Apartament typu penthouse w dzielnicy Los Boliches w Fuengiroli, w bezpośrednim sąsiedztwie linii brzegowej (ok. 225 m od plaży Playa Torreblanca-Carvajal). Obiekt pochodzi z 1986 roku, został częściowo zrenowowany i składa się z trzech sypialni oraz dwóch łazienek przy powierzchni zabudowy 132 m², w tym taras 18 m². Orientacja południowo-wschodnia zapewnia widok na morze i góry. Kompleks oferuje wspólny basen, ogrody, windy oraz całodobową recepcję. Cena: 825 000 EUR. Lokalizacja miejska z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru i lotniskiem Malaga w odległości ok. 15 km.
Cena 825 000 EUR za 132 m² (ok. 6 250 EUR/m²) sytuuje obiekt w segmencie rynku wtórnego pierwszej linii brzegowej Fuengiroli. Porównanie z nowymi projektami w regionie ilustruje różnicę strukturalną: Aquamar w Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 EUR i Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 EUR to ceny startingowe nowych budów, jednak w lokalizacjach śródlądowych lub oddalonych od plaży. W Fuengiroli nowe apartamenty w pierwszej linii nadmorskiej osiągają ceny znacząco wyższe niż owe punkty odniesienia, wobec czego rynek wtórny z 1986 roku z renovacją częściową stanowi alternatywę cenową w tej strefie lokalizacyjnej. Różnica dotyczy przede wszystkim standardu technicznego: nowe projekty oferują współczesne certyfikaty energetyczne, ogrzewanie i pełne wyposażenie, podczas gdy obiekt z lat 80. wymaga weryfikacji instalacji. Przewagi kompensacyjne: metraż 132 m² w cenie, w której nowe budowy oferują zwykle 70-90 m²; powierzchnia dzienna powiększona względem układu pierwotnego; całodobowa recepcja w kompleksie, usługa rzadka w nowych budowach cenowych. Pozycjonowanie geograficzne: 25 km od Málagi i 25 km od Marbelli daje dostęp symetryczny do obu rynków; Torre del Mar i Estepona leżą dalej od lotniska AGP. Dla nabywcy ważniejsze od odległości jest tempo życia: Los Boliches to zwarta, całoroczna dzielnica miejska z 8 liniami komunikacji, podczas gdy lokalizacje śródlądowe (Lantana w Mijas) wymagają samochodu do usług podstawowych. Słońce, dostęp do morza i spokój poza sezonem letnim pozostają elementami wspólnymi całego wybrzeża, różnicującym jest tu gęstość infrastruktury pieszej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony w strefie nadmorskiej Los Boliches, w zabudowie miejskiej z supermarketem w odległości 57 m i apteką 89 m. Odległość do najbliższej plaży wynosi ok. 225 m. Dojazd do lotniska Malaga-Costa del Sol zajmuje trasę ok. 15-16 km. W promieniu 2 km funkcjonuje 8 linii komunikacji publicznej i ok. 50 przystanków, co ogranicza konieczność codziennego korzystania z samochodu.
Nieruchomość odpowiada potrzebom mieszkalnym od trzech do pięciu osób: trzy sypialnie, dwie łazienki (w tym jedna przy sypialni), salon z jadalnią o powiększonej powierzchni oraz przydatne pomieszczenie gospodarcze. Zabudowane szafy, marmurowe posadzki i 18-metrowy kryty taras uzupełniają program funkcjonalny. Dostępny jest jeden prywatny, zadaszony miejsce parkingowe, z opcją dodatkowego miejsca.
Nie dotyczy nowej budowy, jest to nieruchomość z rynku wtórnego, ukończona w 1986 roku (data wskazana jako orientacyjna). Obiekt przeszedł częściową renovację i jest zgłoszony jako gotowy do zamieszkania. Oryginalny układ czterech sypialni został przekształcony na trzy poprzez powiększenie części dziennej. Stan techniczny odpowiada wiekowi budynku z przeprowadzonymi modernizacjami częściowymi.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu (tylko wspólny), prywatnego ogrodu ani prywatnego miejsca postojowego dla więcej niż jednego samochodu bez dodatkowej arranżacji. Kuchnia jest wyposażona częściowo, a umeblowanie opcjonalne. Klimatyzacja ogranicza się do funkcji chłodzenia (cold A/C). Brak danych o certyfikacie energetycznym i ogrzewaniu. Rok budowy 1986 oznacza starszą strukturę budowlaną niż w nowych projektach.
Sytuacje, w których obiekt spełnia wymagania: nabywca poszukujący nieruchomości gotowej do zamieszkania bez okresu oczekiwania na budowę; gospodarstwo dwu- lub trzyosobowe potrzebujące trzech sypialni przy zachowaniu przestronnej części dziennej; osoby planujące częściową lub całoroczną rezydencję w miejscu z pełną infrastrukturą pieszą; inwestor kierujący się potencjałem wynajmu krótkoterminowego w strefie przyplażowej Fuengiroli. Ograniczenia do rozważenia: nabywcy oczekujący prywatnego basenu lub ogrodu nie znajdą tych elementów; osoby wrażliwe na hałas uliczny i turystyczny powinny uwzględnić zurbanizowany, całorocznie aktywny charakter okolicy; wymóg cichej, izolowanej lokalizacji nie jest spełniony w pierwszej linii nadmorskiej aglomeracji. Brak danych o ogrzewaniu i certyfikacie energetycznym wymaga weryfikacji przed zakupem, szczególnie przy planowanym całorocznym pobycie, zimy ze średnią temperaturą ok. 12°C czynią źródło ogrzewania istotnym. Budowa z 1986 roku oznacza, że standard techniczny części instalacji odpowiada epoce budowy, częściowo zmodernizowanej. Nabywcy z jednym samochodem korzystają z zadaszonego miejsca; dwuautowe gospodarstwa muszą negocjować miejsce dodatkowe. Dostępność windy i przystosowanie dla osób o ograniczonej mobilności rozszerzają profil użytkowników.
Materiały i wyposażenie odnotowane w danych obiektu: marmurowe posadzki, zabudowane szafy w sypialniach, łazienka przy sypialni głównej (ensuite), pomieszczenie gospodarcze z przyłączami pralki, kuchnia wyposażona częściowo z nowymi frontami i zlewem (zgodnie z materiałem zdjęciowym). Obiekt przeszedł częściową renovację, zakres nie jest dokładnie sprecyzowany w danych, co oznacza konieczność inwentaryzacji stanu technicznego podczas oględzin. Klimatyzacja działa w trybie chłodzenia; brak potwierdzonego systemu grzewczego poza tą instalacją. Okna i taras: 18-metrowy taras zadaszony, zorientowany na południowy wschód, z widokiem panoramicznym na morze, góry, ogród kompleksu i ulicę. Infrastruktura budynku: winda, domofon, system alarmowy, całodobowa recepcja i ochrona, kompleks ogrodzony. Przyłącza: energia elektryczna, woda pitna, telefon, światłowód, WiFi. Standard budynku z 1986 roku z późniejszymi ulepszeniami, konstrukcja i wspólne części odpowiadają wiekowi, utrzymane w stanie opisywanym jako dobry. Miejsce parkingowe zadaszone, prywatne, w obrębie kompleksu. Umeblowanie nie wchodzi w skład ceny podstawowej. Dostęp dla osób o ograniczonej mobilności został odnotowany jako cecha obiektu.
Cena wynosi 825 000 EUR za apartament 132 m², co odpowiada ok. 6 250 EUR/m². W obejmuje jedno zadaszone miejsce parkingowe; umeblowanie jest opcjonalne i wyceniane osobno. W porównaniu z nowymi projektami w regionie (Aquamar w Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 EUR, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 EUR) cena odzwierciedla lokalizację pierwszej linii brzegowej w Fuengiroli oraz metraż penthouse'a, nowe budowy w tej klasie lokalizacji osiągają ceny istotnie wyższe. Dostępność zależy od statusu oferty; obiekt jest gotowy do odbioru.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na kombinacji nadmorskiego położenia i pełnej miejskiej infrastruktury. Supermarket oddalony jest o 57 m, apteka o 89 m, zakupy i podstawowe usługi realizowane są pieszo w kilka minut. Dostęp do plaży Torreblanca-Carvajal wymaga ok. 225 m, co czyni z morza element codziennego rytmu: poranne spacery, kąpiele w sezonie od maja do października (5 miesięcy z temperaturą wody powyżej 20°C), wieczorne przejścia po promenadzie. Sam apartament, dzięki orientacji południowo-wschodniej, otrzymuje światło poranne i przedpołudniowe na tarasie, fakt istotny dla osób preferujących śniadania na zewnątrz i unikających letniego popołudniowego nasłonecznienia wnętrza. Przekształcenie układu z czterech na trzy sypialnie powiększyło salon z jadalnią do proporcji odpowiednich dla dłuższego przebywania w domu, również w okresie poza sezonem turystycznym. Sąsiedztwo generuje ok. 70 restauracji i 25 kawiarni w promieniu 2 km, obszar jest aktywny przez cały rok, nie wyłącznie sezonowo. Dla osób pracujących zdalnie dostępne jest połączenie światłowodowe. Komunikacja publiczna (8 linii, 50 przystanków) łączy dzielnicę z centrum Fuengiroli i szerszą aglomeracją; szpital znajduje się w odległości 5,6 km. Otoczenie jest zurbanizowane i ruchliwe, charakterystyka typowa dla pierwszej linii nadmorskiej, co oznacza obecność ruchu turystycznego w miesiącach letnich oraz stały, lecz umiarkowany ruch poza sezonem. Wspólny basen i ogrody kompleksu pełnią funkcję strefy wypoczynku bez konieczności utrzymania prywatnej przestrzeni zielonej. Całodobowa recepcja i system alarmowy stanowią elementy stałej obecności obsługi.
Odległości operacyjne: plaża 225 m, supermarket 57 m, apteka 89 m, przystanki komunikacji w zasięgu spaceru, szpital 5,6 km. W promieniu 2 km: 70 restauracji, 25 kawiarni, 7 aptek, 7 banków, 2 gabinety stomatologiczne, gęstość usług charakterystyczna dla zwartego tkanki miejskiej Fuengiroli. Marinha Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) zapewnia dostęp do przystani jachtowej; centrum sportowe Algarrobo Tennis & Country Club 1,9 km, basen publiczny Piscina María Peláez 2,4 km, karting Mijas 1,6 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych (Fuengirola Supercharger) 2,1 km, najbliższy punkt ładowania EV wymaga krótkiego dojazdu. Kwestia samochodu: podstawowe potrzeby życiowe zaspokajane są pieszo; auto pozostaje użyteczne dla wyjazdów na pola golfowe (5,6-6,2 km), do szpitala i poza aglomerację. Ruch w sezonie letnim na nadmorskich arteriach bywa wzmożony, czynnik do uwzględnienia przy planowaniu dojazdów w lipcu i sierpniu. Poza sezonem dzielnica funkcjonuje jako całoroczna część miasta, z lokalną populacją i stałą ofertą usług.
Mapa pokazuje położenie obiektu względem linii brzegowej (225 m), infrastruktury pieszej Los Boliches oraz powiązań regionalnych: Fuengirola centrum, Málaga i Marbella po 25 km, lotnisko AGP ok. 15 km. Warto zwrócić uwagę na koncentrację usług w bezpośrednim otoczeniu punktu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Boliches stanowi północną część Fuengiroli, między centrum miasta a Torreblanca. Pozycja w regionie: równa odległość 25 km od Málagi (stolica prowincji, 579 076 mieszkańców) i Marbelli (147 958 mieszkańców), obie osiągalne w 25-35 minut jazdy. Ta symetria umieszcza obiekt w środkowym punkcie Costa del Sol zachodniej, z dostępem do rynku pracy i usług obu aglomeracji. W porównaniu z Torre del Mar czy Esteponą (lokalizacje porównywalnych cenowo nowych projektów), Fuengirola oferuje gęstszą, całoroczną infrastrukturę miejską.
Lotnisko Malaga-Costa del Sol ok. 15-16 km w linii prostej, Gibraltar ok. 81 km. Plaże: Playa Torreblanca-Carvajal 225 m, Playa de Torreblanca 1,2 km, Playa de los Boliches 1,4 km. Golf: Campo Los Lagos 5,6 km, Mijas Golf 6,0 km, Golf Benalmadena Pitch&Putt 6,0 km, Campo Los Olivos 6,2 km. Miasta regionalne: Málaga 25 km, Marbella 25 km, Algeciras 88 km. Komunikacja publiczna: 8 linii, 50 przystanków w promieniu, kolej podmiejska Fuengirola-Málaga dostępna z przystanków w dzielnicy. Profil odległości plasuje obiekt w strefie maksymalnej dostępności usług codziennych przy jednoczesnym utrzymaniu dostępu do infrastruktury regionalnej w zasięgu 25 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Wysokość 5 m n.p.m., lokalizacja płaska, bez przewyższeń, co eliminuje podejścia piesze pod górę. Klimat: średnia roczna 18,7°C, zakres miesięczny 12-26°C, 3 897 godzin słońca rocznie (jedna z wyższych wartości w Europie). Sezon kąpielowy: 5 miesięcy z temperaturą wody ≥20°C, realnie od maja do października. Konsekwencje praktyczne: zimy łagodne, ale noce grudnia i stycznia przy 12°C średniej wymagają źródła ogrzewania, obiekt dysponuje klimatyzacją chłodzącą, brak danych o trybie grzania. Lato bez ekstremalnych upałów dzięki morskiemu oddziaływaniu. Orientacja południowo-wschodnia oznacza nasłonecznienie tarasu w godzinach porannych i osłonę przed najbardziej intensywnym słońcem popołudniowym. Okolice nie leżą w strefie dużych wysokości ani stromizn; najbliższe punkty widokowe (Mirador Hermanos Nuñez Andreu 4,6 km) wymagają wyjazdu w góry Mijas.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy plaże w promieniu 1,5 km: Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), Playa de Torreblanca (1,2 km), Playa de los Boliches (1,4 km), ostatnia z nich z pełną infrastrukturą usługową dzielnicy. Dane nie zawierają informacji o Błękitnych Flagach dla konkretnych plaż; status należy weryfikować w aktualnych rejestrach. Rekreacja sportowa: Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km), Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km), basen publiczny (2,4 km), karting (1,6 km). Golf w promieniu 6,2 km: Campo Los Lagos, Mijas Golf, Golf Benalmadena Pitch&Putt, Campo Los Olivos, dojazd samochodem 10-15 minut. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) oferuje możliwości wodne. Połączenie plaży miejskiej i pól golfowych w promieniu kilku kilometrów definiuje rekreacyjny profil lokalizacji.
Źródło: OpenStreetMap
Los Boliches stanowi północną część Fuengiroli, między centrum miasta a Torreblanca. Pozycja w regionie: równa odległość 25 km od Málagi (stolica prowincji, 579 076 mieszkańców) i Marbelli (147 958 mieszkańców), obie osiągalne w 25-35 minut jazdy. Ta symetria umieszcza obiekt w środkowym punkcie Costa del Sol zachodniej, z dostępem do rynku pracy i usług obu aglomeracji. W porównaniu z Torre del Mar czy Esteponą (lokalizacje porównywalnych cenowo nowych projektów), Fuengirola oferuje gęstszą, całoroczną infrastrukturę miejską.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 56 mm |
| Luty | 12.3°C | 57 mm |
| Marzec | 14.3°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 9 mm |
| Październik | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL006577
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID