Овај пентхаус се налази у Лос Боличесу, приморском делу општине Фуенхирола. Објекат је изграђен 1986. године и заузима површину од 132 m². Налази се на локацији у првом реду до мора, у урбаној зони са развијеном инфраструктуром. Стан се састоји од три спаваће собе и два купатила. Оријентисан је према југоистоку, што обезбеђује природно светло током дана. Позиционирање пружа панорамски поглед на море и околна брда. Објекат спада у категорију поновне продаје (resale) и спреман је за усељење.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар или Lantana Residencial у Мијасу, овај пентхаус у Лос Боличесу се налази у више ценовној категорији по квадратном метру. Док наведени пројекти нуде новоградњу по ценама почев од око 200.000 до 270.000 евра за мање јединице, овај објекат тражи 825.000 евра. Разлика је оправдана директном близином мора и централном урбаном локацијом која нуди вишегодишњу инфраструктуру, за разлику од периферних локација нових пројеката. Etherna Homes 2 у Естепони нуди модерну градњу по нижој улазној цени, али је географски удаљенија од главних градова као што је Малага. Лос Боличес представља зону са високом вредношћу земљишта и готовом инфраструктуром.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном ткиву насеља Лос Боличес, које представља део ширег подручја Коста дел Сол. Удаљеност до најближе плаже, Playa Torreblanca-Carvajal, износи 225 метара. Потребне дневне набавке могу се обавити у околини, с обзиром да се супермаркет налази на 57 метара. Локација омогућава пешачку оријентисаност и лак приступ главним саобраћајницама регије.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, што одговара породицама или паровима који траже додатни простор за госте. Постојећи систем климатизације подржава удобност током топлијих месеци. Присуство лифта олакшава приступ објекту. Пешачка удаљеност до сервиса и плаже елиминише потребу за честим коришћењем возила за свакодневне обавезе, што одговара животном стилу без аутомобила.
У питању је објекат који је завршен 1986. године, што га сврстава у категорију старије градње на costa del sol. Извршена су делимична реновирања како би се ажурирани унутрашњи простори. Стан је спреман за усељење, без процеса чекања на градњу. Зграда садржи заједничке просторе као што су башта и базен. Процес куповине се одвија у оквиру тржишта коришћених некретнина.
Објекат не поседује приватни базен, већ се користи заједнички простор у оквиру урбанизације. Због централне урбане локације, није могуће очекивати потпуну тишину и изолованост коју нуде локације на периферији. Стан је настао претварањем четворособне јединице у трособну, што значи да изворни број соба није сачуван. Располаже са два купатила, без додатних гостинских тоалета.
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају тренутној доступности и локацији близу морске обале. Погодан је за породице које траже стамбени простор у развијеном окружењу, где су школе, клинике и пијаце у непосредној близини. Такође, одговара инвеститорима који проналазе вредност у сегменту коришћених некретнина са могућношћу изнајмљивања, с обзиром на сталну потражњу у овом делу обале. Не препоручује се особама које траже потпуну тишину изоловане урбанизације или оне које инсистирају на модерној новој градњи. Ово решење је практично за људе који желе да избегну зависност од аутомобила у току дана. Енергетска ефикасност објекта је на нивоу који одговара години изградње, што може бити фактор за купце са посебним еколошким стандардима.
Објекат делимично задржава оригиналне конструктивне елементе из 1986. године, док су унутрашњи површине подвргнуте ажурирању. Подови су изведени од мермера, материјала који олакшава одржавање и спада у стандардне материјале за ову категорију објеката на Коста дел Солу. Систем климатизације инсталиран у објекту омогућава хлађење просторија, што је неопходно услед климата региона. Кухиња је делимично опремљена, док су у плакарима интегрисани уграђени ормари. Тераса је наткривена, што штити спољашњи простор од директног излагања временским утицајима и продужава њену употребну вредност. Безбедносни системи укључују аларм и 24-часовну рецепцију. Електроинсталације подржавају приступ интернету преко оптичког кабла.
Тржишна вредност за овај пентхаус износи 825.000 евра. Цена рефлектује комбинацију локације у првом реду до мора, површине од 132 m² и постојећег стања објекта. У поређењу са новим пројектима у периферним деловима, цена по квадратном метру износи виши износ због повољне позиције и директног погледа на море. Реч је о понуди са фиксном ценом, карактеристичном за тржиште коришћених некретнина. Флексибилност у цени је ограничена у односу на фазе у пројекцији. Коначан трошак укључује и плачени паркинг простор.
Лос Боличес функционише као самостална урбана јединица са високим степеном самодовољности. Свакодневни ритам овде се одвија у интеракцији између обалске линије и комерцијалног центра. Ујутру, локалне кафићи и пекаре активирају се рано, омогућавајући набавку свежих производа на кратким пешачким релацијама. Присуство више од 70 ресторана у радијусу од два километра указује на разноврсност гастрономске понуде. Дневне активности могу се директно повезати са морем, с обзиром на близину плаже. У поподневним часовима, сенка на југоисточно оријентисаној терази може послужити за одмор. Урбана мрежа улице дозвољава кретање пешке или бициклом до станица јавног превоза, којих у околини има 50. Кварт задржава карактер трајног насеља, а не искључиво туристичке дестинације, што доприноси стабилности окружења.
Инфраструктура околине одликује се високом густином услуга. На мање од 100 метара налазе се апотека и супермаркет, што омогућује брзо решавање свакодневних потреба. Путна мрежа повезује Лос Боличес са аеродромом у Малаги, који се налази на око 15 километара ваздушне линије. Градови као што су Малага и Марбела, смештени на отприлике 25 километара удаљености, лако су доступни аутопутем. Јавни превоз је заступљен са 8 линија у близини, што чини ово подручје добро повезаним са остатком региона. Постојећа марина у Фуенхироли удаљена је 2,7 км. Медицински центри и стоматолошке ординације су присутни у оквиру урбане зоне.
Карта приказује локацију објекта у односу на обалску линију и главне саобраћајнице. Уочљива је близина пруге и станица јавног превоза, као и густина урбане изградње у непосредном окружењу. Позиција омогућује брзу везу ка ауто-путу AP-7 и обалном путу N-340.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Боличес заузима централну позицију на западној обали провинције Малага. Налази се између два главна урбана центра: Малаге и Марбеле, оба на отприлике 25 километара удаљености. Ова локација омогућује лак приступ метрополи Малаги ради пословних потреба или културних догађаја, као и импресивним насељима као што је Марбела. Ово чини локацију стратешки равнотеженом за дневне миграције унутар регије.
Плажа Playa Torreblanca-Carvajal налази се на свега 225 метара од објекта, што омогућује долазак до мора за пар минута хода. Голф терени, као што је Campo Los Lagos, удаљени су око 5,6 км. Регионална болница смештена је на удаљености од 5,6 км. Станице за пуњење електричних возила постоје у радијусу од 2 км. Лука Puerto Deportivo de Fuengirola, нудећи услуге везанја чамаца, налази се на 2,7 км. Све наведене локације лако су достижуће личним возилом, иако су дневне потребе задовољене пешке.
| Удаљеност до плаже | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Историјски подаци показују 3.897 сунчаних сати годишње, што указује на висок ниво инсолације. Период погодан за купање, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци током године. Надморска висина локације износи 5 метара, што минимизира утицај јаких ветрова. Југоисточна експозиција осигурава излагање терасе јутарњем сунцу. Ови климатски услови фаворизују живот на отвореном простору током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обалски појас нуди приступ пешчаним плажама као што су Playa de los Boliches и Torreblanca. У непосредној близини налазе се спортски центри, међу којима се истичу тениски клубови и терени за боћање (Lawn Bowls). Рекреативни садржаји укључују и оближњи картинг центар. За љубитеље водених спортова, марина нуди могућност изнајмљивања чамаца. Паркови и шеталишта дуж обале служе за шетњу и рекреацију. Урбани карактер плажа подразумева присуство сервиса попут челића и сунцобрана.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL006577
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
