Penthouse ini terletak di Los Boliches, distrik pesisir Fuengirola di provinsi Málaga, sekitar 225 meter dari Playa Torreblanca-Carvajal. Unit ini merupakan properti bekas (resale) yang dibangun pada tahun 1986 dan kini berstatus siap huni. Bangunan seluas 132 m² terdiri dari 114 m² ruang dalam ditambah teras tertutup seluas 18 m². Unit ini memiliki tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, hasil konversi dari empat kamar tidur untuk memperluas ruang tamu-makan. Harga penawaran adalah €825.000. Kompleks dilengkapi taman bersama, kolam renang, dan resepsionis 24 jam.
Dibandingkan proyek referensi di kawasan yang lebih luas, unit ini menempati segmen harga yang berbeda secara substansial. Aquamar di Torre del Mar ditawarkan mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, semuanya proyek baru dengan harga masuk lebih rendah namun umumnya berlokasi lebih jauh dari garis pantai atau pada fase konstruksi. Penthouse Los Boliches dengan harga €825.000 (sekitar €6.250/m²) mencerminkan kombinasi tiga faktor: posisi hampir di garis pantai (225 m), status siap huni tanpa risiko konstruksi, dan ukuran unit 132 m² dengan teras. Dalam konteks regional, Los Boliches berada di antara Málaga dan Marbella (masing-masing 25 km), memberikan akses ke dua pasar kerja dan pusat layanan regional. Karakter kawasan lebih urban dibanding kawasan perbukitan Mijas atau kawasan berkembang Estepona: kepadatan layanan lebih tinggi, transportasi umum lebih tersedia, namun lingkungan lebih ramai. Bagi pembeli yang membandingkan dengan proyek baru di pedalaman, pilihan ini pada dasarnya adalah pertukaran antara harga masuk dan standar konstruksi baru di satu sisi, versus lokasi pesisir mapan dengan infrastruktur lengkap di sisi lain. Faktor tambahan yang relevan: properti resale di kompleks 1986 tidak memiliki label energi baru, yang dapat memengaruhi biaya operasional jangka panjang dan kewajiban kepatuhan energi di masa depan. Dari sisi likuiditas pasar, kawasan Fuengirola-Los Boliches memiliki permintaan sewa musiman yang konsisten, tercermin dari 70 restoran dan infrastruktur pariwisata dalam radius dua kilometer, konteks yang relevan bagi pembeli dengan orientasi investasi, seperti yang tercantum dalam kategori penawaran.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi berada di kawasan perkotaan tepi pantai, 225 meter dari garis pantai dan 57 meter dari supermarket terdekat. Apotek dapat dijangkau dalam 89 meter. Luchthaven Málaga berjarak sekitar 15-16 km. Dalam radius dua kilometer tersedia 70 restoran, 25 kafe, dan 7 bank. Total 50 halte transportasi umum dengan 8 jalur melayani kawasan ini.
Unit ini memenuhi kebutuhan hunian dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi (satu en-suite), dan lantai marmer. Pendingin udara tersedia untuk pengaturan suhu. Teras tertutup menghadap tenggara memberikan paparan matahari pagi hingga siang dengan pandangan laut dan gunung. Lift dan akses untuk mobilitas terbatas tersedia di kompleks. Ruang utilitas dan lemari terpasang melengkapi fungsi sehari-hari.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 1986 (indikatif) dan telah direnovasi sebagian. Status penyerahan adalah selesai dan dapat dihuni langsung. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima yang berlaku. Pembeli tidak menghadapi risiko keterlambatan pembangunan yang umum pada proyek off-plan.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang privat, taman privat, atau parkir lebih dari satu slot tertutup (slot tambahan bersyarat). Tidak terdapat pemanas sentral; pendingin udara berfungsi untuk udara dingin. Dapur hanya terpasang sebagian. Tidak ada data mengenai label energi, dan unit berasal dari bangunan 1986 sehingga standar konstruksinya bukan standar baru.
Unit ini relevan bagi pembeli yang mengutamakan akses pejalan kaki ke pantai dan fasilitas harian dalam satu kawasan. Situasi yang sesuai antara lain: pembeli yang menginginkan hunian sekunder di pantai dengan manajemen kompleks aktif (resepsionis 24 jam, kompleks berpagar); pembeli yang memerlukan lift dan akses mobilitas terbatas; atau pembeli yang memandang potensi sewa jangka pendek di pasar pariwisata Fuengirola. Konfigurasi tiga kamar tidur dengan dua kamar mandi cocok untuk keluarga kecil atau tamu yang sering menginap. Sebaliknya, pembeli yang mencari hunian baru dengan standar konstruksi dan efisiensi energi terkini, atau yang menuntut kolam renang privat, perlu mempertimbangkan keterbatasan tersebut. Bangunan tahun 1986 dengan renovasi parsial berarti sebagian elemen telah diperbarui dan sebagian mempertahankan kondisi aslinya. Lokasi dalam kawasan padat juga berarti suara jalan dan aktivitas musim panas merupakan bagian dari konteks lingkungan, bukan kepungan pedesaan yang sunyi.
Berdasarkan data yang tersedia, unit menggunakan lantai marmer, lemari terpasang, dan kamar mandi en-suite. Renovasi telah dilakukan sebagian; foto menunjukkan dapur putih dengan kabinet modern dan area cucian dengan mesin cuci. Sistem pendingin udara terpasang dengan fungsi dingin; tidak terdapat data mengenai pemanas sentral atau pendingin berfungsi panas. Teras bersifat tertutup dan privat. Dari sisi teknis bangunan, konstruksi berasal dari 1986, sehingga standar isolasi, kaca jendela, dan instalasi listrik mengikuti periode pembangunan kecuali diganti pada renovasi, detail yang perlu diverifikasi secara langsung. Koneksi serat optik dan WiFi tersedia, demikian pula telepon dan air minum dari jaringan publik. Keamanan mencakup sistem alarm, interkom, kompleks berpagar, dan satpam 24 jam. Fasilitas bersama meliputi taman dan kolam renang komunal yang diurus oleh pengelola kompleks. Dapur tercantum sebagai terpasang sebagian, yang berarti pembeli mungkin perlu menambahkan elemen dapur tertentu. Secara keseluruhan, tingkat finishing merupakan campuran elemen asli dan hasil pembaruan, lazim untuk properti resale di kawasan pesisir Málaga.
Harga penawaran adalah €825.000 untuk unit seluas 132 m² (114 m² interior ditambah 18 m² teras), yang setara dengan sekitar €6.250 per m² total. Dibandingkan proyek pembanding di kawasan tersebut, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, harga unit ini berada di segmen yang jauh lebih tinggi. Selisih ini sebagian mencerminkan posisi tepi pantai, status siap huni, ukuran unit, dan fasilitas kompleks. Furnitur bersifat opsional dan tidak termasuk dalam harga kecuali dinegosiasikan. Slot parkir tertutup privat termasuk, dengan kemungkinan slot tambahan bila diperlukan.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam konteks perkotaan pesisir yang padat fasilitas. Supermarket berjarak 57 meter dan apotek 89 meter, sehingga pengadaan kebutuhan harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Pantai Torreblanca-Carvajal berjarak sekitar 225 meter, memungkinkan rutinitas pagi atau sore di tepi laut tanpa kendaraan. Dengan 50 halte bus dan 8 jalur transportasi umum di sekitar, mobilitas tanpa mobil merupakan opsi yang realistis, meskipun kepemilikan mobil didukung oleh parkir tertutup privat. Unit menghadap tenggara, yang berarti teras menerima cahaya pagi dan tengah hari; ruang tamu-makan yang diperluas dari bekas kamar keempat menjadi pusat aktivitas interior. Kompleks menyediakan taman dan kolam renang bersama serta resepsionis 24 jam, yang memengaruhi tingkat keamanan dan pengelolaan harian. Karakter kawasan Los Boliches campuran antara hunian tetap dan pariwisata; aktivitas jalan meningkat pada musim panas dan relatif tenang di luar musim. Layanan kesehatan berupa rumah sakit berjarak 5,6 km. Untuk rekreasi, 70 restoran dan 25 kafe dalam radius dua km member variasi kuliner yang luas, sementara fasilitas olahraga seperti klub tenis dan karting berada dalam jarak dua kilometer.
Kehidupan lingkungan sehari-hari ditentukan oleh posisi kawasan dalam zona urban Los Boliches-Torreblanca. Kepadatan layanan tinggi: supermarket 57 meter, apotek 89 meter, dan dalam radius dua kilometer terdapat 70 restoran, 25 kafe, 7 bank, 7 apotek, dan 2 dokter gigi. Pola mobilitas dapat sepenuhnya berbasis pejalan kaki untuk kebutuhan dasar, dengan opsi transportasi umum melalui 50 halte yang dilayani 8 jalur. Untuk layanan kesehatan tingkat rumah sakit, jarak tempuh 5,6 km memerlukan kendaraan atau taksi. Karakter kawasan berubah menurut musim: pada musim panas aktivitas pantai dan pengunjung meningkat, sedangkan musim dingin lebih tenang namun tetap aktif karena populasi tetap Los Boliches cukup besar. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola berjarak 2,7 km untuk aktivitas tepi laut alternatif. Kolam renang umum Piscina María Peláez berjarak 2,4 km. Tingkat kebisingan di jalan-jalan utama kawasan pantai dapat lebih tinggi dibanding kawasan perbukitan, sebagai konsekuensi dari kepadatan fasilitas. Ketinggian 5 meter di atas permukaan laut berarti topografi datar dan akses tanpa tanjakan signifikan.
Peta menunjukkan posisi unit dalam zona urban Los Boliches, hampir di garis pantai. Marker lingkungan menandai pantai terdekat (225 m), supermarket (57 m), apotek (89 m), dan jalur transportasi umum. Radius dua kilometer memperlihatkan konsentrasi restoran, kafe, dan fasilitas olahraga yang menjadi ciri khas kepadatan kawasan ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Los Boliches berada di sisi timur Fuengirola, kota pesisir dengan populasi signifikan di antara Málaga (25 km, 579.076 penduduk) dan Marbella (25 km, 147.958 penduduk). Posisi ini menempatkan properti di koridor paling terhubung Costa del Sol barat: bandara internasional dalam 15-16 km dan dua pusat regional besar dalam jarak tempuh setara. Algeciras (88 km) berada lebih jauh di arah selatan. Dibandingkan kawasan pedalaman Mijas atau Estepona, Los Boliches menonjol pada kepadatan layanan urban dan akses pantai langsung, dengan karakter lingkungan yang lebih urban dan kurang rural.
Pantai terdekat, Playa Torreblanca-Carvajal, berjarak 225 meter; Playa de Torreblanca 1,2 km; dan Playa de los Boliches 1,4 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak garis lurus sekitar 16 km, dengan jarak tempuh darat sekitar 15 km, waktu tempuh kendaraan umumnya 20-30 menit tergantung lalu lintas. Luchthaven Gibraltar berjarak 81 km garis lurus. Bandara Alicante terlalu jauh (405 km) untuk akses rutin. Lapangan golf terdekat adalah Campo Los Lagos (5,6 km), Golf Benalmadena Pitch & Putt (6,0 km), Mijas Golf (6,0 km), dan Campo Los Olivos (6,2 km). Stasiun pengisian listrik Tesla Fuengirola Supercharger berjarak 2,1 km. Rumah sakit 5,6 km. Marbella dan pusat kota Málaga masing-masing berjarak sekitar 25 km, sehingga kedua kota dapat dicapai dalam perjalanan harian.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaat kawasan ini tergolong Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,7°C dan rentang rata-rata bulanan 12-26°C. Data historis mencatat sekitar 3.897 jam matahari per tahun, salah satu nilai tertinggi di Spanyol, yang berarti paparan cahaya alami tersedia sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya dari Juni hingga Oktober. Ketinggian 5 meter di atas permukaan laut menghasilkan topografi datar tanpa kemiringan, relevan bagi aksesibilitas dan kenyamanan berjalan. Tidak ada area alam terlindung dalam jarak dekat yang tercatat dalam data; lingkungan didominasi lanskap urban pesisir. Pemandangan gunung dari unit berasal dari latar pegunungan Málaga yang terlihat ke arah pedalaman. Orientasi tenggara membatasi paparan matahari sore di teras; pembeli yang mengutamakan matahari sore perlu memperhitungkan hal ini.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak kurang dari 1,5 km: Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), Playa de Torreblanca (1,2 km), dan Playa de los Boliches (1,4 km). Data mengenai status Blue Flag untuk pantai-pantai spesifik ini tidak tersedia dalam dataset; status tersebut bervariasi per tahun dan perlu diverifikasi pada sumber resmi. Untuk rekreasi olahraga, tersedia Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km), dan Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km). Kolam renang umum Piscina María Peláez berjarak 2,4 km. Empat lapangan golf berada dalam radius 6,2 km, termasuk Campo Los Lagos dan Mijas Golf. Titik pemandangan seperti Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,6 km) dan Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,9 km) menawarkan panorama dari ketinggian. Marina Fuengirola (2,7 km) menyediakan fasilitas kapal dan aktivitas tepi laut.
Sumber: OpenStreetMap
Los Boliches berada di sisi timur Fuengirola, kota pesisir dengan populasi signifikan di antara Málaga (25 km, 579.076 penduduk) dan Marbella (25 km, 147.958 penduduk). Posisi ini menempatkan properti di koridor paling terhubung Costa del Sol barat: bandara internasional dalam 15-16 km dan dua pusat regional besar dalam jarak tempuh setara. Algeciras (88 km) berada lebih jauh di arah selatan. Dibandingkan kawasan pedalaman Mijas atau Estepona, Los Boliches menonjol pada kepadatan layanan urban dan akses pantai langsung, dengan karakter lingkungan yang lebih urban dan kurang rural.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.3°C | 57 mm |
| Maret | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mei | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL006577
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID