Το διαμέρισμα πεντάθους βρίσκεται στο Los Boliches, στην παραθαλάσσια ζώνη του Fuengirola, στη Μάλαγα. Πρόκειται για μοναδικό κατάτμημα σε συγκρότημα πρώτης γραμμής θάλασσας, με πραγματική επιφάνεια 132 τ.μ. και βεράντα 18 τ.μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1986, έχει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και νοτιοανατολικό προσανατολισμό με πανοραμική θέα σε θάλασσα και βουνά. Η απόσταση έως την παραλία Torreblanca-Carvajal ανέρχεται σε περίπου 225 μέτρα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 15 χιλιόμετρα. Η τιμή ανέρχεται σε 825.000 ευρώ.
Σε σύγκριση με νέα έργα στην ευρύτερη περιοχή, το παρόν κατάτμημα τοποθετείται σε διαφορετική κατηγορία αγοράς. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ. Οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο σε αυτά τα έργα κυμαίνονται σημαντικά χαμηλότερα από τα περίπου 6.250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο του παρόντος κατατμήματος. Η διαφορά εξηγείται από τρεις παράγοντες: την πρώτη γραμμή θάλασσας με θέα, το αστικό περιβάλλον με πλήρεις υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και τη μοναδικότητα ενός πεντάθους σε ώριμο συγκρότημα με φύλαξη 24 ωρών. Τα νέα έργα προσφέρουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση, νέα συστήματα και υποδομές που ακολουθούν τις τρέχουσες τεχνικές προδιαγραφές, στοιχεία που το κατάτμημα του 1986 δεν διαθέτει. Η επιλογή μεταξύ των δύο εξαρτάται από τις προτεραιότητες του αγοραστή: άμεση παράκτια θέση με ώριμη αστική δομή έναντι νέας κατασκευής με χαμηλότερη τιμή εισόδου σε τοποθεσίες που απέχουν περισσότερο από τη θάλασσα. Στο τμήμα της αγοράς μεταπιολημένων ακινήτων στο Los Boliches, η πρώτη γραμμή θάλασσας με ιδιωτική στάθμευση και θέα αποτελεί το κύριο στοιχείο διαφοροποίησης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση χαρακτηρίζεται από άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και αστικό περιβάλλον με πλήρεις υπηρεσίες. Supermarkets βρίσκονται σε απόσταση 57 μέτρων και φαρμακείο σε 89 μέτρα. Η στάση μέσων μαζικής μεταφοράς εξυπηρετείται από 8 γραμμές με 50 στάσεις στην περιοχή. Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου.
Το κατάτμημα παρέχει 3 υπνοδωμάτια, κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, κουζίνα μερικώς εξοπλισμένη, μαρμάρινα δάπεδα, εντοιχισμένες ντουλάπες και πλυντήριο χώρο. Η βεράντα 18 τ.μ. είναι στεγασμένη με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Διατίθεται ιδιωτική στεγασμένη θέση στάθμευσης, με δυνατότητα επιπλέον θέσης.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1986 και το διαμέρισμα έχει υποστεί μερική ανακαίνιση. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή. Το αρχικό σχέδιο με 4 υπνοδωμάτια έχει μετατραπεί σε 3, λόγω της διεύρυνσης του καθιστικού-τραπεζαρίας.
Το κατάτμημα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα. Η πισίνα και οι κήποι του συγκροτήματος είναι κοινόχρηστες. Η ενεργειακή απόδοση δεν έχει καταχωρηθεί. Δεν υπάρχει ιδιωτικός κήπος και η κουζίνα είναι μόνο μερικώς εξοπλισμένη. Το έτος κατασκευής 1986 σημαίνει ότι δεν εφαρμόζονται σύγχρονα πρότυπα μόνωσης.
Το κατάτμημα ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν παράκτια κατοικία με αστικές ανέσεις σε απόσταση περιπάτου. Οι υποψήφιοι μπορούν να είναι: ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, αγοραστές δεύτερης κατοικίας που εκτιμούν την εγγύτητα της θάλασσας χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο, και επενδυτές που στοχεύουν σε μίσθωση λόγω της θέσης και της ζήτησης ενοικίασης στη ζώνη Los Boliches. Η παρουσία φύλαξης 24 ωρών και ασανσέρ καθιστά το κατάτμημα προσιτό και για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, σύμφωνα με τα καταχωρημένα χαρακτηριστικά. Λειτουργεί επίσης για οικογένειες που χρειάζονται 3 υπνοδωμάτια με ισχυρή υποδομή υπηρεσιών, όπως νοσοκομείο σε 5,6 χιλιόμετρα και οδοντίατροι εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν νέα κατασκευή, σύγχρονη ενεργειακή απόδοση ή ιδιωτική πισίνα. Επίσης, η αστική και τουριστική κίνηση της περιοχής δεν αντιστοιχεί σε προφίλ που επιδιώκει απομόνωση ή ησυχία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1986, με το κτίριο να ανήκει στην παραδοσιακή περίοδο ανάπτυξης της Costa del Sol. Το κατάτμημα έχει υποστεί μερική ανακαίνιση: σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία περιλαμβάνει σύγχρονη κουζίνα με νέα ντουλάπια και νεροχύτη, ορατά στην ανάλυση εικόνων. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, υλικό σύνηθες για την εποχή κατασκευής και ανθεκτικό στη χρήση. Τα μπάνια ανέρχονται σε δύο, εκ των οποίων το ένα λειτουργεί ως ιδιωτικό μπάνιο του κύριου υπνοδωματίου. Η κλιματισμός καλύπτει ψύξη, χωρίς αναφορά σε σύστημα θέρμανσης πέρα από ψυχρό A/C. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν αποθηκευτικό χώρο στα υπνοδωμάτια. Διατίθεται αίθουσα κοινής ωφέλειας με πλυντήριο, όπως φαίνεται στη φωτογραφία του χώρου πλυσίματος. Η σύνδεση περιλαμβάνει οπτικές ίνες για διαδίκτυο. Η βεράντα είναι στεγασμένη και ιδιωτική, 18 τ.μ. Η γενική κατάσταση περιγράφεται ως καλή, αλλά το επίπεδο τελειωμάτων δεν αντιστοιχεί σε νέα κατασκευή: η ενεργειακή απόδοση δεν έχει καταχωρηθεί και τα συστήματα μόνωσης ακολουθούν τα πρότυπα της δεκαετίας του 1980. Η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα και το ασανσέρ είναι καταχωρημένα χαρακτηριστικά.
Η τιμή ανέρχεται σε 825.000 ευρώ, χωρίς αναφερόμενη变异άντωση τυπολογιών καθώς πρόκειται για μοναδικό διαθέσιμο κατάτμημα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου 6.250 ευρώ για 132 τ.μ. επιφάνειας. Το κόστος περιλαμβάνει την ιδιωτική στεγασμένη θέση στάθμευσης. Πρόκειται για resale, με την τιμή να καθορίζεται από την πρώτη γραμμή θάλασσας, τη θέα και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος. Επιπλέον κόστος αγοράς (φόροι μεταβίβασης, σύνταξη πράξης) δεν περιλαμβάνεται.
Το κατάτμημα λειτουργεί ως μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε αστικό παράκτιο περιβάλλον. Η καθημερινότητα εκτυλίσσεται κυρίως με τα πόδια: supermarkt σε 57 μέτρα, φαρμακείο σε 89 μέτρα και 70 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η παραλία Torreblanca-Carvajal απέχει 225 μέτρα, πράγμα που σημαίνει ότι η θάλασσα εντάσσεται στην καθημερινή ρουτίνα χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή Los Boliches έχει πυκνή αστική δομή με 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις. Το πρωινό ηλιος στο νοτιοανατολικό προσανατολισμό φωτίζει τη βεράντα και το καθιστικό. Η θέα περιλαμβάνει θάλασσα και βουνά, ορατά από τον πάνω όροφο του συγκροτήματος. Ο θόρυβος και η κίνηση αντιστοιχούν σε αυτά μιας παραλιακής πόλης με τουριστική δραστηριότητα, ιδίως τους καλοκαιρινούς μήνες. Η στάθμευση εξασφαλίζεται με την ιδιωτική στεγασμένη θέση. Η ύπαρξη φύλαξης 24 ωρών και με assumption ελέγχου εισόδου προσδιορίζει το επίπεδο ασφάλειας του συγκροτήματος. Για αγοραστές που αναζητούν ησυχία μακριά από αστικά κέντρα, η τοποθεσία δεν ανταποκρίνεται σε αυτό το προφίλ.
Η καθημερινή ζωή στη ζώνη Los Boliches-Torreblanca στηρίζεται σε πυκνό αστικό ιστό. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 70 εστιατόρια, 25 καφέ, 7 τράπεζες και 7 φαρμακεία. Ο βασικός supermarkt απέχει 57 μέτρα και το φαρμακείο 89 μέτρα, πράγμα που καθιστά τις καθημερινές αγορές εφικτές με τα πόδια. Το νοσοκομείο απέχει 5,6 χιλιόμετρα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτουν την περιοχή με 8 γραμμές και 50 στάσεις, με σύνδεση προς το κέντρο του Fuengirola και τη Μάλαγα. Το λιμάνι Puerto Deportivo de Fuengirola απέχει 2,7 χιλιόμετρα. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Karting Mijas απέχει 1,6 χιλιόμετρα, το Algarrobo Tennis & Country Club 1,9 χιλιόμετρο και το Mijas Lawn Bowls Club 2,3 χιλιόμετρα. Η δημοτική πισίνα Piscina María Peláez απέχει 2,4 χιλιόμετρα. Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση 225 μέτρων, πράγμα που σημαίνει ότι η κολύμβηση και οι περίπατοι στην παραλία ενσωματώνονται άμεσα στην καθημερινή ρουτίνα. Ο Supercharger της Fuengirola για ηλεκτρικά οχήματα απέχει 2,1 χιλιόμετρα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του κατατμήματος στην πρώτη γραμμή θάλασσας στο Los Boliches, με την παραλία Torreblanca-Carvajal σε άμεση γειτνίαση και τα κέντρα των Fuengirola και Torreblanca σε απόσταση περιπάτου. Η σύνδεση με τη Μάλαγα και τη Marbella πραγματοποιείται μέσω των 25 χιλιομέτρων που χωρίζουν την τοποθεσία από τις δύο πόλεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Los Boliches λειτουργεί ως βορειοανατολική επέκταση του αστικού ιστού του Fuengirola, στη μέση περίπου της Costa del Sol. Η απόσταση έως τη Μάλαγα και τη Marbella ανέρχεται και στις δύο σε 25 χιλιόμετρα, γεγονός που τοποθετεί την τοποθεσία σε κεντρική θέση μεταξύ των δύο μεγάλων πόλεων της περιοχής. Το αεροδρόμιο απέχει 15 χιλιόμετρα. Η Algeciras απέχει 88 χιλιόμετρα και το Γιβραλτάρ 81 χιλιόμετρα.
Η παραλία Torreblanca-Carvajal απέχει 225 μέτρα, η Playa de Torreblanca 1,2 χιλιόμετρα και η Playa de los Boliches 1,4 χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 15-16 χιλιόμετρα, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε 81 χιλιόμετρα. Οι γκολφ πίστες απέχουν 5,6 έως 6,2 χιλιόμετρα: Campo Los Lagos, Mijas Golf και Golf Benalmadena Pitch&Putt. Το κέντρο της Μάλαγα και η Marbella απέχουν και οι δύο περίπου 25 χιλιόμετρα, με την Algeciras σε 88 χιλιόμετρα. Το νοσοκομείο απέχει 5,6 χιλιόμετρα. Οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή υπολογίζονται ενδεικτικά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C, με εύρος 12-26 °C μεταξύ των εποχών. Οι ιστορικές ηλιόλουστες ώρες ανέρχονται σε 3.897 ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην Ευρώπη. Η θάλασσα έχει θερμοκρασία άνω των 20 °C για 5 μήνες το έτος, ορίζοντας το πραγματικό κολυμβητικό περίοδο από περίπου τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 5 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδο έδαφος χωρίς κλίσεις. Η νοτιοανατολική έκθεση του κατατμήματος εξασφαλίζει πρωινό ηλιασμό στη βεράντα και στο καθιστικό. Η εγγύτητα της θάλασσας σε 225 μέτρα ασκεί ήπια ρύθμιση στις θερμοκρασίες, με περιορισμένες ακραίες τιμές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, απέχει 225 μέτρα και αποτελεί την κύρια επιλογή για καθημερινή κολύμβηση. Η Playa de Torreblanca απέχει 1,2 χιλιόμετρο και η Playa de los Boliches 1,4 χιλιόμετρο, με αστική δομή και εσωτερική σύνδεση με το κέντρο του Fuengirola. Το λιμάνι Puerto Deportivo de Fuengirola, σε 2,7 χιλιόμετρα, παρέχει λύσεις για θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι γκολφ πίστες βρίσκονται σε απόσταση 5,6 έως 6,2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Campo Los Lagos, Mijas Golf, Golf Benalmadena Pitch&Putt και Campo Los Olivos. Τα αθλητικά κέντρα περιλαμβάνουν το Karting Mijas (1,6 χιλιόμετρο) και το Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 χιλιόμετρο). Τα σημεία θέας Mirador Hermanos Nuñez Andreu και Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón απέχουν 4,6 και 4,9 χιλιόμετρα αντίστοιχα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Boliches λειτουργεί ως βορειοανατολική επέκταση του αστικού ιστού του Fuengirola, στη μέση περίπου της Costa del Sol. Η απόσταση έως τη Μάλαγα και τη Marbella ανέρχεται και στις δύο σε 25 χιλιόμετρα, γεγονός που τοποθετεί την τοποθεσία σε κεντρική θέση μεταξύ των δύο μεγάλων πόλεων της περιοχής. Το αεροδρόμιο απέχει 15 χιλιόμετρα. Η Algeciras απέχει 88 χιλιόμετρα και το Γιβραλτάρ 81 χιλιόμετρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL006577
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID