Цей відокремлений вілла знаходиться в історичному центрі Естепони, всього за 524 метри від пляжу Ла-Рада. Власність розташована на ділянці площею 192 м² в стилі міської забудови. Об'єкт вимагає реконструкції та відновлення, що представляє можливість для інвесторів або забудовників. Незважаючи на те, що будівництво було завершено у 1970 році, сучасний стан вимагає серйозної реконструкції для відновлення житлового потенціалу в одному з найбільш бажаних районів Естепони.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій зоні історичного центру Естепони, всього за 524 метри від пляжу. Навколишнє середовище включає численні комерційні заклади, ресторани, магазини та основні послуги в межах пішої доступності. Площа має прямий доступ до міської інфраструктури з кількома орієнтаціями: схід, південний захід та захід, що забезпечує різноманітність освітлення протягом дня.
Ця власність задовольняє потреби в міському житті з можливістю піших прогулянок до основних послуг. 8 спалень та 8 ванних кімнат на 192 м² роблять її потенційно придатною для великої родини або для комерційного використання. Наявність підземного паркінгу вирішує проблему паркування в центрі міста. Відсутність меблів та обладнаної кухні дозволяє майбутнім власникам налаштувати простір відповідно до власних вподобань.
Хоча оригінальна будівля була завершена в 1970 році, об'єкт потребує повної реконструкції та відновлення. Потенціал розвитку включає можливість будівництва до трьох поверхів плюс дахова сонячна тераса, що максимізує потенціал ділянки. Стан "необхідна реконструкція" вказує на те, що майбутні власники повинні будуть інвестувати в значні будівельні роботи перед заселенням.
Цей об'єкт не пропонує неготового до проживання приміщення - потрібна значна реконструкція. Відсутні меблі та обладнана кухня. Види обмежені міськими вуличними пейзажами без панорамних видів на море або гори. Площа ділянки (192 м²) відповідає площі будівлі, що обмежує можливість для розширення без додаткових дозволів. Об'єкт не має готових до використання зовнішніх зон відпочинку.
Ref: VL522346
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця власність підійде інвесторам або забудовникам, які шукають можливість для створення унікального житлового проекту в серці Естепони. Для тих, хто має досвід у реконструкції та готовий інвестувати час та кошти у відновлення, ця ділянка пропонує потенціал створення прибуткового об'єкта в зростаючому туристичному регіоні. Вона також може бути привабливою для великих сімей, яким потрібно просторе житло в центрі міста з можливістю налаштування простору відповідно до власних потреб. Крім того, близькість до пляжу, ресторанів та магазинів робить її придатною для тих, хто планує використовувати її як друге житло для тривалих перебувань, а не лише для коротких відпусток. З огляду на наявність 8 спалень, об'єкт може бути розглянутий і для комерційного використання, наприклад, як гостьовий будинок чи невеликий готель.
Опис об'єкта вказує на стан "необхідна реконструкція" та
Ціна власності становить €1,070,000, що відповідає ринковим умовам для подібних об'єктів у центрі Естепони. Ціна відображає потенціал ділянки та її розташування, хоча слід враховувати додаткові витрати на реконструкцію, оскільки об'єкт знаходиться в стані, що вимагає серйозного відновлення. Порівняно з подібними проектами в Естепоні, такими як Las Mesas Blue Horizon (від €849,000) та Royal Park Residence (від €799,000), цей об'єкт має вищу вартість, що може бути обґрунтовано його розташуванням у історичному центрі та потенціалом розвитку до трьох поверхів.
Ця ділянка в історичному центрі Естепони створює середовище для міського життя з легким доступом до місцевих послуг. Прогулянка до пляжу займає всього кілька хвилин, що робить можливим щоденне відвідування узбережжя. Близькість до 50 ресторанів, 22 кафе та 18 аптек у радіусі 2 км означає, що мешканці можуть легко задовольнити повсякденні потреби. Розвинена транспортна мережа з 8 автобусними маршрутами та 50 зупинками забезпечує додаткову мобільність. На відстані 300 метрів знаходиться спортивний центр Better Bodies, що дає можливість для регулярних тренувань. Міський характер району робить його придатним для тих, хто цінує активне міське життя з легким доступом до культурних та розважальних заходів, які проводяться в Естепоні протягом року.
Цей об'єкт розташований в серці Естепони, що забезпечує мешканцям легкий доступ до всіх міських послуг. Прогулянка до пляжу Ла-Рада займає менше 10 хвилин, що дозволяє регулярно насолоджуватися морем. Близькість до супермаркету (всього 104 м), аптеки (236 м) та медичного центру (4,4 км) забезпечує зручність повсякденного життя. Естепона є досить великим містом з населенням 79,621 осіб, що пропонує повний спектр послуг, включаючи 19 початкових шкіл та 10 середніх шкіл, що робить місце придатним для сімей з дітьми. Розвинена спортивна інфраструктура з 134 спортивними об'єктами, включаючи кілька центрів у безпосередній близькості, дає можливість для активного відпочинку. Для поїздок в інші міста регіону, такі як Марбелья (25 км) або Малага (73 км), можна скористатися автомобільним транспортом або громадським транспортом, що представлений 8 автобусними маршрутами.
Ця карта показує розташування об'єкта в історичному центрі Естепони, лише за крок від основних міських послуг та пляжу. Близькість до Ла-Рада пляжу (0,8 км) та міської інфраструктури робить цю локацію однією з найзручніших для міського життя в Естепоні. На карті також видно транспортні маршрути, що з'єднують Естепону з сусідніми містами, такими як Марбелья та Малага.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, провінція Малага. Місто знаходиться приблизно за 25 км на захід від Марбельї (147,958 жителів) та за 73 км на захід від Малаги (579,076 жителів). Географічно Естепона займає площу 137 км², включаючи родючу долину та гористі райони, доміновані Сьєрра-Бермеха з максимальною висотою 1449 м. Це положення робить Естепону стратегічно розташованою між великими туристичними центрами та природними зонами, що забезпечує баланс між міським життям та доступом до природи. Наявність аеропорту Гібралтар (36 км) та аеропорту Малаги (64 км) забезпечує хорошу транспортну доступність як для місцевих жителів, так і для туристів.
Пляжі знаходяться в безпосередній близькості: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) та Playa del Cristo (1,6 км). Це дозволяє легко отримувати доступ до моря пішки або на велосипеді. Для любителів гольфу поруч знаходяться кілька гольф-клубів: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) та Estepona Golf (6,1 км). Лужхавень Малага-Коста-дель-Соль розташована на відстані 64 км, що становить приблизно 45-50 хвилин їзди автомобілем. Гавань Пуерто-де-Естепона знаходиться на відстані 1,6 км, пропонуючи можливості для водних видів спорту та відпочинку. Для електромобілів є зарядна станція на відстані 1,3 км, що є зручно для власників електротранспорту.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має середземноморський клімат з середньорічною температурою 17,8°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Літні температури коливаються в межах 25-30°C, а зимові рідко опускаються нижче 15°C. Пляжний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє купатися з червня по вересень. Місцевість знаходиться на висоті 19 метрів над рівнем моря з незначним ухилом до пляжу (2,4%), що робить місцевість рівною та зручною для піших прогулянок. Середня кількість сонячних днів на рік становить близько 320, що робить регіон привабливим для тих, хто цінує сонячну погоду. Річна кількість опадів становить близько 600 мм, переважно в зимові місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Естепона пропонує кілька якісних пляжів, включаючи Ла-Рада (0,8 км), який є одним з найпопулярніших міських пляжів. Хоча в даних не вказано наявність прапорів Блакитного Пляжу, місцеві пляжи відомі своєю чистотою та добре розвиненою інфраструктурою. Крім пляжного відпочинку, регіон пропонує численні можливості для активного відпочинку, включаючи 134 спортивні об'єкти в місті. Для любителів гольфу є кілька гольф-клубів у безпосередній близькості, включаючи Valle Romano Golf (4,1 км) та Azata Golf (4,4-4,6 км). Спортивні центри, такі як Better Bodies (0,3 км) та муніципальний спортивний центр Polideportivo (0,6 км), пропонують широкі можливості для фізичних тренувань та групових занять.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, провінція Малага. Місто знаходиться приблизно за 25 км на захід від Марбельї (147,958 жителів) та за 73 км на захід від Малаги (579,076 жителів). Географічно Естепона займає площу 137 км², включаючи родючу долину та гористі райони, доміновані Сьєрра-Бермеха з максимальною висотою 1449 м. Це положення робить Естепону стратегічно розташованою між великими туристичними центрами та природними зонами, що забезпечує баланс між міським життям та доступом до природи. Наявність аеропорту Гібралтар (36 км) та аеропорту Малаги (64 км) забезпечує хорошу транспортну доступність як для місцевих жителів, так і для туристів.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проектами в Естепоні, такими як Las Mesas Blue Horizon (від €849,000) та Royal Park Residence (від €799,000), можна помітити, що ціна даної власності (€1,070,000) є вищою, що обґрунтовано його центральним розташуванням в історичній частині міста та потенціалом для реконструкції та розвитку. На відміну від новобудов, які зазвичай пропонують готові до проживання приміщення з сучасними зручностями, цей об'єкт потребує значних інвестицій у відновлення, що може бути привабливим для інвесторів, які шукають можливість додати вартість через реконструкцію. Водночас, на відміну від об'єктів у віддалених районах, ця власність пропонує унікальну комбінацію міської зручності та близькості до пляжу, що є рідкістю на ринку нерухомості Естепони, особливо для ділянок з потенціалом будівництва до трьох поверхів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID