Šī ir 1986. gadā celta penthousa tipa dzīvoklis Los Boliches apkaimē, Fuengirolas pilsētā, Malagas provincē. Dzīvoklis atrodas pirmajā jūras krasta līnijā, 225 metru attālumā no Playa Torreblanca-Carvajal pludmales. Kopējā būvētā platība ir 132 m², no kuriem 114 m² ir iekšējā dzīvojamā platība un 18 m² segta terase. Dzīvoklī ir trīs guļamistabas un divas vannas istabas; sākotnēji četru guļamistabu layout ir pārveidots, paplašinot dzīvojamās ēdamistabas zonu. Ēka ir daļēji renovēta un atrodas apbūvētā kompleksā ar kopīgu baseinu, dārziem un 24 stundu apsardi. Cena ir 825 000 EUR.
Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūves projektiem šis īpašums ieņem citu nišu. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR, visi šie piedāvā zemāku ieejas cenu, taču atšķirīgās vietās un ar būvniecības termiņiem. Šī penthouse cena 825 000 EUR atbilst aptuveni 6 250 EUR/m², kas ir tipisks rādītājs Fuengirolas pirmās krasta līnijas segmentam ar jūras skatu un segtu autostāvvietu. Atšķirība pret jaunbūvi ir divējāda: no vienas puses, 1986. gada ēka nesniedz mūsdienu energoefektivitātes sertifikāciju un B klases standartus, un gaisa kondicionēšana ir tikai aukstā režīmā; no otras puses, īpašums ir nekavējoties lietojams bez gaidīšanas uz nodošanu ekspluatācijā. Lokāli Los Boliches pozicionējas kā Fuengirolas daļa ar izteiktu piekrastes raksturu un blīvu pakalpojumu klāstu, 70 restorāni un 25 kafejnīcas 2 km rādiusā, , kas to atšķir no klusākām zonām Mijas kalnos vai Esteponas rietumu daļā. Pircējiem, kas meklē līdzīgu pludmales tuvumu zemākā cenā, Torre del Mar un Estepona piedāvā jaunbūves alternatīvas ar mūsdienīgu sertifikāciju; tiem, kas vērtē gatavību, jūras skatu un pilsētvides infrastruktūru ar 24 stundu apsardi, Fuengirolas pirmā līnija saglabā atšķirīgu piedāvājumu. Reģiona satiksmes ziņā atrašanās vieta starp Malagu un Marbellu (abi 25 km) nodrošina piekļuvi abiem tirgus centriem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamais īpašums atrodas Los Boliches piekrastes zonā Fuengirolā, tieši pie pirmās jūras krasta līnijas. Supermarkets atrodas 57 metru attālumā, aptieka 89 metru attālumā, savukārt tuvākā pludmale ir 225 metrus tālu. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 15-16 km attālumā. Apgabalā pieejams sabriskais transports ar 50 pieturām un astoņiem maršrutiem.
Šī ir 1986. gadā pabeigta atkārtoti tirgota īpašuma vienība, nevis jaunbūve. Ēka ir daļēji renovēta, un tās stāvoklis tiek raksturots kā labs. Dzīvoklis ir pārveidots no četrām uz trim guļamistabām, paplašinot dzīvojamo zonu. Interjers ietver marmora grīdas, gaisa kondicionēšanu un šķiedru optisko internetu.
Īpašums neietver privātu baseinu, tikai kopīgu. Virtuve ir tikai daļēji iekārtota, un mēbeles ir pieejamas par papildu samaksu. Gaisa kondicionēšana ir tikai aukstā gaisa režīmā. Dzīvoklis nav jaunbūve, un tā Enerģijas sertifikāts nav norādīts datubāzē. Autostāvvieta ir viena segta vieta, ar papildu vietas iespēju pēc pieprasījuma.
Šī īpašums ir aktuāls pircējiem, kas meklē gatavu dzīvojamo vienību piekrastes pirmajā līnijā bez gaidīšanas uz būvniecības pabeigšanu. Situācijas, kurās dzīvoklis var atbilst: pastāvīga dzīvošana ar vajadzību pēc ikdienas pakalpojumiem kājām ejamā attālumā; otrā māja ar nelielu uzturēšanās laiku, kur 24 stundu apsardze un recepcija atvieglo prombūtnes periodus; īres ienākumu ģenerēšana, jo atrašanās vieta pludmales tuvumā ar transporta pieejamību veido īres pieprasījumu. Trīs guļamistabas un divas vannas istabas atbilst ģimenēm vai dalītas lietošanas scenārijiem. Situācijas, kurās īpašums mazāk atbilst: pircēji, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienu energoefektivitātes sertifikāciju un pilnībā aprīkotu virtuvi; pircēji, kam nepieciešama privāta baseina vai liela privātā dārza presence; pircēji ar ierobežotu budžetu zem 500 000 EUR. Automašīna šajā atrašanās vietā nav obligāta ikdienas vajadzībām supermarketu, aptieku un transporta tuvuma dēļ, taču tā paplašina sasniedzamību uz golf laukumiem 5,6-6,2 km attālumā un lielākām pilsētām. Vecāka būvniecība nozīmē, ka pircējam jārēķinās ar 1986. gada būves standartiem, kaut arī dzīvoklis ir daļēji renovēts ar marmora grīdām un šķiedru optiku.
Dzīvoklis ir 1986. gada būve ar daļēju renovāciju. Grīdas segumā ir marmors, kas atbilst periodam raksturīgai augstāka segmenta apdarei. Dzīvojamā zona ir paplašināta uz bijušās ceturtais guļamistabas rēķina, kas palielināja kopējo dzīvojamo platību līdz 114 m². Virtuve aprīkota ar mūsdienīgām skapīm un izlietni, tomēr tā klasificēta kā daļēji iekārtota. Tehniskajā aprīkojumā ietilpst gaisa kondicionēšana aukstā gaisa režīmā, signalizācija, durvju telefons un šķiedru optiskais interneta pieslēgums. Dzīvoklī ir praktiskie elements: iebūvēti skapji, utilitvirtuve ar veļas mašīnu, segta privāta terase ar 18 m² platību un lifta pieejamība. Ir nodrošināta piekļuve cilvēkiem ar ierobežotu kustību spējām. Vannas istabas ir divas, no kurām viena ir savienota ar guļamistabu. Energoefektivitātes sertifikāts datubāzē nav norādīts, kas ir bieži sastopams atkārtotā tirgus īpašumiem ar šādu būvniecības gadu. Kompleksa līmenī ir vārtu sistēma, 24 stundu apsardze un recepcija. Ūdens apgāde ir dzeramais ūdens, elektrība un telefona līnija. Autostāvvieta ir segta un privāta, ar iespēju iegādāties papildu vietu. Kopumā apdare atspoguļo daļēju modernizāciju ar saglabātu būtisku pamatstruktūru no sākotnējās celtniecības.
Dzīvokļa cena ir 825 000 EUR. Tajā nav iekļautas mēbeles, kas ir pieejamas kā papildu opcija, un virtuve ir tikai daļēji iekārtota. Aprēķinot cenu pret būvēto platību, tas atbilst aptuveni 6 250 EUR par m², ietverot 18 m² terasi un segtu autostāvvietu. Reģionā jaunbūves projekti, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), piedāvā zemākus ieejas līmeņus, taču citos novados un ar citu izkārtojumu. Šis īpašums ir gatavs izmantošanai nekavējoties.
Dzīvošana šajā vietā nozīmē ikdienas tuvumu jūrai ar iespēju 225 metru gājiena attālumā sasniegt Playa Torreblanca-Carvajal pludmali. Apgabals ir pilsētiska rakstura ar blīvu pakalpojumu klāstu: 2 km rādiusā atrodas aptuveni 70 restorāni, 25 kafejnīcas, septiņas aptiekas un septiņas bankas. Tuvākais supermarkets ir 57 metrus tālu, kas ikdienas iepirkumus padara izpildāmus bez automašīnas. Dienvidaustrumu orientācija nozīmē, ka terase saņem rīta un dienas sauli, un no tās paveras skats uz jūru, kalniem un kompleksa dārzu. Dzīvoklī ir trīs guļamistabas un divas vannas istabas, no kurām viena ir savienota ar galveno guļamistabu. Ikdienas ritmu ietekmē arī kompleksa pakalpojumi: 24 stundu apsardze un recepcija, kopīgs baseins un dārzi. Apgabala mobilitāte ir augsta, 50 sabriskā transporta pieturas un astoņi maršruti nodrošina savienojumus ar Fuengirolas centru un apkārtējām pilsētām. Riteņbraucējiem un gājējiem lielākā daļa ikdienas vajadzību ir sasniedzamas bez auto. Vasaras mēnešos apgabals ir aktīvāks tūristu plūsmas dēļ, savukārt ārpus sezonas tas saglabā pastāvīgu iedzīvotāju aktivitāti. Ēkas vecums un atrašanās vieta pirmajā krasta līnijā nozīmē arī tiešu tuvumu piekrastes ielai un tās satiksmei. Autostāvvieta ir segta un privāta, kas šajā zonā ir praktisks elements.
Ikdienas dzīve šajā Los Boliches daļā balstās uz augstu pakalpojumu blīvumu. Supermarkets 57 m un aptieka 89 m attālumā nozīmē, ka pārtikas iepirkumi un farmācijas vajadzības ir izpildāmas dažu minūšu gājienā. Slimnīca atrodas 5,6 km attālumā, kas ar automašīnu vai sabiedrisko transportu ir sasniedzama aptuveni 10-15 minūtēs. Transporta tīkls ietver astoņus maršrutus un 50 pieturas, kas nodrošina pārvietošanos pa Fuengirolu un savienojumus ar apkārtējām pašvaldībām. Apgabala raksturs ir pilsētisks: 2 km rādiusā reģistrētas 70 restorāni, 25 kafejnīcas un septiņas bankas, kas norāda uz pastāvīgu komerciālo aktivitāti arī ārpus tūrisma sezonas. Piekrastes iela veido lineāru struktūru, kurā satiksme koncentrējas vasaras mēnešos. Sporta iespējas tuvākā apkaimē ietver Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km) un Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km). Peldbaseins Piscina María Peláez atrodas 2,4 km attālumā. Elektromobiļu lādētava Fuengirola Supercharger ir 2,1 km tālu. Fuengirolas jahtu osta atrodas 2,7 km attālumā. Augstums 5 m virs jūras līmeņa nozīmē līdzenu reljefu bez kalnu piekļuves ceļiem, kas atvieglo pārvietošanos kājām un ratiņkrēslos.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu Los Boliches piekrastes joslā Fuengirolā. Redzamas tuvās pludmales 225 m līdz 1,4 km rādiusā, pakalpojumu blīvums apgabalā un satiksmes savienojumi uz Malagu 25 km attālumā. Reģiona kontekstā šī pozīcija atbilst pilsētvidei ar jūras tuvumu, attālums līdz Gibraltāram ir aptuveni 81 km.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Los Boliches ir Fuengirolas piekrastes apkaimē, kas pozicionējas starp pilsētas centru un Torreblancas zonu. Malaga kā provinces centrs ar 579 076 iedzīvotājiem atrodas 25 km attālumā, savukārt Marbella 25 km uz rietumiem. Šī atrašanās vieta apvieno tiešu pludmales tuvumu ar pilsētvides pakalpojumiem, atšķirībā no klusākām piekrastes zonām Esteponā vai Torroxā. Fuengirolas dzelzceļa un autobusu tīkls nodrošina savienojumus abos virzienos gar krastu.
Pludmale Playa Torreblanca-Carvajal atrodas 225 m attālumā, Playa de Torreblanca 1,2 km un Playa de los Boliches 1,4 km attālumā. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 15-16 km attālumā taisnā līnijā, kas ar automašīnu parasti nozīmē 20-25 minūšu braucienu. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 81 km tālu. Golf iespējas: Campo Los Lagos 5,6 km, Mijas Golf 6,0 km un Golf Benalmadena Pitch&Putt 6,0 km attālumā. Slimnīca ir 5,6 km tālu. Reģiona pilsētas: Malaga 25 km ar 579 076 iedzīvotājiem un Marbella 25 km ar 147 958 iedzīvotājiem. Elektromobiļu lādētava atrodas 2,1 km attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats reģionā raksturojas ar vidējo gada temperatūru 18,7 °C un amplitūdu no 12 °C līdz 26 °C. Vēsturiskais saules stundu skaits gadā ir 3 897, kas pārsniedz lielākās daļas Ziemeļeiropas rādītājus. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst piecus mēnešus, parasti no jūnija līdz oktobrim. Atrašanās vieta 5 m virs jūras līmeņa nozīmē pilnīgi līdzenu reljefu bez slīpumiem vai pakāpieniem ceļā uz pludmali. Jūras tuvums 225 m attālumā mīkstina temperatūras svārstības un uztur gaisa mitrumu. Skati no dzīvokļa ietver jūru un kalnus, kas atspoguļo atrašanās vietas pozīciju starp krasta līniju un Mijas kalnu pakāji. Dienvidaustrumu orientācija nodrošina rīta un priekšpusdienas saules ieguvumu terasē. Reģiona dabas tāmes ietver skatu punktus Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,6 km) un Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,9 km) Mijas kalnos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa Torreblanca-Carvajal atrodas 225 m attālumā, aptuveni trīs minūšu gājiens. Papildus pieejamas Playa de Torreblanca 1,2 km un Playa de los Boliches 1,4 km attālumā, kas kopā veido nepārtrauktu piekrastes joslu ar kājāmgājēju celiņu. Datubāzē nav norādīta Zilā karoga statuss konkrētajām pludmalēm. Golfa piedāvājums rādiusā līdz 6,2 km ietver trīs laukumus: Campo Los Lagos, Mijas Golf un Campo Los Olivos, kā arī Golf Benalmadena Pitch&Putt. Sporta un atpūtas infrastruktūra ietver Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km), Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km) un peldbaseinu Piscina María Peláez (2,4 km). Fuengirolas jahtu osta ar 2,7 km attālumu paplašina ūdens sporta un atpūtas iespējas. Kompleksa teritorijā ir kopīgs baseins un dārzi.
Avots: OpenStreetMap
Los Boliches ir Fuengirolas piekrastes apkaimē, kas pozicionējas starp pilsētas centru un Torreblancas zonu. Malaga kā provinces centrs ar 579 076 iedzīvotājiem atrodas 25 km attālumā, savukārt Marbella 25 km uz rietumiem. Šī atrašanās vieta apvieno tiešu pludmales tuvumu ar pilsētvides pakalpojumiem, atšķirībā no klusākām piekrastes zonām Esteponā vai Torroxā. Fuengirolas dzelzceļa un autobusu tīkls nodrošina savienojumus abos virzienos gar krastu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 56 mm |
| Februāris | 12.3°C | 57 mm |
| Marts | 14.3°C | 46 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 31 mm |
| Maijs | 18.4°C | 28 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 2 mm |
| Septembris | 23.0°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 51 mm |
| Novembris | 15.3°C | 74 mm |
| Decembris | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL006577
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID