Denne penthouse-leiligheten ligger i Los Boliches, en bydel i Fuengirola på Costa del Sol, i et urbanisert område rett ved kysten. Boligen er på 132 m² fordelt på tre soverom og to bad, opprinnelig bygget i 1986 og delvisrenovert. Leiligheten har en 18 m² terrasse med sørost-orientering og utsikt over hav og fjell. Prisen er oppgitt til 825 000 euro. Området kjennetegnes av gangavstand til strand, butikker og kollektivtransport, med Málaga lufthavn cirka 15 km unna. Komplekset har felles hage, svømmebasseng, døgnvakt og heis.
Sammenlignet med nybyggprosjekter i regionen ligger denne brukt boligen i et høyere prissegment per kvadratmeter. Aquamar i Torre del Mar startes fra 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro. Forskjellen reflekterer tre forhold: beliggenhet i første rekke mot strand i et ferdig utbygget strøk, umiddelbar disposisjon uten byggefase, og etablering av full serviceinfrastruktur rundt boligen. Nybyggprosjektene ligger typisk i utkantområder der infrastruktur ennå utvikles, til gjengjeld for moderne energiklasse, ny standard på installasjoner og ofte felles anlegg av nyere dato. For kjøpere som sammenligner direkte, handler valget i praksis om avveining mellom beliggenhet og byggstandard. Los Boliches-distriktet skiller seg fra Estepona og Torre del Mar ved jevnere beboelsesaktivitet gjennom hele året, kortere avstand til Málaga lufthavn (15 km mot typisk 60, 80 km) og togforbindelse direkte til regionhovedstaden. I forhold til tilsvarende brukt boligmasse i Marbella er prisnivået lavere, mot bymessigere og tettere omgivelser. Utleieetterspørselen i Fuengirola er dokumentert gjennom hele året, noe som påvirker okkupasjonsrater for investeringskjøpere annerledes enn i rent sesongbaserte områder. Byggets alder innebærer at sammenligning med nybygg også må omfatte vedlikeholdsforventninger i eierforeningen over tid.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i første linje mot stranden i Los Boliches, med Playa Torreblanca-Carvajal cirka 225 meter unna. Supermarked ligger 57 meter fra komplekset og apotek 89 meter. Området er bymessig med fortau, restauranter og butikker i nærmiljøet. Jernbanestasjon og bussforbindelser inngår i åtte offentlige transportlinjer i området, som gir tilgang til Fuengirola sentrum og videre mot Málaga.
Leiligheten dekker behov for tre soverom, to bad og en kombinert stue- og spisestue utvidet fra opprinnelig planløsning med fire soverom. Terrassen på 18 m² er dekket og privat. Bygningen har heis og er tilgjengelig for personer med nedsatt mobilitet. Dette passer for husholdninger som ønsker boareal kombinert med gangavstand til daglige servicetilbud.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fullført i 1986 og boligen er delvisrenovert og markedsført som ferdig og umiddelbart disponibel. Inventar kan inngå som valgfritt tillegg. Det finnes ingen planlagte byggefaser; oppussing og eventuelle framtidige vedlikeholdstiltak i komplekset bestemmes av eierforeningen.
Boligen har kun kald luftkondisjonering, ikke varmepumpe med oppvarmingsfunksjon. Bassenget og hagen er felles, ikke privat. Det finnes ingen privat hage eller privat svømmebasseng. Kjøkkenet er bare delvis utstyrt. Byggets alder fra 1986 innebærer at konstruksjon og installasjoner tilsvarer periodens standard, ikke dagens nybyggnormer. Egen parkeringsplass er begrenset til én dekket plass.
Denne boligen passer for kjøpere som prioriterer ferdig, umiddelbart disponibel bolig med strandnærhet og byliv fremfor nybygg-standard. Situasjoner der boligen er aktuell inkluderer: husholdninger som trenger tre soverom til permanent botid eller lange opphold, og som verdsetter heis og tilgjengelighet i bygget; kjøpere som ønsker å unngå byggefase-risiko og leveringsforsinkelser; de som planlegger kombinert egen bruk og utleie, der døgnvakt og gangavstand til transport senker driftskomplikasjoner; og kjøpere uten bil eller med én bil, gitt at supermarked, apotek og togstasjon nås til fots. Boligen er mindre aktuell for kjøpere som etterspør moderne energiklasse, privat basseng, varmepumpe eller fullt utstyrt kjøkken. Byggets alder betyr at tekniske installasjoner bør kontrolleres gjennom tilstandsrapport. For investeringsorienterte kjøpere er utleiepotensialet knyttet til beliggenheten i et område med jevn etterspørsel hele året, men avkastning må beregnes mot den relativt høye inngangsprisen per kvadratmeter.
Boligen har marmorgulv, innbygde skap og bad i suite knyttet til ett av soverommene. Kjøkkenet er delvis utstyrt, med eget vaskerom med vaskemaskin i henhold til bildemateriale. Terrassen på 18 m² er dekket og privat. Bygget har heis og fiberbasert internett, noe som støtter både hjemmekontor og strømming. Varmestyring skjer gjennom kald luftkondisjonering; det finnes ingen oppgitte gulvvarme- eller varmepumpesystemer, noe som kan medføre høyere oppvarmingskostnader i vintermånedene. Sikkerhet er ivaretatt gjennom porttelefon, alarmsystem, låst kompleks og døgnbetjent resepsjon. Konstruksjonsåret 1986 innebærer bærende elementer og rør- og elinstallasjoner fra perioden, med delvis oppussing dokumentert i markedsføringen men uten detaljert spesifikasjon av omfang. Kjøpere anbefales å innhente teknisk rapport som avklarer stand på vinduer, sanitær og elektriske anlegg. Tilgjengelighetstilpasningen i bygget gjør boligen aktuell også for beboere med nedsatt mobilitet. Samlet sett representerer finishen et brukt, vedlikeholdt nivå snarere enn nybyggkvalitet.
Prisen er oppgitt til 825 000 euro for en ferdig, delvisrenovert penthouse på 132 m², tilsvarende cirka 6 250 euro per kvadratmeter. Dette ligger over sammenlignbare nybyggprosjekter lenger øst og vest langs kysten, noe som reflekterer beliggenheten i første rekke mot strand i et etablert område. Boligen inkluderer én dekket privat parkeringsplass; ytterligere plass kan muligens avtales. Møblement er valgfritt og inngår ikke i prisen. Som brukt bolig kommer overdragelseskostnader i form av overføringsskatt på cirka 6, 10 prosent i tillegg.
Los Boliches fungerer som en bydel med helårlig liv, ikke et renessanse feriested. For en beboer i denne penthouse-leiligheten består hverdagen av korte avstander: supermarked 57 meter unna, apotek under 100 meter, og stranden på under fem minutters gange. Med 70 restauranter og 25 kaféer innen to kilometer er serveringstilbudet tilstrekkelig til at bil ikke er nødvendig for daglige ærender. Den utvidede stuen mot sørost mottar morgen- og middagssol, noe som gjør terrassen brukbar store deler av året gitt regionens nesten 3 900 soltimer årlig. Togforbindelsen gjennom Fuengirola gir direkte linje mot Málaga sentrum og lufthavnen, noe som gjør plasseringen praktisk for hyppige reiser uten bil. Bydelen har en blandet befolkning av fastboende og tilreisende, og aktivitetsnivået er jevnere fordelt over året enn i rene turistsoner. Kartbane, tennisklubb og marina ligger innen tre kilometer. For kjøpere som kombinerer permanent botid med utleieperioder, gir beliggenheten kort vei til både strand og transport. Komplekset med døgnvakt og lukket adgang begrenser gjennomgangstrafikk.
Dagliglivet i Los Boliches er preget av bymessig tetthet med full service innen gangavstand. Supermarked 57 meter og apotek 89 meter fra komplekset eliminerer behov for bilhandling. Stranden Playa Torreblanca-Carvajal ligger 225 meter unna, med Playa de los Boliches 1,4 km lenger vest. Helsevesen er representert gjennom sykehus 5,6 km unna og sju apotek innen to kilometer. Togforbindelsen gir tilgang til Málaga på cirka 40 minutter, med lufthavnen under en time unna med kollektivtransport. Området har 50 kollektivstopp og åtte linjer, noe som gir hyppige avganger gjennom dagen. Trafikkbildet er tilsvarende urbanisert: perioder med økt belastning i sommermånedene og ved skoleslutt. Støynivået følger av beliggenheten i bydel med restauranter og gjennomfartstrafikk; døgnvakten og den lukkende utformingen av komplekset reduserer dette innad. Marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 2,7 km unna og byr på havnepromenade og marin virksomhet.
Kartet viser boligens posisjon i første linje mot kysten i Los Boliches, med stranden 225 meter unna og dagligvarehandel nærmere enn 100 meter. Toglinjen mot Málaga og lufthavnen går gjennom Fuengirola, og golfbanene ligger samlet mot nord. Selve kystbyen byr på alt fra morgenkaffe på terrassen til kveldsvandring langs paseoen, med fjellene mot Mijas som bakteppe.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Boliches ligger i Fuengirolas østlige bydel, midt mellom Málaga og Marbella som begge ligger 25 km unna. Plasseringen gir kort vei til begge bysentra uten å dele deres tetthet. I forhold til Torre del Mar og Estepona, der sammenlignbare prosjekter tilbys fra cirka 205 000, 270 000 euro, ligger dette området prisingsmessig høyere, reflektert i etablert infrastruktur og strandlinje. Nærhet til lufthavnen på 15 km skiller området fra mer fjerne kystsoner.
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger cirka 15, 16 km unna, omtrent 20 minutter med bil og tilgjengelig med tog. Gibraltar lufthavn ligger 81 km unna. Nærmeste strand nås på under fem minutters gange. Golfbanene ligger samlet i 5,6, 6,2 kilometers avstand: Campo Los Lagos, Mijas Golf og Golf Benalmadena Pitch&Putt. Sykehus ligger 5,6 km unna. Supermarkeder, apotek, banker, tannleger og restauranter er konsentrert innen to kilometer. Ladepunkt for elbil finnes 2,1 km unna, inkludert Fuengirola Supercharger. Marbella og Málaga ligger begge cirka 25 km unna i hver retning, noe som gir symmetrisk tilgang til regionens to største bysentra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten er fem meter over havnivå uten helning, med direkte kystlinje. Regionen registrerer historiske 3 897 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7 °C med månedsmidler mellom 12 og 26 °C. Zwemseizoenet, definert som perioder med vanntemperatur på minst 20 °C, strekker seg over fem måneder, hovedsakelig mai til oktober. Terrassens sørost-orientering gir sol fra morgen til tidlig ettermiddag, med dekket tak som gir skygge ved middagstid. Fjellutsikten mot nord kompletterer havutsikten. Vintermånedene krever noe oppvarming, og fraværet av varmepumpe i boligen innebærer at elektriske eller mobile varmekilder må vurderes. Kystnærheten modulerer temperatursvingninger, noe som reduserer behovet for klimaanlegg om natten sommerstid.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet omfatter Playa Torreblanca-Carvajal på 225 meter, Playa de Torreblanca på 1,2 km og Playa de los Boliches på 1,4 km. Los Boliches-stranden er kjent for bred promenade og chiringuitos. Sportsfasiliteter innen tre kilometer inkluderer Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km) og Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km). Offentlig svømmeanlegg, Piscina María Peláez, ligger 2,4 km unna. Golfspillere når tre baner innen 6,2 km. Utsiktspunktene Mirador Hermanos Nuñez Andreu og Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón ligger 4,6, 4,9 km unna i høyere terren mot Mijas og gir alternativer for fotturer. Marinaen i Fuengirola tilbyr havnepromenade og vannaktiviteter 2,7 km fra boligen.
Kilde: OpenStreetMap
Los Boliches ligger i Fuengirolas østlige bydel, midt mellom Málaga og Marbella som begge ligger 25 km unna. Plasseringen gir kort vei til begge bysentra uten å dele deres tetthet. I forhold til Torre del Mar og Estepona, der sammenlignbare prosjekter tilbys fra cirka 205 000, 270 000 euro, ligger dette området prisingsmessig høyere, reflektert i etablert infrastruktur og strandlinje. Nærhet til lufthavnen på 15 km skiller området fra mer fjerne kystsoner.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL006577
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID