Este imóvel comercial está localizado na Calle Vizcaya, em Fuengirola, uma zona urbana central e bem conectada na Costa del Sol. Com uma área de 145 m², o espaço oferece um pé-direito de 4,40 metros, proporcionando flexibilidade para diversas aplicações, incluindo potencial para a criação de um mezanino. A licença de vado já está concedida, facilitando o acesso. A propriedade está pronta para ocupação imediata, com a construção concluída em 2006.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Fuengirola, este imóvel comercial beneficia de uma localização central com acesso pedonal a uma vasta gama de serviços. A proximidade a comodidades essenciais e o ambiente urbano dinâmico caracterizam a envolvente imediata.
Este espaço comercial, com potencial de conversão, apela a investidores e empreendedores que procuram flexibilidade. As suas características permitem a exploração de usos diversificados, incluindo a possibilidade de alteração de uso para fins residenciais.
O imóvel foi construído em 2006, encontrando-se em estado de conclusão. Embora não seja uma nova construção, o seu estado permite a imediata exploração de potenciais renovações e adaptações para novos usos, sem os prazos de entrega de projetos em planta.
Este imóvel é comercial e não dispõe de características residenciais intrínsecas, como quartos ou casas de banho, aquando da sua configuração atual. A sua potencial transformação em unidades residenciais depende de aprovação de alteração de uso e obras subsequentes.
Esta propriedade comercial em Fuengirola pode ser adequada para investidores que procuram um espaço com potencial de valorização através de alteração de uso para fins residenciais, ou para empresários que desejam estabelecer ou expandir um negócio numa área central e movimentada. A altura do teto e a licença de vado são características práticas para certas atividades comerciais. O imóvel é uma opção para quem procura um projeto com flexibilidade de desenvolvimento, onde se pode implementar um mezanino ou converter o espaço em duas unidades habitacionais independentes, sujeitas a aprovação.
O imóvel, concluído em 2006, apresenta uma estrutura base de 145 m² com um pé-direito de 4,40 metros. O interior, descrito como 'unfinished-brick-warehouse-interior' e 'empty-basement-room-brick-walls-concrete-floor', sugere um estado bruto, pronto para personalização e adaptação. As paredes são de tijolo aparente e o piso de betão, indicando a necessidade de acabamentos completos tanto para uso comercial quanto para uma eventual conversão residencial. A ausência de acabamentos definidos oferece liberdade total no design interior, mas implica um investimento adicional em materiais e mão de obra para atingir um padrão de habitabilidade ou funcionalidade desejado.
O imóvel comercial está disponível pelo preço de €250.000. Este valor corresponde a uma área de 145 m², resultando num preço por metro quadrado de aproximadamente €1.724. Atualmente, não há variação de preço indicada para diferentes tipologias ou acabamentos, pois trata-se de uma unidade comercial única. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está concluído e pronto para ser adquirido.
A Calle Vizcaya em Fuengirola situa-se numa área urbana vibrante, caracterizada pela concentração de comércio e serviços. A mobilidade a pé é um fator chave, com supermercados, farmácias e o centro da cidade a poucos minutos. A presença de escolas e centros desportivos nas imediações sugere um ambiente dinâmico, potencialmente adequado para negócios que sirvam uma população local diversificada ou para o desenvolvimento de projetos residenciais multifamiliares. A infraestrutura de transportes públicos e a proximidade a vias principais facilitam o acesso de clientes e residentes.
A vida em Fuengirola, especificamente na área da Calle Vizcaya, é caracterizada pela conveniência urbana e proximidade a serviços. Com 212 restaurantes, 36 farmácias e 27 bancos num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 1 parque e 64 cafés contribui para um ambiente social ativo. A 0.5 km encontra-se o Complejo Deportivo Municipal Elola, oferecendo amplas oportunidades de lazer e atividade física. A rede de 33 paragens de transportes públicos e 14 linhas de autocarro assegura uma boa mobilidade dentro da cidade e para localidades vizinhas.
Esta localização em Fuengirola, Costa del Sol, coloca o imóvel numa zona urbana consolidada, a uma curta distância do centro da cidade, praias e principais vias de comunicação. A área é caracterizada pela sua densidade de serviços e acessibilidade, típica de um centro costeiro dinâmico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola está estrategicamente posicionada na Costa del Sol central, entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira de média dimensão e o acesso a grandes centros urbanos. Málaga, a capital da província, oferece um aeroporto internacional e uma vasta oferta cultural e comercial, enquanto Marbella é conhecida pelo seu luxo e marina. Fuengirola beneficia da sua integração na Costa del Sol, uma região com forte infraestrutura turística e imobiliária.
A localização em Fuengirola proporciona excelente acesso a infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 18 km em linha reta. As praias, como a Playa de San Francisco, estão a uma curta distância a pé (400m). Para entusiastas de golfe, campos como Campo Los Lagos estão a cerca de 3.9 km. A conveniência diária é reforçada pela proximidade a um supermercado a 112m, uma farmácia a 226m e um posto de carregamento elétrico a 92m. A estação de comboios de Fuengirola, a 0.5 km, e as 14 linhas de transporte público facilitam a deslocação.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 14°C e 26°C ao longo do ano. O imóvel situa-se a 15 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 3.0% em direção à praia mais próxima, a Playa de San Francisco (400m). O período balnear, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses, sendo o restante do ano propício a atividades ao ar livre com temperaturas amenas. A exposição solar é um fator significativo na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira de Fuengirola destaca-se pela sua extensa faixa de areia, com quatro praias galardoadas com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido. A Playa de San Francisco está a 400 metros do imóvel. Para além das atividades balneares, a região oferece um vasto leque de opções desportivas. Existem 269 instalações desportivas na área, incluindo o Complejo Deportivo Municipal Elola (500m) e várias piscinas públicas. Para os apreciadores de golfe, os campos como Campo Los Lagos situam-se a uma curta distância de carro.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente posicionada na Costa del Sol central, entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira de média dimensão e o acesso a grandes centros urbanos. Málaga, a capital da província, oferece um aeroporto internacional e uma vasta oferta cultural e comercial, enquanto Marbella é conhecida pelo seu luxo e marina. Fuengirola beneficia da sua integração na Costa del Sol, uma região com forte infraestrutura turística e imobiliária.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL696774
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na área de Fuengirola, como Luminal Homes (a partir de €282.450) e Edificio Lúxor (a partir de €285.000), este imóvel comercial apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível a €250.000, alinhando-se com o Urban City Horizon. No entanto, a natureza deste imóvel é distinta; enquanto os outros projetos mencionados podem focar-se em unidades residenciais novas ou renovadas, este oferece um espaço comercial com um potencial único de conversão. A sua característica de localização central em Fuengirola, a proximidade a comodidades e a possibilidade de alteração de uso para duas unidades residenciais, sujeitas a aprovação, distinguem-no. Outras opções na região podem oferecer novas construções com acabamentos modernos, mas este imóvel destaca-se pela sua flexibilidade arquitetónica e localização privilegiada para exploração comercial ou investimento em reabilitação.
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