Tento penthouse sa nachádza v štvrti Los Boliches vo Fuengirole, približne 225 metrov od pláže Torreblanca-Carvajal. Ide o bytovú jednotku z roku 1986 s rozlohou 132 m² vrátane 18 m² terasy, s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v stave pripravenom na okamžité užívanie. Komplex ponúka spoločnú záhradu, bazén a 24-hodinovú recepciu. Orientácia na juhovýchod zaisťuje výhľad na more aj hory. Letecké letiskošté Málaga-Costa del Sol leží približne 15 km od lokality.
V rámci Costa del Sol sa tento penthouse odlišuje od novostavieb v okolí kombináciou polohy v prvej linii pri pláži a mestského kontextu. Porovnateľné projekty v regióne zahŕňajú Aquamar v Torre del Mar s cenami od približne 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteopone od 269 000 €. Tieto projekty predstavujú novú výstavbu, čo znamená modernejšie energetické štandardy a komplexnejšie vybavenie v základnej cene, avšak spravidla vo vzdialenejších alebo menej centrálnych polohách s dlhšou dodacou dobou. Penthouse v Los Boliches ponúka okamžitú dostupnosť, rozlohu 132 m² a polohu približne 225 metrov od pláže s kompletnou mestskou infraštruktúrou v pešom dosahu, supermarket na 57 metrov, lekáreň na 89 metrov a 70 reštaurácií v okruhu 2 km. Cena 825 000 € zodpovedá približne 6 250 € za m², čo je v rámci Fuengirole a priameho pobrežia hodnota odrážajúca vek objektu, rozlohu a výhľady. Novostavby s porovnateľnou rozlohou v prvej linii v tejto časti pobrežia sa spravidla predávajú nad touto hranicou. Rozdiel medzi typmi kupujúcich je zreteľný: novostavby v Torre del Mar, Mijas a Esteopone oslovia kupujúcich s prioritou nových štandardov a nižšou vstupnou cenou, kým tento objekt smeruje k kupujúcim, pre ktorých sú rozhodujúce poloha, hotový stav a mestská dostupnosť bez automobilu. Fuengirola ako mesto funguje celoročne s približne 32 miestnymi sviatkami ročne, čo ovplyvňuje intenzitu využívania aj mimo letnej sezóny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita leží priamo v mestskom prostredí Los Boliches, s obchodmi a službami v pešej vzdialenosti. Supermarket je vzdialený približne 57 metrov, lekáreň 89 metrov. Pláž Torreblanca-Carvajal sa nachádza približne 225 metrov od komplexu. Región ponúka 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo obmedzuje závislosť od automobilu.
Objekt spĺňa funkčné požiadavky na trvalé bývanie aj na druhý domov. Tri spálne a dve kúpeľne, vrátane en-suite kúpeľne, zodpovedajú potrebám domácnosti s viacerými členmi alebo hostí. Kryté súkromné parkovanie, výťah a prístup pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou zvyšujú praktickosť. Technická miestnosť a mramorová podlahová krytina patria k štandardnej výbave.
Nejde o novostavbu, ale o byt z roku 1986 v stave po čiastočnej rekonštrukcii. Pôvodne štvorizbová jednotka bola premenená na trojizbovú rozšírením obývacej a jedálenskej časti. Stav budovy je dokončený a prevádzkovaný, čo znamená, že niet čakacej doby na kolaudáciu ani rizika stavebných meškaní. Údržba komplexu je zabezpečená nepretržitou službou recepcie.
Objekt neponúka súkromný bazén ani súkromnú záhradu; bazén a záhrada sú spoločné pre komplex. Kuchyňa je vybavená len čiastočne a nábytok je voliteľný, nie súčasťou ceny. Klimatizácia funguje len na chladenie. K dispozícii je jedno kryté parkovacie miesto; ďalšie je možné dohodnúť, nie je však garantované. Stavba pochádza z roku 1986, takže štandardy sa môžu líšiť od novostavieb.
Objekt zodpovedá situáciám, v ktorých je rozhodujúca blízkosť mora kombinovaná s mestskou infraštruktúrou. Pre domácnosti, ktoré plánujú trvalé bývanie na Costa del Sol, je relevantná pešia dostupnosť supermarketu, lekárne a verejnej dopravy bez nutnosti denného používania auta. Pre kupujúcich hľadajúcich druhý domov je podstatný stav po rekonštrukcii a možnosť okamžitého užívania bez čakania na dokončenie stavby. Tri spálne vrátane en-suite kúpeľne umožňujú ubytovanie hostí alebo väčšej rodiny. Objekt sa hodí aj pre investorov orientovaných na prenájom, keďže lokalita s 50 zastávkami verejnej dopravy a 8 linkami uľahčuje obsadenie mimo automobilovej mobility. Naopak, pre kupujúcich, ktorí očakávajú súkromný bazén, vlastnú záhradu alebo energetický štandard novostavby, tento objekt tieto prvky neposkytuje. Vek budovy z roku 1986 si vyžaduje priestor na budúce investície do údržby, aj keď čiastočná rekonštrukcia už bola vykonaná. Prístup pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou a výťah sú relevantné pre starších kupujúcich alebo domácnosti s dlhodobými mobilitnými potrebami.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a podlahy sú kryté mramorom, čo je materiál bežný v stavbách z tohto obdobia na Costa del Sol. Kuchyňa je vybavená čiastočne, čo znamená, že spotrebiče a skrinkové zostavy nie sú kompletné a budúca úprava je vecou kupujúceho. V objekte je inštalovaná klimatizácia fungujúca v režime chladenia; vykurovanie nie je v zozname vybavy uvedené, hoci priemerná zimná teplota 12 °C obmedzuje potrebu plného vykurovania. Byt obsahuje technickú miestnosť s pračkou, zabudované skrine a en-suite kúpeľňu. Pripojenia zahŕňajú elektrinu, pitnú vodu, telefón, WiFi a optické vlákno. Bezpečnostné prvky pozostávajú z alarmu, vstupného videotelefónu a uzavretého komplexu s nepretržitou strážou a recepciou. Stavba z roku 1986 znamená, že konštrukčné a energetické štandardy zodpovedajú obdobiu výstavby; certifikát energetickej triedy nie je v dátach uvedený. Terasa je krytá, čo znižuje vplyv priameho slnka a dažďa na použitie počas celého roka. Výťah v budove a prístup pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou patria k funkčným prvkom vybavy.
Cena objektu je stanovená na 825 000 €. Za túto sumu kupujúci získava bytovú jednotku s rozlohou 132 m² vrátane terasy, tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a krytým súkromným parkovacím miestom. Nábytok je voliteľný a nie je zahrnutý v cene. V porovnaní s novostavbami v regióne, kde ceny začínajú od približne 205 000 € v Mijas alebo 269 000 € v Esteopone, cena odráža vek objektu, jeho polohu v prvej linii pri pláži a rozlohu. Dodatočné náklady spojené s kúpou, ako sú dane a notárske poplatky, k cene nepatria.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený kombináciou mestskej infraštruktúry a priamej blízkosti mora. Supermarket vzdialený 57 metrov a lekárňa 89 metrov umožňujú vybavovať nákupy a bežné služby pešo. Pláž Torreblanca-Carvajal leží približne 225 metrov od objektu, čo zodpovedá pár minútam chôdze. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 70 reštaurácií, 25 kaviarní, 7 bánk a 7 lekární, takže potravinová a gastronomická ponuka nie je viazaná na automobil. Penthouse je orientovaný na juhovýchod, čo znamená ranné a dopoludňajšie slnko na 18 m² terase s výhľadom na more aj hory. Pôvodne štvorizbový pôdorys bol upravený na tri spálne s rozšírenou obývacou časťou, čo vytvára priestor na spoločné stravovanie a pobyt doma. Komplex s 24-hodinovou recepciou a uzavretým vstupom určuje rámec fungovania budovy. V blízkosti sa nachádzajú športové zariadenia vrátane kartingovej dráhy a tenisového klubu. Mesto Fuengirola funguje celoročne, takže ponuka služieb nie je sezónna. Výška lokality 5 metrov nad hladinou mora znamená rovinatý terén bez výrazných prevýšení pri chôdzi k pláži.
Okolie funguje ako mestská štvrť s plnohodnotnou infraštruktúrou. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 70 reštraurácií a 25 kaviarní, čo zodpovedá dennej dostupnosti stravovacích služieb bez automobilu. Nemocnica je vzdialená 5,6 km, zubár a ďalšie zdravotné služby sú dostupné v priamom okolí. Športové zariadenia zahŕňajú karting v Mijas na 1,6 km, tenisový klub Algarrobo na 1,9 km a Mijas Lawn Bowls Club na 2,3 km. Verejný bazén Piscina María Peláez leží 2,4 km od objektu. Jachtársky prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 2,7 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily Fuengirola Supercharger sa nachádza 2,1 km od lokality. Verejná doprava pokrýva oblasť 8 linkami a 50 zastávkami, čo umožňuje spojenie s centrom Fuengirole a susednými mestami. Rovinatý terén bez prevýšení uľahčuje pešiu a cyklistickú mobilitu. Východiskové body do prírody, ako vyhliadky Mirador Hermanos Nuñez Andreu a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, ležia približne 4,6 až 4,9 km od objektu.
Na mape je vidno poloha objektu v prvej linii pri pláži Torreblanca-Carvajal, približne 225 metrov od pobrežia. V okolí sú znázornené zastávky verejnej dopravy, supermarkety a lekárne v pešej vzdialenosti, ako aj napojenie na cestnú sieť smerom k letisku Málaga na severe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Boliches je mestská štvrť Fuengirole, situovaná na pobreží medzi centrom mesta a Torreblancou. V rámci regiónu leží približne v strede medzi Málagoou (25 km, približne 579 000 obyvateľov) a Marbellou (25 km, približne 148 000 obyvateľov), čo zaraďuje lokalitu do dosahu oboch ekonomických a kultúrnych centier. Algeciras leží približne 88 km juhozápadne. Poloha priamo na pobreží s rovinatým terénom a hustou mestskou zástavbou odlišuje Los Boliches od hornatých oblastí Mijas alebo od novších rezidenčných zón v Esteopone.
Pláž Torreblanca-Carvajal leží približne 225 metrov od objektu, pláž Torreblanca 1,2 km a pláž Los Boliches 1,4 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 15 km po priamke, čo zodpovedá ceste okolo 20-25 minút autom. Letisko Gibraltar leží približne 81 km. Golfové ihriská sú v dosahu autom: Campo Los Lagos na 5,6 km, Mijas Golf na 6,0 km a Golf Benalmadena Pitch&Putt na 6,0 km. Nemocnica sa nachádza 5,6 km od objektu. Supermarket a lekáreň sú v pešej vzdialenosti do 100 metrov. Marbella a Málaga ležia približne 25 km od lokality, čo umožňuje návštevu oboch miest ako denný výlet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 5 metrov nad hladinou mora, takže terén je rovinatý bez výrazných sklonov. Historické údaje uvádzajú približne 3 897 slnečných hodín ročne, čo patrí k vysokým hodnotám v európskom kontexte. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,7 °C, s rozpätím 12 až 26 °C medzi zimnými a letnými mesiacmi. Sezóna kúpania s teplotou vody nad 20 °C trvá približne päť mesiacov, čo zodpovedá obdobiu od konca jari do začiatku jesene. Juhovýchodná orientácia penthouse znamená ranné slnko na terase s postupným presunom do tieňa popoludní, čo znižuje tepelnú záťaž v letných mesiacoch. Pobrežná poloha v prvom rade znamená priamy vplyv morskej klímy na teplotné výkyvy, s menším chladnutím v noci než vo vnútrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Torreblanca-Carvajal leží približne 225 metrov od objektu, čo umožňuje opakované denné návštevy bez dopravy. Pláž Torreblanca na 1,2 km a pláž Los Boliches na 1,4 km rozširujú výber o dlhšie úseky pobrežia. Údaje o modrých vlajkách pre konkrétne pláže nie sú k dispozícii. Golfová infraštruktúra sa nachádza v okruhu 6 km: Campo Los Lagos, Mijas Golf, Golf Benalmadena Pitch&Putt a Campo Los Olivos. Rekreačné a športové zariadenia v okolí zahŕňajú karting Mijas, tenisový klub Algarrobo a Mijas Lawn Bowls Club. Jachtársky prístav Puerto Deportivo de Fuengirola na 2,7 km ponúka vodné aktivity a lehátkové služby. Verejný bazén Piscina María Peláez leží 2,4 km od objektu, komplexný bazén je dostupný priamo v komplexe.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Boliches je mestská štvrť Fuengirole, situovaná na pobreží medzi centrom mesta a Torreblancou. V rámci regiónu leží približne v strede medzi Málagoou (25 km, približne 579 000 obyvateľov) a Marbellou (25 km, približne 148 000 obyvateľov), čo zaraďuje lokalitu do dosahu oboch ekonomických a kultúrnych centier. Algeciras leží približne 88 km juhozápadne. Poloha priamo na pobreží s rovinatým terénom a hustou mestskou zástavbou odlišuje Los Boliches od hornatých oblastí Mijas alebo od novších rezidenčných zón v Esteopone.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| Apríl | 16.2°C | 31 mm |
| Máj | 18.4°C | 28 mm |
| Jún | 22.5°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL006577
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID