Το οικόπεδο προς πώληση βρίσκεται στην περιοχή Los Pacos της Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή. Με έκταση 846 m², προσφέρει ευελιξία για εμπορική ανάπτυξη, με δυνατότητα δόμησης 50% στο ισόγειο (423 m²) και επιπλέον υπόγειο χώρο. Η τοποθεσία του, κοντά σε παραλίες και αστικές ανέσεις, το καθιστά μια στρατηγική επιλογή για επενδύσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και πολλαπλές ανέσεις. Η γειτνίαση με την ακτογραμμή και η εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες καθορίζουν τον χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν χώρο για ανάπτυξη με δυνατότητα υλοποίησης διαφόρων εμπορικών δραστηριοτήτων, όπως καταστήματα λιανικής ή κέντρα υπηρεσιών, αξιοποιώντας την αστική του τοποθεσία.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, επιτρέποντας την άμεση έναρξη κατασκευαστικών εργασιών. Η δυνατότητα άμεσης υλοποίησης έργων προσφέρει ένα πλεονέκτημα για γρήγορη απόδοση της επένδυσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υφιστάμενες κατασκευές. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για περιορισμούς στη χρήση του οικοπέδου πέραν των πολεοδομικών όρων δόμησης. Δεν προσφέρεται διαμόρφωση εξωτερικού χώρου ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν μια επιχείρηση σε μια πολυσύχναστη περιοχή της Costa del Sol. Ιδανικό για την ανέγερση σούπερ μάρκετ, εμπορικού κέντρου ή άλλων χώρων λιανικής και παροχής υπηρεσιών, αξιοποιώντας την υψηλή επισκεψιμότητα. Η εγγύτητα σε κατοικημένες περιοχές και τουριστικά σημεία, όπως οι παραλίες (1.1 km) και οι 25 ξενοδοχεία στην περιοχή, εξασφαλίζει συνεχή ροή πελατών. Η ευκολία πρόσβασης από τον αυτοκινητόδρομο και η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (16 km) διευκολύνουν την εφοδιαστική αλυσίδα και την πρόσβαση επισκεπτών. Η δυνατότητα δόμησης, συμπεριλαμβανομένου του υπογείου, προσφέρει ευελιξία για τη δημιουργία μεγάλης εμπορικής επιφάνειας, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για μεγάλες εμπορικές επιχειρήσεις.
Ως άδειο εμπορικό οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα των υλικών ή την τεχνική κατασκευής. Οι δυνατότητες δόμησης επιτρέπουν στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να επιλέξει υλικά και τεχνικές σύμφωνα με τις προδιαγραφές του έργου και τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς. Η περιοχή Los Pacos χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα σύγχρονων και παλαιότερων κατασκευών, υποδηλώνοντας ότι οι νέες αναπτύξεις ακολουθούν τις τρέχουσες προδιαγραφές ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή εκκίνησης για το εμπορικό οικόπεδο ανέρχεται στα €350.000. Η έκταση των 846 m² επιτρέπει σημαντικές δυνατότητες δόμησης, με 50% κάλυψη στο ισόγειο (423 m²) και επιπλέον δυνατότητα για υπόγειο χώρο αντίστοιχης ή μεγαλύτερης έκτασης. Η άμεση διαθεσιμότητα του οικοπέδου, καθώς είναι έτοιμο για ανάπτυξη, προσφέρει ευελιξία στην έναρξη του έργου. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την εμπορική του αξία και την τοποθεσία σε μια αναπτυσσόμενη αστική περιοχή.
Το Los Pacos, μια αστική περιοχή εντός της ευρύτερης μητροπολιτικής ζώνης της Μάλαγα, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal (1.1 km) και η Playa de los Boliches (1.1 km), προσδίδει στον τόπο μια παράκτια αίσθηση, ενώ η πυκνότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών – με 84 εστιατόρια, 15 φαρμακεία και 32 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ – υποδηλώνει ένα δυναμικό αστικό ρυθμό. Η ύπαρξη 15 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για οικογένειες, αν και η κύρια χρήση του οικοπέδου είναι εμπορική. Το υψόμετρο των 25 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελαφρά κλίση προς την παραλία (2.1%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Η ζωή στην περιοχή Los Pacos, νότια της Μάλαγα, συνδυάζει την ευκολία μιας αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 375 μέτρων, φαρμακείο 169 μέτρων και 84 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η εκπαίδευση είναι καλά οργανωμένη με 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια, ενώ η υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται από 3 κέντρα υγείας. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de los Boliches (1.1 km) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή, ενώ η παρουσία 25 ξενοδοχείων δείχνει τον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής. Η μετακίνηση είναι εύκολη, με 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, ενώ η απόσταση 16 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τα ταξίδια.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του εμπορικού οικοπέδου στο Los Pacos, Fuengirola. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως παραλίες, εμπορικά κέντρα, σχολεία και το αεροδρόμιο της Μάλαγα, τονίζοντας την πλεονεκτική θέση του για εμπορική ανάπτυξη.
Το Los Pacos, που ανήκει στον δήμο Fuengirola, βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην καρδιά της Costa del Sol. Απέχει 16 χλμ από την Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιο της, ενώ συνδέεται άριστα με τις γειτονικές πόλεις μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7 και των μέσων μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένων των σιδηροδρομικών σταθμών Fuengirola (2.3 km) και Carvajal (2.3 km). Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες πόλεις της ακτής όσο και στα ορεινά χωριά της ενδοχώρας, παρέχοντας μια ισορροπημένη εμπειρία ζωής.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή Los Pacos είναι εξαιρετική. Η παραλία απέχει μόλις 1.1 χλμ (Playa Torreblanca-Carvajal και Playa de los Boliches), καθιστώντας την προσιτή με μια σύντομη βόλτα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 16 χλμ, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η κοντινή απόσταση σε σούπερ μάρκετ (375 m), φαρμακείο (169 m) και νοσοκομείο (6.6 km) εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Campo Los Lagos (4.5 km) και το Mijas Golf (4.8 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο, με 7 γραμμές και 50 στάσεις, προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Los Pacos απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, ενώ οι 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως καθιστούν την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 25 μέτρων και η ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (2.1%) προσφέρουν ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της περιοχής. Οι Playa Torreblanca-Carvajal και Playa de los Boliches βρίσκονται μόλις 1.1 χλμ μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για κολύμπι και χαλάρωση. Η Playa de San Francisco είναι επίσης σε κοντινή απόσταση (1.9 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, το Campo Los Lagos (4.5 km), το Mijas Golf (4.8 km) και το Campo Los Olivos (5.0 km) προσφέρουν ποικιλία επιλογών. Άλλες δραστηριότητες αναψυχής περιλαμβάνουν αθλητικά κέντρα όπως το Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km) και το Karting Mijas (0.8 km), καθώς και το Mijas Lawn Bowls Club (1.1 km). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de Fuengirola (2.2 km), συμπληρώνει τις επιλογές για θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Pacos, που ανήκει στον δήμο Fuengirola, βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην καρδιά της Costa del Sol. Απέχει 16 χλμ από την Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιο της, ενώ συνδέεται άριστα με τις γειτονικές πόλεις μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7 και των μέσων μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένων των σιδηροδρομικών σταθμών Fuengirola (2.3 km) και Carvajal (2.3 km). Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις κοσμοπολίτικες πόλεις της ακτής όσο και στα ορεινά χωριά της ενδοχώρας, παρέχοντας μια ισορροπημένη εμπειρία ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL261504
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα εμπορικά οικόπεδα στην Costa del Sol, το ακίνητο στο Los Pacos ξεχωρίζει λόγω της άμεσης γειτνίασής του με την ακτογραμμή και της πυκνότητας αστικών υπηρεσιών. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (€418.800) επικεντρώνονται σε οικιστικές αναπτύξεις, ή το Aby Upper (από €320.000) προσφέρει παρόμοια τιμή αλλά σε διαφορετική τοποθεσία, το Los Pacos προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό εμπορικής δυνατότητας και αστικού περιβάλλοντος. Το Alba Benalmadena (€598.000) βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών και εστιάζει περισσότερο σε πολυτελείς οικιστικές λύσεις. Η τιμή των €350.000 για 846 m² στο Los Pacos, με δυνατότητα δόμησης για εμπορική χρήση, το καθιστά ανταγωνιστικό στην αγορά, ειδικά για επενδυτές που αναζητούν ένα οικόπεδο με σαφείς εμπορικές προοπτικές και καλή προσβασιμότητα, αντί για οικιστική ανάπτυξη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
