Πρόκειται για ένα αστικό οικόπεδο στην Εστεπόνα της Μάλαγα, που περιλαμβάνει τρία προς κατεδάφιση κτίρια. Με συνολική επιφάνεια 192 m², το ακίνητο προσφέρει δυνατότητες ανάπτυξης σύμφωνα με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς. Η τοποθεσία του εντός της παλιάς πόλης, κοντά σε παραλία και αστικές ανέσεις, υποδηλώνει το δυναμικό του για οικιστική ή επενδυτική αξιοποίηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Εστεπόνας, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία La Rada. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και αστικό ιστό, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και καταστήματα, υποδηλώνοντας ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται χωρίς την ανάγκη μακρινών μετακινήσεων.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν τη δυνατότητα να δημιουργήσουν μια οικιστική μονάδα ή ένα επενδυτικό project σε κεντρική αστική τοποθεσία. Η δομή του επιτρέπει προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε υποδομές και την εγγύτητα σε δραστηριότητες αναψυχής.
Η κατασκευή του ακινήτου, αν και ολοκληρώθηκε κατά προσέγγιση το 1970, βρίσκεται στην κατάσταση 'Ετοιμο' (Gereed). Η δυνατότητα για νέα δόμηση ή ανακαίνιση παρέχει ευκαιρίες για σύγχρονες κατασκευαστικές λύσεις, ενώ η πολεοδομική άδεια επιτρέπει την ανέγερση έως τριών ορόφων πλέον ταράτσας-soλαρίου, στοχεύοντας σε μέγιστη αξιοποίηση του χώρου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεσα έτοιμες προς κατοίκηση οικιστικές μονάδες, καθώς περιλαμβάνει κτίρια προς κατεδάφιση. Η διαμόρφωση του χώρου απαιτεί ανακαίνιση ή νέα κατασκευή. Δεν παρέχονται πληροφορίες για υπόγειο πάρκινγκ πέραν της ύπαρξης, ούτε πληροφορίες για επιπλέον χώρους στάθμευσης. Τα έπιπλα και η κουζίνα δεν είναι ενσωματωμένα.
Ref: VL522346
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές, προγραμματιστές ή ιδιώτες που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα νέο οικιστικό έργο ή να ανακαινίσουν υπάρχοντα κτίρια σε μια ελκυστική αστική περιοχή. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν τη δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών μονάδων ή μιας μεγάλης κατοικίας σε κεντρικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Το δυναμικό του για ενοικίαση, τόσο μακροχρόνια όσο και τουριστική, το καθιστά ελκυστικό για όσους επιδιώκουν εισόδημα από ακίνητα. Η εγγύτητα σε παραλίες και λιμάνι, σε συνδυασμό με την αστική ζωή, απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν ζωντανό, μεσογειακό τρόπο ζωής.
Δεν υπάρχουν άμεσες πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα των υλικών ή την τεχνική αρτιότητα των υφιστάμενων κατασκευών, καθώς αναφέρονται ως 'Renovation Required' και 'Restoration Required'. Η κουζίνα είναι 'Not Fitted' και το ακίνητο 'Not Furnished', υποδεικνύοντας ότι οποιαδήποτε νέα κατασκευή ή ανακαίνιση θα επιτρέψει την πλήρη προσαρμογή των φινιρισμάτων και των εγκαταστάσεων σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή ή του επενδυτή. Η πολεοδομική άδεια για ανέγερση έως τριών ορόφων και ταράτσας-soλαρίου, παρέχει τη βάση για τη δημιουργία σύγχρονων χώρων.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι €1.070.000. Η περιγραφή του ως 'Bargain' και 'Off Plan' (παρά την κατάσταση 'Gereed' για τα υφιστάμενα κτίρια) υποδηλώνει ότι η τιμή μπορεί να αντικατοπτρίζει τη δυνατότητα ανάπτυξης ή ανακαίνισης. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες για παραλλαγές τιμών βάσει χαρακτηριστικών, ωστόσο, η φύση της αγοράς ακινήτων στην περιοχή και οι πολεοδομικές δυνατότητες υποδεικνύουν ότι η τελική αξία και οι επενδυτικές αποδόσεις θα εξαρτηθούν από την περαιτέρω ανάπτυξη του οικοπέδου.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο στην παλιά πόλη της Εστεπόνας προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και πολιτιστικών δραστηριοτήτων, καθώς και σε δημόσιες υπηρεσίες όπως φαρμακεία και τράπεζες, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το κοντινό λιμάνι και οι παραλίες, όπως η Playa de Estepona και η La Rada, ενισχύουν τις επιλογές αναψυχής, καθιστώντας το καθημερινό ρυθμό ζωής δυναμικό και πρακτικό. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 19 σχολείων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων προσθέτει στην ολοκληρωμένη αστική εμπειρία.
Η ζωή στην Εστεπόνα, ειδικά στην παλιά πόλη, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Με σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά, φαρμακείο 236 μέτρα, και 50 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι μετακινήσεις γίνονται κυρίως με τα πόδια. Η παρουσία 6 σχολείων και 2 κέντρων υγείας εντός 4.4 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την αστική άνεση. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα, ενώ η γειτνίαση με το λιμάνι Puerto Estepona (1.6 km) και τις παραλίες, όπως η La Rada (0.8 km), προσφέρει πολλαπλές επιλογές δραστηριοτεριών.
Η θέση του ακινήτου στην καρδιά της Εστεπόνας, πλησίον της παραλίας La Rada, υποδεικνύεται από τον αστικό χάρτη. Η πυκνότητα των δρόμων και των κτιρίων μαρτυρά την αστική φύση της περιοχής, ενώ η εγγύτητα στις ακτές και τις κύριες υποδομές, όπως το λιμάνι, τονίζει τη σημασία της τοποθεσίας για την καθημερινή ζωή και τις δραστηριότητες αναψυχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Μεσόγειο ακτή της Ισπανίας, στην επαρχία της Μάλαγα, μέρος της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της περιφέρειας Costa del Sol. Απέχει 25 χλμ. από τη Μάρμπελλα (πληθυσμός 147.958), 42 χλμ. από την Αλχεθίρας (121.957) και 73 χλμ. από τη Μάλαγα (579.076). Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας την ηρεμία μιας μεσαίου μεγέθους πόλης, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη πρόσβαση στις μεγαλύτερες αστικές και τουριστικές εστίες της ευρύτερης περιοχής.
Η πρόσβαση από αυτό το ακίνητο είναι ευνοϊκή. Οι παραλίες La Rada και Playa de Estepona βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής (524 μ. και 769 μ. αντίστοιχα), ενώ η Playa del Cristo απέχει 1.6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται 34 χλμ. μακριά (ευθεία γραμμή), και το Γιβραλτάρ περίπου 36 χλμ. Σε ακτίνα 4.4 χλμ. υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf. Η άμεση γειτνίαση με σούπερ μάρκετ (104 μ.) και φαρμακείο (236 μ.) καθιστά την καθημερινή ζωή εξαιρετικά πρακτική, ενώ το κοντινό νοσοκομείο (4.4 χλμ.) καλύπτει ανάγκες υγείας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακυμάνσεις μεταξύ 15-25°C. Ο υδάτινος όγκος των παραλιών είναι κατάλληλος για κολύμπι για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 2.4% προς την παραλία La Rada, υποδεικνύοντας έναν επίπεδο προσανατολισμό. Η ύπαρξη της οροσειράς Sierra Bermeja σε κοντινή απόσταση (1449μ.) επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα, προσφέροντας καταφύγιο από τους καλοκαιρινούς ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες. Η La Rada (0.8 χλμ.) και η Playa de Estepona (0.52 χλμ.) είναι οι κοντινότερες, ενώ η Playa del Cristo (1.6 χλμ.) προσφέρει επιπλέον επιλογές. Υπάρχει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, με 2 αθλητικά κέντρα (Polideportivo Municipal, Centro Deportivo José Ramón de la Morena) εντός 0.6 χλμ. και 134 εγκαταστάσεις συνολικά στην ευρύτερη περιοχή. Τα γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.) καλύπτουν τις ανάγκες των λάτρεις του αθλήματος.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Μεσόγειο ακτή της Ισπανίας, στην επαρχία της Μάλαγα, μέρος της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της περιφέρειας Costa del Sol. Απέχει 25 χλμ. από τη Μάρμπελλα (πληθυσμός 147.958), 42 χλμ. από την Αλχεθίρας (121.957) και 73 χλμ. από τη Μάλαγα (579.076). Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας την ηρεμία μιας μεσαίου μεγέθους πόλης, ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη πρόσβαση στις μεγαλύτερες αστικές και τουριστικές εστίες της ευρύτερης περιοχής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Las Mesas Blue Horizon (από €849.000), το Royal Park Residence (από €799.000) και το Palm Luxury Gardens (από €785.000), αυτό το ακίνητο παρουσιάζει μια διαφορετική κατηγορία επένδυσης. Αντί να προσφέρει έτοιμες κατοικίες, παρέχει ένα οικόπεδο με δυνατότητα ανάπτυξης σε προνομιακή αστική τοποθεσία, πράγμα που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€1.070.000). Η Εστεπόνα, ως πόλη, διαθέτει 79.621 κατοίκους (2025) και υπήρξαν 3.163 κτηματομεσιτικές συναλλαγές, υποδηλώνοντας μια δραστήρια αγορά. Η πυκνότητα των ξενοδοχείων (24) και των κλινών (6897) δείχνει την τουριστική της ελκυστικότητα. Σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάρμπελλα (25 χλμ., 147.958 κάτοικοι) ή η Μάλαγα (73 χλμ., 579.076 κάτοικοι), η Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωντάνιας και πιο ήρεμου ρυθμού ζωής, με ισχυρό επενδυτικό δυναμικό λόγω της τοποθεσίας και της αναπτυσσόμενης υποδομής της.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID