Fristående villa på 192 m² beliggende i Esteponas historiske centrum, få skridt fra stranden. Ejendommen med 8 soveværelser og 8 badeværelser kræver omfattende renovering. Bygget i 1970 men med potentiale for genudvikling til tre etager plus tagterrasse. Beliggenheden kombinerer byliv med direkte adgang til kysten og lokale faciliteter inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Esteponas historiske centrum, få minutters gang fra La Rada-stranden. Beliggenheden kombinerer byliv med nem adgang til kysten. Lokale faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for 250 meters afstand. Placeringen giver mulighed for et liv hvor daglige ærinder kan klares til fods.
Ejendommen med 8 soveværelser og 8 badeværelser er designet til stor familiesammenkomster eller multigenerationsbo. Den underjordiske parkering imødekommer behovet for sikker bilopbevaring i bymidten. Flere orienteringer (øst, sydvest, vest) giver mulighed for dagslys i forskellige dele af boligen gennem dagen.
Projektet er klassificeret som 'færdigt' fra 1970, men kræver betydelig renovering og restaurering. Bygningsregulatorerne tillader opførelse af op til tre etager plus en tagterrasse. Den nuværende struktur består af tre små bygninger, der skal nedrives før genudvikling kan finde sted.
Ejendommen tilbyder ikke udsigt over havet eller natur, da den har by- og gadeperspektiv. Den er ikke møbleret, og køkkenet er ikke installeret, hvilket kræver yderligere investeringer efter køb. Som en byvilla har den ikke haveareal eller privat udendørs plads ud over den potentielle tagterrasse.
Ref: VL522346
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til købere, der søger et renoveringsprojekt i etablerede omgivelser med nærhed til både byliv og strand. Den er velegnet til familier, der har brug for plads og ønsker at skabe deres drømmehus fra bunden i et område med allerede eksisterende infrastruktur. Investorer vil finde værdi i muligheden for at udvikle ejendommen til flere enheder eller en enkelt stor familiebolig i et område med stigende ejendomspriser. For købere, der ønsker at være en del af det lokale samfund frem for at bo i et isoleret turistområde, tilbyder denne placering mulighed for integration i dagligdagen.
Ejendommen er i øjeblikket i en tilstand, der kræver omfattende renovering og restaurering. De nuværende strukturer består af tre små bygninger, der skal nedrives, hvilket giver mulighed for helt nyt byggeri. Bygningsregulatorerne tillader opførelse af op til tre etager plus en tagterrasse, hvilket giver plads til moderne arkitektur og indretning. Køkkenet er i øjeblikket ikke installeret, og ejendommen er ikke møbleret, hvilket giver nye ejere fuld fleksibilitet i valg af materialer, finish og indretning. Renoveringsprojektet giver mulighed for at implementere moderne energieffektive løsninger og teknologier.
Prisen for denne fri villa i Estepona er fra €1.070.000. Dette reflekserer beliggenheden i byens centrum nær strandet samt projektets udviklingspotentiale. Prisen inkluderer en 192 m² grund med tilladelse til opførelse af op til tre etager plus tagterrasse. Sammenlignet med lignende projekter i området som Las Mesas Blue Horizon (fra €849.000), ligger denne ejendom i den højere prisklasse, hvilket skyldes den centrale beliggenhed og renoveringspotentialet.
Dette er en ejendom for dem, der ønsker at bo i hjertet af Estepona, hvor byliv og strandliv smelter sammen. Morgenen kan starte med en kort gåtur til La Rada-stranden for morgensvømning eller en kop kaffe ved vandet. Dagligdagens indkøb klares nemt til fods med supermarkedet kun 104 meter vægt og lokale specialbutikker lige uden for døren. Eftermiddagen kan tilbringes på en af de mange nærliggende cafeer, mens aftenen kan nydes på lokale restauranter inden for få minutters gang. Med 8 soveværelser egner ejendommen sig til større familier eller som base for gæster, der ønsker at opleve byen og kysten uden behov for transport.
Dagligdagen i denne del af Estepona er præget af nem adgang til alle nødvendige faciliteter. Med 50 restauranter, 22 cafeer, 18 apoteker og 4 banker inden for 2 kilometers radius er serviceniveauet højt. Indkøb kan klares lokalt, og dagligvarer er inden for kort afstand. Sundhedsvæsnet er repræsenteret med to sundhedscentre i byen og et hospital 4,4 km væk. For familier med børn findes der 19 grundskoler og 10 mellemskoler i området. Transportmulighederne er gode med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i området.
Kortet viser villaens centrale beliggenhed i Esteponas historiske centrum. Ejendommen er markeret i forhold til nærliggende strande, faciliteter og transportforbindelser. Den korte afstand til La Rada-stranden og byens centrale faciliteter er tydeligt illustreret. Kortet visualiserer også placeringen i forhold til større byer som Marbella og Málaga samt tilgængeligheden til golfbaner og lufthavne i regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol mellem de større byer Marbella (25 km mod nordøst) og Algeciras (42 km mod vest). Byen ligger ca. 73 km fra provinsens hovedstad Málaga og omkring 36 km fra Gibraltar. Denne position gør Estepona til et mindre travlt alternativ til de mere turistprægede områder i Marbella, samtidig med at den bevarer nem adgang til større byfaciliteter. Nærheden til Gibraltar giver fordele for internationale forretningsrejsende.
Strandene er ekstremt tilgængelige med Playa de Estepona kun 524 meter væk, La Rada på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 km. Dette gør daglige strandbesøg mulige uden behov for transport. Afstanden til lufthavnen er 34 km, hvilket giver nem adgang for internationale rejsende. Golfentusiaster finder flere baner inden for kort afstand: Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km). For dagligvarer ligger et supermarked kun 104 meter fra ejendommen, mens apoteket er 236 meter væk.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et mildt middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 17,8°C. Sommermånederne byder på temperaturer mellem 20-30°C, mens vintermånederne forbliver milde. Solrigt vejr dominerer året rundt med over 300 solskinsdage årligt. Svæmmesæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen når op på mindst 20°C. Områdets højde på kun 19 meter over havets overflade bidrager til det milde klimat. Sierra Bermeja-bjergene i nærheden skaber et naturligt landskab og beskytter mod kolde vinde fra nord.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Estepona har flere anerkendte strande inden for kort afstand fra ejendommen. La Rada-stranden (0,8 km) er byens hovedstrand og er populær blandt både lokale og turister. Playa del Cristo (1,6 km) er en mere beskyttet bugt med roligere vand, ideel til familier. Golfmulighederne er fremragende med Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) alle inden for kort køreafstand. For sportsinteresserede findes der 134 faciliteter i området, herunder fitnesscentre og det kommunale sportscenter. Vandaktiviteter kan nydes i Puerto Estepona marina (1,6 km).
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol mellem de større byer Marbella (25 km mod nordøst) og Algeciras (42 km mod vest). Byen ligger ca. 73 km fra provinsens hovedstad Málaga og omkring 36 km fra Gibraltar. Denne position gør Estepona til et mindre travlt alternativ til de mere turistprægede områder i Marbella, samtidig med at den bevarer nem adgang til større byfaciliteter. Nærheden til Gibraltar giver fordele for internationale forretningsrejsende.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Estepona repræsenterer et mere autentisk spansk alternativ sammenlignet med den mere internationale og eksklusive nabo mod nordøst, Marbella. Mens Marbella er kendt for sin luksuriøse livsstil og høje priser, tilbyder Estepona en mere afbalanceret blanding af spansk kultur og internationale faciliteter til mere overkommelige priser. Sammenlignet med Algeciras mod vest, der primært er en havneby, har Estepona et stærkere fokus på turisme og boligliv. I forhold til andre ejendomsprojekter i Estepona, såsom Las Mesas Blue Horizon (fra €849.000), Royal Park Residence (fra €799.000) og Palm Luxury Gardens (fra €785.000), er denne ejendom dyrere, men tilbyder til gengæld en mere central beliggenhed i byens historiske centrum nær strandet og med unikt renoveringspotentiale.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID