यह पेंटहाउस लॉस बोलिचेस, फ़ुएन्हिरोला (मालागा) में समुद्र तट के सीधे संपर्क वाले परिसर में स्थित है। संपत्ति 132 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र के साथ 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और 18 वर्ग मीटर का निजी ढका हुआ टेरेस रखती है। भवन का निर्माण 1986 में पूर्ण हुआ था और संपत्ति आंशिक रूप से नवीनीकृत स्थिति में है। दक्षिण-पूर्व दिशा में मुख्य होने से समुद्र और पर्वत के विहंगम दृश्य उपलब्ध हैं। परिसर में साझा उद्यान, तरणताल और 24 घंटे सुरक्षा कर्मी हैं। लॉस बोलिचेस एक शहरी परिवेश है जहाँ दुकानें, रेस्तरां और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर हैं।
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति लॉस बोलिचेस के शहरी-तटीय खंड में स्थित है, जो फ़ुएन्हिरोला के सेवा-घने क्षेत्रों में से एक है। €825,000 का मूल्य निर्मित क्षेत्र के अनुसार लगभग €6,250 प्रति वर्ग मीटर के तुल्य है। तुलनात्मक परियोजनाएँ क्षेत्र में निम्न प्रवेश बिंदु पर उपलब्ध हैं: Torre del Mar में Aquimar €269,950 से, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से और Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से। ये नवीन निर्माण परियोजनाएँ हैं, जबकि यह संपत्ति 1986 के पुनर्विक्रय भवन में है, मूल्य अंतर का एक बड़ा अंश स्थिति (अग्र तट, परिसर सुविधाएँ, स्थापित शहरी परिवेश) से जुड़ा है। फ़ुएन्हिरोला क्षेत्र की विशेषता हवाई अड्डे की निकटता (लगभग 15 किमी) और घने सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क है, जबकि Estepona और Mijas की तुलनात्मक परियोजनाएँ अपेक्षाकृत अधिक फैले या आंतरिक स्थानों पर स्थित हैं। मारबेला और मालागा दोनों 25 किमी दूर होने से यह इलाका क्षेत्र के मध्य में स्थित है। खरीदार की दृष्टि से तुलना का केंद्रीय प्रश्न यह है कि नवीन निर्माण और निम्न प्रवेश मूल्य का चयन किया जाए, अथवा स्थापित तटीय स्थिति और निकटस्थ सेवाओं के लिए अधिक प्रति वर्ग मीटर मूल्य दिया जाए। पुनर्विक्रय संपत्ति में ऊर्जा दक्षता, निर्माण मानक और रखरखाव दायित्वों का स्वतंत्र मूल्यांकन प्रासंगिक बना रहता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परिसर समुद्र तट के अग्र भाग में स्थित है, जहाँ Playa Torreblanca-Carvajal लगभग 225 मीटर की दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र शहरी प्रकृति का है, जिसमें सुपरमार्केट 57 मीटर और फार्मेसी 89 मीटर पर स्थित है। 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और लगभग 50 बस स्टॉप इलाके की पहुँच को संरचित करते हैं।
आवास का उपयोग वर्षभर निवास या अवकाश निवास के रूप में किया जा सकता है। लिफ्ट, 24 घंटे सुरक्षा, ढका हुआ निजी पार्किंग स्थान और संगमरमर की फर्श जैसी सुविधाएँ दैनिक उपयोगिता से जुड़ी हैं। कम गतिशीलता वाले व्यक्तियों के लिए पहुँच सुविधा मौजूद है।
यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, न कि नवीन निर्माण। मूल रूप से 4 शयनकक्ष इकाई के रूप में बनी इस संपत्ति को विस्तारित रहने-भोजन क्षेत्र के लिए 3 शयनकक्ष विन्यास में बदला गया है। निर्माण 1986 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और संपत्ति आंशिक नवीनीकरण के अधीन रही है।
डेटाबेस के अनुसार संपत्ति निजी तरणताल प्रदान नहीं करती; केवल साझा तरणताल उपलब्ध है। रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित है। फर्नीचर वैकल्पिक है, अर्थात मानक रूप से सम्मिलित नहीं है। शीतल वातानुकूलन मौजूद है परंतु केंद्रीय ताप या फर्श ताप नहीं। वाहन चार्जिंग भवन में नहीं, 2.1 किमी दूर स्थित है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक हो सकती है जो तट के समीप स्थायी निवास चाहते हैं और जिनके लिए पैदल पहुँच योग्य दैनिक सेवाएँ प्राथमिकता रखती हैं। सुपरमार्केट और फार्मेसी 100 मीटर के भीतर होने से वाहन-निर्भरता सीमित होती है, जो वर्षभर निवास करने वालों के लिए कार्यात्मक लाभ है। तीन शयनकक्ष और एक एन-सुइट स्नानघर वाला विन्यास परिवार या नियमित अतिथि आवास की स्थितियों से मेल खाता है। संपत्ति उन निवेशकों के लिए भी डेटाबेस में निवेश श्रेणी में वर्गीकृत है जो किराया आय पर विचार कर रहे हैं; विपणन सामग्री किराया क्षमता का उल्लेख करती है। दूसरी ओर, जो खरीदार नवीन निर्माण, निजी तरणताल या पूर्ण सुसज्जित रसोई चाहते हैं, उन्हें इस पुनर्विक्रय संपत्ति की सीमाओं को ध्यान में रखना चाहिए। भवन 1986 का है, इसलिए निर्माण मानक और ऊर्जा दक्षता वर्तमान नए विनियमों के अनुरूप नहीं हो सकते। जो खरीदार वाहन के बिना जीवन व्यतीत करना चाहते हैं, उनके लिए 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और निकट स्टॉप उपयोगी संरचना प्रदान करते हैं। 24 घंटे सुरक्षा उन निवासियों के लिए प्रासंगिक है जो दीर्घ अवधि तक अनुपस्थित रहते हैं।
डेटाबेस के अनुसार संपत्ति में संगमरमर की फर्श, स्थापित अलमारियाँ, एन-सुइट स्नानघर और उपयोगिता कक्ष मौजूद हैं। रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित है, जिसका अर्थ है कि अंतिम उपयोगकर्ता को अतिरिक्त स्थापना पर व्यय की संभावना रहती है। फोटो सामग्री में श्वेत आधुनिक कैबिनेट वाली रसोई, समुद्र दृश्य वाला बालकनी और रहने-भोजन क्षेत्र दिखाई देते हैं। संपत्ति आंशिक नवीनीकरण के अधीन रही है, अर्थात कुछ तत्व अद्यतन हैं जबकि अन्य मूल 1986 निर्माण अवधि के हो सकते हैं। जलवायु नियंत्रण वातानुकूलन द्वारा प्रदान किया जाता है, शीतल कार्य वाली इकाई सहित; केंद्रीय ताप प्रणाली का उल्लेख नहीं है। कनेक्टिविटी के स्तर पर फाइबर ऑप्टिक और वाई-फाई उपलब्ध हैं, जो दूरस्थ कार्य के लिए प्रासंगिक तकनीकी आधार बनाते हैं। टेरेस ढका हुआ है, जो वर्षा और प्रत्यक्ष सूर्य के प्रति सुरक्षा प्रदान करता है। सुरक्षा तंत्र में प्रवेश-द्वार टेलीफोन, अलार्म प्रणाली और संपूर्ण परिसर की गेटेड संरचना शामिल है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में निर्दिष्ट नहीं है, इसलिए इस बिंदु पर स्वतंत्र सत्यापन उचित रहेगा।
विक्रय मूल्य €825,000 है। यह राशि 132 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, 18 वर्ग मीटर टेरेस, एक ढके हुए निजी पार्किंग स्थान और अग्र तट परिसर में स्थिति के लिए दी जाती है। वर्ग मीटर की दृष्टि से यह मूल्य लगभग €6,250 प्रति वर्ग मीटर के तुल्य है। अतिरिक्त पार्किंग स्थान की संभावना आवश्यकता के आधार पर उपलब्ध है, जिसका आर्थिक प्रभाव अलग से तय होगा। तुलनात्मक रूप से, क्षेत्र के नवीन निर्माण परियोजनाएँ कम प्रवेश मूल्य पर उपलब्ध हैं, परंतु उनकी स्थिति और स्तर भिन्न है।
यह पेंटहाउस एक ऐसे इलाके में स्थित है जहाँ दैनिक जीवन पैदल चलने पर आधारित हो सकता है। सुपरमार्केट लगभग 57 मीटर और फार्मेसी 89 मीटर की दूरी पर है, जिससे किराने की खरीदारी और दवा संबंधी आवश्यकताएँ बिना वाहन के पूरी होती हैं। 2 किमी के दायरे में लगभग 70 रेस्तरां, 25 कैफे, 7 बैंक और 7 फार्मेसियाँ स्थित हैं, जो इस क्षेत्र की सेवा-घनत्व को दर्शाता है। दक्षिण-पूर्व दिशा का मुख होने से दिन के प्रारंभिक घंटों में टेरेस पर सूर्य प्राप्त होता है, जबकि समुद्र और पर्वत दृश्य आंतरिक स्थानों से दिखाई देते हैं। विस्तारित रहने-भोजन क्षेत्र 132 वर्ग मीटर की कुल निर्मित सतह का एक बड़ा अंश ग्रहण करता है, जो स्थायी निवास के साथ-साथ अतिथि आवास दोनों के लिए कार्यात्मक विन्यास बनाता है। साझा उद्यान और तरणताल परिसर के भीतर बाहरी गतिविधि की संभावना रखते हैं। 24 घंटे सुरक्षा और प्रवेश-द्वार व्यवस्था उपस्थिति के अनुसार नियंत्रण प्रदान करती है। बाहरी मौसम में तट की ओर पैदल पहुँच दैनिक सैर की संरचना में शामिल हो सकती है। स्थानीय जलवायु, औसत वार्षिक तापमान 18.7 डिग्री सेल्सियस और लगभग 3,897 वार्षिक धूप घंटे, वर्षभर बाहरी निवास की स्थितियाँ समर्थित करती है।
परिवेश की संरचना शहरी है जिसमें सेवाएँ सघन रूप से वितरित हैं। 2 किमी त्रिज्या में 70 रेस्तरां, 25 कैफे और 7 बैंक स्थित हैं, जबकि 2 दंत चिकित्सक की उपस्थिति स्थानीय स्वास्थ्य सेवा की सीमा को दर्शाती है। अस्पताल 5.6 किमी दूर है, जो वाहन या सार्वजनिक परिवहन द्वारा पहुँच योग्य दूरी पर है। परिवहन की दृष्टि से 8 बस लाइनें और लगभग 50 स्टॉप उपलब्ध हैं, जो फ़ुएन्हिरोला और आसपास के क्षेत्रों के बीच आवागमन को संरचित करते हैं। मालागा हवाई अड्डा लगभग 15-16 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय उड़ानों के लिए प्राथमिक पहुँच बिंदु है। इस दूरी पर सड़क और टैक्सी दोनों मार्ग व्यवहार्य हैं। मालागा शहर 25 किमी और मारबेला 25 किमी दूर स्थित हैं, जो दोनों दिशाओं में क्षेत्रीय केंद्रों तक पहुँच प्रदान करता है। इलाके की ऊँचाई समुद्र तल से 5 मीटर है, अर्थात कोई ढलान नहीं और समतल पैदल गतिविधि।
नक्शा तटरेखा के सापेक्ष संपत्ति की स्थिति दर्शाता है: तट लगभग 225 मीटर दूर है जबकि सुपरमार्केट और फार्मेसी 100 मीटर के भीतर हैं। मालागा हवाई अड्डा उत्तर-पूर्व में लगभग 15 किमी दूर स्थित है और फ़ुएन्हिरोला केंद्र कुछ किलोमीटर की दूरी पर है, जहाँ कई सेवाएँ एक छोटे दायरे में केंद्रित हैं, स्पेन के तटीय शहरों में यह घनी शहरी बनावट अपेक्षाकृत सामान्य है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
लॉस बोलिचेस फ़ुएन्हिरोला का एक शहरी क्षेत्र है, जो मालागा और मारबेला दोनों से लगभग 25 किमी की दूरी पर केंद्रीय स्थिति रखता है। यह स्थिति कोस्ता देल सोल के पश्चिमी और पूर्वी खंडों दोनों तक संतुलित पहुँच प्रदान करती है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 15 किमी दूर होने से अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी की दृष्टि से यह इलाका क्षेत्र के अधिक सुगम स्थानों में आता है। आसपास के बड़े केंद्र, मालागा शहर और मारबेला, दोनों दिशाओं में शहरी सेवाओं तक पहुँच बनाते हैं।
तट: Playa Torreblanca-Carvajal लगभग 225 मीटर, Playa de Torreblanca 1.2 किमी और Playa de los Boliches 1.4 किमी दूर हैं। हवाई अड्डे: मालागा-कोस्ता देल सोल लगभग 15-16 किमी, जिब्राल्टर लगभग 81 किमी। गोल्फ: Campo Los Lagos 5.6 किमी, Mijas Golf 6.0 किमी, गोल्फ बेनालमादेना पिच एंड पुट 6.0 किमी। मरीना: Puerto Deportivo de Fuengirola 2.7 किमी। EV चार्जिंग: फ़ुएन्हिरोला सुपरचार्जर 2.1 किमी। अस्पताल 5.6 किमी, सुपरमार्केट 57 मीटर, फार्मेसी 89 मीटर दूर स्थित हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थानीय जलवायु डेटा के अनुसार औसत वार्षिक तापमान 18.7 डिग्री सेल्सियस है, जिसकी मासिक सीमा 12 से 26 डिग्री तक रहती है। वार्षिक धूप घंटे लगभग 3,897 हैं, जो दैनिक औसतन लगभग 10.7 घंटे के तुल्य है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या अधिक रहता है, लगभग 5 महीने तक विस्तारित रहता है। स्थान की ऊँचाई समुद्र तल से 5 मीटर है, इसलिए ढलान या सीढ़ीनुमा पहुँच संबंधी बाधा नहीं है। पर्वत दृश्य दक्षिण-पूर्व दिशा से दिखाई देते हैं, जो समुद्र दृश्य के साथ संयुक्त दृश्य संरचना बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट Playa Torreblanca-Carvajal लगभग 225 मीटर दूर है, जिससे पैदल पहुँच अत्यंत सीमित समय में संभव है। Playa de Torreblanca 1.2 किमी और Playa de los Boliches 1.4 किमी पर स्थित हैं, जो वैकल्पिक तट खंड प्रदान करते हैं। मनोरंजन सुविधाओं में कार्टिंग मिजास 1.6 किमी, अल्गारोबो टेनिस एंड कंट्री क्लब 1.9 किमी और मिजास लॉन बोल्स क्लब 2.3 किमी दूर हैं। तरणताल Piscina María Peláez 2.4 किमी पर स्थित है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन परिसर 6 किमी की त्रिज्या में उपलब्ध हैं। फ़ुएन्हिरोला मरीना 2.7 किमी दूर जलसेवा और सैर संबंधी संभावनाएँ रखती है। दृश्य बिंदु जैसे Mirador Hermanos Nuñez Andreu 4.6 किमी दूर हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
लॉस बोलिचेस फ़ुएन्हिरोला का एक शहरी क्षेत्र है, जो मालागा और मारबेला दोनों से लगभग 25 किमी की दूरी पर केंद्रीय स्थिति रखता है। यह स्थिति कोस्ता देल सोल के पश्चिमी और पूर्वी खंडों दोनों तक संतुलित पहुँच प्रदान करती है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 15 किमी दूर होने से अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी की दृष्टि से यह इलाका क्षेत्र के अधिक सुगम स्थानों में आता है। आसपास के बड़े केंद्र, मालागा शहर और मारबेला, दोनों दिशाओं में शहरी सेवाओं तक पहुँच बनाते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 57 mm |
| मार्च | 14.3°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 31 mm |
| मई | 18.4°C | 28 mm |
| जून | 22.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL006577
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID