Dit project betreft een bouwkavel in het historische centrum van Estepona, gelegen op een steenworp afstand van het strand en diverse stedelijke voorzieningen. Het perceel van 192 m² is momenteel bebouwd met drie oudere gebouwen die gesloopt zullen worden. De locatie biedt potentieel voor herontwikkeling, met de mogelijkheid om tot drie verdiepingen plus een dakterras te bouwen, conform de lokale bestemmingsplannen. De nabijheid van voorzieningen en de kustlijn positioneert dit als een project met ontwikkelingsmogelijkheden in een gevestigde stedelijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van het oude centrum van Estepona, biedt deze locatie directe toegang tot de sfeer van de stad. De nabijheid van het strand, de haven en een breed scala aan winkels en restaurants benadrukt de stedelijke context. De omgeving is gekarakteriseerd door traditionele Spaanse architectuur en een levendige lokale gemeenschap.
Dit project is gericht op ontwikkelaars of investeerders die een stedelijke herontwikkeling ambiëren. Het biedt de mogelijkheid om een nieuwbouwproject te realiseren op een locatie met directe toegang tot voorzieningen, wat aantrekkelijk is voor potentiële huurders of kopers van individuele woningen. De focus ligt op het maximaliseren van de bouwpotentie op een bestaande stedelijke kavel.
Het project betreft een bouwkavel waarop bestaande structuren gesloopt zullen worden om ruimte te maken voor een nieuwbouwontwikkeling. De bouwstatus wordt aangeduid als 'gereed' in de zin dat de kavel beschikbaar is voor ontwikkeling, met een indicatieve oplevering van de bestaande bebouwing uit 1970. De bouw van een nieuw project dient nog plaats te vinden.
De bestaande structuur vereist sloop en volledige nieuwbouw. De kavelgrootte van 192 m² beperkt de schaal van het project, ondanks de bouwpotentie van meerdere verdiepingen. De uitzichten zijn primair stedelijk en gericht op de omliggende straten en gebouwen, zonder wijdse natuur- of zeezichten vanuit de huidige kavelgrootte.
Ref: VL522346
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is een overweging voor ontwikkelaars die een stedelijk herontwikkelingsproject ambiëren in een gevestigde kustplaats. Het is geschikt voor wie de potentie ziet in het creëren van nieuwe woningen op een locatie met directe toegang tot voorzieningen, stranden en de lokale cultuur. Investeerders die gericht zijn op het ontwikkelen van projecten met een hoge bezettingsgraad, zoals vakantieverhuur of korte-termijn verhuur, zullen de ligging in een populaire toeristische zone waarderen. Particulieren die een ruime woning willen bouwen in het stadscentrum, met de mogelijkheid om de indeling en afwerking naar eigen wens te bepalen, kunnen hier ook potentie in zien, mits zij de uitdagingen van sloop en nieuwbouw aangaan.
De bestaande structuur op de kavel is oorspronkelijk gebouwd rond 1970 en vereist volledige renovatie of sloop. De huidige staat wordt omschreven als 'Renovation Required' en 'Restoration Required', wat impliceert dat de bestaande gebouwen niet voldoen aan moderne woonstandaarden. De kavel biedt echter de mogelijkheid om een volledig nieuwe constructie te realiseren. De specifieke afwerkingsniveaus, materialen en technische specificaties voor een toekomstige nieuwbouw zijn afhankelijk van de keuzes van de ontwikkelaar of eindgebruiker en vallen buiten de scope van de huidige projectinformatie. De oriëntatie van de potentiële bebouwing kan gericht zijn op het oosten, zuidwesten en westen.
De vraagprijs voor dit project bedraagt vanaf €1.070.000. Dit betreft de prijs voor de bouwkavel met de bestaande bebouwing, inclusief de bouwpotentie zoals bepaald door de lokale bestemmingsplannen. De kavelgrootte is 192 m². Gezien de aard van het project als een bouwkavel voor herontwikkeling, is de prijsstelling gerelateerd aan de locatie, de ontwikkelingsmogelijkheden en de potentie voor toekomstige bouw. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijs op basis van specifieke eenheden, aangezien het een kavel betreft.
Dit project is gelegen in het levendige oude centrum van Estepona, een gebied dat een mix biedt van traditionele charme en stedelijke functionaliteit. De directe nabijheid van winkels, restaurants en de boulevard betekent dat dagelijkse benodigdheden en recreatieve activiteiten binnen loopafstand liggen. De straten in dit deel van Estepona kenmerken zich door witgekalkte gebouwen en bloemrijke balkons, wat zorgt voor een authentieke sfeer. Voorzieningen zoals een supermarkt (104 m), apotheek (236 m) en diverse sportfaciliteiten (zoals Better Bodies op 0.3 km) bevinden zich in de directe omgeving. De ligging draagt bij aan een dynamisch stadsleven, waarbij de auto minder essentieel is voor dagelijkse verplaatsingen, mede door de aanwezigheid van parkeergelegenheid en een goede infrastructuur voor voetgangers en fietsers.
Het leven in het oude centrum van Estepona draait om de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kust. De bouwkavel ligt op korte afstand van het strand (Playa de Estepona op 524 m, La Rada op 769 m) en de lokale haven. Dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden bij de supermarkt op 104 meter afstand, en een apotheek bevindt zich op 236 meter. De omgeving is voorzien van talrijke restaurants (50 binnen 2 km) en cafés (22 binnen 2 km), wat bijdraagt aan een levendig sociaal leven. Met 19 basisscholen en 10 middelbare scholen binnen een straal van 2 km, is de locatie ook relevant voor gezinnen. De helling naar het strand is vlak (2.4%), wat bijdraagt aan de toegankelijkheid.
Deze kaart toont de centrale ligging van de bouwkavel binnen het historische stedelijke weefsel van Estepona. De dichtheid van voorzieningen, de nabijheid van de kustlijn en de aansluiting op het wegennetwerk worden hier visueel weergegeven, wat de stedelijke context van dit project benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen tussen Marbella (25 km oostwaarts) en Algeciras (42 km westwaarts). De stad zelf is een belangrijk stedelijk centrum binnen de regio, met een eigen district van 137 km² dat zowel kustlijn als bergachtig terrein omvat, gedomineerd door de Sierra Bermeja. De ligging biedt toegang tot de grotere stedelijke centra van Marbella en Málaga (73 km), die elk een breed scala aan culturele en commerciële voorzieningen bieden. Estepona zelf heeft een aanzienlijke bevolking van bijna 80.000 inwoners (2025), wat duidt op een levendige lokale economie en infrastructuur.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. Het strand La Rada ligt op slechts 800 meter, en andere stranden zoals Playa del Cristo zijn op 1.6 km. De luchthaven van Málaga is 34 km (hemelsbreed) verwijderd, wat een redelijke afstand is voor internationale reizen. Drie golfbanen bevinden zich op circa 4 tot 4.6 km afstand. De stedelijke omgeving zorgt voor een hoge concentratie aan voorzieningen: een supermarkt op 104 m, een apotheek op 236 m, en meerdere restaurants en winkels binnen loopafstand. Er zijn 8 OV-lijnen met 50 haltes in de nabije omgeving, wat de noodzaak voor een auto voor dagelijkse verplaatsingen kan verminderen. Parkeren is mogelijk via ondergrondse parkeeropties.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profiteert van het mediterrane klimaat, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 15°C en 25°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17.8°C, met een zwemseizoen van ongeveer 4 maanden wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De locatie ligt op 19 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de kustkarakteristiek. Het gebied wordt deels gedomineerd door de Sierra Bermeja, een bergachtig gebied dat voor verkoeling kan zorgen in de zomermaanden, hoewel de directe stedelijke locatie minder blootgesteld is aan deze natuurlijke elementen. De gemiddelde zonuren dragen bij aan een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van stranden is een belangrijk kenmerk. Playa de Estepona ligt op 524 meter en La Rada op 769 meter, beide stranden hebben de Blauwe Vlag status. Playa del Cristo is bereikbaar op 1.6 km. Naast strandrecreatie biedt de omgeving diverse sportfaciliteiten. Er zijn diverse golfbanen in de buurt, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). Binnen een 2 km radius bevinden zich sportcentra zoals Better Bodies (0.3 km) en Polideportivo Municipal (0.6 km). De aanwezigheid van Puerto Estepona (1.6 km) en Puerto Deportivo (1.8 km) suggereert maritieme recreatiemogelijkheden.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen tussen Marbella (25 km oostwaarts) en Algeciras (42 km westwaarts). De stad zelf is een belangrijk stedelijk centrum binnen de regio, met een eigen district van 137 km² dat zowel kustlijn als bergachtig terrein omvat, gedomineerd door de Sierra Bermeja. De ligging biedt toegang tot de grotere stedelijke centra van Marbella en Málaga (73 km), die elk een breed scala aan culturele en commerciële voorzieningen bieden. Estepona zelf heeft een aanzienlijke bevolking van bijna 80.000 inwoners (2025), wat duidt op een levendige lokale economie en infrastructuur.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Dit project in Estepona onderscheidt zich door zijn specifieke locatie binnen het oude stadscentrum, gericht op herontwikkeling van een bestaande stedelijke kavel. Vergeleken met projecten zoals Las Mesas Blue Horizon, Royal Park Residence en Palm Luxury Gardens, die zich mogelijk in nieuwere ontwikkelingsgebieden of op andere locaties in Estepona bevinden met een focus op nieuwbouw op grotere percelen, biedt dit project een kans om te bouwen in het historische hart van de stad. De vraagprijs vanaf €1.070.000 voor de kavel reflecteert de premium locatie en het ontwikkelingspotentieel, wat hoger kan liggen dan de vanaf-prijzen van de genoemde projecten die waarschijnlijk al voltooide woningen aanbieden. De omringende stedelijke omgeving van Estepona, met zijn voorzieningen op loopafstand, biedt een ander type levensstijl dan meer afgelegen of residentiële projecten. De nabijheid van het strand (variërend van 524 m tot 1.6 km) is vergelijkbaar met veel kustontwikkelingen, maar de focus op herontwikkeling in een stedelijke kern is een onderscheidend kenmerk. De mogelijkheid om tot drie verdiepingen te bouwen op een relatief kleine kavel is een typisch stedelijk ontwikkelingsscenario, in tegenstelling tot vrijstaande villa's op grotere percelen die elders aan de Costa del Sol te vinden zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN