Deze penthouse bevindt zich in Los Boliches, een stadsdeel van Fuengirola aan de Costa del Sol, op circa 225 meter van het strand Playa Torreblanca-Carvajal. Het betreft een woning uit 1986 met een woonoppervlak van 132 m², waarvan 114 m² binnenruimte en een terras van 18 m², met drie slaapkamers en twee badkamers. De oorspronkelijke vierde slaapkamer is opgeofferd ten gunste van een grotere leef- en eetruimte. De ligging is stedelijk, met een supermarkt op 57 meter en een apotheek op 89 meter van het complex. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 15 kilometer. De vraagprijs bedraagt €825.000 en het object is beschikbaar als bestaande woning.
Binnen de regio bezet deze penthouse een positie die verschilt van de meeste actuele nieuwbouwaanbiedingen. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) positioneren zich in een lager prijssegment, maar bevinden zich doorgaans op grotere afstand van de kust of in gebieden die nog in ontwikkeling zijn. Het prijsverschil per vierkante meter tussen deze projecten en dit object is aanzienlijk, en wordt deels verklaard door de frontline-locatie ten opzichte van het strand en de volledig uitgebouwde stedelijke infrastructuur van Los Boliches. In tegenstelling tot Torre del Mar en Estepona kent Fuengirola een permanent bewonersbestaan buiten het zomerseizoen, met een treinstation, een continuiteit aan diensten en een korte afstand tot de luchthaven van Málaga. Ten opzichte van Marbella, op 25 kilometer, blijft het prijsniveau in Fuengirola doorgaans lager, al is de bouwdichtheid hoger en het aanbod aan grote percelen beperkter. Voor kopers die een vergelijking maken op basis van huurpotentieel combineert deze locatie zeenabijheid met jaarroundtoegankelijkheid per trein en vliegtuig, wat het bruikbare verblijfsseizoen verlengt ten opzichte van meer seizoensgebonden kernen. De keerzijde van deze positionering is het bouwjaar: een gebouw uit 1986 voldoet niet aan de isolatie- en energienormen van hedendaagse nieuwbouw, wat zich vertaalt in hogere stook- en koelingskosten en een onbekend energielabel. Wie de voorkeur geeft aan een B- of A-label met warmtepomp, radiatorverwarming en garanties van nieuwbouw, zal in de genoemde alternatieve projecten beter aanknopen, tegen de prijs van een grotere afstand tot zee en een minder uitgewerkte omgeving. In sum komt de afweging neer op frontligging en stedelijke rijpheid versus bouwjaar en energieprestatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het complex ligt in frontlinie van het strand in de wijk Los Boliches, onderdeel van Fuengirola. De omgeving is volledig verstedelijkt met winkels, restaurants en diensten op loopafstand. Het treinstation en verschillende buslijnen bevinden zich in de nabije omgeving, wat de locatie ook zonder auto bruikbaar maakt voor dagelijkse verplaatsingen.
De woning combineert drie slaapkamers met een uitgebreide leefruimte en een zuidoostelijk georiënteerd terras met uitzicht op zee en bergen. Het complex beschikt over gemeenschappelijke tuinen, een zwembad, een lift en 24-uursbewaking. Een overdekte, private parkeerplaats is inbegrepen, met optie op een tweede plaats.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning uit 1986, deels gerenoveerd en in bruikbare staat. De indeling is gewijzigd ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp: vier slaapkamers werden omgevormd tot drie, met een groter woon- en eetgedeelte als gevolg. Overdracht kan in principe op korte termijn plaatsvinden.
De woning beschikt over koude airconditioning maar niet over centrale verwarming of een warmtepomp. Het zwembad is uitsluitend gemeenschappelijk; er is geen privézwembad. De keuken is slechts gedeeltelijk ingericht en de meubelinrichting is optioneel. Het bouwjaar 1986 betekent dat de woning niet voldoet aan hedendaagse nieuwbouwnormen op vlak van isolatie en energie-efficiëntie.
Deze woning sluit aan bij kopers die een volwaardig stadsleven aan zee zoeken, met alle voorzieningen binnen loopafstand en zonder afhankelijkheid van een auto. Voor wie het hele jaar door in Fuengirola wil verblijven, is de permanente aanwezigheid van winkels, apotheken, banken en openbaar vervoer een relevant gegeven. De drie slaapkamers en de uitgebreide leefruimte maken het object bruikbaar voor een gezin, voor een koppel met logeerruimte of voor kopers die een thuiskantoor of extra leefzone willen. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad in een bewaakt complex passen bij wie onderhoud van buitenruimte wil uitbesteden. Voor verhuurders is de combinatie van frontline-locatie, lift en toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit een praktisch gegeven. Niet voor de hand liggend is dit object voor kopers die zoeken naar absolute rust: de directe omgeving is stedelijk en levendig, met bijhorende geluids- en verkeersdrukte. Ook voor wie een moderne energiezuinige nieuwbouwwoning met warmtepomp en actief rendement verlangt, biedt een gebouw uit 1986 niet die specificaties. Kopers die een groot privézwembad of een eigen tuin willen, vinden hier enkel gemeenschappelijke faciliteiten. Verwacht ten slotte geen extra slaapkamer: de oorspronkelijke vierde kamer is opgegaan in de woonruimte.
De woning is gebouwd in 1986 en sindsdien gedeeltelijk gerenoveerd. Uit het beschikbare materiaal blijkt een moderne keuken met witte kastenfronten, een aparte wasruimte met aansluitingen, marmeren vloeren, ingebouwde kasten en een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. Het bouwvolume beschikt over een lift, wat de bereikbaarheid van de verdieping vergemakkelijkt. Het terras van 18 m² is overdekt en toegankelijk vanuit de woonruimte. Technisch bevat de woning koude airconditioning, een alarmsysteem, videogeper, glasvezelaansluiting en wifi. Opvallend is de vermelding van toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit, in combinatie met de lift in het gebouw. Wat ontbreekt, is een warmtepomp of centrale verwarming, wat in een gebouw van deze leeftijd relevant is voor de wintermaanden, ook al blijft de gemiddelde jaartemperatuur in de regio beperkt tot 18,7°C. De keuken is slechts gedeeltelijk ingericht, wat betekent dat de koper rekening moet houden met bijkomende investering in toestellen en afwerking. Voor een grondige beoordeling van de bouwkundige staat, de elektrische installatie en de isolatiewaarden is een technisch dossier of bouwkeuring aangewezen, aangezien deze gegevens niet uit de beschikbare data afgeleid kunnen worden.
De vraagprijs van deze penthouse bedraagt €825.000, wat neerkomt op ongeveer €6.250 per vierkante meter bouwoppervlak van 132 m². Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio vragen vanaf €205.000 tot €269.950, maar betreft dat doorgaans kleinere appartementen in binnenlandse ligging zonder directe zeenabijheid. De prijs van dit object weerspiegelt voornamelijk de frontline-positie ten opzichte van het strand en de volwassen, volledig uitgebouwde stedelijke omgeving. Een overdekte parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs. Als bestaande woning zijn overdrachtskosten en belastingen van toepassing volgens de Andalusische regeling voor residentieel vastgoed.
Het dagelijkse ritme in deze woning wordt sterk bepaald door de nabijheid van zee en stad. Met het strand op circa 225 meter is een ochtendwandeling langs de kustpromenade een logisch onderdeel van de dag. De supermarkt op 57 meter en de apotheek op 89 meter maken boodschappen te voet mogelijk, wat in veel kustgebieden aan de Costa del Sol niet vanzelfsprekend is. De wijk Los Boliches functioneert het hele jaar door als volwaardig stadsdeel van Fuengirola, met een vestigingsgraad die niet uitsluitend afhangelijk is van het toeristenseizoen. Dat betekent dat restaurants, cafés en winkels in de wintermaanden grotendeels openblijven. Binnen een straal van twee kilometer telling de omgevingsdata circa 70 restaurants, 25 cafés, zeven apotheken en zeven banken. De zuidoostelijke oriëntatie van het terras van 18 m² zorgt voor ochtend- en middagzon, met panoramisch uitzicht op zee en de bergen achter Fuengirola. De uitgebreide leefruimte, ontstaan door het samenvoegen van de voormalige vierde slaapkamer, maakt de benedenverdieping geschikt voor gezinnen of kopers die ruimte voor een thuiskantoor of extra leefruimte verkiezen boven een extra slaapkamer. Het complex is afgesloten, met toegangscontrole en permanente receptie, wat het beheer en de veiligheid van de gemeenschappelijke delen regelt. Voor verplaatsingen binnen de regio is er een treinstation in de buurt dat Fuengirola verbindt met Málaga en de luchthaven, naast verschillende buslijnen en circa 50 haltes in de omgeving.
Het dagelijks leven rondom dit complex wordt gekenmerkt door korte afstanden. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 57 meter, de apotheek op 89 meter, wat boodschappen en medicijnen zonder voertuig mogelijk maakt. Het strand Playa Torreblanca-Carvajal ligt op 225 meter, gevolgd door Playa de Torreblanca op 1,2 km en Playa de los Boliches op 1,4 km, wat een keuze aan strandsecties binnen wandelafstand biedt. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 5,6 km. Voor sport en recreatie liggen Karting Mijas op 1,6 km, de Algarrobo Tennis & Country Club op 1,9 km en het zwembad Piscina María Peláez op 2,4 km. De jachthaven van Fuengirola ligt op 2,7 km. Voor elektrische voertuigen is een Supercharger in Fuengirola beschikbaar op 2,1 km. Het openbaar vervoer telt acht lijnen met circa 50 haltes in de omgeving, waaronder de forenzentrein richting Málaga en de luchthaven. De omgeving is vlak, met een hoogte van circa vijf meter boven zeeniveau, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt.
De kaart toont de ligging van het complex in Los Boliches, met het strand Torreblanca-Carvajal op enkele honderden meters en de supermarkt en apotheek binnen hetzelfde stratenblok. Zichtbaar zijn eveneens de treinhoogte naar Málaga en de kustas richting Fuengirola-centrum en Benalmádena.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Boliches positioneert zich tussen het centrum van Fuengirola en de wijk Torreblanca, op circa 25 kilometer van zowel Málaga als Marbella. De wijk heeft een eigen treinstation en functioneert als zelfstandig stadsdeel met winkels, scholen en diensten. Ten opzichte van duurdere kernen als Marbella en Benalmá Costa biedt de locatie een vergelijkbare zeenabijheid tegen doorgaans lagere prijsniveaus, met als tegenhanger een hogere bevolkingsdichtheid en een vollere bouwwijze. De nabijheid van zowel de luchthaven als de forenzentrein maakt de locatie praktisch bruikbaar voor zowel permanente bewoning als verblijf in delen van het jaar.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 15 tot 16 kilometer, wat per auto doorgaans een rit van circa 20 minuten inhoudt en per trein eveneens rechtstreeks bereikbaar is. Málaga-stad en Marbella liggen elk op circa 25 kilometer, in tegengestelde richtingen langs de kustas. De stranden van Torreblanca-Carvajal en Los Boliches liggen binnen een straal van 1,4 km. Voor golfspelers liggen de drie dichtstbijzijnde banen tussen 5,6 en 6,2 km: Campo Los Lagos, Mijas Golf en Golf Benalmadena Pitch & Putt, alle binnen tien minuten rijden. De jachthaven van Fuengirola ligt op 2,7 km. De alternatieve luchthaven van Gibraltar ligt op circa 81 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op circa vijf meter boven zeeniveau in een volledig vlak, verstedelijkt kustgebied, zonder hellingen of hoogteverschillen in de directe omgeving. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C en maandgemiddelden tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. De historische zonnewaardeg bedraagt circa 3.897 uren per jaar, wat behoort tot de hogere waarden in Europa. Het zwemseizoen met watertemperaturen boven 20°C duurt circa vijf maanden, ruwweg van eind mei tot eind oktober. In de onmiddellijke nabijheid liggen geen natuurgebieden, maar de bergen achter Fuengirola zijn zichtbaar vanuit de woning en bieden wandelmogelijkheden op korte afrit. De viewpoints Mirador Hermanos Nuñez Andreu en Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón liggen op respectievelijk 4,6 en 4,9 km.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen wandelafstand van de woning liggen drie strandsecties: Playa Torreblanca-Carvajal op 225 meter, Playa de Torreblanca op 1,2 km en Playa de los Boliches op 1,4 km. Deze stranden maken deel uit van de continue kuststrook van Fuengirola, met chiringuito's, volleybalvelden en water sportfaciliteiten tijdens het seizoen. De gemeente Fuengirola beschikt over meerdere Blue Flag-stranden; over de exacte toekenning per sectie en per jaar geeft de lokale overheid de actuele stand weer. Voor golf liggen drie banen binnen een straal van 6,2 km, met de Mijas Golfclub als bekendste complex. Aanvullende sportfaciliteiten in de buurt omvatten een tennis- en countryclub op 1,9 km, een kartingbaan op 1,6 km, een lawn bowls club op 2,3 km en een openbaar zwembad op 2,4 km. De jachthaven van Fuengirola, op 2,7 km, biedt aanlegplaatsen en nautische diensten.
Bron: OpenStreetMap
Los Boliches positioneert zich tussen het centrum van Fuengirola en de wijk Torreblanca, op circa 25 kilometer van zowel Málaga als Marbella. De wijk heeft een eigen treinstation en functioneert als zelfstandig stadsdeel met winkels, scholen en diensten. Ten opzichte van duurdere kernen als Marbella en Benalmá Costa biedt de locatie een vergelijkbare zeenabijheid tegen doorgaans lagere prijsniveaus, met als tegenhanger een hogere bevolkingsdichtheid en een vollere bouwwijze. De nabijheid van zowel de luchthaven als de forenzentrein maakt de locatie praktisch bruikbaar voor zowel permanente bewoning als verblijf in delen van het jaar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.3°C | 57 mm |
| Maart | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mei | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL006577
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID