Tato nemovitost v Esteponě představuje jedinečnou příležitost k renovaci či přestavbě na pozemku o rozloze 192 m², který je v současnosti zastavěn třemi menšími objekty určenými k demolici. Projekt se nachází v historickém centru města, pouhých pár minut chůze od pláže. Místní urbanistické předpisy umožňují výstavbu až tří podlaží s možností střešní terasy, což maximalizuje potenciál rozvoje. Tato lokalita nabízí spojení městského života s blízkostí k moři, s veškerou občanskou vybaveností na dosah.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v samotném srdci historického centra Estepony. Tato poloha zajišťuje okamžitý přístup k místním službám, restauracím a obchodům. Důležitým benefitem je krátká pěší vzdálenost k pláži La Rada, což umožňuje snadný přístup k pobřeží a mořským aktivitám. Blízkost městské infrastruktury je klíčovým rysem této lokality.
Dům je vhodný pro kupující, kteří hledají projekt s velkým potenciálem pro vlastní bydlení či investici. Možnost kompletní rekonstrukce nebo výstavby nového objektu umožňuje přizpůsobení nemovitosti specifickým potřebám a vkusu. Kombinace lokality v městském centru a blízosti pláže uspokojí zájemce o aktivní životní styl s pohodlným přístupem k moři i městským zařízením.
Současný stav nemovitosti vyžaduje kompletní rekonstrukci nebo demolici a novou výstavbu. Urbanistické předpisy povolují stavbu až tří nadzemních podlaží plus střešní terasy, což otevírá široké možnosti pro moderní architektonické řešení. Projekt tedy představuje spíše budoucí rozvojový potenciál než novostavbu v klasickém smyslu, určenou k okamžitému bydlení.
Nemovitost je v současnosti v nevyhovujícím stavu a vyžaduje rozsáhlou renovaci nebo demolici a novou výstavbu. K dispozici jsou pouze 192 m² zastavitelné plochy na pozemku, což omezuje rozsah případných stavebních úprav. Parkování v úzkých ulicích historického centra může být omezené, ačkoli je zmíněna možnost podzemního parkování v rámci možného budoucího projektu.
Ref: VL522346
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nabídka je vhodná pro investory a developery hledající projekt s vysokým potenciálem zhodnocení v atraktivní lokalitě na Costa del Sol. Ideální je pro ty, kteří mají vizi a kapitál pro přestavbu nebo novou výstavbu, a chtějí vytvořit moderní bydlení či komerční prostory v centru města. Hodí se pro kupující, kteří oceňují pěší dostupnost k pláži, službám a městskému životu, a preferují aktivní roli v procesu vzniku nemovitosti. Je to příležitost pro vytvoření projektu na míru, ať už pro rezidenční účely, rekreační pronájmy nebo kombinaci obojího, s možností maximálního využití stavebního potenciálu pozemku.
Současný stav nemovitosti vyžaduje kompletní renovaci nebo demolici a novou výstavbu. Není tedy možné v tuto chvíli hovořit o kvalitě finální povrchové úpravy či použitých materiálů. Potenciální kupující má díky tomu volnou ruku při výběru materiálů a standardů pro novou výstavbu, která by měla odpovídat moderním stavebním normám a preferencím. Předpokládá se, že při nové výstavbě budou aplikovány současné standardy pro energetickou efektivitu a kvalitu zpracování, které jsou na pobřeží Costa del Sol obvyklé.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 070 000 €. Jedná se o objekt na pozemku o výměře 192 m², který je určen k demolici a následné výstavbě. Vzhledem k tomu, že se jedná o nemovitost s potenciálem pro nový development, cena odráží hodnotu pozemku a jeho strategickou polohu v žádané oblasti historického centra Estepony. Další náklady spojené s demolicí, projekční fází a výstavbou je třeba započítat do celkového rozpočtu. Jedná se o jedinou dostupnou jednotku na tomto konkrétním pozemku.
Estepona, v srdci pobřeží Costa del Sol, nabízí pulzující městské prostředí s historií a moderním životním stylem. Tato konkrétní lokalita v historickém centru je ideální pro ty, kteří preferují život v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, obchody, restaurace, kavárny a služby jsou na dosah ruky. Pěší dostupnost k pláži La Rada (cca 769 m) umožňuje každodenní přístup k moři, ať už pro relaxaci nebo sport. Městské prostředí zde znamená aktivní život s mnoha kulturními a společenskými příležitostmi. Doprava je řešena městskou hromadnou dopravou s 50 zastávkami v okolí a řadou tras. Vzdálenost k hlavní silnici A-7 je nízká, což usnadňuje cestování po pobřeží.
Estepona je město s bohatou historií, které si zachovává svůj tradiční andaluský charakter, přestože se modernizuje a rozvíjí jako turistická a rezidenční destinace. Život v historickém centru znamená ponoření se do atmosféry úzkých dlážděných uliček, bílých domů zdobených květinami a živých náměstí. Blízkost k pobřeží (pláž La Rada je vzdálená cca 800 m) umožňuje snadný přístup k moři a pobřežní promenádě, která spojuje různé části města. V okolí se nachází přes 50 restaurací, 6 škol, 18 lékáren a mnoho dalších obchodů a služeb, což zajišťuje vysoký komfort denního života. Městská doprava je dobře zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami.
Tato nemovitost se nachází v historickém centru Estepony, v těsné blízkosti pobřeží a veškeré občanské vybavenosti. Mapa ilustruje pěší dostupnost k hlavním plážím, obchodům, restauracím a dalším důležitým službám. Zobrazuje také polohu ve vztahu k hlavním dopravním tepnám a blízkost k dalším městům na pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je klíčovým městem na Costa del Sol, strategicky umístěným mezi Málagou (73 km) a Algecirasem (42 km). Nachází se pouhých 25 km od dynamické Marbelly, což poskytuje snadný přístup k jejím luxusním obchodům, restauracím a nočnímu životu. Estepona samotná pokrývá území 137 km² a kombinuje městské centrum s přírodním pozadím pohoří Sierra Bermeja. Tato poloha umožňuje využívat jak klidnější atmosféru menšího města, tak blízkost k větším metropolím a mezinárodnímu letišti.
Lokalita se vyznačuje vynikající dostupností k pobřeží a městským zařízením. Nejbližší pláž, Playa de Estepona, je vzdálená pouhých 524 m, následovaná La Radou (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Supermarket je vzdálen 104 m, lékárna 236 m a nemocnice 4,4 km. Pro golfové nadšence jsou v dojezdové vzdálenosti golfová hřiště Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 64 km (vzdušnou čarou), letiště Gibraltar (GIB) je o něco blíže (cca 36 km vzdušnou čarou). Dostupnost k hlavním silnicím je dobrá, což usnadňuje cestování po regionu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v oblasti s příjemným středomořským klimatem, kde průměrná roční teplota činí 17,8°C a průměrné denní teploty se pohybují mezi 15-25°C. Schwimmseizoen, kdy je teplota vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Město je chráněno pohořím Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1 449 m a poskytuje ochranu před severními větry a zajímavé výhledy. Nadmořská výška lokality je pouze 19 m, což zajišťuje blízkost k moři. Terén směrem k pláži je velmi mírný, s průměrným sklonem pouze 2,4%, což usnadňuje pěší dostupnost k moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Estepony nabízí širokou škálu pláží a rekreačních aktivit. Nejbližší pláže jako La Rada (cca 769 m) a Playa del Cristo (1,6 km) jsou snadno dostupné pěšky. Kromě koupání a relaxace na plážích je k dispozici velké množství sportovních zařízení, včetně 134 registrovaných sportovních center v širším okolí, jako je například Better Bodies (0,3 km) nebo Polideportivo Municipal (0,6 km). V blízkosti se nachází také několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Přístav Puerto Estepona (1,6 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a námořní aktivity.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je klíčovým městem na Costa del Sol, strategicky umístěným mezi Málagou (73 km) a Algecirasem (42 km). Nachází se pouhých 25 km od dynamické Marbelly, což poskytuje snadný přístup k jejím luxusním obchodům, restauracím a nočnímu životu. Estepona samotná pokrývá území 137 km² a kombinuje městské centrum s přírodním pozadím pohoří Sierra Bermeja. Tato poloha umožňuje využívat jak klidnější atmosféru menšího města, tak blízkost k větším metropolím a mezinárodnímu letišti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 €), Royal Park Residence (od 799 000 €) a Palm Luxury Gardens (od 785 000 €), které často nabízejí moderní novostavby v oblastech jako je Nueva Estepona nebo Golf Valley, se tento projekt liší svou lokalitou v historickém centru a potenciálem kompletní přestavby. Zatímco zmíněné projekty se zaměřují na novou výstavbu a moderní vybavení, tato nemovitost představuje příležitost pro developery a investory, kteří hledají pozemek s flexibilitou pro vytvoření jedinečného projektu podle vlastních představ v samém srdci města, s okamžitou pěší dostupností k moři a městskému životu. Cena 1 070 000 € je vyšší než u těchto srovnatelných projektů, což reflektuje výjimečnou polohu a stavební potenciál, nikoli stavbu na klíč. Tento projekt osloví specifickou skupinu kupujících s vizí pro transformaci a rozvoj, zatímco ostatní srovnatelné projekty cílí na klienty hledající okamžitou dodávku hotového bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID