Пентхаус у районі Лос-Болічес (Фуенгірола, Малага), розташований у комплексі на першій лінії пляжу. Загальна площа забудови становить 132 м², включаючи 18 м² терасу; три спальні та дві ванні кімнати. Будівля зведена у 1986 році, житло частково реноване. Орієнтація, південно-східна, з панорамним видом на море та гори. До послуг мешканців спільний басейн, сади, цілодобова охорона та приватне крите парківельне місце. Відстань до пляжу Торребланка-Карвахал становить близько 225 метрів, до супермаркету, 57 метрів. Ціна, 825 000 євро.
У порівнянні з новобудовами регіону цей об'єкт займає інший сегмент ринку. Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро) пропонують нові будівлі з сучасними енергетичними характеристиками, але, як правило, у другій або третій лінії з більшими відстанями до моря. Цей пентхаус у Лос-Болічес, вторинний ринок 1986 року з частковою реновацією, проте з позицією на першій лінії та відстанню 225 метрів до пляжу. Різниця в ціні відображає саме локалізацію: нерухомість на першій лінії у Фуенгіролі є обмеженою категорією з низьким попитом на нове будівництво через насиченість забудови. Географічне положення також відіграє роль: Лос-Болічес рівновіддалений від Малаги та Марбельї (по 25 км), що дає доступ до двох ринків метробудівлі й зайнятості. Для порівняння, Естепона і Торре-дель-Мар лежать далі від аеропорту Малаги (60, 100 хвилин трансферу), тоді як тут аеропорт, за 15, 16 км по прямій. Внутрішня інфраструктура району (70 ресторанів, 25 кафе, 50 транспортних зупинок у радіусі 2 км) є щільнішою, ніж у передгірних урбанізаціях Міхасу, де новобудови типу Lantana орієнтуються на автомобільну мобільність. Рішення між цими варіантами зводиться до вибору між новою будівлею з нижчою ціною входу та готовим об'єктом з безпосереднім доступом до моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській прибережній зоні Лос-Болічес, за приблизно 225 метрів від пляжу Торребланка-Карвахал. Супермаркет знаходиться за 57 метрів, аптека, за 89 метрів. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 15 км по прямій лінії. У радіусі двох кілометрів доступні ресторани, кафе та банківські установи.
Житло складається з трьох спалень та двох ванних кімнат, з яких одна, суміжна зі спальні. Первинно квартира мала чотири спальні; площа була перепланована для розширення вітальні-їдальні. Наявна пральня, вбудовані шафи, мармурова підлога та ліфт. Тераса розміром 18 м² крита, з виходом на південний схід.
Це не новобудова: будівля зведена у 1986 році, статус, вторинний ринок. Помешкання частково реноване та частково облаштоване кухнею. Очікувана дата передачі, негайна, оскільки об'єкт завершено. Меблі можливі за окремою домовленістю.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, приватного саду або окремої кухні повного облаштування, кухня частково укомплектована. Клімат-контроль обмежується кондиціонуванням (холодне повітря); опалення не зазначено. Прибудинкова територія є спільною власністю. Довідник енергоефективності не надано.
Об'єкт відповідає профілю покупця, який шукає готове житло з прямим доступом до моря без очікування на завершення будівництва. Розташування на першій лінії в поєднанні з 225 метрами до пляжу та 57 метрами до супермаркету робить помешкання придатним для постійного проживання без автомобіля. Три спальні та суміжна ванна кімната створюють конфігурацію для родини або для прийому гостей. Цілодобова охорона та консьєрж знижують поріг входу для тих, хто використовує житло як другу residences з періодичною відсутністю. Часткова реновація означає, що новий власник отримує житло в стані, описаному як excellent, без необхідності негайних вкладень; проте кухня частково укомплектована, що може вимагати дог оснащення. Для інвесторів важливо, що об'єкт маркується як такий з орендним потенціалом; регуляторні умови короткострокової оренди в Андалусії слід перевіряти окремо. Помешкання не підходить тим, хто шукає нову будівлю з сучасним енергетичним сертифікатом або приватний басейн, тут лише спільна інфраструктура.
Підлога в помешканні, мармурова; вбудовані шафи встановлені у спальних приміщеннях. Кухня частково укомплектована; пральня з окремою мийкою та пральною машиною зафіксована на фотоматеріалах. Стан об'єкта після часткової реновації описується як відмінний; ремонт не є повним, рівень оновлення слід оцінювати на огляді. Кондиціонування працює в режимі холодного повітря; система опалення в даних не зазначена, що для зимового періоду може потребувати додаткових рішень. Тераса 18 м² крита, з панорамним видом на море, гори, сад і басейн комплексу. Ліфт забезпечує доступ на поверх, зокрема для людей з обмеженою мобільністю. Інфраструктура зв'язку включає оптоволокно та WiFi. Безпекові системи: домофон, сигналізація, закритий комплекс з цілодобовою охороною та рецепцією. Паркування, приватне, крите, з опцією другого місця. Будівля 1986 року: конструктивні характеристики відповідають будівельним нормам того періоду; енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній.
Ціна становить 825 000 євро за пентхаус площею 132 м² з трьома спальнями та терасою 18 м². Це вторинний ринок; об'єкт завершено у 1986 році та частково реновано. У ціну входить приватне крите парківельне місце з можливістю додаткового за потреби. Для порівняння: новобудови в східній частині Costa del Sol, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), мають нижчі стартові ціни, але інший формат продукту. Ціна тут відображає насамперед локалізацію на першій лінії пляжу.
Район Лос-Болічес поєднує щільну міську забудову з прямим доступом до узбережжя. Пентхаус розташований на п'ятому метрі над рівнем моря, у зоні без значних перепадів висоти. Щоденне життя тут не потребує автомобіля для базових потреб: супермаркет за 57 метрів, аптека за 89 метрів, а в радіусі двох кілометрів працюють близько 70 ресторанів, 25 кафе та сім аптек. Пляж Торребланка-Карвахал знаходиться приблизно за 225 метрів, що означає пішохідну доступність за кілька хвилин. Вечірні прогулянки вздовж набережної та ранкова сонячна тераса з орієнтацією на південний схід, типові елементи повсякденного ритму. Транспортна інфраструктура включає вісім маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками в зоні досяжності. Ліфтом користуються всі мешканці; доступ передбачений також для людей з обмеженою мобільністю. Комплекс має цілодобову охорону та консьєржа, що впливає на режим приватності та безпеки. У ймовірно комфортні сезони, з середньорічною температурою 18,7 °C та майже 3 900 годинами сонця на рік, значну частину року житлова діяльність зміщується на терасу та до спільних садів. Швидкість життя регулюється близькістю до Фуенгіроли: спортмарина, басейн Марія Пеласес та тенісний клуб знаходяться в радіусі трьох кілометрів.
Навколишнє середовище, щільна прибережна міська забудова з повним набором щоденних сервісів у пішохідному радіусі. Супермаркет за 57 метрів і аптека за 89 метрів визначають мінімальну дистанцію побутових поїздок. У радіусі двох кілометрів працюють 70 ресторанів, 25 кафе, сім банків, два стоматологічні кабінети. Медична інфраструктура вища рівня, лікарня на відстані 5,6 км. Громадський транспорт представлений вісьмома маршрутами з 50 зупинками, що покриває зв'язок із центром Фуенгіроли та сусідніми муніципалітетами. Пляжі: Торребланка-Карвахал на 225 метрах, Торребланка на 1,2 км, Лос-Болічес на 1,4 км. Спортивна інфраструктура: тенісний клуб Альгарробо (1,9 км), картинг Міхас (1,6 км), лоун-боулз Міхас (2,3 км), басейн Марія Пеласес (2,4 км). Спортмарина Фуенгіроли, 2,7 км. Зарядна станція для електромобілів (Supercharger), 2,1 км.
На карті видно розташування комплексу на першій лінії пляжу в Лос-Болічес: пляж Торребланка-Карважал за кілька хвилин ходьби, супермаркет і аптека, в безпосередній близькості. Лінія узбережжя простягається від Карвахалу до центру Фуенгіроли, де розташована спортмарина. Дорога N-340/А-7 з'єднує район з аеропортом Малаги на північному сході.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Болічес, прибережний район Фуенгіроли, розташований між центром міста та Торребланкою. Позиціювання в регіоні: Малага (579 076 мешканців) і Марбелья (147 958 мешканців) обидві на відстані 25 км; Альхесірас, 88 км. Фуенгірола виконує роль локального центру з повним набором міських сервісів, а Лос-Болічес має репутацію району з усталеною міжнародною спільнотою. Комплекс знаходиться на першій лінії, що в межах Фуенгіроли є обмеженим ресурсом.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 15, 16 км по прямій лінії; типова автомобільна поїздка довша через міську забудову. Аеропорт Гібралтар, приблизно 81 км, Аліканте, близько 405 км. Пляж Торребланка-Карвахал, 225 метрів. Гольф-поля: Лос-Лагос на 5,6 км, Міхас Голф на 6,0 км, гольф Бенальмадена (пітч-енд-пат) на 6,0 км. Марбелья, 25 км, Малага, 25 км. Лікарня, 5,6 км. Всі ключові міські сервіси досяжні пішки або на велосипеді.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота над рівнем моря, 5 метрів; рельєф рівний, без значних нахилів. Середня температура коливається від 12 °C взимку до 26 °C влітку; середньорічна становить 18,7 °C. Історична кількість сонячних годин, 3 897 на рік, що є одним із вищих показників для континентальної Європи. Сезон купання з температурою води від 20 °C триває приблизно п'ять місяців. Кліматичні дані вказують на м'яку зиму без екстремальних температур. Прибережне положення означає постійний бриз; вологість повітря вища, ніж у внутрішніх районах провінції. Гірські масиви, видимі з тераси, розташовані за кілька кілометрів на північ і пом'якшують погодні коливання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Торребланка-Карвахал, приблизно 225 метрів від комплексу; пляж Торребланка, 1,2 км; пляж Лос-Болічес, 1,4 км. Дані про статус Блакитного прапора для конкретних ділянок у наданій інформації відсутні. Гольф-поля в радіусі десяти кілометрів: Лос-Лагос (5,6 км), пітч-енд-пат Бенальмадени (6,0 км), Лос-Олівос (6,2 км). Водні види відпочинку зосереджені навколо спортмарини Фуенгіроли (2,7 км). Спортивні об'єкти: тенісний клуб (1,9 км), картинг (1,6 км), боулз (2,3 км), публічний басейн (2,4 км). Оглядові майданчики, Мірадор Ерманос Нуньєс Андреу (4,6 км) та Мірадор Хуан Антоніо Гомес Аларкон (4,9 км).
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Болічес, прибережний район Фуенгіроли, розташований між центром міста та Торребланкою. Позиціювання в регіоні: Малага (579 076 мешканців) і Марбелья (147 958 мешканців) обидві на відстані 25 км; Альхесірас, 88 км. Фуенгірола виконує роль локального центру з повним набором міських сервісів, а Лос-Болічес має репутацію району з усталеною міжнародною спільнотою. Комплекс знаходиться на першій лінії, що в межах Фуенгіроли є обмеженим ресурсом.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.3°C | 57 mm |
| Березень | 14.3°C | 46 mm |
| Квітень | 16.2°C | 31 mm |
| Травень | 18.4°C | 28 mm |
| Червень | 22.5°C | 6 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 51 mm |
| Листопад | 15.3°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL006577
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID