Este excepcional lote de 1.718 m² está localizado em Guadalmina Baja, uma das áreas mais prestigiadas e estabelecidas de Marbella, junto à praia. Oferece uma rara oportunidade de construir uma residência personalizada num ambiente sereno, rodeado por villas elegantes. A proximidade a comodidades, campos de golfe e ao mar torna esta localização particularmente atrativa para compradores exigentes que planeiam um projeto residencial de alto padrão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Guadalmina Baja, uma zona residencial de primeira linha em Marbella, conhecida pelas suas amplas parcelas e atmosfera tranquila. A sua proximidade com a costa e as elegantes villas circundantes criam um ambiente de vida exclusivo. Todos os serviços essenciais são facilmente acessíveis, garantindo uma alta qualidade de vida.
Este terreno é ideal para construtores que valorizam o design personalizado e materiais de alta qualidade. Permite a realização de um projeto residencial à medida, que atenda às exigências pessoais de design e funcionalidade. A dimensão do lote oferece espaço suficiente para amplas áreas de estar, jardins e instalações de lazer.
O lote é oferecido com um projeto de villa de luxo totalmente concebido, o que simplifica consideravelmente o processo de planeamento para o comprador. Este projeto inclui plantas detalhadas para uma residência contemporânea com cave, rés-do-chão e primeiro andar, incluindo piscina e jardins paisagísticos. Os custos adicionais de construção da villa serão calculados separadamente.
É importante notar que o lote é vendido como terreno urbanizável, cujo potencial máximo será realizado através da construção de uma nova villa. Não foi concebido como uma propriedade residencial acabada e exigirá investimentos adicionais na construção. A urbanização existente e a proximidade de lotes vizinhos devem ser tidas em consideração.
Ref: VL963677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta destina-se a compradores que desejam personalizar a sua propriedade e viver num dos locais mais exclusivos da Costa del Sol. É adequada para investidores que procuram um ativo a longo prazo num ambiente de primeira linha, ou para particulares exigentes que desejam construir uma casa à medida no estilo mediterrânico. A possibilidade de adquirir um projeto de construção chave na mão atrairá aqueles que procuram minimizar os trâmites de planeamento e, ainda assim, realizar uma residência única. Pessoas que valorizam a privacidade, a segurança e a proximidade de campos de golfe e praias de renome mundial encontrarão aqui a base ideal.
Por ser um terreno puro, não estão disponíveis detalhes específicos sobre a qualidade de construção e acabamento da propriedade. No entanto, a oferta inclui um projeto de villa de luxo focado em design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. Este projeto inclui plantas detalhadas para uma cave, rés-do-chão e primeiro andar com amplas áreas de estar, vários quartos, piscina privada e jardins paisagísticos. A qualidade real do acabamento dependerá da escolha do empreiteiro e dos materiais utilizados, embora os planos sugiram um alto padrão.
O lote em Guadalmina Baja tem um preço de oferta de 2.250.000 €. Esta precificação reflete a localização exclusiva e o potencial para a construção de uma propriedade de alto padrão. Este preço refere-se apenas ao lote; os custos de construção da villa de luxo, concebida como parte de um projeto, ascendem a 4.000.000 € adicionais. Isto implica um investimento total que combina a aquisição do lote e os custos de construção. A disponibilidade é limitada, tratando-se de uma oferta única numa zona procurada.
Guadalmina Baja é uma zona residencial estabelecida e de alto padrão, caracterizada pelo seu ambiente tranquilo e verdejante. Vastas parcelas ladeadas por vegetação madura e elegantes villas definem a paisagem urbana. A localização permite uma vida relaxada perto da praia, sem renunciar às comodidades urbanas. A proximidade a San Pedro Alcántara e Puerto Banús oferece acesso a uma vasta gama de lojas, restaurantes e atividades de lazer. A vida quotidiana aqui é marcada pela calma e privacidade, complementada pela possibilidade de aceder rapidamente aos centros mais movimentados da Costa del Sol. A área é especialmente apreciada por famílias e por aqueles que procuram um ambiente residencial de qualidade com boa infraestrutura.
Viver em Guadalmina Baja significa residir num bairro tranquilo e exclusivo, caracterizado por amplas parcelas e abundância de vegetação. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de comodidades: supermercados e farmácias a poucos minutos a pé (200m e 146m respetivamente). Vários restaurantes e cafés (69 restaurantes, 10 cafés num raio de 2 km), bem como bancos e um dentista, são também facilmente acessíveis. A proximidade da praia (aproximadamente 1,7 km) permite escapadelas regulares ao mar. Esta combinação de proximidade urbana e tranquilidade rural cria um ambiente de vida particularmente agradável.
Este lote está localizado em Guadalmina Baja, uma zona residencial estabelecida, valorizada pela sua proximidade à praia e ambiente tranquilo. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico em relação às comodidades locais, campos de golfe e à costa.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as animadas cidades de Marbella e Estepona. Faz parte do município de Marbella, uma das cidades costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu luxo e serviços exclusivos. A localização oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade; menos de 10 minutos de carro levam-no a Puerto Banús com as suas marinas e boutiques, enquanto San Pedro Alcántara e o seu comércio local são facilmente acessíveis a pé. A Costa del Sol como um todo é reconhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, fica a apenas 1,7 km, acessível a pé ou por um curto trajeto de carro. Vários campos de golfe de renome, como o El Campanario Golf Course (1,8 km), estão localizados nas imediações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 47 km, oferecendo uma excelente conectividade a rotas aéreas internacionais. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos, com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, embora um carro seja recomendado para explorar a região. A ligação à rede rodoviária é também excelente.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente seis meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A localização a 9-16 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia (0,2%) garantem uma topografia agradável. O clima ameno favorece atividades ao ar livre durante todo o ano, desde visitas à praia a partidas de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de San Pedro de Alcántara e Marbella oferece uma variedade de praias de fácil acesso a partir deste lote. A Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) e Playa Isdabe (1,8 km) são opções populares para os frequentadores de praia. Com vários campos de golfe de primeira classe nas imediações, incluindo El Campanario (1,8 km) e El Paraíso (2,8 km), a região é um paraíso para golfistas. Os numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km oferecem também variadas experiências gastronómicas.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as animadas cidades de Marbella e Estepona. Faz parte do município de Marbella, uma das cidades costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu luxo e serviços exclusivos. A localização oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade; menos de 10 minutos de carro levam-no a Puerto Banús com as suas marinas e boutiques, enquanto San Pedro Alcántara e o seu comércio local são facilmente acessíveis a pé. A Costa del Sol como um todo é reconhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros lotes na Costa del Sol, esta oferta em Guadalmina Baja destaca-se pela sua localização absolutamente privilegiada. Enquanto projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 € - 418.800 €) são mais concebidos para compradores com orçamentos mais restritos ou como propriedades de investimento, Guadalmina Baja oferece um segmento de preço e exclusividade significativamente superior. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) também está em primeira linha de praia, mas Guadalmina Baja é considerada uma das áreas residenciais mais estabelecidas e conceituadas de Marbella. O tamanho do lote oferecido aqui e a possibilidade de realizar um projeto de luxo individual diferenciam-no de empreendimentos residenciais standard. O preço de 2.250.000 € pelo lote, mais 4.000.000 € pela construção, posiciona-o no segmento superior do mercado para compradores exigentes que valorizam a localização, a privacidade e o design personalizado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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