Diese Wohnung ist ein Penthouse im Viertel Los Boliches in Fuengirola, direkt an der Küste in einem städtischen Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite. Das Objekt aus dem Jahr 1986 wurde teilweise renoviert und umfasst 132 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sowie eine 18 m² große, überdachte Terrasse mit Südost-Ausrichtung und Panoramablick auf Meer und Berge. Der Komplex verfügt über Gemeinschaftsgärten, einen Pool und einen 24-Stunden-Concierge. Der Preis liegt bei 825.000 €. Die Entfernung zum Strand Playa Torreblanca-Carvajal beträgt rund 225 Meter, zum Flughafen Málaga etwa 15 Kilometer.
Innerhalb der Region Fuengirola, Mijas nimmt Los Boliches eine Position zwischen urbaner Küstenlage und gewachsenem Wohnviertel ein. Im Unterschied zu Neubauprojekten in höher gelegenen Urbanisationen wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Anlagen in Estepona und Torre del Mar (ab ca. 270.000 €) steht hier ein Bestandsobjekt in unmittelbarer Strandnähe mit voll ausgebauter Nachbarschaftsinfrastruktur. Der Quadratmeterpreis von rund 6.250 € liegt deutlich über den Startpreisen dieser Vergleichsprojekte; der Unterschied spiegelt sich in Lagefaktoren wider: erste Küstenlinie, Gehweite zu Supermarkt und Apotheke, ÖV-Anschluss und Concierge-Service. Neubauprojekte im Umland bieten dafür in der Regel aktuelle Energieeffizienzstandards, moderne Bauweise und teilweise Privatpools, Merkmale, die diesem Objekt teilweise fehlen. Wer die Wahl zwischen Meernähe im Bestand und modernem Neubau etwas weiter landeinwärts trifft, vergleicht somit zwei unterschiedliche Profile: this Objekt adressiert Käufer, für die unmittelbare Strandlage und funktionierende Nachbarschaft im Vordergrund stehen; Neubauprojekte adressieren Käufer mit Priorität auf Baujahr, Effizienz und Annehmlichkeiten. Im weiteren Kontext der Costa del Sol liegt Fuengirola zwischen den beiden Polen Málaga und Marbella (je 25 km), was sowohl kulturelle Ausflüge als auch den Zugang zu zwei unterschiedlichen Nachfragemärkten ermöglicht. Für vermietungsorientierte Betrachtungen ist die Kombination aus Flughafennähe (15 km), Vorortbahn und Strandweite ein objektiv messbarer Standortfaktor, der die saisonale Nachfrage in der Hochs Sommermonaten trägt; zugleich bleibt das Viertel mit lokaler Bevölkerung und ganzjährig geöffneter Infrastruktur auch außerhalb der Touristensaison bewohnt, ein Unterschied zu reinen Feriengebieten weiter westlich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einem Wohnkomplex in erster Küstenlinie in Los Boliches, einem urban geprägten Stadtteil von Fuengirola. Ein Supermarkt befindet sich in 57 Metern, eine Apotheke in 89 Metern Entfernung. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Gastronomie und lokalem Handel geprägt, mit 70 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern.
Die Wohnung eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige, meernähe Wohnung mit fester Grundrissaufteilung suchen. Drei Schlafzimmer, ein Ensuite-Badezimmer und ein separater Waschraum decken einen üblichen Familien- oder Paarhaushalt ab. Die Südost-Orientierung liefert Vormittags- und Mittagssonne auf der Terrasse. Ein Aufzug und ein barrierefreier Zugang sind vorhanden.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt von 1986, das teilweise renoviert wurde und laut Angaben bezugsfertig ist. Die ursprüngliche Aufteilung mit vier Schlafzimmern wurde zugunsten eines vergrößerten Wohn-Essbereichs auf drei Schlafzimmer reduziert. Energiedaten wie ein Effizienzlabel liegen für dieses Resale-Objekt nicht vor.
Das Objekt bietet keine private Poolnutzung; der Pool ist eine Gemeinschaftseinrichtung. Klimatisierung ist nur als Kaltluft-Anlage vorhanden, keine Wärmepumpenfunktion. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet. Die Immobilie wurde 1986 erbaut, moderne Neubau-Standards hinsichtlich Energieeffizienz und Bauweise sind nicht dokumentiert. Ein Möbelkauf ist optional, die Einrichtung ist nicht inkludiert.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges Objekt in Meernähe suchen und keine Bauzeit oder Grundrissplanung eines Neubaus möchten. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern einschließlich Ensuite-Bad entspricht dem Bedarf von Paaren mit gelegentlichem Besuch, kleinen Familien oder Käufern, die einen Arbeitsplatz im dritten Zimmer einrichten wollen. Für Eigentümer, die teilweise des Jahres an der Küste leben, sind die 24-Stunden-Sicherheit und der Concierge-Service ein relevanter Faktor, da die Wohnung in Abwesenheit betreut wird. Für Investoren ist die Kombination aus erster Küstenlinie, Gehweite zu Einrichtungen und Mietnachfrage in Fuengirola relevant; eine vermietete Nutzung wird vom Verkäufer als Möglichkeit benannt. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die ein energieeffizientes Neubau-Niveau, einen Privatpool oder eine vollständig ausgestattete moderne Küche erwarten, diese Merkmale sind nicht gegeben. Auch wer absolute Ruhe sucht, sollte berücksichtigen, dass ein städtisches Umfeld mit lokalem Handel und Gastronomie ein gewisses Grundgeräusch mit sich bringt. Ein Auto ist an diesem Standort optional: Alltagswege sind fußläufig, der Flughafen in 15 km Entfernung ist per ÖV oder Taxi erreichbar.
Das Objekt wurde 1986 erbaut und teilweise renoviert; der Zustand wird vom Verkäufer als gut beschrieben. Der Bodenbelag besteht aus Marmor, ein Material, das in spanischen Bestandsobjekten dieser Periode typisch ist und sich durch lange Haltbarkeit und kühlende Eigenschaften im Sommer auszeichnet. Die Küche ist mit modernen weißen Schränken ausgestattet, jedoch nur teilweise eingerichtet, Käufer müssen mit Ergänzungen rechnen. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern reduzieren den Bedarf an zusätzlichen Möbeln. Die Klimatisierung erfolgt über Klimaanlagen mit Kühlfunktion; eine Heizfunktion ist nicht aufgeführt, was in den milden Wintermonaten der Region (Durchschnittstemperatur 12 °C im kältesten Monat) meist durch zusätzliche Lösungen kompensiert wird. Ein Ensuite-Badezimmer, ein separater Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine sowie ein Glasfaser- und Telefonanschluss gehören zur technischen Ausstattung. Der Aufzug und der Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sind dokumentiert. Sicherheitsrelevant sind Alarmanlage, Gegensprechanlage, Videoüberwachung und ein bewachter Komplex mit 24-Stunden-Empfang. Ein Energieeffizienzlabel liegt für das Bestandsobjekt nicht vor, bei Objekten dieses Baujahrs ist energetisch ein höherer Verbrauch als bei aktuellen Neubauten üblich, was laufende Kosten beeinflussen kann. Der private Stellplatz ist überdacht; ein zweiter Platz ist auf Anfrage möglich.
Die Wohnung wird als Resale-Objekt zum Preis von 825.000 € angeboten. Bezogen auf die Wohnfläche von 132 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund 6.250 €, was für eine erstküstennahe Penthouse-Lage in Los Boliches eine eigenständige Preiskategorie im Vergleich zu Neubauprojekten im Umland darstellt. Zum Vergleich: Neubauprojekte in Torre del Mar, Mijas und Estepona starten bei etwa 205.000 bis 270.000 €. Der Preis beinhaltet einen privaten, überdachten Stellplatz; ein zusätzlicher Stellplatz ist nach Angaben verhandelbar. Die Möblierung ist optional und nicht im Preis enthalten. Das Objekt ist fertiggestellt und kann nach Abschluss des Kaufprozesses bezogen werden.
Der Alltag an diesem Standort ist durch kurze Wege geprägt. Der Supermarkt liegt praktisch gegenüber, die Apotheke weniger als hundert Meter entfernt, und die nächste Strandpromenade ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bewohner können den Großteil der täglichen Besorgungen ohne Auto erledigen, ein Umstand, der an der Costa del Sol nicht selbstverständlich ist. Mit 50 Bushaltestellen und acht ÖV-Linien im Umfeld ist auch die Anbindung an Fuengirola und benachbarte Orte ohne eigenes Fahrzeug gegeben. Das Wohnrhythmus des Penthouses selbst wird durch die Südost-Ausrichtung bestimmt: Morgensonne auf der überdachten Terrasse, Panoramablick über Meer und Berge, im Sommer Nutzung des Gemeinschaftspools im grünen Innenbereich des Komplexes. Die 24-Stunden-Rezeption und die Videoüberwachung strukturieren den Zugang zum Areal. Der erweiterte Wohn-Essbereich mit Marmorboden bildet den Mittelpunkt der 132 m², ergänzt durch drei Schlafzimmer, ein Ensuite-Bad und einen separaten Utility-Raum. Für eine parasommerliche oder ganzjährige Nutzung ist die Infrastruktur vorhanden: Glasfaseranschluss, WLAN, Aufzug und ein überdachter privater Stellplatz. Das Krankenhaus liegt 5,6 km entfernt, was bei medizinischen Belangen mit dem Auto oder ÖV zu planen ist.
Los Boliches ist ein gewachsener Stadtteil von Fuengirola mit lokaler Bevölkerung, ganzjährig geöffneter Infrastruktur und einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Für Bewohner bedeutet das: Bäckerei, Supermarkt, Apotheke und Gastronomie sind auch außerhalb der Hochsaison erreichbar. Im Zwei-Kilometer-Radius liegen 70 Restaurants, 25 Cafés, sieben Banken und sieben Apotheken, eine Dichte, die auf ein vollständiges urbanes Umfeld hinweist. Zwei Zahnärzte im Umfeld ergänzen die medizinische Grundversorgung; das Krankenhaus liegt 5,6 km entfernt. Der nächste Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, liegt etwa 225 Meter entfernt; die Paseo Marítimo von Fuengirola lädt zu Spaziergängen entlang der gesamten Bucht. Für Sport gibt es mehrere Optionen in kurzer Distanz: Karting Mijas (1,6 km), den Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km), den Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km) und das Schwimmbad Piscina María Peláez (2,4 km). Der Sporthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 2,7 km entfernt. Wer ein Elektroauto fährt, erreicht den Tesla-Supercharger in Fuengirola in 2,1 km. Die Kombination aus städtischer Dichte und Küstenlage erzeugt ein Umfeld, das im Sommer belebter ist und im Winter deutlich ruhiger, aber funktional bleibt.
Auf der Karte ist die Lage in erster Küstenlinie erkennbar: der Komplex liegt unmittelbar an der Strandzone von Los Boliches, mit dem Supermarkt im selben Block und der Eisenbahnlinie im Hinterland. DieBushaltestellen entlang der Küstenstraße sowie die Station Los Boliches strukturieren die ÖV-Anbindung. Marbella und Málaga markieren die Endpunkte der Region in jeweils 25 km Distanz.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Boliches liegt am östlichen Rand des Stadtgebiets von Fuengirola, zwischen dem Stadtzentrum und dem Ortsteil Torreblanca. Die Position innerhalb der Metropolregion ist zentral: Málaga und Marbella liegen beide etwa 25 km entfernt, jeweils in weniger als 30 Autominuten erreichbar. Benalmádena und Torremolinos liegen auf halbem Weg nach Málaga. Algeciras liegt rund 88 km westlich. Für internationale Käufer ist die Kombination aus Flughafennähe (15 km) und Vorortbahnanschluss ein struktureller Vorteil gegenüber weiter entfernten Lagen an der Westküste.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 15 bis 16 km entfernt und ist per Auto in etwa 20 Minuten erreichbar; auch per Vorortbahn über die Stationen von Los Boliches ist eine Direktverbindung gegeben. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 81 km entfernt. Die Strände Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), Playa de Torreblanca (1,2 km) und Playa de los Boliches (1,4 km) sind fußläufig erreichbar. Golfspieler erreichen drei Plätze in ähnlicher Distanz: Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) und den Pitch-&-Putt-Platz in Benalmádena (6,0 km). Marbella und das Zentrum von Málaga liegen beide etwa 25 km entfernt, Málaga als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit rund 579.000 Einwohnern, Marbella mit knapp 148.000 Einwohnern. Supermarkt (57 m) und Apotheke (89 m) liegen im unmittelbaren Umfeld des Komplexes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Fuengirola verzeichnet historisch rund 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der zu den höchsten in Spanje zählt und die Nutzung von Terrasse und Außenbereichen über weite Teile des Jahres ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7 °C mit einer Spanne von etwa 12 bis 26 °C. Das Schwimmsaison im Meer dauert rund fünf Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C. Das Penthouse liegt auf 5 Metern über dem Meeresspiegel; nennenswerte Höhenunterschiede im unmittelbaren Wohnumfeld gibt es nicht, was den barrierefreien Zugang zum Objekt und die fußläufige Erreichbarkeit unterstützt. Südost-Ausrichtung bedeutet Vormittags- und Mittagssonne, mit Panoramablick über die Bucht von Fuengirola und die Berge im Hinterland. In den Sommermonaten sorgt die Küstenlage für eine temperierende Wirkung der Meeresbrise; im Winter bleiben die Temperaturen mild, wodurch der Gemeinschaftsbereich mit Garten und Pool auch außerhalb der Hauptsaison nutzbar bleibt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In direkter Umgebung liegen drei Strände: Playa Torreblanca-Carvajal in rund 225 Metern, Playa de Torreblanca (1,2 km) und Playa de los Boliches (1,4 km). Die Strände entlang der Bucht von Fuengirola sind städtisch geprägt, mit Promenade, Chiringuitos und guten Zugangswegen. Für Golfer liegen mit Campo Los Lagos (5,6 km), Golf Benalmádena Pitch & Putt (6,0 km), Mijas Golf (6,0 km) und Campo Los Olivos (6,2 km) vier Plätze in weniger als zehn Autominuten. Weitere Freizeiteinrichtungen: Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km), Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km) und das öffentliche Schwimmbad Piscina María Peláez (2,4 km). Aussichtspunkte im Hinterland wie Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,6 km) und Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,9 km) bieten Ausflugsziele mit Panoramablick über die Küste. Der Sporthafen von Fuengirola (2,7 km) ergänzt das Angebot mit Wassersport- und Gastronomieoptionen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches liegt am östlichen Rand des Stadtgebiets von Fuengirola, zwischen dem Stadtzentrum und dem Ortsteil Torreblanca. Die Position innerhalb der Metropolregion ist zentral: Málaga und Marbella liegen beide etwa 25 km entfernt, jeweils in weniger als 30 Autominuten erreichbar. Benalmádena und Torremolinos liegen auf halbem Weg nach Málaga. Algeciras liegt rund 88 km westlich. Für internationale Käufer ist die Kombination aus Flughafennähe (15 km) und Vorortbahnanschluss ein struktureller Vorteil gegenüber weiter entfernten Lagen an der Westküste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL006577
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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