입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나 중심부에 위치하며 플라야 데 에스테포나에서 524m, 라다 해변에서 769m 떨어져 있습니다. 상업 지역으로 분류되어 항구, 상점, 학교 및 도심 모든 시설에 가까운 접근성을 제공합니다. 동남서 방향을 향하고 있어 일조량이 우수합니다.
대규모 가족이나 다세대 거주에 적합한 8개 침실 구조를 제공합니다. 도심 환경에 위치해 편의시설 접근성이 뛰어나며, 지하 주차 공간이 있어 차량 보관이 용이합니다. 192m²의 부지는 개인적인 공간과 거주 공간의 균형을 제공합니다.
1970년에 완공되어 현재 리노베이션 및 복원 작업이 필요한 상태입니다. 기존 건물을 철거하고 재개발할 수 있는 잠재력을 가지고 있으며, 지상층과 2개 층 plus 옥상 테라스 구축이 허용되어 개발 가능성이 높습니다.
현재 가구 및 주방 설비가 완비되어 있지 않아 추가 투자가 필요합니다. 해변 전망이 아닌 도시 및 거리 전망만 제공되며, 현 상태에서는 즉시 입주가 불가능합니다. 부지 규모가 192m²로 제한되어 대규모 외부 공간은 제공되지 않습니다.
Ref: VL522346
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
대규모 가족이나 다세대 거주를 원하는 구매자에게 적합하며, 도심 생활과 해변 접근성을 모두 원하는 사람들에게 이상적입니다. 또한 재개발 잠재력이 높아 투자자나 개발자에게도 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 도시의 편의시설을 즐기면서도 해변과의 근접성을 원하는 구매자에게 적합하며, 에스테포나의 활기찬 도시 생활을 경험하려는 사람들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 현재 상태로는 완전한 리노베이션이 필요하므로 자신만의 스타일로 공간을 맞춤화하려는 구매자에게도 적합합니다.
1970년에 건설된 이 독립 주택은 현재 리노베이션과 복원 작업이 필요한 상태입니다. 기존 구조는 동남서 방향을 향하고 있어 일조량이 우수하지만, 내부 마감은 가구나 주방 설비가 없는 미완성 상태입니다. 지하 주차 공간은 현대적인 생활 편의성을 제공하지만, 전체적으로 현대적 표준에 맞는 업그레이드가 필요합니다. 부지의 개발 잠재력을 고려할 때, 새로운 소재와 기술을 사용한 고품질 리노베이션을 통해 건물의 가치와 에너지 효율성을 크게 향상시킬 수 있습니다. 현재 상태는 원하는 마감 수준과 스타일에 따라 맞춤화할 수 있는 기회를 제공합니다.
1,070,000유로부터 시작하는 이 주택은 에스테포나 구시가지의 인기 있는 지역에 위치한 독립 주택으로, 리노베이션 및 복원이 필요한 상태입니다. 가격은 부지의 잠재적 개발 가능성과 입지적 우수성을 반영하며, 유사한 규모와 위치의 인근 프로젝트인 라스 메사스 블루 호라이즌(849,000유로부터), 로열 파크 레지던스(799,000유로부터), 팜 럭셔리 가든(785,000유로부터)과 비교할 때 시장 가치를 고려한 가격 책정입니다.
에스테포나 구시가지의 활기찬 도시 환경에 위치한 이 주택은 일상생활에 필요한 모든 시설이 도보 거리에 있어 편리함을 제공합니다. 아침에는 236m 떨어진 약국에서 필요한 물품을 구매하고, 104m 떨어진 슈퍼마켓에서 식료품을 살 수 있습니다. 주말에는 가까운 해변까지 걸어가 산책하거나, 50개 이상의 레스토랑 중 하나에서 식사를 즐길 수 있습니다. 1.3km 떨어진 전기차 충전소도 접근 가능하며, 4.4km 떨어진 병원은 건강 관리에 편의성을 제공합니다. 도시의 핵심에 위치하면서도 해변과의 근접성으로 인해 두 세계의 장점을 모두 경험할 수 있습니다.
이 주택은 에스테포나 구시가지의 핵심에 위치하여 일상생활에 필요한 모든 시설이 도보 거리에 있습니다. 50개 이상의 레스토랑, 22개의 카페, 18개의 약국, 6개의 학교 및 4개의 은행이 2km 반경 내에 있어 도시 생활의 편리함을 제공합니다. 해변까지 524m로 걸어서 갈 수 있어 지중해 생활의 즐거움을 누릴 수 있습니다. 4.1km 떨어진 발레 로마노 골프장과 4.4km 떨어진 아사타 골프장은 골프 애호가들에게 접근성을 제공합니다. 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 차량 없이도 지역 이동이 가능하며, 34km 떨어진 공항은 국제적 접근성을 보장합니다.
에스테포나 구시가지에 위치한 이 독립 주택은 해변과 항구에 근접해 있으며, 도심의 모든 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 지도에서 보듯이 이 위치는 해변 생활과 도시적 편의성의 완벽한 조화를 제공하는 전략적 지점에 자리하고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔 지역의 중요한 도시로, 말라가 시(73km)와 마르베야(25km) 사이에 전략적으로 위치합니다. 137km²의 면적을 가진 이 도시는 79,621명의 인구를 보유하며, 남부 스페인의 인기 있는 관광지입니다. 말라가 주에서 세 번째로 큰 도시인 에스테포나는 도시의 편의성과 해변의 아름다움을 결합한 독특한 위치를 제공합니다. 지브롤터(36km)와 말라가 공항(64km) 모두 비교적 가까워 국제적 접근성이 우수합니다.
이 주택은 에스테포나의 핵심 위치로 인해 주요 시설과의 거리가 매우 가깝습니다. 가장 가까운 플라야 데 에스테포나 해변까지는 단 524m로 5-7분 거리이며, 라다 해변은 769m, 플라야 델 크리스토는 1.6km에 위치합니다. 항구인 푸에르토 에스테포나는 1.6km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓은 104m, 약국은 236m, 병원은 4.4km 거리입니다. 가장 가까운 골프장인 발레 로마노 골프는 4.1km, 아사타 골프는 4.4km에 위치합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지는 34km로 차량으로 약 30분 소요됩니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 해양성 기후는 연평균 17.8°C의 온화한 기온을 제공하며, 여름에는 25°C, 겨울에는 15°C를 유지합니다. 4개월 동안 수온이 20°C 이상으로 유지되어 해수욕이 가능하며, 해발 19m에 위치해 온화한 지중해 기후를 완전히 경험할 수 있습니다. 동남서 방향의 집 방향은 연중 내내 충분한 일조량을 보장합니다. 시에라 베르메하 산맥의 배경은 자연 환경과 도시 생활의 조화를 제공하며, 해변까지의 완만한 2.4% 경사는 도보 접근성을 용이하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
에스테포나의 해변은 이 주택의 주요 매력 포인트 중 하나입니다. 가장 가까운 플라야 데 에스테포나(524m)와 라다 해변(769m)은 걸어서 즐길 수 있는 프라이빗 해변 경험을 제공합니다. 약 1.6km 떨어진 플라야 델 크리스토는 가족과 함께 하루를 보내기에 이상적인 장소입니다. 골프 애호가들에게는 발레 로마노(4.1km)와 아사타(4.4km) 골프장이 접근성 있으며, 베터 바디스(0.3km)와 폴리데포르티보 무니시팔(0.6km)과 같은 스포츠 센터는 다양한 피트니스 활동 기회를 제공합니다. 연간 34개의 지역 축제는 문화적 활동의 풍부함을 더해줍니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔 지역의 중요한 도시로, 말라가 시(73km)와 마르베야(25km) 사이에 전략적으로 위치합니다. 137km²의 면적을 가진 이 도시는 79,621명의 인구를 보유하며, 남부 스페인의 인기 있는 관광지입니다. 말라가 주에서 세 번째로 큰 도시인 에스테포나는 도시의 편의성과 해변의 아름다움을 결합한 독특한 위치를 제공합니다. 지브롤터(36km)와 말라가 공항(64km) 모두 비교적 가까워 국제적 접근성이 우수합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
에스테포나의 이 독립 주택은 지역 내 다른 프로젝트들과 비교할 때 고유한 위치를 차지합니다. 라스 메사스 블루 호라이즌(849,000유로부터), 로열 파크 레지던스(799,000유로부터), 팜 럭셔리 가든(785,000유로부터)과 같은 인근 프로젝트들과 달리, 이 주택은 도시의 핵심에 위치하면서도 해변과의 근접성을 모두 제공합니다. 마르베야(25km)와 알헤시라스(42km)와 같은 인근 대도시들에 비해 에스테포나는 더 현지적이고 덜 관광화된 분위기를 제공하며, 이는 진정한 스페인 생활을 경험하려는 구매자에게 매력적입니다. 말라가(73km)와 달리 에스테포나는 해변과 도시의 거리가 훨씬 가까워 일상생활에서 해변을 즐길 수 있는 기회가 더 많습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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