करता है।
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