关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此商业空间坐落于富恩吉罗拉的卡列维兹卡亚（Calle Vizcaya），地处城市核心地带。其地理位置意味着从项目出发，可轻松步行至海滩及周边众多生活设施，包括商店、餐厅和公共交通站点。这种便捷的城市连接性是该空间定位的基础。
该商业空间面积为145平方米，其特点是层高达到4.40米，为用户提供了灵活的内部空间规划可能性，例如增设夹层。它还拥有车辆通行许可，并具备申请改变用途为两个独立住宅的潜力。这些功能性特征旨在满足具有特定开发或改造需求的买家。
该物业为已完工的商业空间，其建造和交付可追溯至2006年。目前，该空间已建成并可供购买，无需等待新的建设周期。其“已完工”的建造状态意味着交易和后续的潜在改造工作可以按计划进行，而不受新建项目的工期影响。
本项目提供的是一个已完工的商业空间，其当前的用途为商业性质。虽然存在改造为住宅的潜力，但此过程需要获得相关部门的批准，且尚未最终确定。该空间在原始设计中不包含卧室或浴室，其面积仅为145平方米。购买此物业不包含购房税费、公证费、注册费等交易相关支出。
此商业空间适用于寻求在富恩吉罗拉市中心进行商业运营或进行房地产开发的个人或实体。如果买家希望开展零售、服务或咨询业务，并且需要一个位于繁华地段、交通便利（拥有车辆通行许可）且具有灵活空间（高层高）的场所，那么此空间是合适的。对于希望通过改造增加房产价值的投资者，该空间提供了一个改变用途为两个独立住宅的可能性。此外，它也适合那些看重靠近海滩、便利设施以及城市生活活力的买家。
该商业空间建于2006年，当前状态为已完工，但原始描述和图像显示为未完成的砖墙和混凝土地面，表明需要进行翻新或修复。其4.40米的层高是显著的特点，为用户提供了极大的内部空间设计自由度，例如安装夹层或创建多层布局。外墙结构和基础承重能力需根据其原始商业用途设计。由于其原始用途和当前状况，详细的材料和技术规格需要进一步的现场评估。已获得车辆通行许可（Vado），这是该物业的一个已确定的功能性特征。
该商业空间以250,000欧元的挂牌价格出售，其面积为145平方米。该价格反映了其在富恩吉罗拉市中心的可开发潜力，特别是其4.40米的层高和改变用途为住宅的可能性。已于2006年竣工，该物业目前处于可购买状态。价格为“起价”表示，这是当前可用的最低价格点，未包含相关的购房税费、公证费、注册费等额外支出。由于是已完工的商业空间，其可用性直接取决于当前市场上的销售情况。
该空间位于富恩吉罗拉的卡列维兹卡亚（Calle Vizcaya），是一个成熟的城市区域。其145平方米的面积和4.40米的层高，为用户提供了改造和设计的自由度。商业空间的性质意味着它适合作为零售店、办公室或服务场所。该区域生活节奏较为活跃，周边拥有大量餐厅、商店和银行，距离海滩步行即可到达。若考虑将其改造成住宅，则可创造出具有较高层高优势的居住空间。已获得的车辆通行许可（Vado）增加了此空间的便利性，尤其是在物品装卸或未来可能的改造过程中。
项目所在的富恩吉罗拉，是一个位于Costa del Sol中部的城市，以其活跃的城市生活而闻名。该商业空间位于市中心，意味着日常活动围绕着城市便利性展开。周边2公里半径内有217家餐厅、64家咖啡馆，以及37家药店和27家银行，显示了该区域的高度商业化和便利性。15所小学和10所中学表明该地区是家庭生活环境。8.5公里外的医院提供医疗保障。该地区平均年气温18.7°C，3897小时的年日照量，以及4个月的适宜游泳季节，为居住和生活提供了舒适的气候条件。
该商业空间位于富恩吉罗拉市中心，属于安达卢西亚大区的马拉加省。在此区域内，它靠近海滩、港口和城市的主要服务设施。地图上的位置标示了该空间与周边便利设施、交通枢纽及海岸线的相对距离，为理解其在城市中的具体位置提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉是西班牙安达卢西亚地区科斯塔德尔索尔中部一个重要的城市。它位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔西部城市联盟的一部分。该商业空间位于富恩吉罗拉的中心区域，使其能够便捷地连接到周边其他城镇。例如，它距离马贝拉和米哈斯等热门旅游目的地不远，同时也方便前往马拉加市及其国际机场。这种中心位置使得居民和商业活动能够充分利用整个科斯塔德尔索尔地区的资源和便利设施。
该商业空间位于富恩吉罗拉市中心，地理位置优越。步行即可到达海滩（最近的海滩距离约400米），超市（112米）、药店（226米）和公共交通站点（33个站点，14条线路）。距离富恩吉罗拉火车站（0.5公里）和港口（0.6公里）也很近。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离为18公里，方便国际出行。此外，8.5公里内有医院，3.8公里外有多家高尔夫球场，如Campo Los Lagos。92米处就有电动汽车充电桩，进一步增强了其便利性。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉地区属于地中海气候，年平均气温为18.7°C，夏季平均温度在14°C至26°C之间波动。该地区拥有超过3897小时的年日照量，是欧洲日照最充足的地区之一。其海岸线长，提供了4个月（水温≥20°C）的游泳季节。项目海拔为14米，距离海滩的坡度非常平缓（2.8%），这意味着海滩的通行非常便捷。这种气候和地理条件吸引了大量寻求阳光和户外活动的居民和游客。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该商业空间距离海滩非常近，最近的海滩（Playa de San Francisco）仅400米。富恩吉罗拉地区拥有4个蓝旗海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola海滩，表明其水质和设施管理水平较高。除了海滩，该地区还提供丰富的休闲选择。距离项目3.8公里至4.6公里范围内有多家高尔夫球场，如Campo Los Lagos和Mijas Golf。此外，Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）和Piscina María Peláez（0.5公里）等体育中心提供多种运动设施，包括游泳池。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉是西班牙安达卢西亚地区科斯塔德尔索尔中部一个重要的城市。它位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔西部城市联盟的一部分。该商业空间位于富恩吉罗拉的中心区域，使其能够便捷地连接到周边其他城镇。例如，它距离马贝拉和米哈斯等热门旅游目的地不远，同时也方便前往马拉加市及其国际机场。这种中心位置使得居民和商业活动能够充分利用整个科斯塔德尔索尔地区的资源和便利设施。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL696774
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在富恩吉罗拉及其周边地区，以250,000欧元的价格，可找到各类房产。例如，Luminal Homes 和 Edificio Lúxor 项目的起价分别为282,450欧元和285,000欧元，这表明这些项目可能定位为新建住宅，提供不同于现有商业空间的特征。Urban City Horizon 项目的起价与本商业空间相同（250,000欧元），但其性质和具体设施可能有所不同。本商业空间的主要吸引力在于其中心位置、已完工状态以及作为商业用途或潜在住宅改造的灵活性，特别是其高层高提供了不同于标准公寓的规划可能性。虽然它需要翻新，但其价格点和位置使其在当地市场中占有特定位置，尤其适合希望在商业核心区寻找具有开发潜力的资产的买家。
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