Ez a 132 négyzetméteres penthouse Los Boliches városrészben található, Fuengirola tengerparti övezetében, közvetlenül a partvonal mentén. Az ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, eredetileg négy hálószobás egységként épült 1986-ban, majd a nappali-étkező terület bővítése érdekében átalakították. A lakás részben felújítást kapott, délkeleti tájolású, panorámás tenger- és hegykilátással. Az épület 18 négyzetméteres fedett terasszal, lifttel, klímaberendezéssel és saját, fedett parkolóhellyel rendelkezik. A komplexum kerttel, közös medencével és 24 órás recepcióval működik. Az ár 825 000 euró.
Az ingatlan árpozíciója a Costa del Sol másodlagos piacának felső szegmensébe esik: a 825 000 eurós ár 132 négyzetméteres alapterülettel kombinálva kb. 6 250 euró/négyzetméteres egységárat jelent. A partvonal közelsége, 225 méter a legközelebbi strandig, és a városi infrastruktúra együttes jelenléte az árazás fő tényezői. Az összehasonlítható újépítésű projektek közül az Aquamar Torre del Mar 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijas 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Estepona 269 000 eurótól kínál lakásokat. Ezek a projektek kisebb belépési áron működnek, de eltérő elhelyezkedéssel: Torre del Mar és Estepona a régió keletibb, illetve nyugatibb szektorában fekszik, míg Lantana Mijas belső, tengerparttól távolabbi zónájában. A Los Boliches-i pozíció ezzel szemben a Fuengirola, Málaga tengelyen helyezkedik el, 15 kilométeres repülőtéri távolsággal és gyalogos ellátási infrastruktúrával, supermarkt 57 méteren, patika 89 méteren belül. A típust tekintve a penthouse státusz, a panorámás tengeri kilátás és a 24 órás biztonsági szolgálat olyan jellemzők, amelyek az összehasonlítási alapkészletet alkotják. A golf-orientált vevők számára a három pálya 6,2 kilométeren belüli elérhetősége köztes pozíciót jelent a tengerparti és a golfövezeti ingatlanok között. A régiós árakkal való összevetés során figyelembe veendő, hogy a 25 kilométerre fekvő Málaga és Marbella piaca eltérő árszintet mutat, és a Fuengirola-övezet e kettő közötti átmeneti kategóriát képvisel. Az 1986-os építésű állomány esetében a részleges felújított státusz és a márványpadló, beépített szekrények, lift és akadálymentes hozzáférés felsorolása a jelenlegi technikai szint dokumentálására szolgál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a partvonal mentén, városi környezetben helyezkedik el, ahol a boltok és szolgáltatások gyalog elérhetők. A Playa Torreblanca-Carvajal strand 225 méterre, a Playa de los Boliches strand 1,4 kilométerre található. A málagai repülőtér 15 kilométerre fekszik. A környéken 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló áll rendelkezésre, ami csökkenti az autófüggőséget.
A lakás három hálószobás, két fürdőszobás elrendezéssel, beépített szekrényekkel és lakószobával működik. A márványpadló, a légkondicionáló és az optikai internetkapcsolat a kényelmi szolgáltatások közé tartozik. A korlátozott mozgásképességű személyek számára akadálymentes hozzáférés biztosított. A fedett, privát parkolóhely és a közös kert-medence zóna a mindennapi használatot szolgálják.
Ez a projekt nem új építésű ingatlan: az épület 1986-ban készült el, az állapota befejezett, azonnal lakható. A lakás részben felújítva került piacra. Nincs építési fázis vagy jövőbeni átadási dátum; a vásárlás a meglévő állapot szerint történik. Az 1986-os építés évszáma az épület technikai színvonalának értékelése során figyelembe veendő tényező.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak a komplexum közös medencéje érhető el. Nincs saját kert; a zöld terület közösségi használatú. A konyha csak részben szerelt, a bútorzat opcionális. Az energiatanúsítványra vonatkozó adat nem elérhető. A klímaberendezés hideg levegős üzemmódra korlátozódik az elérhető adatok szerint, fűtési funkció nincs regisztrálva.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben mérlegelendő, ahol a partvonal közelsége és a gyalogos infrastruktúra együtt fontos szempont. Olyan vásárlók számára, akik a mindennapi ellátást, bolt, patika, étterem, kávézó, rövid távon kívánják megoldani, a 57 méteres supermarkt-távolság és a 89 méteres patikatávolság gyakorlati előnyt jelent. Akik rendszeresen utaznak, a 15 kilométeres repülőtéri távolság és a 8 tömegközlekedési vonal miatt autó nélkül is kezelhető a kapcsolat. A három hálószoba és a két fürdőszoba, ebből egy en-suite, olyan háztartásoknak felel meg, ahol vendégszoba vagy otthoni iroda szükséges, ugyanakkor a negyedik hálószoba hiánya korlátozó tényező lehet nagyobb családok számára. A lakás az akadálymentes hozzáférés révén korlátozott mozgásképességű személyek számára is használható. Befektetési cél esetén a tengerparti elhelyezkedés és a 24 órás biztonsági szolgálat a bérbeadási potenciál tényezői, amelyet a környék 70 éttermét magába foglaló szolgáltatási kínálata kiegészít. Akik csendes, elszigetelt környezetet keresnek, figyelembe kell venniük, hogy a tengerparti városi övezet a nyári szezonban fokozott forgalommal rendelkezik. Az 1986-os építésű ingatlan esetében a részleges felújítás ellenére a technikai állapot felmérése, például szerkezeti és gépészeti ellenőrzés, a vásárlási folyamat része lehet.
A lakás márványpadlóval, beépített szekrényekkel és lakószobával rendelkezik, részben felújított állapotban. A konyha modern szekrényekkel van felszerelt képeken látható; az adatlap szerint csak részben szerelt, ami azt jelenti, hogy egyes gépek vagy elemek hiányozhatnak. A klímaberendezés hideg üzemmódú, ami a nyári hónapok hűtését fedezi; a fűtési rendszerről nincs regisztrált adat. Az optikai internetkapcsolat és a WiFi elérhetősége a telekommunikációs infrastruktúra szintjét jelzi. A 18 négyzetméteres terasz fedett kialakítású, ami az esőzés és a közvetlen napsugárzás elleni védelmet biztosítja. Az ingatlan lifttel rendelkezik, és akadálymentesített hozzáféréssel bír, ami a mozgáskorlátozott használhatóság szempontjából releváns. Az 1986-os építésből eredő technikai alapok, szerkezet, gépészet, csapadékvízelvezetés, kora miatt a felújítás mélysége a vásárlás előtti műszaki vizsgálat tárgya. A biztonsági technológia kaputelefonból, riasztórendszerből és a komplexum 24 órás biztonsági szolgálatából áll. A mosodai helyiség mosógéppel és mosogatóval van felszerelve, ami a praktikus háztartási működést támogatja. Az energiatanúsítvány adata nem elérhető, így az energiahatékonyság szintje nem meghatározható az adatbázisból. A képeken látható állapot szerint a nappali-étkező tér bővített elrendezésű, ami az eredeti négyszobás beosztás átalakításából ered.
A lakás ára 825 000 euró, ami a régióban a másodlagos piaci penthouse kategóriába sorolja. Az árazás 6 250 euró/négyzetméter körüli értéket jelent a 132 négyzetméteres alapterületre vetítve. Összehasonlításként a környező újépítésű projektek, Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijas (205 000 eurótól), Etherna Homes 2 Estepona (269 000 eurótól), alacsonyabb belépési áron kínálnak lakásokat, de eltérő elhelyezkedéssel és lakástípussal. Az ár tartalmazza a fedett, privát parkolóhelyet; további parkolóhely igény szerint beszerezhető. A bútorzat opcionális, ára az alapárban nem szerepel.
A penthouse a Los Boliches-i tengerparti sávban található, ahol a napi rutin nagyrészt gyalog lebonyolítható. A supermarkt 57 méterre, a patika 89 méterre helyezkedik el, így a bevásárlás és a gyógyszertári látogatás rövid sétát igényel. A környéken 2 kilométeres sugaron belül 70 étterem, 25 kávézó, 7 bank és 7 patika található, ami a városi infrastruktúra sűrűségét jelzi. A lakás délkeleti tájolása miatt a terasz reggeli és délelelőtti napfényt kap, a panorámás kilátás a tengerre és a hegyekre egyaránt kiterjed. A mindennapi élet ritmusát a tengerpart közelsége határozza meg: a Playa Torreblanca-Carvajal 225 méterre fekszik, ami néhány perc sétát jelent. A lakás korábban négy hálószobás volt; a harmadik hálószoba beolvasztásával bővült a nappali-étkező tér, ami a mostani elrendezésben tágasabb közösségi teret eredményez. A komplexum 24 órás recepcióval és biztonsági szolgálattal működik, kapus rendszerrel és beléptető telefonnal. A mindennapi közlekedés a 8 tömegközlekedési vonal és az 50 megálló révén megoldható autó nélkül; a málagai repülőtér 15 kilométerre van az ingatlantól. A nyári hónapokban a tengerparti övezet forgalma növekszik a turisztikai szezon miatt, míg a téli időszak csendesebb jellegű. A 18 négyzetméteres fedett terasz egész éves használatát a tetőrész éghajlati védelme támogatja, a régió 3 897 éves napórás adata alapján.
A Los Boliches-i környék városi tengerparti jellegű, ahol az alapvető ellátás gyalog elérhető: a supermarkt 57 méterre, a patika 89 méterre található. A környék 2 kilométeres sugarában 70 étterem, 25 kávézó, 7 bank, 7 patika és 2 fogorvosi rendelő működik, ami a szolgáltatások sűrűségét jelzi. A tömegközlekedés 8 vonalon 50 megállón keresztül működik, ami Fuengirola és a környező települések felé biztosít kapcsolatot. A kórház 5,6 kilométerre fekszik, ami gépjárművel vagy tömegközlekedéssel közelíthető meg. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 2,7 kilométerre helyezkedik el, míg a Piscina María Peláez uszoda 2,4 kilométerre található. A régió átlaghőmérséklete 12, 26 Celsius-fok között mozog, éves átlagban 18,7 fok, ami a téli hónapokban enyhe, nyáron meleg klímát eredményez. A 3 897 éves napóra a szabadban töltött idő lehetőségét növeli. A tengerparti övezet nyáron a turisztikai forgalom miatt zsúfoltabb, a többi évszakban visszafogottabb képet mutat. Az elektromos töltőállomás a Fuengirola Supercharger 2,1 kilométerre, ami elektromos gépjárművel közlekedők számára releváns adat.
A térkép a Los Boliches-i tengerparti sávot mutatja, az ingatlan közvetlen partvonal menti elhelyezkedésével. A három strand 225 méter és 1,4 kilométer közötti sávban helyezkedik el, míg a supermarkt és a patika 100 méteren belül található. A málagai repülőtér 15 kilométerre, a golfpályák 6 kilométeren belül jelennek meg. Az Andalúzia tengerpartját ismerők számára a Fuengirola, Torreblancapartszakasz sűrűn beépített, gyalogos övezetként ismert.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Boliches Fuengirola keleti városrésze, a Costa del Sol középső szektorában helyezkedik el. A pozíció két régióközpont között egyensúlyoz: Málaga (579 076 lakos) és Marbella (147 958 lakos) egyaránt 25 kilométerre fekszik, ami mindkét irányban kb. félórás autóutat jelent. Algeciras 88 kilométerre található. A málagai repülőtér 15 kilométerre, ami a nemzetközi megközelítést rövidíti. A régió golfövezete, Mijas és Benalmádena pályái, 6 kilométeren belül elérhető, miközben az ingatlan városi környezetben marad.
A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal 225 méterre található, ami néhány perces sétát jelent. A Playa de Torreblanca 1,2 kilométerre, a Playa de los Boliches 1,4 kilométerre fekszik. A málagai repülőtér 15 kilométerre van az ingatlantól, ami kb. 16 kilométer légvonalban; a gibraltári repülőtér kb. 81 kilométerre található. A golfpályák közül a Campo Los Lagos 5,6 kilométerre, a Mijas Golf 6,0 kilométerre, a Golf Benalmadena Pitch&Putt 6,0 kilométerre helyezkedik el. A nagyobb városok: Marbella 25 kilométerre, Málaga 25 kilométerre. A kórház 5,6 kilométerre érhető el. Az elektromos töltő 2,1 kilométerre, a kartingpálya 1,6 kilométerre, a teniszklub 1,9 kilométerre található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 5 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, azaz sík tengerparti helyzetben, domborzati akadály nélkül. A régió történelmi adatai szerint évi 3 897 napóraés évi 12, 26 Celsius-fok közötti hőmérsékleti sáv jellemző, éves 18,7 fokos átlaggal. A strandszezon, amit a legalább 20 fokos vízhőmérséklet határoz meg, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A panorámás kilátás a tengerre és a Mijas-hegység felé egyaránt kiterjed, a délkeleti tájolás miatt a terasz a napkelte felé néz. A magas napóraszám és az alacsony tengerszint feletti magasság együttesen gyalogos tengerparti használatot tesz lehetővé a legtöbb évszakban. A téli időszakban a 12 fokos átlaghőmérséklet enyhe, de nem trópusi viszonyokat jelez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környék három stranddal rendelkezik: a Playa Torreblanca-Carvajal 225 méterre, a Playa de Torreblanca 1,2 kilométerre és a Playa de los Boliches 1,4 kilométerre található. A strandok hozzáférhetősége gyalogos távolságon belül esik, ami a mindennapi strandhasználatot rövid időbeosztással teszi lehetővé. A sportlétesítmények közül a Karting Mijas 1,6 kilométerre, az Algarrobo Tennis & Country Club 1,9 kilométerre, a Mijas Lawn Bowls Club 2,3 kilométerre működik. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 2,7 kilométerre található, vízi sportolási és hajózási lehetőségekkel. A golf kínálat három pályából áll 6,2 kilométeren belül: Campo Los Lagos (5,6 km), Golf Benalmadena Pitch&Putt (6,0 km) és Campo Los Olivos (6,2 km). Az uszoda, a Piscina María Peláez 2,4 kilométerre érhető el. A kilátópontok, Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,6 km) és Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,9 km), túralehetőséget jelentenek.
Forrás: OpenStreetMap
Los Boliches Fuengirola keleti városrésze, a Costa del Sol középső szektorában helyezkedik el. A pozíció két régióközpont között egyensúlyoz: Málaga (579 076 lakos) és Marbella (147 958 lakos) egyaránt 25 kilométerre fekszik, ami mindkét irányban kb. félórás autóutat jelent. Algeciras 88 kilométerre található. A málagai repülőtér 15 kilométerre, ami a nemzetközi megközelítést rövidíti. A régió golfövezete, Mijas és Benalmádena pályái, 6 kilométeren belül elérhető, miközben az ingatlan városi környezetben marad.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Március | 14.3°C | 46 mm |
| Április | 16.2°C | 31 mm |
| Május | 18.4°C | 28 mm |
| Június | 22.5°C | 6 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL006577
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID