Ez a projekt Estepona városának központi részén helyezkedik el, egy olyan helyszínen, amely ideális az ingatlanfejlesztők és befektetők számára. A 192 m²-es belterületi telek, amelyen jelenleg három lebontandó épület áll, jelentős átalakítási lehetőséget kínál. A helyszín egy urbanizált környezetben található, közel minden szükséges szolgáltatáshoz, miközben kényelmes sétatávolságra fekszik a strandoktól és a kikötőtől. Ez a kombináció biztosítja a folyamatos vonzerőt és a potenciális megtérülést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Estepona történelmi városmagjában található, közel a tengerparthoz és a városi infrastruktúrához. Ez a központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz, éttermekhez és üzletekhez, miközben a strandok is könnyen elérhetők. A környezet aktív városi életet kínál, kis távolságokra minden szükséges alapellátástól.
Ez az ingatlan lehetőséget kínál egy egyedi fejlesztésre vagy egy meglévő struktúra átalakítására. A nagyobb alapterület és a városi elhelyezkedés olyan személyek számára lehet vonzó, akik egy központi, jól felszerelt helyen keresnek lakóhelyet vagy befektetési lehetőséget. Az új építés vagy felújítás révén az itt élők igényeire szabott otthon hozható létre.
Bár az ingatlan jelenleg három régebbi épületből áll, amelyek felújítást vagy lebontást igényelnek, a projekt potenciálisan új építésű egységek létrehozását teszi lehetővé a meglévő telek méretét kihasználva. A helyi szabályozás lehetőséget ad többszintes épületek kialakítására, ami növeli a fejlesztési lehetőségeket.
Ez az ingatlanfelújítást vagy jelentős átalakítást igényel. Az épület állapota, amely jelenleg három kisebb egységből áll, azt jelenti, hogy az új tulajdonosnak számolnia kell a bontási és újjáépítési költségekkel. A telek mérete korlátozott lehet a nagyobb szabású építkezésekhez képest.
Ref: VL522346
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet befektetők vagy fejlesztők számára, akik egy jól pozicionált telket keresnek Esteponában, ahol új lakóprojekteket vagy kereskedelmi célú épületeket hozhatnak létre. Azoknak is megfelel, akik egy történelmi városközpontban akarnak házat építeni, közel a strandokhoz és a napi kényelmi szolgáltatásokhoz. Azok számára, akik a tengerparti életérzést a városi kényelemmel szeretnék ötvözni, és akik értékelik a gyors hozzáférést az alapvető létesítményekhez, mint szupermarketek (104 m) és gyógyszertárak (236 m). Az ingatlan azoknak is ajánlott, akik a régi épületeket bontva, a helyszíni adottságokhoz igazodva hoznának létre valami újat, figyelembe véve a meglévő építési lehetőségeket.
Mivel az ingatlan jelenleg felújítást igénylő állapotban van, a minőség és az anyagok kiválasztása teljes mértékben az új tulajdonos vagy fejlesztő döntésétől függ. A helyi építési szabályozás valószínűleg meghatározza az új konstrukciók alapvető követelményeit, beleértve az energiahatékonyságot és a tartósságot. A telek adottságai, mint a 19 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep, kedvező alapot adnak egy modern épület létrehozásához. A fejlesztési potenciál, többszintes építés és tetőterasz, lehetővé teszi a magas minőségű befejezés megvalósítását, amely illeszkedik a Costa del Sol prémium szegmenséhez, amennyiben ezt a fejlesztő célként tűzi ki.
Az ingatlan ára 1.070.000 euró. Ez az ár egy 192 m²-es belterületi telekre vonatkozik, amelyen jelenleg három kisebb, felújítást igénylő épület áll. A projekt piaci pozicionálása alapján ez az ár lehetőséget kínál fejlesztőknek vagy befektetőknek, hogy egy potenciálisan nagyobb értékű ingatlant hozzanak létre a kedvelt Estepona központjában. A 8 hálószoba és 8 fürdőszoba kapacitás arra utal, hogy a fejlesztés nagyméretű lakóegységekre vagy többfunkciós használatra irányulhat, figyelembe véve a megengedett építési magasságot.
Estepona óvárosának szívében található ez a telek, amely egy élénk, városi környezetet kínál. A napi ritmusot itt a könnyű hozzáférés határozza meg: a szupermarket mindössze 104 méterre van, az apotheke 236 méterre, és számos étterem, kávézó és üzlet található a közelben. A strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), könnyen elérhetők gyalog, ideálisak reggeli vagy esti sétákhoz. A 19 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít. A közeli sportközpontok és a kikötő további rekreációs lehetőségeket kínálnak. Ez a helyszín azoknak szól, akik a város kényelmét keresik, miközben közel akarnak maradni a tengerhez és a napfényhez.
Estepona óvárosa egy olyan terület, ahol a mindennapi élet kényelem és hozzáférhetőség jegyében telik. A 104 méterre található szupermarket és a 236 méterre lévő gyógyszertár biztosítja az alapvető szükségletek gyors beszerzését. A 50 étterem, 22 kávézó és számos üzlet a közelben gazdag étkezési és vásárlási lehetőségeket kínál. Az iskolák (6 az 2 km-es körzetben) és egészségügyi központok (2 egészségügyi központ) hozzáférhetősége ideálissá teszi ezt a helyszínt családok számára is. A 134 sportlétesítmény és a két közeli kikötő (Puerto Estepona 1.6 km) aktív életmódot tesz lehetővé. A 34 helyi ünnepnap évente színesíti a helyi közösségi életet.
Ez a projekt Estepona városközpontjában, közel a strandhoz és a kikötőhöz helyezkedik el. A térkép jól mutatja a terület urbanizált jellegét, a sűrűn beépített utcákat, valamint a fontosabb szolgáltatások, mint a szupermarketek és éttermek elhelyezkedését. A közeli strandok és a tengerpart közelsége kiemelkedő jellemzője a helyszínnek, akárcsak a könnyű hozzáférés a főbb útvonalakhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. Körülbelül 25 km-re található Marbellától nyugatra és 42 km-re Algecirastól keletre. A tartomány székhelye, Málaga, 73 km-re fekszik, amely fontos kulturális és gazdasági központ. Estepona egy olyan régióban található, amely kiegyensúlyozott hozzáférést kínál nyüzsgő városokhoz és nyugodtabb tengerparti területekhez, miközben a Sierra Bermeja hegyvidék közelsége is egyedi vonzerőt kölcsönöz a tájnak.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 34 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP). A strandok gyalog elérhetők, a legközelebbi, Playa de Estepona, 524 méterre van. A La Rada strand 769 méterre, míg a Playa del Cristo 1.6 km-re található. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf 4-5 km távolságra kínál pályákat. A városi infrastruktúra kiváló: szupermarket 104 m, gyógyszertár 236 m, kórház 4.4 km távolságra. Az 50 EV töltőállomás és 8 tömegközlekedési vonal tovább növeli a kényelmet és a mobilitást a régióban.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, a Costa del Sol szívében, mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 17.8°C, a hőmérséklet jellemzően 15-25°C között mozog. A terület magassága mindössze 19 méter a tengerszint felett, ami enyhe, kellemes klímát biztosít. A 137 km²-es járási területen hegyvidéki területek (Sierra Bermeja) és termékeny völgyek egyaránt megtalálhatók. A 4 hónapos úszószezont a tengervíz 20°C feletti hőmérséklete teszi lehetővé. A sok napsütés és a közeli természetes környezet, beleértve a Sierra Bermeja hegyvonulatot, hozzájárulnak az életminőséghez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona büszkélkedhet több kék zászlós stranddal, mint például a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), amelyek tökéletesek pihenéshez és vízi sportokhoz. A Playa del Cristo (1.6 km) egy másik népszerű választás. A közelben található Puerto Estepona (1.6 km) és Puerto Deportivo (1.8 km) kikötők számos vízi tevékenységet kínálnak. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km) kiváló lehetőségeket biztosítanak. A számos sportközpont, mint a Better Bodies (0.3 km) és a Polideportivo Municipal (0.6 km), a sportolási lehetőségeket bővíti, miközben a kilátópontok, mint a Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), gyönyörű kilátást nyújtanak a tengerre és a környező tájra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. Körülbelül 25 km-re található Marbellától nyugatra és 42 km-re Algecirastól keletre. A tartomány székhelye, Málaga, 73 km-re fekszik, amely fontos kulturális és gazdasági központ. Estepona egy olyan régióban található, amely kiegyensúlyozott hozzáférést kínál nyüzsgő városokhoz és nyugodtabb tengerparti területekhez, miközben a Sierra Bermeja hegyvidék közelsége is egyedi vonzerőt kölcsönöz a tájnak.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona központjában található ingatlanok általában magasabb árfekvésűek, mint a távolabbi területeken, de a korlátozott rendelkezésre állás és a fejlesztési potenciál növeli az értéküket. Las Mesas Blue Horizon (vanaf €849.000), Royal Park Residence (vanaf €799.000) és Palm Luxury Gardens (vanaf €785.000) Esteponában kínálnak új építésű lakásokat, de ezek jellemzően új építésű, modern projektek, távolabb a történelmi központtól. Ez a projekt egyedülálló lehetőséget kínál egyedi fejlesztésre egy belvárosi telken, amely egy teljesen másfajta befektetési stratégiát képvisel. Míg a felsorolt projektek komplett lakóegységeket kínálnak kulcsrakész állapotban, ez a telek a fejlesztői kreativitásnak ad teret, figyelembe véve az építési szabályokat, amelyek akár több szint és tetőterasz építését is lehetővé teszik. Ez a fajta 'blank canvas' megközelítés Estepona központi részén ritka, ami megkülönbözteti a tömeges új építésű projektektől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID