Korter asub Los Boliches'i piirkonnas Fuengirolas, Costa del Solil, esimesel rannajoonekompleksil. Tegemist on 1986. aastal valminud penthouse'iga, algselt nelja magamistoaga ühik on ümber ehitatud kolme magamistoaga, laiendades elutuba. Kogupindala on 114 m² koos 18 m² katusealuse terrassiga, kokku 132 m². Korter on osaliselt renoveeritud, lõunasuunalise orientatsiooniga ning panoraamvaatega merele ja mägedele. Kompleksis on ühine bassein, aiad ja ööpäevaringne valve. Hind on 825 000 eurot.
Võrreldes piirkonna teiste objektidega asub see penthouse hinna ülaservas. Võrdluseks: Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, kõik uusehitused sisemaal või rannast kaugemal. Käesoleva objekti hind umbes 6250 euro ruutmeetri kohta peegeldab esimese rannajoone asukohta Los Boliches'is, kus teenused jäävad 100 meetri raadiusse ja rannajoon 225 meetrile. Uusehituste puhul saab ostja kaasaegse energiamärgistuse ja uued ehitusnormid, kuid peab arvestama ehitusaja ja väliskeskkonna väljakujunemisega. 1986. aasta hoone puhul on struktuur ja asukoht juba välja kujunenud, kuid energiatõhusus ja torustiku seisukord vajavad ülevaatust. Segmendi sees konkureerivad objektid peamiselt asukoha, vaadete ja teenindusega: ööpäevaringne valve ja suletud kompleks on selles hinnaklassis tavalised, kuid mitte alati standardsed. Rendipotentsiaali seisukohast toetab asukoht Fuengirola püsivat turisminõudlust, linnaosa on aastaringse hooajaga, erinevalt näiteks Estepona lääneosast, kus hooaeg on lühem. Ostja, kelle jaoks otsustav on vahetu rannalähedus ja linnakesk teenindus, leiab siin andmete põhjal väärtuse, mida sisemaa uusarendused ei paku. Seevastu ostja, kes hindab madalamat ruumihinda või uue hoone garantiid, leiab nimetatud võrdlusobjektidest sobivama alternatiivi.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Los Boliches on Fuengirola linnaosa, mis paikneb vahetult rannikul. Rannad Playa Torreblanca-Carvajal jäävad umbes 225 meetri kaugusele. Supermarket asub 57 meetri ja apteek 89 meetri kaugusel. Málaga lennujaam jääb 15 kilomeetri kaugusele. Piirkond on linnastunud ning teenused on jalgsi või jalgrattaga kättesaadavad.
Korter pakub kolme magamistuba ja kahte vannituba, millest üks on esikus. Marmorpõrandad, sisseehitatud riidekapid ja katusealune terrass lõunasuunas moodustavad funktsionaalse eluruumi. Kaetud privaatne parkimiskoht kuulub hinda. Lift ja ligipääs liikumispiiratutele on olemas. Tuba pesumasinale on eraldatud.
Tegemist ei ole uusehitusega, vaid 1986. aastal valminud elamuga, mis on osaliselt renoveeritud. Bfade-alused andmed näitavad valmis ehitisetähtsust. Korter on kasutuskõlblik kohe pärast tehingut. Mööbel on vabatahtlik lisand. Ümberehitus neljast magamistoast kolmeni on laiendanud elu- ja söögituba.
Korter ei oma privaatset basseini ega privaatset aeda; need on kompleksi ühised kasutuses. Köök on ainult osaliselt sisustatud. Kliimakontroll piirdub jahutusega konditsioneeriga; eraldi küttesüsteem pole andmetes kirjas. Hoone on peaaegu 40 aastat vana, mis tähendab võimalikke tulevasi hoolduskulusid. Energiamärgistus pole määratletud.
See objekt sobib olukordades, kus ostja soovib rannajoonel asuvat valmis korterit ilma ehitus- või renoveerimisprotsessi ootamata. Kolm magamistuba ja kaks vannituba mahutavad nii pere kui külalisi; laiendatud elutuba annab ruumi pikaajaliseks elamiseks. Ostjatele, kes hindavad teenuste jalutuskaugust, pood, apteek, rannad, on asukoht andmete põhjal otstarbekas. Ööpäevaringne valve ja suletud kompleks vastavad nõuetele, mis on olulised näiteks perioodiliselt kasutatava teise kodu puhul. Andmetes märgitud rendipotentsiaal viitab piirkonna püsivale küsimusele. Ostjad, kes eeldavad privaatset basseini, aeda või kaasaegset energiamärgistust, peavad arvestama, et need andmetes puuduvad. Samuti sobib objekt halvasti neile, kes soovivad uusehitust: hoone on 1986. aasta omast. Auto pole igapäevaeluks tingimata vajalik, 8 ühistranspordiliini ja lennujaam 15 kilomeetri kaugusel hõlbustavad liikumist. Lõunakagusuunaline terrass tähendab hommikupäikese kasutamist, mis on oluline neile, kes veedavad palju aega väljas. Täiendav parkimiskoht võimaldab kahe autoga leibkondadel samas kompleksis olla.
Korter on osaliselt renoveeritud ja andmete põhjal heas korras. Põrandad on marmorist, mis on 1980. aastate kõrgema segmendi elamute tüüpiline materjal ning nõuab minimaalset hooldust. Köök on valge ja kaasaegsete kappidega, aga ainult osaliselt sisustatud, ostja peab arvestama täiendavate sisustuskuludega. Elu- ja söögituba on avatud planeeringuga pärast ümberehitust, magamistubades on sisseehitatud riidekapid. Pesuruum eraldatud kraanikaussi ja pesumasina jaoks. Kliimakontroll koosneb konditsioneerist külm õhk funktsiooniga; eraldi kütte allikas pole andmetes näidatud, mis tähendab jahedamatel kuudel täiendavat kütmisvajadust. Hoones on lift ja juurdepääs liikumispiiratutele. Sideinfrastruktuur hõlmab valguskaablit ja WiFi-t. Terrass on 18 m² ja katusealune, olles kasutatav ka vihmaperioodil. Kogu kompleks on suletud, videoukse süsteemi ja alarmiga, ööpäevaringse valvega. Hoone vanus, 1986, tähendab, et torustiku, elektrisüsteemide ja fassaadi seisukord tasub ostmiseelsel ülevaatusel kontrollida; osaline renoveerimine katab osa neist punktist, kuid andmed ei täpsusta renoveeritud ulatust. Ühised alad, aed ja bassein, on kompleksi halduse all.
Hind on 825 000 eurot valmis korteri eest, mis sisaldab kaetud privaatset parkimiskohta; vajadusel on võimalik taotleda täiendavat kohta. Hinnaga 132 m² kohta jääb ruumihinna umbes 6250 eurole ruutmeetri kohta, mis asub Los Boliches'i rannajoone piirkonnas kõrgemas segmendis. Mööbel on läbiräägitav eraldi. Teised sarnased objektid regioonis algavad märksa madalamatest hindadest, kuid need on sisemaal või kaugemal rannast. Korter on müügis kohe.
Los Boliches on Fuengirola rannikulinnake, kus elu kulgeb ümber mereäärse promenaadi, kohalike poodide ja restoranide. Käesolev penthouse asub esimesel rannajoonekompleksil, mis tähendab, et rannad, supermarkt ja apteek jäävad jalutuskäigu kaugusele, supermarket 57 meetrit, apteek 89 meetrit ja rannariba 225 meetrit. Päevarütm on kompaktne: hommikused ostud tehakse jalgsi, rannas saab viibida ilma autota. Terrass on lõunakagusuunas, mis annab hommiku- ja keskpaigatise päikese. Elutuba on laiendatud varasema neljanda magamistoa arvelt, mis teeb elamisest avarama avatud ruumi. Kompleksis on ööpäevaringne valve ja vastuvõtt, ühised aiad ning bassein, suvel toimib bassein igapäevase lisaressursina. Piirkonnas on 8 ühistranspordiliini ja 50 peatust, seega sõidud Fuengirola keskmesse, Marbellasse või Málagasse on võimalikud ilma personaalarvuta. Aastas on piirkonnas ajalooliselt umbes 3897 päikesetundi ja keskmine aastatemperatuur 18,7 kraadi, mis pikendab väljasviibimise hooaega. Sügistalvel on tänavatel märksa vaiksem kui suvel, kui turismihooaeg tõstab liiklust ja restoranide külastatavust. Elamispind koos terrassiga kokku 132 m² võimaldab püsivat elamist nii aasta läbi kui hooajalist kasutust.
Los Boliches'i igapäevaelu kannab linnamiljöö iseloomu: tänavatevaheline ristkülikupõhine hoonestus, promenaad ja tihe teenindusvõrk. Raadiuses 2 kilomeetrit on andmete põhjal 70 restorani, 25 kohvikut, 7 apteeki ja 7 panka, see tihedus võimaldab igapäevaseid toiminguid peaaegu täielikult jalgsi. Haigla jääb 5,6 kilomeetri kaugusele, hambaarste on piirkonnas kaks. Elektriautode laadija asub 2,1 kilomeetri kaugusel Fuengirola Superchargerina. Spordihuvilistele on lähedal karting Mijas (1,6 km), tenniseklubi (1,9 km) ja Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km); ujula Piscina María Peláez 2,4 kilomeetri kaugusel. Rongiliiklus ja bussiliinid, kokku 8 liini 50 peatusega, ühendavad linnaosa ümbritsevate keskustega. Suvel kasvab jalakäijate ja autode arv oluliselt turismihooaja tõttu; väljaspool hooaega on piirkond rahulikum. Kõrgus merepinnast on 5 meetrit, maastik on lame, ilma mäenõlvadeta, mis teab liikumise jalgsi lihtsaks. Málaga jääb 25 kilomeetri ja Marbella samuti 25 kilomeetri kaugusele, pakkudes võrdse kaugusega ligipääsu mõlemale linnale.
Kaardil on näha objekti asukoht Los Boliches'is otse rannajoone läheduses. Tähtsamad punktmerkmärgid: rannad raadiuses 1,4 km, lennujaam 15 km loodes, golfiväljakud 5,6 km kaugusel ning Málaga ja Marbella mõlemad 25 km kaugusel. Eestlase pilgu läbi: kõik on siin jalutamispiirkonnas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Boliches asub Fuengirola idaosas, Málaga ja Marbella vahelisel rannikulõigul, mõlemast linnast umbes 25 kilomeetri kaugusel. Fuengirola ise on keskmise suurusega rannikulinn, mille tihedalt üles ehitatud rannajoon teenib nii püsivaid elanikke kui turiste. Málaga (579 076 elanikku) pakub kultuuri- ja lennuühendusi, Marbella (147 958 elanikku) kõrgemat ostu- ja restoranisegmenti. Algeciras jääb 88 kilomeetri kaugusele. Positsioon annab ligipääsu mõlemale suurlinna keskusele võrdse sõiduajaga.
Lähim rannajoon Playa Torreblanca-Carvajal asub 225 meetri kaugusel, edasiselt Playa de Torreblanca 1,2 km ja Playa de los Boliches 1,4 km kaugusel. Málaga-Costa del Sol lennujaam jääb umbes 15-16 kilomeetri kaugusele, Gibraltari lennujaam 81 kilomeetri kaugusele. Golfimängijatele on lähimad väljakud Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) ja Golf Benalmadena Pitch & Putt (6,0 km). Sadam Puerto Deportivo de Fuengirola asub 2,7 kilomeetri kaugusel. Supermarket jääb 57 meetri ja apteek 89 meetri kaugusele. Haigla on 5,6 kilomeetri kaugusel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on Vahemere-tüüpi: keskmine temperatuur kõigub aasta jooksul umbes 12 kuni 26 kraadi vahel, aasta keskmine on 18,7 kraadi. Ajalooliselt langeb piirkonda umbes 3897 päikesetundi aastas, mis ületab oluliselt Põhja-Euroopa keskmisi väärtusi. Ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 kraadi kestab umbes viis kuud, peamiselt maist oktoobrini. Objekt asub 5 meetri kõrgusel merepinnast, maastik on tasane, ei mäenõlvasid ega treppe, mis võiks raskendada jalutamist. Lähedal asuvad vaateplatvormid Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,6 km) ja Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,9 km) pakuvad mägede poole suunatud loodusmomenti. Vaade korterist hõlmab nii merd kui mägesid.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm randa jäävad 1,4 kilomeetri raadiusse: Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), Playa de Torreblanca (1,2 km) ja Playa de los Boliches (1,4 km). Fuengirola rannad on liivarannad linnavahetus lähedal, tavaliselt varustatud päästjad ja külalistega suvehooajal. Kompleksis on ühine bassein aedadega. Spordirajatisi piirkonnas: karting Mijas 1,6 km, Algarrobo Tennis & Country Club 1,9 km, Mijas Lawn Bowls Club 2,3 km ja avalik ujula 2,4 km kaugusel. Kolm golfiväljakut jäävad 5,6-6,2 kilomeetri kaugusele. Jahisadam on 2,7 kilomeetri kaugusel, võimaldades veespordi- ja paadireiside kasutamist.
Allikas: OpenStreetMap
Los Boliches asub Fuengirola idaosas, Málaga ja Marbella vahelisel rannikulõigul, mõlemast linnast umbes 25 kilomeetri kaugusel. Fuengirola ise on keskmise suurusega rannikulinn, mille tihedalt üles ehitatud rannajoon teenib nii püsivaid elanikke kui turiste. Málaga (579 076 elanikku) pakub kultuuri- ja lennuühendusi, Marbella (147 958 elanikku) kõrgemat ostu- ja restoranisegmenti. Algeciras jääb 88 kilomeetri kaugusele. Positsioon annab ligipääsu mõlemale suurlinna keskusele võrdse sõiduajaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 56 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 57 mm |
| Märts | 14.3°C | 46 mm |
| Aprill | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juuni | 22.5°C | 6 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Detsember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL006577
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID