Estepona şehir merkezinde, denize yürüme mesafesinde yer alan bu müstakil villa, 1970 yılında tamamlanmış bir yapıdır. 192 m²'lik yaşam alanına ve 192 m²'lik bir parsele sahip olan bu mülk, mevcut yapıların yıkılıp yeniden inşa edilmesi için potansiyel sunmaktadır. Bölgedeki yoğun talep ve geliştirme fırsatları göz önüne alındığında, hem yatırım hem de yaşam alanı olarak değerlendirilebilecek bir seçenektir. Bu proje, Estepona'nın tarihi dokusu içerisinde modern yaşam standartlarını entegre etme imkanı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın canlı şehir merkezinde konumlanan bu müstakil villa, ana plajlara ve tüm temel hizmetlere yürüme mesafesindedir. Kentsel doku içinde yer alması, günlük yaşamı kolaylaştıracak marketlere, restoranlara ve mağazalara erişim sağlamaktadır. Yakın çevresindeki liman ve okullar da konumu daha işlevsel hale getirmektedir. Bu, hareketli bir yaşam tarzını tercih edenler için merkezi bir konum avantajı sunar.
Bu mülk, hem özel konut hem de yatırım amacıyla geliştirilebilecek bir yapıya sahiptir. Mevcut üç küçük yapının yıkılarak yerine yeni bir konutun inşa edilmesi, geniş aileler veya birden fazla birimden oluşan bir proje için uygun alan sağlayabilir. 8 yatak odası ve 8 banyosu ile büyük gruplar veya aileler için yaşam alanı sunma potansiyeli taşır. Yenileme veya yeniden inşa ile kişisel tercihlere uygun bir yaşam alanı yaratma olanağı sunar.
Mevcut durumda 1970 yılında tamamlanmış olan bu yapı, yeniden geliştirme potansiyeli taşımaktadır. Mevcut binaların yıkılması ve yerine yeni bir projenin inşa edilmesi öngörülmektedir. İmar yönetmelikleri, zemin kat üzerine iki ek kat ve çatı terası inşasına izin vermektedir. Bu, mevcut alanın kullanımını en üst düzeye çıkararak yeni bir yaşam alanı oluşturma imkanı sunar. İnşaatın yeniden başlaması ve tamamlanması, projenin mevcut durumundan farklı bir özellik kazanmasını sağlayacaktır.
Bu proje, mevcut yapının tadilat veya yıkım gerektirmesi nedeniyle kapsamlı bir yenileme veya yeniden inşa süreci gerektirecektir. Ticari alan olarak da değerlendirilebilecek konumu, ticari faaliyetlere yönelik kısıtlamaları veya uyumluluk gereksinimlerini beraberinde getirebilir. Ayrıca, şehir merkezindeki konum, gürültü seviyesi veya park yeri bulma gibi kentsel yaşamın getirdiği potansiyel zorlukları da içerebilir. Bu faktörler, projenin potansiyelini tam olarak gerçekleştirmede dikkate alınmalıdır.
Ref: VL522346
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, kendi konutunu inşa etmek isteyen geliştiriciler veya yatırımcılar için uygundur. Mevcut yapıların yıkılarak yerine, mevcut imar yönetmeliklerine göre en fazla üç kat ve çatı terası ile yeni bir konut inşa etme potansiyeli, bu projeyi özellikle cazip kılmaktadır. Büyük aileler veya birden fazla konut birimi inşa ederek hem kendi yaşam alanlarını oluşturmak hem de ek gelir elde etmek isteyenler için ideal bir zemin sunar. Ayrıca, Estepona şehir merkezinde, denize ve tüm olanaklara yürüme mesafesinde bir mülk arayanlar için de uygun bir seçenektir. Tarihi bir bölgede, yaşam tarzını veya yatırım portföyünü çeşitlendirmek isteyenler için fırsat sunar.
Bu mülk, 1970 yılında inşa edilmiş mevcut yapıları içermektedir ve bu nedenle kapsamlı bir yenileme veya yeniden inşa gerektirmektedir. Bu durum, gelecekteki bitirme ve tasarım tercihlerinin tamamen alıcının veya geliştiricinin vizyonuna bağlı olacağı anlamına gelir. Potansiyel inşaat, modern yapı teknikleri ve yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak gerçekleştirilebilir. Yeniden geliştirme sürecinde, enerji verimliliğine odaklanan modern yalıtım çözümleri, yüksek performanslı pencereler ve verimli ısıtma-soğutma sistemleri entegre edilebilir. Seçilecek kaplama malzemeleri, zemin döşemeleri ve armatürler, estetik tercihlere ve işlevselliğe göre belirlenebilir. Bu, alıcılara projeyi kendi yaşam tarzlarına ve yatırım hedeflerine en uygun şekilde şekillendirme özgürlüğü tanır.
Bu müstakil villa için başlangıç fiyatı 1.070.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 192 m²'lik yaşam alanını ve 192 m²'lik arsa payını kapsamaktadır. Mülkün 8 yatak odası ve 8 banyosu olması, geniş bir yaşam alanı sunduğunu göstermektedir. Mevcut yapının 1970 yılında tamamlanmış olması ve tadilat gerektirmesi, bu fiyatın potansiyel geliştirme maliyetlerini de yansıtabileceği anlamına gelir. Bu fiyat noktası, Estepona şehir merkezinde, denize yakın ve yeniden geliştirme potansiyeli olan büyük mülkler için genel piyasa koşullarıyla uyumludur. Detaylı fiyatlandırma ve mevcut farklı seçenekler için doğrudan proje yetkililerine başvurulması önerilir.
Estepona'nın tarihi merkezinde yer alan bu bölge, geleneksel İspanyol kasaba yaşamının sunduğu hareketliliği ve olanakları bir araya getirir. Sabahları yakındaki bir kafede kahve içebilir, kısa bir yürüyüşle denize ulaşabilir veya yerel dükkanlardan alışveriş yapabilirsiniz. Akşamları ise çevredeki çok sayıda restorandan birinde yerel lezzetleri deneyimleyebilirsiniz. Kentsel altyapı, bisiklet veya yürüyüşle ulaşım sağlama imkanı sunarken, ulaşım ağlarına yakınlığı da bölgeyi daha da erişilebilir kılar. Bu, hem sakin hem de canlı bir yaşam tarzını benimseyenler için uygun bir ortamdır. Estepona'nın kendine özgü atmosferi, Akdeniz yaşam biçimini deneyimlemek isteyenler için çekicidir.
Estepona şehir merkezi, sakinlerine geniş bir hizmet yelpazesi sunmaktadır. 104 metre mesafedeki bir süpermarket, günlük ihtiyaçları kolayca karşılamayı mümkün kılar. 236 metre uzaklıktaki eczane ve çevredeki bankalar, temel gereksinimleri karşılar. Sağlık hizmetlerine erişim, 4.4 km mesafedeki hastane ile sağlanırken, 6 adet okulun yakınlığı aileler için bir avantajdır. 134 spor tesisi ve çeşitli parklar, aktif bir yaşam tarzını destekler. Kentsel çevre, aynı zamanda 50'den fazla restoran ve kafe seçeneği ile sosyal yaşamı zenginleştirir. Yürüme mesafesindeki plajlar ve liman, rekreasyonel aktiviteler için çeşitli olanaklar sunar. Bu yoğun ancak erişilebilir çevre, hem günlük yaşamı hem de boş zaman aktivitelerini kolaylaştırır.
Bu harita, Estepona şehir merkezinin canlı ve merkezi konumunu göstermektedir. Konutun denize, plajlara, mağazalara, restoranlara ve diğer temel hizmetlere yürüme mesafesinde olduğunu vurgulamaktadır. Ayrıca, bölgedeki golf sahaları, liman ve ana ulaşım ağlarına olan yakınlığı da görselleştirmektedir. Bu bağlam, projenin sunduğu pratik yaşam olanakları ve çevresel zenginlikler hakkında bir fikir vermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almakta olup, komşu şehirlerle olan bağlantıları sayesinde stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'ya 25 km, Algeciras'a 42 km ve Málaga'ya ise 73 km mesafededir. Bu konum, büyük şehirlerin sunduğu olanaklara erişimi kolaylaştırırken, Estepona'nın kendi sakin ve otantik atmosferini korumasını sağlar. Bölgenin çevresindeki altyapı, özellikle A-7 otoyolu üzerinden ulaşımı kolaylaştırarak, hem yerel hem de uluslararası seyahat imkanlarını artırmaktadır. Bu konumlandırma, hem bölgesel keşifler hem de günlük yaşam için pratik avantajlar sunar.
Bu proje, Estepona şehir merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Estepona 524 metre, La Rada Plajı ise 769 metre mesafededir. Malaga Havalimanı'na olan kuş uçuşu uzaklığı 34 km olup, bu da bölgeye ulaşımı nispeten kolaylaştırmaktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf, Azata Golf gibi sahalar 4-5 km mesafede yer almaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonuna 1.3 km, apoteğe 236 metre, süpermarkete ise 104 metre mesafede olunması, günlük yaşamı kolaylaştıran önemli bir faktördür. Toplamda 50 otobüs durağı ve 8 toplu taşıma hattı ile bölgeye toplu taşıma ile ulaşım da mümkündür.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yıl boyunca ılıman bir iklime sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C civarında olup, ortalama sıcaklıklar 15-25°C arasında değişmektedir. Bu iklim koşulları, yılın büyük bölümünde dış mekan aktivitelerine olanak tanır. Kıyı şeridinde yer alan bölgenin rakımı deniz seviyesinden 19 metredir. Yakındaki Sierra Bermeja dağları, daha yüksek rakımlı doğal alanlara erişim sunarak farklı ekosistemler sağlar. Yüksekliğin nispeten düşük olması ve sahile yakınlık, bölgeyi yaz aylarında daha serin, kış aylarında ise daha ılıman kılar. Bu coğrafi özellikler, Akdeniz ikliminin sunduğu yaşam tarzını destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, Mavi Bayrak ödüllü plajları ve zengin rekreasyonel olanakları ile bilinir. En yakın plajlar olan La Rada (0.8 km) ve Playa del Cristo (1.6 km) yürüme mesafesindedir. Bölgede ayrıca çok sayıda golf sahası bulunmaktadır; Azata Golf (4.4 km) ve Valle Romano Golf (4.1 km) gibi popüler seçeneklere kolayca ulaşılabilir. Spor merkezleri arasında Better Bodies (0.3 km) ve Polideportivo Municipal (0.6 km) gibi tesisler bulunmaktadır. Marina Estepona (1.6 km) ise denizcilik ve su sporları meraklıları için bir merkezdir. 134 adet spor tesisi ve çeşitli park alanları, aktif bir yaşam sürdürmek isteyenler için geniş olanaklar sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almakta olup, komşu şehirlerle olan bağlantıları sayesinde stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'ya 25 km, Algeciras'a 42 km ve Málaga'ya ise 73 km mesafededir. Bu konum, büyük şehirlerin sunduğu olanaklara erişimi kolaylaştırırken, Estepona'nın kendi sakin ve otantik atmosferini korumasını sağlar. Bölgenin çevresindeki altyapı, özellikle A-7 otoyolu üzerinden ulaşımı kolaylaştırarak, hem yerel hem de uluslararası seyahat imkanlarını artırmaktadır. Bu konumlandırma, hem bölgesel keşifler hem de günlük yaşam için pratik avantajlar sunar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Estepona'nın batı yakasında yer alan bu proje, kıyı şeridindeki diğer bölgelere göre kendine özgü bir konuma sahiptir. Örneğin, Marbella'nın daha kozmopolit ve lüks atmosferine kıyasla Estepona, daha sakin ve geleneksel bir Akdeniz kasabası karakterini korumaktadır. Bölgedeki diğer projeler genellikle yeni inşa edilmiş apartman daireleri veya müstakil villalar iken, bu mülk mevcut bir yapının yeniden geliştirilmesi potansiyeli ile ayrışmaktadır. Las Mesas Blue Horizon (başlangıç €849.000) veya Royal Park Residence (başlangıç €799.000) gibi Estepona'daki yeni projeler genellikle belirli inşaat standartlarına ve tasarımlara sahipken, bu projedeki 1.070.000 €'luk fiyat, konumun merkeziyetini ve dönüştürme potansiyelini yansıtmaktadır. Palm Luxury Gardens (başlangıç €785.000) gibi projeler daha çok tatil odaklı olabilirken, bu villa, hem yaşam hem de yatırım amaçlı kapsamlı bir geliştirme için daha fazla esneklik sunmaktadır. Bölgedeki gayrimenkul işlemlerinin 3.163 olması, piyasanın canlılığını ve yatırım potansiyelini göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID