Denne penthouse ligger i Los Boliches, en kystbydel i Fuengirola på Costa del Sol, cirka 25 km fra både Málaga og Marbella. Boligen er på 132 m² fordelt på tre soveværelser og to badeværelser, med en 18 m² overdækket terrasse med sydøstlig orientering og udsigt over hav og bjerge. Bygningen stammer fra 1986, og boligen er delvist renoveret. Komplekset ligger i første række til stranden med fælles pool, haver og døgnvagt. Prisen er 825.000 euro, og boligen er straks klar til indflytning.
Sammenlignet med nybyggeriprojekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 euro) adskiller denne penthouse sig på flere parametre. For det første er der tale om en færdig genbolig fra 1986 frem for et nybyggeri, hvilket betyder ingen ventetid men heller ikke moderne energimærkning eller nybyggede installationer. For det andet afspejler prisen på 825.000 euro beliggenheden i første række til stranden i Los Boliches, en etableret bydel med fuldt byliv, hvor nybyggerier til lavere priser typisk ligger længere fra kysten eller i mindre kommuner med færre faciliteter. Torre del Mar og Estepona tilbyder nyere boligstok til lavere kvadratmeterpriser, men kræver ofte bil til daglige ærinder og ligger længere fra Málaga Lufthavn. Mijas-byen ligger i bjerglandet uden direkte kystnærhed. Los Boliches' styrke er kombinationen af strandnærhed, kollektiv trafik på 8 linjer, 50 busstop og jernbane til Málaga, samt et etableret internationalt miljø langs Costa del Sol med ca. 32 lokale helligdage og arrangementer årligt. For købere, der prioriterer placering og færdig bolig over nybyggeriets tekniske standard, repræsenterer denne bolig et andet segment af markedet end sammenlignelige nye projekter. Lejeudbytte og vedligeholdelsesomkostninger bør vurderes mod kompleksets fællesudgifter og bygningens alder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger direkte ved kysten i det urbane Los Boliches, 225 meter fra Playa Torreblanca-Carvajal. Supermarked ligger inden for 60 meter, og apotek inden for 90 meter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 15 km væk. Området betjenes af 8 offentlige transportlinjer med 50 stop i nærområdet, hvilket gør bilbrug valgfrit for daglige ærinder.
Boligen dækker funktionelle behov for permanent eller sæsonbaseret bosætning: tre soveværelser, to badeværelser hvoraf et en-suite, indbyggede skabe, bryggers og privat overdækket parkeringsplads. Elevator og adgang for bevægelseshæmmede er til stede. Den overdækkede terrasse på 18 m² giver udendørs opholdsareal året rundt på grund af regionens klima.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er opført i 1986 og boligen er efterfølgende delvist renoveret. Der er ingen planlagte byggefaser eller ventetid; boligen er færdig og kan overdrages ved køb. Tilstandsrapport og dokumentation af renoveringsomfang bør indhentes separat i købsprocessen.
Boligen har fælles pool og fælles haver, ikke privat pool. Haven er fælles for komplekset. Parkering omfatter én overdækket plads. Kökkenet er kun delvist monteret, og møblering er valgfri og ikke inkluderet. Klimacontrolen er begrænset til airconditioning/køling. Bygningen er fra 1986 uden moderne energimærkning dokumenteret.
Boligen passer til situationer, hvor strandnærhed kombineret med bykomfort vægtes højt. For par eller familier, der ønsker tre soveværelser med mulighed for gæsteværelse eller hjemmekontor, giver den ombyggede planløsning fra fire til tre værelser større stue-/spiseområde. For købere, der planlægger delvis bosætning eller langvarige ophold, gør elevator, adgang for bevægelseshæmmede og døgnvagt den praktisk anvendelig hele året. For dem uden bil i dagligdagen gør de korte afstande til supermarked, apotek og offentlig transport et bilfrit hverdag muligt. For investorer, der overvejer udlejning, understøtter beliggenheden i første række til stranden og sæsonens efterspørgsel langs Fuengirola-kysten denne anvendelse, dog skal lokale regler for ferieudlejning verificeres. Boligen egner sig mindre til købere, der søger et nybygget hjem med moderne energimærkning, privat pool eller et stille landligt omgivelse; her matcher andre projekter i regionen bedre. Bygningens alder fra 1986 betyder, at en teknisk gennemgang af installationer og vedligeholdelsesstand bør indgå i vurderingen.
Boligen har marmorgulve, indbyggede skabe og en-suite badeværelse. Køkkenet er delvist monteret med moderne skabe i hvid ton ifølge billedmaterialet, og boligen har et separat bryggers med vaskemaskinopstilling. Klimacontrolen består af airconditioning med kølefunktion. Bygningen har elevator, fiberinternet og WiFi-forbindelse er tilgængelige, samt adgang for personer med reduceret mobilitet. Sikkerhedsmæssigt er komplekset lukket med porttelefon, alarmsystem og døgnvagt. Boligen er delvist renoveret, og sælger angiver den i god stand. Terrassen på 18 m² er overdækket, hvilket giver beskyttelse mod sol og nedbør. Der er ingen dokumenteret energimærkning i datagrundlaget, hvilket er normalt for bygninger fra 1986, men betyder at energiregnskab og isoleringsniveau bør vurderes ved besigtigelse. Møblering er valgfri, så boligen kan overdrages møbleret eller tom afhængigt af aftale. Den samlede tekniske stand afspejler en velholdt ældre bygning med løbende modernisering snarere end fuld renovation.
Prisen er 825.000 euro for en færdig penthouse på 132 m² med tre soveværelser, to badeværelser og 18 m² terrasse, svarende til cirka 6.250 euro per m² boligareal. Til sammenligning ligger sammenlignelige nybyggerier i regionen fra omkring 205.000 til 270.000 euro, dog i andre kommuner og i mindre enheder. Prisen afspejler placeringen i første række til stranden med udsigt, privat parkering og døgnbetjent kompleks. Yderligere omkostninger omfatter overdragelsesskat, notar og fællesudgifter til komplekset.
Dagliglivet i denne del af Los Boliches er præget af kort afstand til både strand og byliv. Med supermarked 57 meter væk og apotek 89 meter væk kan daglige indkøb klares til fods. Stranden Playa Torreblanca-Carvajal ligger 225 meter fra boligen, hvilket svarer til et par minutters gang. Området er urbaniseret med ca. 70 restauranter, 25 caféer og syv banker inden for to kilometer, så et varieret udbud af spisesteder og service ligger tæt på. Boligens sydøstlige orientering betyder morgen- og formiddagssol på terrassen, med panoramisk udsigt over hav, bjerge og kompleksets have. Bygningens beliggenhed i første række til stranden giver lyd og syn af havet som en fast del af boligoplevelsen. Med 3.897 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C er udendørs ophold på den overdækkede terrasse realistisk størstedelen af året. Transportmæssigt betjenes området af 50 busstop på 8 linjer, og Cercanías-toget mellem Fuengirola og Málaga tilgås i nærområdet. Et zwemseizoen på fem måneder med vandtemperatur over 20 °C definerer sommerhalvåret. Komplekset har døgnvagt og portnerfunktion, hvilket påvirker både hverdagssikkerhed og drift af fællesarealer. Bemærk at et urbant kystområde med denne tæthed af faciliteter også indebærer sæsonpræget aktivitet, især om sommeren.
Omgivelserne udgøres af Los Boliches' urbaniserede kystzone mellem Fuengirola centrum og Torreblanca. Afstande til daglige faciliteter er korte: supermarkt 57 meter, apotek 89 meter, tandlæge og lægefaciliteter inden for to kilometer, hospital 5,6 km væk. Strandområdet Playa Torreblanca-Carvajal ligger 225 meter fra boligen og Playa de los Boliches 1,4 km, hvilket giver adgang til to forskellige strandområder til fods. Marinas og sportsfaciliteter som Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km), Karting Mijas (1,6 km) og Algarrobo Tennis Club (1,9 km) ligger i cykelafstand. Offentlig transport omfatter 8 linjer med 50 stop i området, og jernbanen Fuengirola, Málaga binder området til regionens knudepunkter. Gaderne er flade; boligen ligger cirka 5 meter over havets overflade, uden betydelige højdeforskelle i nærområdet. Områdets karakter skifter med sæsonen: stille og lokalt præget uden for højsæsonen, mere livligt turistpræget fra juni til september.
Kortet viser boligens placering i første række til stranden i Los Boliches, med Playa Torreblanca-Carvajal 225 meter væk og supermarked og apotek inden for 100 meter. Gaderne er flade med cykelsti langs kysten, og livet langs solkysten afspiller sig her med kort afstand til alt det daglige.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Boliches ligger i Fuengirola-kommunen, placeret mellem Fuengirola centrum og Torreblanca langs kysten. Málaga (579.076 indbyggere) og Marbella (147.958 indbyggere) ligger begge 25 km væk, hvilket giver ligelig adgang til regionens to største bycentre. Algeciras ligger 88 km væk. Beliggenheden kombinerer bynær kystbefolkning med adgang til både storby og feriebyer inden for en times kørsel.
Strand: Playa Torreblanca-Carvajal 225 m, Playa de Torreblanca 1,2 km, Playa de los Boliches 1,4 km. Lufthavn: Málaga-Costa del Sol cirka 15 km, svarende til cirka 20-25 minutters kørsel. Byer: Fuengirola centrum med marina 2,7 km, Málaga 25 km, Marbella 25 km. Golf: Campo Los Lagos 5,6 km, Mijas Golf 6,0 km, Golf Benalmadena Pitch&Putt 6,0 km, Campo Los Olivos 6,2 km. Hospital ligger 5,6 km væk, og EV-ladepladsen Fuengirola Supercharger 2,1 km fra boligen. Gibraltar Lufthavn ligger 81 km væk som sekundær option.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer 3.897 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C med månedsgennemsnit fra 12 til 26 °C. Zwemseizoenen, defineret som perioder med havtemperatur på mindst 20 °C, strækker sig over fem måneder. Boligen ligger cirka 5 meter over havets overflade i fladt terræn uden nævneværdige højdeforskelle, hvilket gør hele nabolaget tilgængeligt til fods og med kørestol. Udsigten omfatter både hav og bjerge, hvilket er muligt pga. kystens orientering mod Middelhavet med Sierra de Mijas i baglandet. Klimaet understøtter udendørs liv på terrassen størstedelen af året med varme, tørre somre og milde vintre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,4 km: Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), Playa de Torreblanca (1,2 km) og Playa de los Boliches (1,4 km). Fuengirolas kyststrækning har flere strande med Blå Flag-certificering, og Playa de los Boliches er blandt kommunens mest anvendte bystrande med promenade, chiringuitos og faciliteter. Rekreative faciliteter i nærheden omfatter Puerto Deportivo de Fuengirola marina (2,7 km), svømmecenter Piscina María Peláez (2,4 km), kartingbane (1,6 km), tennis- og country club (1,9 km) samt Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km). Fire golfbaner ligger inden for cirka 6 km, inklusive Mijas Golf med to 18-hullers baner.
Kilde: OpenStreetMap
Los Boliches ligger i Fuengirola-kommunen, placeret mellem Fuengirola centrum og Torreblanca langs kysten. Málaga (579.076 indbyggere) og Marbella (147.958 indbyggere) ligger begge 25 km væk, hvilket giver ligelig adgang til regionens to største bycentre. Algeciras ligger 88 km væk. Beliggenheden kombinerer bynær kystbefolkning med adgang til både storby og feriebyer inden for en times kørsel.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marts | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL006577
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID