Tämä huoneisto sijaitsee Los Bolichesin kaupunginosassa Fuengirolassa, Málagan maakunnassa, noin 225 metrin päässä Playa Torreblanca-Carvajal-rannasta. Kyseessä on valmis penthouse-asunto, jonka bruttopinta-ala on 132 neliömetriä, mukaan lukien 18 neliömetrin terassi. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Rakennus on valmistunut vuonna 1986 ja asunto on osittain peruskorjattu. Kompleksissa on yhteinen uima-allas, puutarhat ja 24 tunnin vastaanotto. Lentoasema sijaitsee noin 15 kilometrin etäisyydellä.Hinta on 825 000 euroa.
Verrattuna alueen uudisrakennushankkeisiin tämä kohde eroaa kolmella keskeisellä tavalla: sijainti, rakennuksen ikä ja hintataso. Aquamar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta. Nämä hankkeet sijaitsevat kauempana rantalinjasta tai hiljaisemmissa ympäristöissä, kun taas Los Bolichesin kohde on 225 metrin päässä rannasta valmiissa kaupunkiympäristössä. Neliöhinta (noin 6 250 euroa/m²) on merkittävästi korkeampi kuin uudisrakennushankkeiden aloitushinnoissa, mikä heijastaa rantalinjan ja palvelutiheyden premiumia Fuengirolassa. Suhteessa Marbellan keskustaan tai rantalinjaan Los Boliches tarjoaa alemman hintatason samalla kun etäisyys (25 km) pitää molemmat kaupungit päiväretkietäisyydellä. Uudisrakennuksiin verrattuna tämän kohteen vahvuudet ovat välittömästä saatavuudesta, todennäköisestä asemasta jo toteutuneessa ympäristössä (palvelut jo käytössä, ei rakennusvaiheen riskejä) ja katetusta autopaikasta. Vastaavasti uudisrakennusten eduiksi jäävät nykyaikainen energiatehokkuus, uudet talotekniikkajärjestelmät ja usein laajemmat yhteistilat. Sijoittajan näkökulmasta alueen vuokramarkkinat tukeutuvat ganzjährig-kysyntään, koska Los Boliches ei ole puhtaasti kausiluontoinen lomakeskus vaan asuva kaupunginosa palveluineen. Rannikon aurinkoisessa ilmastossa (18,7 °C vuosikeskiarvo) ja lyhyellä lentoasemaetäisyydellä (15 km) sijainti on kansainvälisille vuokralaisille helposti saavutettava.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on suoraan rannikon tuntumassa kaupunkimaisessa ympäristössä. Supermarket sijaitsee 57 metrin ja apteekki 89 metrin päässä, joten päivittäistavarat ovat kävelymatkan päässä. Lähin ranta on 225 metrin päässä. Ympäristössä on kahdeksan julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä vähentää autoriippuvuutta.
Asunto soveltuu kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokonaisuudellaan pysyvään asumiseen ja loma-asumiseen. Eteläkaakkois-suuntaus tuo aamupäivän aurinkoa terassille, josta on näkymät merelle ja vuorille. Hissi, katettu autopaikka ja pyykinhuonehuone tukevat käytännön arkea. Saavutettavuus liikuntarajoitteisille on mainittu ominaisuutena.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1986 valmistuneen kompleksin jälleenmyyntiasunto, jonka kunto on kuvattu osittain peruskorjattuna. Rakennusvaihe on valmis, joten asunto on välittömästi asuttavissa. Ominaisuuksiin kuuluvat marmorilattiat, sisäänrakennetut kaapit ja kuituoptinen internetyhteys.
Asunnossa ei ole omaa uima-allasta vaan yhteinen allas kompleksin alueella. Keittiö on vain osittain kalustettu ja huonekalut ovat valinnaisia. Rakennuksen ikä (1986) tarkoittaa, ettei energiatehokkuusselostetta ole mainittu datassa. Ilmastointi kattaa vain kylmän ilmastoinnin. Terassi on 18 neliömetriä, ei kokonaispinta-alaan sisältyvä lisätila.
Asunto sopii tilanteisiin, joissa haetaan valmista rantalinjan asuntoa ilman rakennusvaiheen odotusta. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on yhteydessä päämakuuhuoneeseen, kattavat sekä pysyvän asumisen että vieraskäytön. Palvelujen tiheys (supermarket 57 m, apteekki 89 m) ja julkinen liikenne (8 linjaa, 50 pysäkkiä) tekevät sijainnista toimivan myös ilman autoa, mikä on olennaista esimerkiksi osavuotisille asukkaille. Sijoitustarkoituksessa asunto on kategorisoitu investointikohteeksi, ja vuokrauskelpoisuus perustuu sijaintiin ja valmiiseen kuntoon. Autopaikka ja hissi tukevat pitkän aikavälin asumista. Vastaavasti jos tavoitteena on hiljainen, luonnonläheinen tai erillinen huvila, tämä kaupunkimainen rantakompleksi ei vastaa sitä. Myös energiatehokkuus ja rakennuksen ikä (1986) kannattaa huomioida, jos uusiutuva energiaratkaisu tai uudisrakennuksen tekninen taso on ostokriteeri. Asunto soveltuu parhaiten ostajille, joille ensisijaisia ovat rannan läheisyys, kävelymatkan palvelut ja merinäköala terassilta.
Asunnon kuvataan olevan osittain peruskorjattu ja hyvässä kunnossa. Lattiamateriaali on marmori, mikä on tyypillinen 1980-luvun korkeamman tason loppuunviennille tämän alueen komplekseissa. Keittiö on kuvattu osittain kalustettuna, ja kuvamateriaalin perusteella keittiössä on valkoiset modernit kaapit ja allas. Asunnossa on sisäänrakennetut kaapit makuuhuoneissa, mikä lisää säilytystilaa. Kylpyhuoneista toinen on ensuite-tyyppinen. Teknisesti asunnossa on ilmastointi (kylmä toiminto), valokuituyhteys ja puhelinliitäntä. Käytännön tiloihin kuuluvat pyykinhuonehuone pesukoneella sekä 18 neliömetrin katettu terassi, joka on käytettävissä ganzjährig sään suojassa. Kompleksitasolla turvallisuusratkaisut kattavat portatun alueen, kulunhallinnan, hälytysjärjestelmän ja 24 tunnin vastaanoton. Hissi palvelee saavutettavuutta, ja liikuntarajoitteisten pääsy on mainittu ominaisuutena. Autopaikka on katettu ja yksityinen. Rakennuksen iästä johtuen energiajärjestelmät ja ikkunat eivät vastaa uudisrakennusten standardia, eikä energialuokitusta ole mainittu saatavilla olevassa datassa.
Asunnon hinta on 825 000 euroa, mikä vastaa noin 6 250 euroa neliömetriltä 132 neliömetrin bruttopinta-alalla. Kyseessä on jälleenmyyntiasunto, joten hinta neuvotellaan suoraan ja asunto on välittömästi saatavilla, koska rakennus on valmis. Katettu yksityinen autopaikka sisältyy kauppaan, ja lisäpaikka on mahdollisesti saatavilla tarpeen mukaan. Huonekalut ovat valinnaisia, mikä vaikuttaa kokonaiskustannuksiin. Verrattuna alueen uudisrakennushankkeisiin (esim. Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa) hinta heijastaa rantalinjan sijaintia ja valmista kuntoa.
Los Boliches on Fuengiroolan pohjoisosaan kuuluva asuinalue, jossa päivittäinen elämä järjestyy kävelyetäisyydellä. Supermarket on 57 metrin ja apteekki 89 metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on noin 70 ravintolaa, 25 kahvilaa, seitsemän pankkia ja kaksi hammaslääkäriä. Tämä tiheys palveluissa tekee alueesta käytännöllisen sekä ganzjährig-asumiseen että lomakäyttöön. Asunto itse on muunnettu neljän makuuhuoneen yksiköstä kolmen makuuhuoneen asunnoksi, jolloin oleskelu- ja ruokailutilaa on laajennettu. Asumisen rytmi määräytyy rannan läheisyyden mukaan: lähin ranta on 225 metrin päässä, ja rantakatu tarjoaa lenkki- ja kävelyreittejä. Eteläkaakko-suuntaus tuo aamupäivän auringon terassille, josta näkyy meri ja vuoristo. Kompleksin puutarhat ja yhteinen allas muodostavat oman välihetken kodin ja rantakadun välillä. Julkinen liikenne on läsnä: kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä alueella mahdollistavat liikkumisen ilman autoa esimerkiksi Fuengiroolan keskustaan tai Málagan suuntaan. Sähköauton latauspiste (Fuengirola Supercharger) on 2,1 kilometrin päässä. Alue on kaupunkimainen, joten ympäristö ei ole hiljainen erakoitumiseen tarkoitettu ympäristö, vaan aktiivinen rantakaupunginosa, jossa palvelut, ravintolat ja liikenne ovat osa arkea.
Ympäristö on kaupunkimainen rantakaupunginosa, jossa palvelut ovat tiheässä. Päivittäistavarakauppa, apteekki, ravintolat ja kahvilat ovat kävelymatkan päässä, ja 32 paikallista juhlapäivää vuodessa näkyvät katuelämän rytmissä. Liikkuminen onnistuu kävellen tai pyörällä useimpiin kohteisiin: ranta on 225 metrin päässä, kartingrata 1,6 km, tennis- ja country club 1,9 km ja Fuengiroolan satama 2,7 km. Liikuntarajoitteisille soveltuva kulku ja hissi tukevat asumisen jatkuvuutta eri elämänvaiheissa. Sairaalaresurssit sijaitsevat 5,6 kilometrin päässä. Liikenteen määrä rantakadulla on kaupunkiympäristölle ominainen, ja alue ei ole hiljainen metsä- tai vuoristoympäristö. Sähköautoilijalle lähin latauspiste on 2,1 kilometrin päässä. Ympärivuotinen asuminen on mahdollista, koska palvelut eivät ole kausiluontoisia rantakahviloiden ulkopuolella.
Kartalla asunto sijaitsee rantakadun tuntumassa Los Bolichesissa, 225 metrin päässä lähimmästä rannasta. Lähimmät palvelut (supermarket, apteekki) näkyvät kävelymatkan säteellä, ja Fuengiroolan keskusta sekä satama jäävät etelään noin 2-3 kilometrin päähän. Aurinkoinen eteläranta ja rento rantakaupunginosa odottavat kartan tarkemmassa tarkastelussa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Boliches sijaitsee Fuengirolassa Málagan ja Marbellan välisellä rannikkokaistaleella, noin 25 kilometrin etäisyydellä molemmista kaupungeista. Sijainti rantalinjassa lähimpänä Málagan suuntaa tekee alueesta helposti saavutettavan lentoasemalta (15 km). Verrattuna Marbellan ja Esteponaan, hintataso Los Bolichesissa on matalampi, ja palvelutiheys kaupunginosana on korkeampi kuin hiljaisemmissa uudisrakennusalueissa sisämaassa, kuten Mijasissa tai Torre del Marissa.
Rannat sijaitsevat kävelymatkan päässä: Playa Torreblanca-Carvajal 225 metriä, Playa de Torreblanca 1,2 km ja Playa de los Boliches 1,4 km. Málaga-Costa del Solin lentoasema on noin 15-16 kilometrin etäisyydellä maanteitse, Gibraltarin lentoasema noin 81 kilometrin suoralinjaisella etäisyydellä. Golfvaihtoehdot alkavat 5,6 kilometristä (Campo Los Lagos), ja Mijas Golf on 6,0 kilometrin päässä. Marbella ja Málagan keskusta ovat molemmat noin 25 kilometrin etäisyydellä, mikä mahdollistaa päiväretket suuriin kaupunkeihin. Benalmádenan pitch&putt-rata on 6,0 km:n päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee viisi metriä merenpinnan yläpuolella, joten korkeuserot eivät ole tekijä asumisessa. Historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 897 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Costa del Solin mittapuulla. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,7 astetta ja kuukausittaiset keskiarvot vaihtelevat 12 ja 26 asteen välillä. Uintikausi, jossa veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Käytännössä tämä tarkoittaa, että terassin käyttömahdollisuudet ulottuvat suurimman osan vuodesta ja talvet ovat leutoja. Luontokohteista lähimmät näköalapaikat sijaitsevat 4,6-4,9 kilometrin päässä sisämaahan päin, ja vuoristomaisemat näkyvät asunnon terassilta kaakkoon.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa Torreblanca-Carvajal, on 225 metrin päässä, ja kaksi muuta rantaa (Playa de Torreblanca ja Playa de los Boliches) ovat 1,2-1,4 kilometrin etäisyydellä. Uintikausi veden lämpötilan perusteella on noin viisi kuukautta vuodessa. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat kartingrata 1,6 km:n päässä, Algarrobo Tennis & Country Club 1,9 km:n päässä ja Mijas Lawn Bowls Club 2,3 km:n päässä. Uintiin kompleksin yhteinen allas on käytettävissä ympäri vuoden säästä riippuen, ja julkinen uimahalli Piscina María Peláez on 2,4 kilometrin päässä. Golfkentät Campo Los Lagos ja Golf Benalmadena Pitch&Putt ovat molemmat noin 5,6-6,0 kilometrin etäisyydellä.
Lähde: OpenStreetMap
Los Boliches sijaitsee Fuengirolassa Málagan ja Marbellan välisellä rannikkokaistaleella, noin 25 kilometrin etäisyydellä molemmista kaupungeista. Sijainti rantalinjassa lähimpänä Málagan suuntaa tekee alueesta helposti saavutettavan lentoasemalta (15 km). Verrattuna Marbellan ja Esteponaan, hintataso Los Bolichesissa on matalampi, ja palvelutiheys kaupunginosana on korkeampi kuin hiljaisemmissa uudisrakennusalueissa sisämaassa, kuten Mijasissa tai Torre del Marissa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.4°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL006577
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID